RSS
Скидки на авансовые платежи
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
пишет:
У нас это все и так бесплатно.
а я в ДУ на посмотреть/понюхать в квартире собственника вставил 100 рублей за вызов. Сантехникам/электрику не за свой же счет ездить
А у нас у одних в городе это бесплатно. Платно, то что уже более трудозатратно - замена батареи, раковины, унитаза - а вся мелочь даром.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
пишет:
получается ниоткуда
получается что
а) вы занижаете доход перед налоговой
б) вы уменьшаете количество бабла на счету МКД.

продолжать?

Ты не прав мой друг)))

1) По поводу доходов перед налоговой и бухучетом. Тут речь идет именно об оплате, а оплата на базу при ОСНО не влияет. Если же брать УСНО, то скидка должна попасть в базу в любом случае, так как долг гасится полностью. В БУ доход считается от начисления, а не от оплаты.

2) Пофигу на количество бабла. Ты по договору управления должен выполнить определенный объем и жителей не касается почему у меня на счету меньше денег... Они имеют право требовать выполнения объемов.

3) Вот где тут можно влететь - так это по НДФЛ...

P/S Ребята, вы ж не Кокин и Фельдман))) Если не открывали НК РФ и не знаете, что такое бухучет - не комментируйте плиз...
 
Цитата
пишет:
У нас это все и так бесплатно.
а я в ДУ на посмотреть/понюхать в квартире собственника вставил 100 рублей за вызов. Сантехникам/электрику не за свой же счет ездить

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунды:
Цитата
пишет:
Я имею в виду мелкие заявки по личному имуществу- замена сместителя, розетки, выключателя и т.п.
Иногда такой это гемор, что наши слесаря даже за деньги отказываются делать (стесненные условия, ржавые соединения и т.п.). А вы хотите бесплатно делать )
 
Уважаемые формучане - поделитесь, пожалуйста, опытом и своими мыслями. Есть идея внедрить систему скидок для тех собственников, которые оплачивают за содержание в УК авансом. Например - оплатил вперед за 3 месяца - скидка 5%, за полгода - 10%. Пробовал ли кто-то что-то подобное? Имеет ли это воздействие на стимулирование активности по внесению платежей? И как правильно это провести по кассе. Есть еще нюанс с теми, кто получает субсидии - им интересно, чтобы в чеке была полная сумма без скидки, потому что размер субсидии зависит от этой суммы. Заранее спасибо!
 
Цитата
пишет:
Уважаемые формучане - поделитесь, пожалуйста, опытом и своими мыслями. Есть идея внедрить систему скидок для тех собственников, которые оплачивают за содержание в УК авансом. Например - оплатил вперед за 3 месяца - скидка 5%, за полгода - 10%. Пробовал ли кто-то что-то подобное? Имеет ли это воздействие на стимулирование активности по внесению платежей? И как правильно это провести по кассе. Есть еще нюанс с теми, кто получает субсидии - им интересно, чтобы в чеке была полная сумма без скидки, потому что размер субсидии зависит от этой суммы. Заранее спасибо!
ммм а оставшиеся проценты будете из кармана учредителей платить?
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
пишет:
Уважаемые формучане - поделитесь, пожалуйста, опытом и своими мыслями. Есть идея внедрить систему скидок для тех собственников, которые оплачивают за содержание в УК авансом. Например - оплатил вперед за 3 месяца - скидка 5%, за полгода - 10%. Пробовал ли кто-то что-то подобное? Имеет ли это воздействие на стимулирование активности по внесению платежей? И как правильно это провести по кассе. Есть еще нюанс с теми, кто получает субсидии - им интересно, чтобы в чеке была полная сумма без скидки, потому что размер субсидии зависит от этой суммы. Заранее спасибо!
ммм а оставшиеся проценты будете из кармана учредителей платить?
Это с согласия учредителя с целью повышения поступления платежей и привлечения интереса к УК
 
а налоги со скидок просчитали? и нафиг вам такая лояльность
 
КТО ВОЗЬМЕТ БИЛЕТОВ ПАЧКУ, ТОТ ПОЛУЧИТ - ВОДОКАЧКУ !!!
 
Цитата
Ялиса пишет:
а налоги со скидок просчитали? и нафиг вам такая лояльность
Я честно говоря, не совсем в теме по налогам- не бухгалтер, а юрист. Я так понимаю, что доход уменьшается - налог уменьшается.
 
