new_year

Форум

Главнаярасчет платы за содержание МКД

расчет платы за содержание МКД

RSS
расчет платы за содержание МКД
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
nsk31129 пишет:
Поделитесь кто посчитал тариф на ХВС, ГВС , Стоки для содержания ОИ на 2018 год , с учетом изменений тарифа на коммунальные ресурсы с 1 июля ? Как учесть июльский рост на неизвестный процент ?
все усиленно голосуют за факт и плюют на расчеты )
но и факт с января по июнь будет один , а с июля по декабрь - уже другой , выросший из-за роста тарифов в июле
 
Цитата
nsk31129 пишет:
но и факт с января по июнь будет один , а с июля по декабрь - уже другой , выросший из-за роста тарифов в июле
а при факте заранее ни чего учитывать не надо.
 
Для нашего региона государевым учреждением была разработана методика расчета размера содержания.
Цифры, изложенные в примерах, умилили. У нас сейчас размер СиР с текущим ремонтом меньше )
Ореол применения указанных рекомендаций - город-миллионник, Воронеж
Выкладываю, может, кому пригодится.
 
Цитата
Maksimov_dmv пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Для нашего региона государевым учреждением была разработана методика расчета размера содержания.
Цифры, изложенные в примерах, умилили. У нас сейчас размер СиР с текущим ремонтом меньше )
Ореол применения указанных рекомендаций - город-миллионник, Воронеж
Выкладываю, может, кому пригодится.

у Вас в городе кто нибудь пробовал посчитать?
Общий размер СиР, без учета КР на СОИ, выходит даже для большого дома в районе 36 руб. с кв. м
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Общий размер СиР, без учета КР на СОИ, выходит даже для большого дома в районе 36 руб. с кв. м
По крайней мере из этой методике можно взять более-менее оформленный перечень работ за основу. Он довольно компактный. И уже можно "плясать от печки". Особенно когда есть муниципальный тариф без каких-либо планов и расчетов на все дома. А таких Управляек наверняка - километр.
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Для нашего региона государевым учреждением была разработана методика расчета размера содержания.
Цифры, изложенные в примерах, умилили. У нас сейчас размер СиР с текущим ремонтом меньше )
Ореол применения указанных рекомендаций - город-миллионник, Воронеж
Выкладываю, может, кому пригодится.

у Вас в городе кто нибудь пробовал посчитать?
 
Коллеги, помогите разобраться (с обслуживающей организацией так и не смогла выяснить). Что конкретно входит в силовые установки МКД? В перечне работ у меня есть "Осмотр силовых установок". А мнения у всех полярные: кто-то говорит, что это только "мотор", обеспечивающий работоспособность какой-либо электро-системы или оборудования (система вентиляции, цирк.насос, система дымоудаления и т.п.). А другие утверждают, что сюда нужно включать все автоматы, расположенные в щитках на л/клетках и т.п. Количество разнится в десятки раз, блин. В интернете тоже конкретики ваще нет!
 
С потолка: считайте что это все электропотребители ОИ с мощностью более 1 кВт. Автоматы никак не похожи на установки.
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Для нашего региона государевым учреждением была разработана методика расчета размера содержания.
Цифры, изложенные в примерах, умилили. У нас сейчас размер СиР с текущим ремонтом меньше )
Ореол применения указанных рекомендаций - город-миллионник, Воронеж
Выкладываю, может, кому пригодится.
Вот читаю и умиляюсь!
Базовая ставка затрат на устранение аварий и прочие работы и услуги, входящие в Типовой перечень, определена для многоквартирного дома, относящегося ко 2 типу со сроком эксплуатации до 15 лет, относящегося к I группе зданий, и составляет 3,42 руб./кв.м.
Норма прибыли на услуги сторонних организаций устанавливается в размере 1%, норма прибыли по работам и услугам, оказываемым собственными силами устанавливается в размере 15%.

