Предлагаю обсудить. Плохая практика.
25.09.2014 00:39:13
Предлагаю обсудить. Плохая практика. |
25.09.2014 06:43:32
Финасе, у меня тоже один такой дом есть. Печально.
|
26.09.2014 11:34:54
Ну мне кажется можно легко оспорить в суде этот перл прокуратуры. С таким подходом и первые этажи за лифты платить не должны... |
26.09.2014 12:23:39
Юра, но и в реальности начислять лифт в многоуровневом доме пятиэтажной части не просто. Мб сделаешь опрос как кто решает в такой ситуации?
|
26.09.2014 12:26:18
Опрос сделаю попозже. Тут как не считай - попадешь. Надо запрос в Минстрой накатать. Интересно их мнение... Главный жилинспектор может ответит... |
27.09.2014 11:56:31
Очень интересный факт, прокуратура , наверное не в курсе, что существует ЖК РФ.
|
27.09.2014 12:28:02
Ну давайте будем реалистами... Не может прокурор разбираться идеально в том, в чем мы - люди работающие в УК и ТСЖ зачастую разобраться не можем. Ну проверили, нашли "нарушение", если УК продует в суде - будет во многом виновата сама или ее юристы... |
28.09.2014 12:10:49
|
28.09.2014 12:12:19
Ну не сказал бы чтобы для всех, так как многоуровневых домов пока не так уж и много... В основном это новострой в крупных городах (элитки или бизнес класс)... |
28.09.2014 12:22:56
я имел ввиду что сложится определенная практика и у тех УК у которых есть такие проблемы получат нехорошую судебную практику
|
28.09.2014 12:37:54
Согласен... Тут опаснее другое - установление дифференцированного подхода к содержанию ОИМКД в зависимости от того, пользуется собственник общим имуществом дома в целом или нет. Скорее всего прокуратура просто "взяла под козырек", чтобы найти и наказать... А виновного или невиновного - сути не меняет. Мы обсуждаем тут, а значит результат при проверке достигнут... |
28.09.2014 12:45:23
действия прокуратуры можно легко освоить
правда они потом упираются и говорят что в письмах они не это имели ввиду есть у меня практика судов с прокуратурой.правда практика о переходах с одной УК к другой |
28.09.2014 13:08:00
Юрий, принципиально не соглашусь. Не стоит мерить по Москве. Разноуровневая застройка панельного строительства в 80 годах была развита в огромном количестве городов и это очень большие объёмы фонда. Регулярно с этим сталкиваемся и даже пришлось делать специальные решения для таких случаев. На самом деле подход реализуем и тот и тот, но сегодня почти всегда (в нарушение ЖК) УК относят расходы по лифтам и системам АСПТ только на оборудованные ими подъезды. Явного решения этого вопроса очень бы хотелось, но любое решение кого-то не устроит. |
28.09.2014 13:33:51
Егор, возможно... Суду по крупным городам...
|
26.01.2016 07:13:06
Добрый день!. Нужна помощь. Может у кого есть практика. У нас в обслуживании (по договору управления) есть многоэтажный новый дом (17 этажей), в котором по Снипам должно быть 2 лифта и соответственно обслуживание за которые в 2 раза дороже, чем в домах с одним лифтом. Собственники хотят путем проведения общего собрания проголосовать за закрытие одного лифта (консервирование), чтоб таким образом уменьшить тариф за обслуживание лифтов. Можно ли на основании решения общего собрания закрыть лифт в высотном здании???
|
26.01.2016 09:31:41
я бы сказал собственниками да, с условием, что да им скажут потребнадзор и пожарники.
|
26.01.2016 10:49:51
Обслуживающая компания лифтовиков должна ответить на все эти вопросы.
|
26.01.2016 10:51:43
неа, не должна ... Если по проекту с точки зрения пожарников лифтов должно быть два, то голос лифтовиков ничего не решит. У них на эту тему должно быть мнение даже при том, что лифты при пожаре должны быть отключены.
|
26.01.2016 11:55:21
Егор, то есть вы предлагаете сказать собственникам, чтоб они сначала разрешение получили у контролирующих органов и только потом проводили голосование по вопросу закрытия одного из лифтов? я правильно вас поняла?
|
26.01.2016 15:17:56
Сами наберите в эти контролирующие органы и задайте конкретный вопрос - можно или нет. А потом доведете до собственников информацию. Захотят получить официально - пусть обращаются с заявлением напрямую к ним. |
26.01.2016 15:26:09
Егор, вот не соглашусь, в случае пожара лифты в таких домах отключаются автоматически ... ну или должны ... |
26.01.2016 16:10:40
Зачем вам неисполнимое решение собственников на балансе? |
26.01.2016 16:27:51
Не прокатит 100%. Это по сути нужно собрать 100% голосов, да и то спорно. А потом этот лифт встанет. Пешком ходить будут?)))) Бред какой-то... |
26.01.2016 16:31:42
Вот только даже если бред, то лучше, что б "нет" сказали другие, а не УК.
|
26.01.2016 16:35:39
|
26.01.2016 16:38:09
Юра, мы проходили это несколько раз, когда люди хотели странного. Обычно дело касалось использования подвалов для целей хранения всякой фигни. Так вот ответ от УК и от пожарников например - разные вещи с точки зрения управления.