Цитата
пишет:
Это с согласия учредителя с целью повышения поступления платежей и привлечения интереса к УК
недополученные деньги на лицевой счет дома будут от куда поступать?
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
пишет:
Это с согласия учредителя с целью повышения поступления платежей и привлечения интереса к УК
недополученные деньги на лицевой счет дома будут от куда поступать?
получается ниоткуда
 
Цитата
пишет:
получается ниоткуда
получается что
а) вы занижаете доход перед налоговой
б) вы уменьшаете количество бабла на счету МКД.

продолжать?
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
пишет:
получается ниоткуда
получается что
а) вы занижаете доход перед налоговой
б) вы уменьшаете количество бабла на счету МКД.

продолжать?
Это получается нарушения?
 
Цитата
пишет:
Это получается нарушения?
Вроде как да.
В догвооре управления будет необходимо расписать несколько видов размера СиР: для авансирования и постоплата, это чтобы быть чистым перед налоговой и собственниками.
НО: как тогда формировать стоимость работ по перечню и разбивать на составляющие, если доподлинно не известно, кто как будет оплачивать и сколько человек пожелают авансировать УО.
Плюс, ГЖИ будет возражать. Как они будут выдавать предписание на перерасчет?? Если будет несколько видов СиР.
В качества предложения, можно им предлагать плюшки в виде: внеплановая проверка исправности внутриквартирных систем ГВС, ХВС, электроснабжения - протянуть, проверить, устранить течь унитаза и т.п. Стоимость - копейки, а людям приятно
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
пишет:
Это получается нарушения?
Вроде как да.
В догвооре управления будет необходимо расписать несколько видов размера СиР: для авансирования и постоплата, это чтобы быть чистым перед налоговой и собственниками.
НО: как тогда формировать стоимость работ по перечню и разбивать на составляющие, если доподлинно не известно, кто как будет оплачивать и сколько человек пожелают авансировать УО.
Плюс, ГЖИ будет возражать. Как они будут выдавать предписание на перерасчет?? Если будет несколько видов СиР.
В качества предложения, можно им предлагать плюшки в виде: внеплановая проверка исправности внутриквартирных систем ГВС, ХВС, электроснабжения - протянуть, проверить, устранить течь унитаза и т.п. Стоимость - копейки, а людям приятно
У нас это все и так бесплатно.

Отправлено спустя 34 секунды:
Я имею в виду мелкие заявки по личному имуществу- замена сместителя, розетки, выключателя и т.п.
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
пишет:
получается ниоткуда
получается что
а) вы занижаете доход перед налоговой
б) вы уменьшаете количество бабла на счету МКД.

продолжать?

Ты не прав мой друг)))

1) По поводу доходов перед налоговой и бухучетом. Тут речь идет именно об оплате, а оплата на базу при ОСНО не влияет. Если же брать УСНО, то скидка должна попасть в базу в любом случае, так как долг гасится полностью. В БУ доход считается от начисления, а не от оплаты.

2) Пофигу на количество бабла. Ты по договору управления должен выполнить определенный объем и жителей не касается почему у меня на счету меньше денег... Они имеют право требовать выполнения объемов.

3) Вот где тут можно влететь - так это по НДФЛ...

P/S Ребята, вы ж не Кокин и Фельдман))) Если не открывали НК РФ и не знаете, что такое бухучет - не комментируйте плиз...

Ой, ну наше дело букавки. Ты тоже много терминов написал))
Получается, скидку можно давать и всё будет ОК?
 
Цитата
burmistr пишет:
2) Пофигу на количество бабла. Ты по договору управления должен выполнить определенный объем и жителей не касается почему у меня на счету меньше денег... Они имеют право требовать выполнения объемов.
не пофигу, как раз твоя проблема в том, что все действия по дому ты рассматриваешь только с точки зрения бухучета. Есть размер платы, который при умножении на площадь помещений и 12 месяцев составляет то, сколько денег должна УО собрать с жителей и потратить на их дом.
Ты рассматриваешь ситуацию с точки зрения того что все на доме прекрасно и УО по актам закрывает все работы в полном объеме, при том опять же в полном объеме на полную стоимость?
А теперь смотри - на доме беда, дом уходит ... как будете сводить концы с домом?
 
