Но есть нюанс , что тариф утверждался не собственниками мкд , а администрацией по конкурсу.
ВОПРОС нужно ли нам делать перерасчет нанимателю и заключать договор с администрацией по возмещению разницы. СПАСИБО.
19.12.2017 13:22:51
На днях получили представление от прокуратуры об устранении нарушений законодательства, а именно указанно " собственниками помещений мкд установлен размер платы управляющей компании за содержание и ремонт жилого помещения выше размера установленного постановлением органа местного самоуправления." ссылаются на 155 ЖК РФ.
Но есть нюанс , что тариф утверждался не собственниками мкд , а администрацией по конкурсу. ВОПРОС нужно ли нам делать перерасчет нанимателю и заключать договор с администрацией по возмещению разницы. СПАСИБО. |
25.12.2017 11:39:49
![]() ![]() |
25.12.2017 11:14:54
жаль , что никто не может подсказать((((
|
25.12.2017 11:21:08
В чем вопрос то. Я например его не понял. Подробнее опишите |
25.12.2017 11:42:25
насколько я помню есть такой прикол, что если тариф принятый на доме выше муниципального, то наниматели платят в УО муниципальный а разницу УО должно выставить собственнику (муниципалитету). Правда как так оказалось, что тариф по конкурсу оказался выше чем тариф муниципальный, это вопрос интересный.
|
25.12.2017 11:42:42
да нормальный вопрос. Тариф,который установлен конкурсом 10 рублей, а тариф, установленный омсу 8 рублей. В кодексе написано,что наниматель платит по решению омсу 8 рублей. Но, тогда администрация-собственник должна 2 рубля доплатить! Или прописать у себя в договоре найма,что наниматель платит не по тарифу омсу, а по тарифу,установленному конкурсной документацией, собранием. Такого ни у кого нет. Я вот тоже на домах с тарифами, установленными собранием ждала,что наниматели вопросы задавать будут. Пока тишина. Но вот у кого то уже есть такая проблемма
|
25.12.2017 11:57:25
Ну так то наниматели платят плату за найм. Им плевать на то, что нарешало ОСС. Дельту платят муниципалы...
Ой как спорно. Возложение на нанимателя затрат муниципалитета? |
25.12.2017 13:42:52
В чем вопрос то. Я например его не понял.
Подробнее опишите[/quote] По конкурсу установлен тариф администрацией 18р по данному дому., а ежегодным постановлением администрации которое было принято ранее для нанимателей и собственников которые не определились 11,24 р. Вот прокуратура к этому и прикопалась. Меня смущает то что в своем представлении прокуратура пишет "если собственниками помещений мкд установлен размер платы домоуправляющей компании за сод. и ремонт выше размера установленного постановлением органа местного самоуправления и размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, домоуправляющая компания и администрация должна согласовать порядок и условие внесения оставшейся платы за содерж и ремонт жилого помещ." НО ВЕДЬ У НАС НЕ СОБСТВЕННИКИ УСТАНОВИЛИ ТАРИФ А САМА АДМИНИСТРАЦИЯ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ. |
25.12.2017 15:26:38
А постановление администрации - есть постановление администрации ![]() Получается, 2 разных юр лица с разным статусом и полномочиями. Наши муниципалы рассуждают так: а) в стандартном договоре соц найма (по их мнению - сам не вникал) написано, что за все (как бы там ни было), платит наниматель. И точка. б) если договор не подписан - значит заключен фактически на условиях пункта 1. в) не платишь - начинаем расторгать договор со всеми вытекающими. г) Хочешь доказать правоту - доказывай сразу в 2 судах... ![]() Я примерно также отписывался отдельным особо внимательным гражданам. Но, пока что, еще никто проживание в квартире на кон не ставил. |
25.12.2017 15:35:59
я так и не поняла куда посылать прокуратуру!!!
|
25.12.2017 16:09:59
Это и в их интересах тоже... УК так или иначе свои деньги получит... А так Вам вместе проще будет. Будете на них валить, если что.. |
25.12.2017 16:26:12
Мое мнение - прокуратура абсолютно права. написали правда по-китайски, но то, что это разные постановления и разные установленные платы по различным статьям ЖК РФ - это однозначно. размер платы для нанимателей никак не связан с размером платы, устанавливаемым по конкурсу отбора УК, хоть и конкурс (скоро будут электронные аукционы, еще больший гемор), и плату для нанимателей устанавливает ОМСУ. Плата может вполне отличаться (например на конкурс не выходили раз ннадцать и размер платы взлетел процентов на 50). Но! По ЖК установление платы с разницей прокуратура может обжаловать (именно постановление об установлении платы для нанимателей), поскольку установленный размер не может приводить к потребности в субсидировании, что в итоге и получается. В данном случае лично судебную практику не смотрела. Но я бы выполнила предписание. жильцу сделала перерасчет, а администрации выставила бы разность. еще бы и прокуратуре капнула, что ОМСУ нарушает. Хотя уверена, что там уже предписание полетело раньше, чем Вам. У нас много жилья находится в хоз. ведении и мы достаточно плотно следим за тем, чтобы муниципалитет устанавливал правильную плату. А то потом попробуй у них выцарапай....
|
25.12.2017 16:43:33
спасибо всем, будем бороться с администрацией!!!
![]() |
25.12.2017 17:04:32
Попробуйте сначала договориться
![]() |
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Гость с севера пишет: жаль , что никто не может подсказать(((( |
Цитата |
---|
Гость с севера пишет: На днях получили представление от прокуратуры об устранении нарушений законодательства, а именно указанно " собственниками помещений мкд установлен размер платы управляющей компании за содержание и ремонт жилого помещения выше размера установленного постановлением органа местного самоуправления." ссылаются на 155 ЖК РФ. Но есть нюанс , что тариф утверждался не собственниками мкд , а администрацией по конкурсу. ВОПРОС нужно ли нам делать перерасчет нанимателю и заключать договор с администрацией по возмещению разницы. СПАСИБО. |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: да нормальный вопрос. Тариф,который установлен конкурсом 10 рублей, а тариф, установленный омсу 8 рублей. В кодексе написано,что наниматель платит по решению омсу 8 рублей. Но, тогда администрация-собственник должна 2 рубля доплатить! |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: Или прописать у себя в договоре найма,что наниматель платит не по тарифу омсу, а по тарифу,установленному конкурсной документацией, собранием. |
Цитата |
---|
Гость с севера пишет: В чем вопрос то. Я например его не понял. НО ВЕДЬ У НАС НЕ СОБСТВЕННИКИ УСТАНОВИЛИ ТАРИФ А САМА АДМИНИСТРАЦИЯ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ. |
Цитата |
---|
Гость с севера пишет: я так и не поняла куда посылать прокуратуру!!! |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!