Если бы ты мне в скайп ответил было бы круто. ![]() |
26.01.2016 19:57:35
Прочитала утром и поняла, что в растерянности,что ответить.Пожалуй ответ про бред самый лучший.
|
27.01.2016 08:39:10
Лифты при сработке пож сигнализации опускаются на 1 этаж (касается новых лифтов). Но пожарные имеют возможность при помощи волшебного ключика включения лифта. |
27.01.2016 20:39:58
Это если ключик есть или консьерж сидит ))) Вообще вопрос по теме спорный ... у меня 4 лифта в подъезде, работает 3, начисления аналогичным образом тариф х кол-во лифтов ... из 300 собственников пока жалуются только человек 5 ... критичным будет процентов 20-30 думаю .. |
15.02.2016 14:15:41
В итоге есть практика по многоуровневым домам или нет???
Отправлено спустя 5 минуты 15 секунды: У нас встал аналогичный вопрос по оплате лифта и мусоропровода. Мы предлагаем поступить таким образом: 1-й вопрос - утверждение тарифа для всего дома, в том числе и для 4-х и для 9-ти этажного подъезда 2-й вопрос - не производить начисление за лифт и мусоропровод для собственников 4-х этажного подъезда, а недоначисленную сумму разделить между собственниками 9-ти этажного подъезда, согласно квадратным метрам. По идее согласно закона, тариф принят для всех собственников без исключения, но начисление производится соглано предоставленных услуг |
||||
Сейчас на форуме:
7 пользователей
7 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Егор пишет: Предлагаю обсудить. Плохая практика. |
Цитата |
---|
Егор пишет: Юра, но и в реальности начислять лифт в многоуровневом доме пятиэтажной части не просто. Мб сделаешь опрос как кто решает в такой ситуации? |
Цитата |
---|
granittsg пишет: Очень интересный факт, прокуратура , наверное не в курсе, что существует ЖК РФ. |
Цитата |
---|
ИгорьЯр пишет: если Ук продует то будет нехорошая судебная практика для всех УК |
Цитата |
---|
ИгорьЯр пишет: я имел ввиду что сложится определенная практика и у тех УК у которых есть такие проблемы получат нехорошую судебную практику |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
Ну не сказал бы чтобы для всех, так как многоуровневых домов пока не так уж и много... В основном это новострой в крупных городах (элитки или бизнес класс)... |
Цитата |
---|
yulishna пишет: Егор, то есть вы предлагаете сказать собственникам, чтоб они сначала разрешение получили у контролирующих органов и только потом проводили голосование по вопросу закрытия одного из лифтов? я правильно вас поняла? |
Цитата |
---|
Егор пишет: неа, не должна ... Если по проекту с точки зрения пожарников лифтов должно быть два, то голос лифтовиков ничего не решит. У них на эту тему должно быть мнение даже при том, что лифты при пожаре должны быть отключены. |
Цитата |
---|
yulishna пишет: Егор, то есть вы предлагаете сказать собственникам, чтоб они сначала разрешение получили у контролирующих органов и только потом проводили голосование по вопросу закрытия одного из лифтов? я правильно вас поняла? |
Цитата |
---|
yulishna пишет: Добрый день!. Нужна помощь. Может у кого есть практика. У нас в обслуживании (по договору управления) есть многоэтажный новый дом (17 этажей), в котором по Снипам должно быть 2 лифта и соответственно обслуживание за которые в 2 раза дороже, чем в домах с одним лифтом. Собственники хотят путем проведения общего собрания проголосовать за закрытие одного лифта (консервирование), чтоб таким образом уменьшить тариф за обслуживание лифтов. Можно ли на основании решения общего собрания закрыть лифт в высотном здании??? |
Цитата |
---|
Егор пишет: Вот только даже если бред, то лучше, что б "нет" сказали другие, а не УК. |
Цитата | ||
---|---|---|
boks пишет:
Егор, вот не соглашусь, в случае пожара лифты в таких домах отключаются автоматически ... ну или должны ... |
Цитата |
---|
нук пишет: Лифты при сработке пож сигнализации опускаются на 1 этаж (касается новых лифтов). Но пожарные имеют возможность при помощи волшебного ключика включения лифта. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!