...
Ну вот с хера ли, простите за мой французский!
Писавшие, судя по всему не читали ничего.
Ни ЖК, которому противоречит суть данных рекомендаций,
Ни 354 - расходы исполнение обязательств по которому тут просто не учтены
Ни 416 - большая часть которого методикой просто проигнорирована - само управление осталось только в виде ссылки на нормативные документы.

Это даже не теоретики - это я не знаю даже как называется.
 
Цитата
Егор пишет:
Это даже не теоретики - это я не знаю даже как называется.
Егор, а Вы закладываете в тариф на следующий расчетный период какой-то процент на устранение непредвиденных мелких ремонтных работ? Если да, то по какому принципу рассчитываете размер?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Егор пишет:
Это даже не теоретики - это я не знаю даже как называется.
Егор, а Вы закладываете в тариф на следующий расчетный период какой-то процент на устранение непредвиденных мелких ремонтных работ? Если да, то по какому принципу рассчитываете размер?
Мы не делим работы на мелкие и крупные - такой методики в природе не существует. Работы по ремонту - любые - закладываются в перечень деньгами. УК отчитывается актами за все работы, выполненные за период (месяц).
 
Цитата
Егор пишет:
Мы не делим работы на мелкие и крупные - такой методики в природе не существует. Работы по ремонту - любые - закладываются в перечень деньгами. УК отчитывается актами за все работы, выполненные за период (месяц).
Но Вы же не можете, к примеру, предположить, что в подвале выбьют окно или сломают замок на выходе в чердак. А восстановить остекление или купить и навесить новый замок нужно обязательно.
 
Мы не можем, не должны и не хотим. У нас собственники закладывают деньги в специальную статью - Поддержание эксплуатационных характеристик. С неё и выполняются любые виды ремонтов и внеплановое обслуживание.
 
как мне понравилось твое название!!!
 
Цитата
Егор пишет:
Мы не можем, не должны и не хотим. У нас собственники закладывают деньги в специальную статью - Поддержание эксплуатационных характеристик. С неё и выполняются любые виды ремонтов и внеплановое обслуживание.

эта статья выставляется отдельной строкой в квитанции или входит с состав платы за СИР, и оттуда бухгалтер выделяет деньги и отправляет на спец. статью?
 
Если строка "поддержание эх", то это ведь не означает, что работы просчитываются заранее, а возникают спонтанно. И как Вы просчитываете эту строку? или закладываете в процентном выражении?
 
Цитата
Ялиса пишет:
как мне понравилось твое название!!!
Ну оно же не менялось уже года 4! :) Мы его даже с прокуратурой сначала согласовывали, что б потом вопросов не было.

Отправлено спустя 45 секунды:
Цитата
о-хо-хо пишет:
Цитата
Егор пишет:
Мы не можем, не должны и не хотим. У нас собственники закладывают деньги в специальную статью - Поддержание эксплуатационных характеристик. С неё и выполняются любые виды ремонтов и внеплановое обслуживание.

эта статья выставляется отдельной строкой в квитанции или входит с состав платы за СИР, и оттуда бухгалтер выделяет деньги и отправляет на спец. статью?
Нельзя выставлять отдельной строкой то, что входит в понятие содержание и ремонт. А это явно входит.
 
Цитата
Джули пишет:
поддержание эх
Вспомнился старый анекдот.
В издательство приходит писатель со своим новым романом "Эх, ... твою мать!".
Издатель, прочитав роман:
- Вы знаете, уважаемый писатель, все хорошо. Берем. Но только "эх" из названия надо убрать - цыганщиной попахивает.
 
Цитата
Егор пишет:
Мы не можем, не должны и не хотим. У нас собственники закладывают деньги в специальную статью - Поддержание эксплуатационных характеристик.
Собственники закладывают :) Рассмешил :) Давай на спор я сделаю статью - "Поддержание штанов" и прокуратура согласится :)
 
у нас эта строка называецца "работы заявочного характера".
 
