new_year

Форум

ГлавнаяОплата лифта в многоуровневом доме

Оплата лифта в многоуровневом доме

RSS
Оплата лифта в многоуровневом доме
 
http://procrf.ru/news/242793-upravlyayu ... nnost.html
Предлагаю обсудить. Плохая практика.
 
Финасе, у меня тоже один такой дом есть. Печально.
 
Цитата
Егор пишет:
http://procrf.ru/news/242793-upravlyayuschaya-kopaniya-ponesla-otvetstvennost.html
Предлагаю обсудить. Плохая практика.

Ну мне кажется можно легко оспорить в суде этот перл прокуратуры. С таким подходом и первые этажи за лифты платить не должны...
 
Юра, но и в реальности начислять лифт в многоуровневом доме пятиэтажной части не просто. Мб сделаешь опрос как кто решает в такой ситуации?
 
Цитата
Егор пишет:
Юра, но и в реальности начислять лифт в многоуровневом доме пятиэтажной части не просто. Мб сделаешь опрос как кто решает в такой ситуации?

Опрос сделаю попозже. Тут как не считай - попадешь. Надо запрос в Минстрой накатать. Интересно их мнение... Главный жилинспектор может ответит...
 
Очень интересный факт, прокуратура , наверное не в курсе, что существует ЖК РФ.
 
Цитата
granittsg пишет:
Очень интересный факт, прокуратура , наверное не в курсе, что существует ЖК РФ.

Ну давайте будем реалистами... Не может прокурор разбираться идеально в том, в чем мы - люди работающие в УК и ТСЖ зачастую разобраться не можем. Ну проверили, нашли "нарушение", если УК продует в суде - будет во многом виновата сама или ее юристы...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
granittsg пишет:
Очень интересный факт, прокуратура , наверное не в курсе, что существует ЖК РФ.
если УК продует в суде - будет во многом виновата сама или ее юристы...
если Ук продует то будет нехорошая судебная практика для всех УК
 
Цитата
ИгорьЯр пишет:
если Ук продует то будет нехорошая судебная практика для всех УК

Ну не сказал бы чтобы для всех, так как многоуровневых домов пока не так уж и много... В основном это новострой в крупных городах (элитки или бизнес класс)...
 
я имел ввиду что сложится определенная практика и у тех УК у которых есть такие проблемы получат нехорошую судебную практику
 
Цитата
ИгорьЯр пишет:
я имел ввиду что сложится определенная практика и у тех УК у которых есть такие проблемы получат нехорошую судебную практику

Согласен... Тут опаснее другое - установление дифференцированного подхода к содержанию ОИМКД в зависимости от того, пользуется собственник общим имуществом дома в целом или нет. Скорее всего прокуратура просто "взяла под козырек", чтобы найти и наказать... А виновного или невиновного - сути не меняет. Мы обсуждаем тут, а значит результат при проверке достигнут...
 
действия прокуратуры можно легко освоить
правда они потом упираются и говорят что в письмах они не это имели ввиду

есть у меня практика судов с прокуратурой.правда практика о переходах с одной УК к другой
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
ИгорьЯр пишет:
если Ук продует то будет нехорошая судебная практика для всех УК

Ну не сказал бы чтобы для всех, так как многоуровневых домов пока не так уж и много... В основном это новострой в крупных городах (элитки или бизнес класс)...

Юрий, принципиально не соглашусь. Не стоит мерить по Москве. Разноуровневая застройка панельного строительства в 80 годах была развита в огромном количестве городов и это очень большие объёмы фонда. Регулярно с этим сталкиваемся и даже пришлось делать специальные решения для таких случаев. На самом деле подход реализуем и тот и тот, но сегодня почти всегда (в нарушение ЖК) УК относят расходы по лифтам и системам АСПТ только на оборудованные ими подъезды. Явного решения этого вопроса очень бы хотелось, но любое решение кого-то не устроит.
 
Егор, возможно... Суду по крупным городам...
 
Добрый день!. Нужна помощь. Может у кого есть практика. У нас в обслуживании (по договору управления) есть многоэтажный новый дом (17 этажей), в котором по Снипам должно быть 2 лифта и соответственно обслуживание за которые в 2 раза дороже, чем в домах с одним лифтом. Собственники хотят путем проведения общего собрания проголосовать за закрытие одного лифта (консервирование), чтоб таким образом уменьшить тариф за обслуживание лифтов. Можно ли на основании решения общего собрания закрыть лифт в высотном здании???
 