Цитата
burmistr пишет:
По поводу доходов перед налоговой и бухучетом. Тут речь идет именно об оплате, а оплата на базу при ОСНО не влияет. Если же брать УСНО, то скидка должна попасть в базу в любом случае, так как долг гасится полностью. В БУ доход считается от начисления, а не от оплаты.
У нас УСНО. Получается у нас просто скидка ни на что не влияет.
Как я поняла, по дому начислено грубо говоря 300 000 руб. Фактически оплатили 250 000 ( с учетом скидок, должников и т.п.). Доходом будет считаться 300 000 или 250 000?
Цитата
burmistr пишет:
Вот где тут можно влететь - так это по НДФЛ...
А в чем влететь? можно чуть поподробнее, пожалуйста.

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:
Есть размер платы, который при умножении на площадь помещений и 12 месяцев составляет то, сколько денег должна УО собрать с жителей и потратить на их дом.
Но по факту 100 % начисленной суммы никогда не будет оплачено. Даже если не брать в расчет эти скидки - хоть один должник-то в доме есть. Все равно сумма оплаты будет меньше начислений.
 
Цитата
пишет:
Уважаемые формучане - поделитесь, пожалуйста, опытом и своими мыслями.

С точки зрения бизнеса и мотивации идея имхо провальная.
1. Вы не решаете проблему с неплатежами - кто не платил и не будет платить. Т.е риски неплатежей остаются практически на прежнем уровне.
2. Вы уменьшаете прибыльность предприятия, ибо в работах утвержденных по перечню единственное, что вы сможете уменьшить это прибыль. Причем уменьшить глобально - в разы. А прибыль, напоминаю, это не только источник дохода учредителей, но и источник погашения убытков.
3. Неравномерность поступления платежей - это то ещё удовольствие для экономиста. Готовьте валидол.
4. Ну и главное - исполнение перечня работ и услуг становится просто тупо сложнее.

Единственная ситуация где это оправдано: У вас завышенные (с учетом сложившегося рынка) цены на ваши услуги и вам нужен пиар относительно конкурентов. При этом у вас колхозный перечень работ и услуг (без денег пооперационно), где ваши заказчики не знаю за что реально платят и вы имеете прибыль, достаточную, что б слить её в такой пиар.
 
Цитата
пишет:
Но по факту 100 % начисленной суммы никогда не будет оплачено. Даже если не брать в расчет эти скидки - хоть один должник-то в доме есть. Все равно сумма оплаты будет меньше начислений.
да по факту будут должники, у которых вы обязаны отсудить деньги или списать им долг. А тут, получается, что вы искусственно плодите автосписываемый долг жителя.
ХЗ как это с точки зрения бухучета, но с точки зрения здравого смысла - вы им прощаете часть оплаты.
 
Цитата
Егор пишет:
Единственная ситуация где это оправдано: У вас завышенные (с учетом сложившегося рынка) цены на ваши услуги и вам нужен пиар относительно конкурентов. При этом у вас колхозный перечень работ и услуг (без денег пооперационно), где ваши заказчики не знаю за что реально платят и вы имеете прибыль, достаточную, что б слить её в такой пиар.
В принципе - это все про нас))))
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
burmistr пишет:
2) Пофигу на количество бабла. Ты по договору управления должен выполнить определенный объем и жителей не касается почему у меня на счету меньше денег... Они имеют право требовать выполнения объемов.
не пофигу, как раз твоя проблема в том, что все действия по дому ты рассматриваешь только с точки зрения бухучета. Есть размер платы, который при умножении на площадь помещений и 12 месяцев составляет то, сколько денег должна УО собрать с жителей и потратить на их дом.
Ты рассматриваешь ситуацию с точки зрения того что все на доме прекрасно и УО по актам закрывает все работы в полном объеме, при том опять же в полном объеме на полную стоимость?
А теперь смотри - на доме беда, дом уходит ... как будете сводить концы с домом?

Смотри. Я житель, я тебе должен. Но у меня нет денег, но есть трактор. Я тебе в счет погашения долга передаю трактор. Это нарушение? НЕТ. Хотя исходя из твоей логики люди деньги не увидят, так как движение по р/счету не произойдет...
 
Однозначно неравномерное взыскание в жильцов - неправомерно. Но, я так думаю что эта схема имеет место на жизнь в случае, если Вы будете из своего дохода покрывать разницу. ну или учредитель загонит деньги на покрытие этой разницы. На счет дома все равно должна прийти сумма, равная установленному на ОСС размеру. и на л/счете жильца также должна отразиться сумма доплаты. следовательно возникает обогащение и НДФЛ (я не бух и могу ошибаться, но логически это так).
Я также считаю эту схему провальной. Мы проводили в жизнь схемку поощрений тем, кто имел большие долги. Кто оплачивал долг - снимали пени. Никаких особых затрат такая схемка не требует и вполне законна. Некоторые злостные неплательщики даже ею воспользовались.
 