Цитата
Rembo пишет:
"Поддержание штанов"
ну так получается что собственники сначала должны согласиться поддержать и твою статью, и твои штаны. А потом уже прокуратура согласиться. Я правильно понимаю?

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Помогите советом. Рассматривая расчеты платы за СиР заметила, что многие указывают аварийно-тех. обслуживание в процентном выражении 10-20% . Эти проценты чем-то регулированы? Пожалуйста, очень срочно нужно. Мне 15-го выходить на Думу уже с цифрами.
 
разве что правилом 3П.
 
Цитата
Джули пишет:
Цитата
Rembo пишет:
"Поддержание штанов"
ну так получается что собственники сначала должны согласиться поддержать и твою статью, и твои штаны. А потом уже прокуратура согласиться. Я правильно понимаю?

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Помогите советом. Рассматривая расчеты платы за СиР заметила, что многие указывают аварийно-тех. обслуживание в процентном выражении 10-20% . Эти проценты чем-то регулированы? Пожалуйста, очень срочно нужно. Мне 15-го выходить на Думу уже с цифрами.

В процентном отношении от чего?
 
Цитата
Леший пишет:
от чего
от затрат на содержание МКД. Вернее даже от затрат на содержание конструктивных элементов и сетей.
 
Цитата
Егор пишет:
Мы не делим работы на мелкие и крупные - такой методики в природе не существует. Работы по ремонту - любые - закладываются в перечень деньгами. УК отчитывается актами за все работы, выполненные за период (месяц).
То есть у вас по году возникают либо неистраченные суммы, либо их перерасход (все работы невозможно учесть, если их не перечислить и не осметить конкретно)?

Отправлено спустя 3 минуты 26 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:
у нас эта строка называецца "работы заявочного характера".
Именно она меня и интересует. По какому принципу закладываете ее размер?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Именно она меня и интересует. По какому принципу закладываете ее размер?
первоначально заложили всем 50к рублев ... (цифра подозреваю с потолка), ежегодно сводим баланс по этой статье затрат и смотрим остаток/задолженность, если остаток - уменьшаем статью, если задолженность - увеличиваем. Все сложнее ибо подход к каждому дому свой, но упрощенно именно так.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Именно она меня и интересует. По какому принципу закладываете ее размер?
первоначально заложили всем 50к рублев ... (цифра подозреваю с потолка), ежегодно сводим баланс по этой статье затрат и смотрим остаток/задолженность, если остаток - уменьшаем статью, если задолженность - увеличиваем. Все сложнее ибо подход к каждому дому свой, но упрощенно именно так.
А остатки показываете в отчете за год (Собственникам и на Реформе/ГИСе)?
А че такое "к рублев"? Аналог биткойна?)
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
А остатки показываете в отчете за год (Собственникам и на Реформе/ГИСе)?
да, мы все остатки (не только по этой статье) показываем в отчетах (их у нас два, один дибильный - для реформы, и второй нормальный - что устраивает жителей)