я бы сказал собственниками да, с условием, что да им скажут потребнадзор и пожарники.
 
Обслуживающая компания лифтовиков должна ответить на все эти вопросы.
 
неа, не должна ... Если по проекту с точки зрения пожарников лифтов должно быть два, то голос лифтовиков ничего не решит. У них на эту тему должно быть мнение даже при том, что лифты при пожаре должны быть отключены.
 
Егор, то есть вы предлагаете сказать собственникам, чтоб они сначала разрешение получили у контролирующих органов и только потом проводили голосование по вопросу закрытия одного из лифтов? я правильно вас поняла?
 
Цитата
yulishna пишет:
Егор, то есть вы предлагаете сказать собственникам, чтоб они сначала разрешение получили у контролирующих органов и только потом проводили голосование по вопросу закрытия одного из лифтов? я правильно вас поняла?

Сами наберите в эти контролирующие органы и задайте конкретный вопрос - можно или нет.
А потом доведете до собственников информацию.
Захотят получить официально - пусть обращаются с заявлением напрямую к ним.
 
Цитата
Егор пишет:
неа, не должна ... Если по проекту с точки зрения пожарников лифтов должно быть два, то голос лифтовиков ничего не решит. У них на эту тему должно быть мнение даже при том, что лифты при пожаре должны быть отключены.

Егор, вот не соглашусь, в случае пожара лифты в таких домах отключаются автоматически ... ну или должны ...
 
Цитата
yulishna пишет:
Егор, то есть вы предлагаете сказать собственникам, чтоб они сначала разрешение получили у контролирующих органов и только потом проводили голосование по вопросу закрытия одного из лифтов? я правильно вас поняла?
Да.
Зачем вам неисполнимое решение собственников на балансе?
 
Цитата
yulishna пишет:
Добрый день!. Нужна помощь. Может у кого есть практика. У нас в обслуживании (по договору управления) есть многоэтажный новый дом (17 этажей), в котором по Снипам должно быть 2 лифта и соответственно обслуживание за которые в 2 раза дороже, чем в домах с одним лифтом. Собственники хотят путем проведения общего собрания проголосовать за закрытие одного лифта (консервирование), чтоб таким образом уменьшить тариф за обслуживание лифтов. Можно ли на основании решения общего собрания закрыть лифт в высотном здании???

Не прокатит 100%. Это по сути нужно собрать 100% голосов, да и то спорно. А потом этот лифт встанет. Пешком ходить будут?)))) Бред какой-то...
 
Вот только даже если бред, то лучше, что б "нет" сказали другие, а не УК.
 
Цитата
Егор пишет:
Вот только даже если бред, то лучше, что б "нет" сказали другие, а не УК.
По телефону?))) Никто тебе толком думаю не ответит...
 
Юра, мы проходили это несколько раз, когда люди хотели странного. Обычно дело касалось использования подвалов для целей хранения всякой фигни. Так вот ответ от УК и от пожарников например - разные вещи с точки зрения управления.
Если бы ты мне в скайп ответил было бы круто. :)
 
Прочитала утром и поняла, что в растерянности,что ответить.Пожалуй ответ про бред самый лучший.
 
Цитата
boks пишет:
Цитата
Егор пишет:
неа, не должна ... Если по проекту с точки зрения пожарников лифтов должно быть два, то голос лифтовиков ничего не решит. У них на эту тему должно быть мнение даже при том, что лифты при пожаре должны быть отключены.

Егор, вот не соглашусь, в случае пожара лифты в таких домах отключаются автоматически ... ну или должны ...

Лифты при сработке пож сигнализации опускаются на 1 этаж (касается новых лифтов). Но пожарные имеют возможность при помощи волшебного ключика включения лифта.
 
Цитата
нук пишет:

Лифты при сработке пож сигнализации опускаются на 1 этаж (касается новых лифтов). Но пожарные имеют возможность при помощи волшебного ключика включения лифта.

Это если ключик есть или консьерж сидит )))

Вообще вопрос по теме спорный ... у меня 4 лифта в подъезде, работает 3, начисления аналогичным образом тариф х кол-во лифтов ... из 300 собственников пока жалуются только человек 5 ... критичным будет процентов 20-30 думаю ..
 
В итоге есть практика по многоуровневым домам или нет???

