Форум


RSS
Тариф на содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей
 
На днях получили представление от прокуратуры об устранении нарушений законодательства, а именно указанно " собственниками помещений мкд установлен размер платы управляющей компании за содержание и ремонт жилого помещения выше размера установленного постановлением органа местного самоуправления." ссылаются на 155 ЖК РФ.
Но есть нюанс , что тариф утверждался не собственниками мкд , а администрацией по конкурсу.
ВОПРОС нужно ли нам делать перерасчет нанимателю и заключать договор с администрацией по возмещению разницы. СПАСИБО.
 
Цитата
Гость с севера пишет:
жаль , что никто не может подсказать((((
Я так понимаю, прокуратура выпила еще фанты и остановила автобус решила, что в независимости от тарифа установленного конкурсной документацией для конкретного дома, нужно к нанимателям мунципальных помещений в нем применять какой-то иной "муниципальный" же :D тариф? :)
 
жаль , что никто не может подсказать((((
 
Цитата
Гость с севера пишет:
На днях получили представление от прокуратуры об устранении нарушений законодательства, а именно указанно " собственниками помещений мкд установлен размер платы управляющей компании за содержание и ремонт жилого помещения выше размера установленного постановлением органа местного самоуправления." ссылаются на 155 ЖК РФ.
Но есть нюанс , что тариф утверждался не собственниками мкд , а администрацией по конкурсу.
ВОПРОС нужно ли нам делать перерасчет нанимателю и заключать договор с администрацией по возмещению разницы. СПАСИБО.

В чем вопрос то. Я например его не понял.

Подробнее опишите
 
насколько я помню есть такой прикол, что если тариф принятый на доме выше муниципального, то наниматели платят в УО муниципальный а разницу УО должно выставить собственнику (муниципалитету). Правда как так оказалось, что тариф по конкурсу оказался выше чем тариф муниципальный, это вопрос интересный.
 
да нормальный вопрос. Тариф,который установлен конкурсом 10 рублей, а тариф, установленный омсу 8 рублей. В кодексе написано,что наниматель платит по решению омсу 8 рублей. Но, тогда администрация-собственник должна 2 рубля доплатить! Или прописать у себя в договоре найма,что наниматель платит не по тарифу омсу, а по тарифу,установленному конкурсной документацией, собранием. Такого ни у кого нет. Я вот тоже на домах с тарифами, установленными собранием ждала,что наниматели вопросы задавать будут. Пока тишина. Но вот у кого то уже есть такая проблемма
 
Цитата
Ялиса пишет:
да нормальный вопрос. Тариф,который установлен конкурсом 10 рублей, а тариф, установленный омсу 8 рублей. В кодексе написано,что наниматель платит по решению омсу 8 рублей. Но, тогда администрация-собственник должна 2 рубля доплатить!

Ну так то наниматели платят плату за найм. Им плевать на то, что нарешало ОСС. Дельту платят муниципалы...

Цитата
Ялиса пишет:
Или прописать у себя в договоре найма,что наниматель платит не по тарифу омсу, а по тарифу,установленному конкурсной документацией, собранием.

Ой как спорно. Возложение на нанимателя затрат муниципалитета?
 
В чем вопрос то. Я например его не понял.

Подробнее опишите[/quote]

По конкурсу установлен тариф администрацией 18р по данному дому., а ежегодным постановлением администрации которое было принято ранее для нанимателей и собственников которые не определились 11,24 р. Вот прокуратура к этому и прикопалась. Меня смущает то что в своем представлении прокуратура пишет "если собственниками помещений мкд установлен размер платы домоуправляющей компании за сод. и ремонт выше размера установленного постановлением органа местного самоуправления и размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, домоуправляющая компания и администрация должна согласовать порядок и условие внесения оставшейся платы за содерж и ремонт жилого помещ." НО ВЕДЬ У НАС НЕ СОБСТВЕННИКИ УСТАНОВИЛИ ТАРИФ А САМА АДМИНИСТРАЦИЯ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ.
 
Цитата
Гость с севера пишет:
В чем вопрос то. Я например его не понял.
НО ВЕДЬ У НАС НЕ СОБСТВЕННИКИ УСТАНОВИЛИ ТАРИФ А САМА АДМИНИСТРАЦИЯ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ.
Технически.. гусь - свинье не помеха. Конкурс непосредственно (по крайней мере в известных мне случаях) проводит какое-то учреждение (жилфонд какой-нить) на основании полномочий, распределенных ему ОМСУ.
А постановление администрации - есть постановление администрации :D .
Получается, 2 разных юр лица с разным статусом и полномочиями.
Наши муниципалы рассуждают так:
а) в стандартном договоре соц найма (по их мнению - сам не вникал) написано, что за все (как бы там ни было), платит наниматель. И точка.
б) если договор не подписан - значит заключен фактически на условиях пункта 1.
в) не платишь - начинаем расторгать договор со всеми вытекающими.
г) Хочешь доказать правоту - доказывай сразу в 2 судах... 8-)
Я примерно также отписывался отдельным особо внимательным гражданам. Но, пока что, еще никто проживание в квартире на кон не ставил.
 
я так и не поняла куда посылать прокуратуру!!!
 
Цитата
Гость с севера пишет:
я так и не поняла куда посылать прокуратуру!!!
С муниципалами поговорите. Может Вам разъяснение дадут...По крайней мере, я бы от этого плясать начал.
Это и в их интересах тоже... УК так или иначе свои деньги получит...
А так Вам вместе проще будет. Будете на них валить, если что..
 
Мое мнение - прокуратура абсолютно права. написали правда по-китайски, но то, что это разные постановления и разные установленные платы по различным статьям ЖК РФ - это однозначно. размер платы для нанимателей никак не связан с размером платы, устанавливаемым по конкурсу отбора УК, хоть и конкурс (скоро будут электронные аукционы, еще больший гемор), и плату для нанимателей устанавливает ОМСУ. Плата может вполне отличаться (например на конкурс не выходили раз ннадцать и размер платы взлетел процентов на 50). Но! По ЖК установление платы с разницей прокуратура может обжаловать (именно постановление об установлении платы для нанимателей), поскольку установленный размер не может приводить к потребности в субсидировании, что в итоге и получается. В данном случае лично судебную практику не смотрела. Но я бы выполнила предписание. жильцу сделала перерасчет, а администрации выставила бы разность. еще бы и прокуратуре капнула, что ОМСУ нарушает. Хотя уверена, что там уже предписание полетело раньше, чем Вам. У нас много жилья находится в хоз. ведении и мы достаточно плотно следим за тем, чтобы муниципалитет устанавливал правильную плату. А то потом попробуй у них выцарапай....
 
спасибо всем, будем бороться с администрацией!!!
:lol:
 
Попробуйте сначала договориться ;) когда администрации припекают задний нерв, то они охотно идут на любые договоренности.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!