к = кило= тысяч. ) рублев = рублей.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
да, мы все остатки (не только по этой статье) показываем в отчетах (их у нас два, один дибильный - для реформы, и второй нормальный - что устраивает жителей)
А чем отличаются дебильный от нормального? Посчитаете нахальством просьбу для примера показать оба?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
А чем отличаются дебильный от нормального? Посчитаете нахальством просьбу для примера показать оба?
ну дибильный ты и так видела на реформе, он
а) по календарному году
б) не читабельный
в) с кучей нафиг ни кому не нужной информацией по коммуналке
нормальный
а) по финансовому году
б) только по жилищным услугам
в) в нормальной табличной читабельной форме, скромно разработанной мной совместно с плановиками.
#151
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
nsk31129 пишет:
Поделитесь кто посчитал тариф на ХВС, ГВС , Стоки для содержания ОИ на 2018 год , с учетом изменений тарифа на коммунальные ресурсы с 1 июля ? Как учесть июльский рост на неизвестный процент ?
все усиленно голосуют за факт и плюют на расчеты )
но и факт с января по июнь будет один , а с июля по декабрь - уже другой , выросший из-за роста тарифов в июле
#152
0 0
Цитата
nsk31129 пишет:
но и факт с января по июнь будет один , а с июля по декабрь - уже другой , выросший из-за роста тарифов в июле
а при факте заранее ни чего учитывать не надо.
#153
0 0
Для нашего региона государевым учреждением была разработана методика расчета размера содержания.
Цифры, изложенные в примерах, умилили. У нас сейчас размер СиР с текущим ремонтом меньше )
Ореол применения указанных рекомендаций - город-миллионник, Воронеж
Выкладываю, может, кому пригодится.
#154
0 0
Цитата
Maksimov_dmv пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Для нашего региона государевым учреждением была разработана методика расчета размера содержания.
Цифры, изложенные в примерах, умилили. У нас сейчас размер СиР с текущим ремонтом меньше )
Ореол применения указанных рекомендаций - город-миллионник, Воронеж
Выкладываю, может, кому пригодится.

у Вас в городе кто нибудь пробовал посчитать?
Общий размер СиР, без учета КР на СОИ, выходит даже для большого дома в районе 36 руб. с кв. м
#155
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Общий размер СиР, без учета КР на СОИ, выходит даже для большого дома в районе 36 руб. с кв. м
По крайней мере из этой методике можно взять более-менее оформленный перечень работ за основу. Он довольно компактный. И уже можно "плясать от печки". Особенно когда есть муниципальный тариф без каких-либо планов и расчетов на все дома. А таких Управляек наверняка - километр.
#156
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Для нашего региона государевым учреждением была разработана методика расчета размера содержания.
Цифры, изложенные в примерах, умилили. У нас сейчас размер СиР с текущим ремонтом меньше )
Ореол применения указанных рекомендаций - город-миллионник, Воронеж
Выкладываю, может, кому пригодится.

у Вас в городе кто нибудь пробовал посчитать?
#157
0 0
Коллеги, помогите разобраться (с обслуживающей организацией так и не смогла выяснить). Что конкретно входит в силовые установки МКД? В перечне работ у меня есть "Осмотр силовых установок". А мнения у всех полярные: кто-то говорит, что это только "мотор", обеспечивающий работоспособность какой-либо электро-системы или оборудования (система вентиляции, цирк.насос, система дымоудаления и т.п.). А другие утверждают, что сюда нужно включать все автоматы, расположенные в щитках на л/клетках и т.п. Количество разнится в десятки раз, блин. В интернете тоже конкретики ваще нет!
#158
0 0
С потолка: считайте что это все электропотребители ОИ с мощностью более 1 кВт. Автоматы никак не похожи на установки.
#159
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Для нашего региона государевым учреждением была разработана методика расчета размера содержания.
Цифры, изложенные в примерах, умилили. У нас сейчас размер СиР с текущим ремонтом меньше )
Ореол применения указанных рекомендаций - город-миллионник, Воронеж
Выкладываю, может, кому пригодится.
Вот читаю и умиляюсь!
Базовая ставка затрат на устранение аварий и прочие работы и услуги, входящие в Типовой перечень, определена для многоквартирного дома, относящегося ко 2 типу со сроком эксплуатации до 15 лет, относящегося к I группе зданий, и составляет 3,42 руб./кв.м.
Норма прибыли на услуги сторонних организаций устанавливается в размере 1%, норма прибыли по работам и услугам, оказываемым собственными силами устанавливается в размере 15%.