Отправлено спустя 5 минуты 15 секунды:
У нас встал аналогичный вопрос по оплате лифта и мусоропровода.
Мы предлагаем поступить таким образом:
1-й вопрос - утверждение тарифа для всего дома, в том числе и для 4-х и для 9-ти этажного подъезда
2-й вопрос - не производить начисление за лифт и мусоропровод для собственников 4-х этажного подъезда, а недоначисленную сумму разделить между собственниками 9-ти этажного подъезда, согласно квадратным метрам.

По идее согласно закона, тариф принят для всех собственников без исключения, но начисление производится соглано предоставленных услуг
#1
0 0
http://procrf.ru/news/242793-upravlyayu ... nnost.html
Предлагаю обсудить. Плохая практика.
#2
0 0
Финасе, у меня тоже один такой дом есть. Печально.
#3
0 0
Цитата
Егор пишет:
http://procrf.ru/news/242793-upravlyayuschaya-kopaniya-ponesla-otvetstvennost.html
Предлагаю обсудить. Плохая практика.

Ну мне кажется можно легко оспорить в суде этот перл прокуратуры. С таким подходом и первые этажи за лифты платить не должны...
#4
0 0
Юра, но и в реальности начислять лифт в многоуровневом доме пятиэтажной части не просто. Мб сделаешь опрос как кто решает в такой ситуации?
#5
0 0
Цитата
Егор пишет:
Юра, но и в реальности начислять лифт в многоуровневом доме пятиэтажной части не просто. Мб сделаешь опрос как кто решает в такой ситуации?

Опрос сделаю попозже. Тут как не считай - попадешь. Надо запрос в Минстрой накатать. Интересно их мнение... Главный жилинспектор может ответит...
#6
0 0
Очень интересный факт, прокуратура , наверное не в курсе, что существует ЖК РФ.
#7
0 0
Цитата
granittsg пишет:
Очень интересный факт, прокуратура , наверное не в курсе, что существует ЖК РФ.

Ну давайте будем реалистами... Не может прокурор разбираться идеально в том, в чем мы - люди работающие в УК и ТСЖ зачастую разобраться не можем. Ну проверили, нашли "нарушение", если УК продует в суде - будет во многом виновата сама или ее юристы...
#8
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
granittsg пишет:
Очень интересный факт, прокуратура , наверное не в курсе, что существует ЖК РФ.
если УК продует в суде - будет во многом виновата сама или ее юристы...
если Ук продует то будет нехорошая судебная практика для всех УК
#9
0 0
Цитата
ИгорьЯр пишет:
если Ук продует то будет нехорошая судебная практика для всех УК

Ну не сказал бы чтобы для всех, так как многоуровневых домов пока не так уж и много... В основном это новострой в крупных городах (элитки или бизнес класс)...
#10
0 0
я имел ввиду что сложится определенная практика и у тех УК у которых есть такие проблемы получат нехорошую судебную практику
#11
0 0
Цитата
ИгорьЯр пишет:
я имел ввиду что сложится определенная практика и у тех УК у которых есть такие проблемы получат нехорошую судебную практику

Согласен... Тут опаснее другое - установление дифференцированного подхода к содержанию ОИМКД в зависимости от того, пользуется собственник общим имуществом дома в целом или нет. Скорее всего прокуратура просто "взяла под козырек", чтобы найти и наказать... А виновного или невиновного - сути не меняет. Мы обсуждаем тут, а значит результат при проверке достигнут...
#12
0 0
действия прокуратуры можно легко освоить
правда они потом упираются и говорят что в письмах они не это имели ввиду

есть у меня практика судов с прокуратурой.правда практика о переходах с одной УК к другой
#13
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
ИгорьЯр пишет:
если Ук продует то будет нехорошая судебная практика для всех УК

Ну не сказал бы чтобы для всех, так как многоуровневых домов пока не так уж и много... В основном это новострой в крупных городах (элитки или бизнес класс)...