Цитата
Джули пишет:
На счет дома все равно должна прийти сумма, равная установленному на ОСС размеру.
А почему обязательно должна прийти такая сумма? Ведь собственники утверждают перечень работ - УК не собирается урезать какие-то работы, все по договору, не меньше. Никого же не волнует, где УК возьмет деньги, когда со ссылкой на Постановление суда 6464/10 на УК возлагают работы, не предусмотренные договором и перечнем. Также УК не приостанавливает работы, пока идет взыскание с должников - выполняет все, несмотря на поступление платежей.

Отправлено спустя 5 минуты 48 секунды:
А по НДФЛ - не будет ли здесь применяться Письмо Минфина России от 02.04.2012 N 03-04-06/6-84 - там как раз про бонусы и скидки (правда при покупке жд билетов) - вроде написано, что не возникает НДФЛ. Я еще раз извиняюсь за возможно абсурдные вопросы по бухучету, т.к. юрист и в бухгалтерии не разбираюсь))
 
Цитата
пишет:
прийти такая сумма
потому что она установлена ОСС. размер платы на квадрат умножается на квадратуру жилплощади дома (общую), вот Вам те денежки, которые должны упасть на лиц. счет дома. Эту цифирь может просчитать школьник, и если у Вас по отчету будет другая, то сразу же возникнут вопросы - где бабки, Карл :D . То, что Вы экономите или перерасходуете, никак не может сказаться на начислении. начислить всем одинаково Вы обязаны. если кому-то начислили меньше, то, пожалуйста, компенсируйте со своего кармана. В принципе, можете и работами (как Юрий Владимирович написал - трактором), но как Вы будете этот трактор показывать на лиц. счете жильца и дома? лечение по скайпу - слышала, но вот зачисление денег по фотографии - нет. :D Вы просто всё смешали: и своих баранов, и государственных, а когда разложите их по полочкам, то Вам сразу всё станет ясно.
С ж/д билетами в принципе одно и то же. Если предприятие, как я выше и написала, устанавливает скидки, то за свой счет. Т.е. относит сумму скидки на убытки, и зачисляет как доход жильцу. Я тоже не бух, а юрист. Добро пожаловать в клуб юристов-мазохистов, которые и жнец, и швец и в план счетов игрец.
 
Цитата
пишет:
А по НДФЛ - не будет ли здесь применяться Письмо Минфина России от 02.04.2012 N 03-04-06/6-84 - там как раз про бонусы и скидки (правда при покупке жд билетов) - вроде написано, что не возникает НДФЛ.

Не катит, так как цена билетов свободная, а тут порядок ценообразования устанавливает государство
 
да, вот я тоже хотела написать, что в УК не совсем так как у людей. Виды работ устанавливает Правительство, цену на эти работы устанавливает ОСС (ну или ОМСУ), а выполняет УК Такой себе совершенно законный винегрет.
 
Цитата
Джули пишет:
размер платы на квадрат умножается на квадратуру жилплощади дома (общую), вот Вам те денежки, которые должны упасть на лиц. счет дома. Эту цифирь может просчитать школьник, и если у Вас по отчету будет другая, то сразу же возникнут вопросы - где бабки, Карл
Считаю, что вполне жизнеспособная схема.
Вы когда на должников начисляете пени, какой их размер и на какую квадратуру умножаете, чтобы показать собственникам их в общей сумме начислений?
Цитата
Джули пишет:
То, что Вы экономите или перерасходуете, никак не может сказаться на начислении. начислить всем одинаково Вы обязаны. если кому-то начислили меньше, то, пожалуйста, компенсируйте со своего кармана
Опять же, начисляя пени, Вы начисляете не всем одинаково, а эта льгота за предоплату предполагает обратную функции пени. Не вижу нарушений и сложностей ни с каким учетом, а тем более бух.учетом.
 
Цитата
Наталья Гончарова пишет:
Вы когда на должников начисляете пени, какой их размер и на какую квадратуру умножаете, чтобы показать собственникам их в общей сумме начислений?
пени это деньги Уо и она с ними может делать что захочет, может начислять, может не начислять ... не надо путать.
 
Не забывайте, что лицевой счет дома по госту - это не количество реального бабла на счету УК, а сумма, определенная методом начислений...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!