...
Ну вот с хера ли, простите за мой французский!
Писавшие, судя по всему не читали ничего.
Ни ЖК, которому противоречит суть данных рекомендаций,
Ни 354 - расходы исполнение обязательств по которому тут просто не учтены
Ни 416 - большая часть которого методикой просто проигнорирована - само управление осталось только в виде ссылки на нормативные документы.

Это даже не теоретики - это я не знаю даже как называется.
#160
0 0
Цитата
Егор пишет:
Это даже не теоретики - это я не знаю даже как называется.
Егор, а Вы закладываете в тариф на следующий расчетный период какой-то процент на устранение непредвиденных мелких ремонтных работ? Если да, то по какому принципу рассчитываете размер?
#161
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Егор пишет:
Это даже не теоретики - это я не знаю даже как называется.
Егор, а Вы закладываете в тариф на следующий расчетный период какой-то процент на устранение непредвиденных мелких ремонтных работ? Если да, то по какому принципу рассчитываете размер?
Мы не делим работы на мелкие и крупные - такой методики в природе не существует. Работы по ремонту - любые - закладываются в перечень деньгами. УК отчитывается актами за все работы, выполненные за период (месяц).
#162
0 0
Цитата
Егор пишет:
Мы не делим работы на мелкие и крупные - такой методики в природе не существует. Работы по ремонту - любые - закладываются в перечень деньгами. УК отчитывается актами за все работы, выполненные за период (месяц).
Но Вы же не можете, к примеру, предположить, что в подвале выбьют окно или сломают замок на выходе в чердак. А восстановить остекление или купить и навесить новый замок нужно обязательно.
#163
0 0
Мы не можем, не должны и не хотим. У нас собственники закладывают деньги в специальную статью - Поддержание эксплуатационных характеристик. С неё и выполняются любые виды ремонтов и внеплановое обслуживание.
#164
0 0
как мне понравилось твое название!!!
#165
0 0
Цитата
Егор пишет:
Мы не можем, не должны и не хотим. У нас собственники закладывают деньги в специальную статью - Поддержание эксплуатационных характеристик. С неё и выполняются любые виды ремонтов и внеплановое обслуживание.

эта статья выставляется отдельной строкой в квитанции или входит с состав платы за СИР, и оттуда бухгалтер выделяет деньги и отправляет на спец. статью?
#166
0 0
Если строка "поддержание эх", то это ведь не означает, что работы просчитываются заранее, а возникают спонтанно. И как Вы просчитываете эту строку? или закладываете в процентном выражении?
#167
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
как мне понравилось твое название!!!
Ну оно же не менялось уже года 4! :) Мы его даже с прокуратурой сначала согласовывали, что б потом вопросов не было.

Отправлено спустя 45 секунды:
Цитата
о-хо-хо пишет:
Цитата
Егор пишет:
Мы не можем, не должны и не хотим. У нас собственники закладывают деньги в специальную статью - Поддержание эксплуатационных характеристик. С неё и выполняются любые виды ремонтов и внеплановое обслуживание.

эта статья выставляется отдельной строкой в квитанции или входит с состав платы за СИР, и оттуда бухгалтер выделяет деньги и отправляет на спец. статью?
Нельзя выставлять отдельной строкой то, что входит в понятие содержание и ремонт. А это явно входит.
#168
0 0
Цитата
Джули пишет:
поддержание эх
Вспомнился старый анекдот.
В издательство приходит писатель со своим новым романом "Эх, ... твою мать!".
Издатель, прочитав роман:
- Вы знаете, уважаемый писатель, все хорошо. Берем. Но только "эх" из названия надо убрать - цыганщиной попахивает.
#169
0 0
Цитата
Егор пишет:
Мы не можем, не должны и не хотим. У нас собственники закладывают деньги в специальную статью - Поддержание эксплуатационных характеристик.
Собственники закладывают :) Рассмешил :) Давай на спор я сделаю статью - "Поддержание штанов" и прокуратура согласится :)
#170
0 0
у нас эта строка называецца "работы заявочного характера".
#171
0 0
Цитата
Rembo пишет:
"Поддержание штанов"
ну так получается что собственники сначала должны согласиться поддержать и твою статью, и твои штаны. А потом уже прокуратура согласиться. Я правильно понимаю?

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Помогите советом. Рассматривая расчеты платы за СиР заметила, что многие указывают аварийно-тех. обслуживание в процентном выражении 10-20% . Эти проценты чем-то регулированы? Пожалуйста, очень срочно нужно. Мне 15-го выходить на Думу уже с цифрами.
#172
0 0
разве что правилом 3П.
#173
0 0
Цитата
Джули пишет:
Цитата
Rembo пишет:
"Поддержание штанов"
ну так получается что собственники сначала должны согласиться поддержать и твою статью, и твои штаны. А потом уже прокуратура согласиться. Я правильно понимаю?

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Помогите советом. Рассматривая расчеты платы за СиР заметила, что многие указывают аварийно-тех. обслуживание в процентном выражении 10-20% . Эти проценты чем-то регулированы? Пожалуйста, очень срочно нужно. Мне 15-го выходить на Думу уже с цифрами.

В процентном отношении от чего?
#174
0 0
Цитата
Леший пишет:
от чего
от затрат на содержание МКД. Вернее даже от затрат на содержание конструктивных элементов и сетей.
#175
0 0
Цитата
Егор пишет:
Мы не делим работы на мелкие и крупные - такой методики в природе не существует. Работы по ремонту - любые - закладываются в перечень деньгами. УК отчитывается актами за все работы, выполненные за период (месяц).
То есть у вас по году возникают либо неистраченные суммы, либо их перерасход (все работы невозможно учесть, если их не перечислить и не осметить конкретно)?

Отправлено спустя 3 минуты 26 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:
у нас эта строка называецца "работы заявочного характера".
Именно она меня и интересует. По какому принципу закладываете ее размер?
#176
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Именно она меня и интересует. По какому принципу закладываете ее размер?
первоначально заложили всем 50к рублев ... (цифра подозреваю с потолка), ежегодно сводим баланс по этой статье затрат и смотрим остаток/задолженность, если остаток - уменьшаем статью, если задолженность - увеличиваем. Все сложнее ибо подход к каждому дому свой, но упрощенно именно так.
#177
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Именно она меня и интересует. По какому принципу закладываете ее размер?
первоначально заложили всем 50к рублев ... (цифра подозреваю с потолка), ежегодно сводим баланс по этой статье затрат и смотрим остаток/задолженность, если остаток - уменьшаем статью, если задолженность - увеличиваем. Все сложнее ибо подход к каждому дому свой, но упрощенно именно так.
А остатки показываете в отчете за год (Собственникам и на Реформе/ГИСе)?
А че такое "к рублев"? Аналог биткойна?)
#178
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
А остатки показываете в отчете за год (Собственникам и на Реформе/ГИСе)?
да, мы все остатки (не только по этой статье) показываем в отчетах (их у нас два, один дибильный - для реформы, и второй нормальный - что устраивает жителей)

к = кило= тысяч. ) рублев = рублей.
#179
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
да, мы все остатки (не только по этой статье) показываем в отчетах (их у нас два, один дибильный - для реформы, и второй нормальный - что устраивает жителей)
А чем отличаются дебильный от нормального? Посчитаете нахальством просьбу для примера показать оба?
#180
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
А чем отличаются дебильный от нормального? Посчитаете нахальством просьбу для примера показать оба?
ну дибильный ты и так видела на реформе, он
а) по календарному году
б) не читабельный
в) с кучей нафиг ни кому не нужной информацией по коммуналке
нормальный
а) по финансовому году
б) только по жилищным услугам
в) в нормальной табличной читабельной форме, скромно разработанной мной совместно с плановиками.
Сейчас на форуме: 7 пользователей
7 пользователей сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!