Юрий, принципиально не соглашусь. Не стоит мерить по Москве. Разноуровневая застройка панельного строительства в 80 годах была развита в огромном количестве городов и это очень большие объёмы фонда. Регулярно с этим сталкиваемся и даже пришлось делать специальные решения для таких случаев. На самом деле подход реализуем и тот и тот, но сегодня почти всегда (в нарушение ЖК) УК относят расходы по лифтам и системам АСПТ только на оборудованные ими подъезды. Явного решения этого вопроса очень бы хотелось, но любое решение кого-то не устроит.
#14
0 0
Егор, возможно... Суду по крупным городам...
#15
0 0
Добрый день!. Нужна помощь. Может у кого есть практика. У нас в обслуживании (по договору управления) есть многоэтажный новый дом (17 этажей), в котором по Снипам должно быть 2 лифта и соответственно обслуживание за которые в 2 раза дороже, чем в домах с одним лифтом. Собственники хотят путем проведения общего собрания проголосовать за закрытие одного лифта (консервирование), чтоб таким образом уменьшить тариф за обслуживание лифтов. Можно ли на основании решения общего собрания закрыть лифт в высотном здании???
#16
0 0
я бы сказал собственниками да, с условием, что да им скажут потребнадзор и пожарники.
#17
0 0
Обслуживающая компания лифтовиков должна ответить на все эти вопросы.
#18
0 0
неа, не должна ... Если по проекту с точки зрения пожарников лифтов должно быть два, то голос лифтовиков ничего не решит. У них на эту тему должно быть мнение даже при том, что лифты при пожаре должны быть отключены.
#19
0 0
Егор, то есть вы предлагаете сказать собственникам, чтоб они сначала разрешение получили у контролирующих органов и только потом проводили голосование по вопросу закрытия одного из лифтов? я правильно вас поняла?
#20
0 0
Цитата
yulishna пишет:
Егор, то есть вы предлагаете сказать собственникам, чтоб они сначала разрешение получили у контролирующих органов и только потом проводили голосование по вопросу закрытия одного из лифтов? я правильно вас поняла?

Сами наберите в эти контролирующие органы и задайте конкретный вопрос - можно или нет.
А потом доведете до собственников информацию.
Захотят получить официально - пусть обращаются с заявлением напрямую к ним.
#21
0 0
Цитата
Егор пишет:
неа, не должна ... Если по проекту с точки зрения пожарников лифтов должно быть два, то голос лифтовиков ничего не решит. У них на эту тему должно быть мнение даже при том, что лифты при пожаре должны быть отключены.

Егор, вот не соглашусь, в случае пожара лифты в таких домах отключаются автоматически ... ну или должны ...
#22
0 0
Цитата
yulishna пишет:
Егор, то есть вы предлагаете сказать собственникам, чтоб они сначала разрешение получили у контролирующих органов и только потом проводили голосование по вопросу закрытия одного из лифтов? я правильно вас поняла?
Да.
Зачем вам неисполнимое решение собственников на балансе?
#23
0 0
Цитата
yulishna пишет:
Добрый день!. Нужна помощь. Может у кого есть практика. У нас в обслуживании (по договору управления) есть многоэтажный новый дом (17 этажей), в котором по Снипам должно быть 2 лифта и соответственно обслуживание за которые в 2 раза дороже, чем в домах с одним лифтом. Собственники хотят путем проведения общего собрания проголосовать за закрытие одного лифта (консервирование), чтоб таким образом уменьшить тариф за обслуживание лифтов. Можно ли на основании решения общего собрания закрыть лифт в высотном здании???

Не прокатит 100%. Это по сути нужно собрать 100% голосов, да и то спорно. А потом этот лифт встанет. Пешком ходить будут?)))) Бред какой-то...
#24
0 0
Вот только даже если бред, то лучше, что б "нет" сказали другие, а не УК.
#25
0 0
Цитата
Егор пишет:
Вот только даже если бред, то лучше, что б "нет" сказали другие, а не УК.
По телефону?))) Никто тебе толком думаю не ответит...
#26
0 0
Юра, мы проходили это несколько раз, когда люди хотели странного. Обычно дело касалось использования подвалов для целей хранения всякой фигни. Так вот ответ от УК и от пожарников например - разные вещи с точки зрения управления.
Если бы ты мне в скайп ответил было бы круто. :)
#27
0 0
Прочитала утром и поняла, что в растерянности,что ответить.Пожалуй ответ про бред самый лучший.
#28
0 0
Цитата
boks пишет:
Цитата
Егор пишет:
неа, не должна ... Если по проекту с точки зрения пожарников лифтов должно быть два, то голос лифтовиков ничего не решит. У них на эту тему должно быть мнение даже при том, что лифты при пожаре должны быть отключены.

Егор, вот не соглашусь, в случае пожара лифты в таких домах отключаются автоматически ... ну или должны ...

Лифты при сработке пож сигнализации опускаются на 1 этаж (касается новых лифтов). Но пожарные имеют возможность при помощи волшебного ключика включения лифта.
#29
0 0
Цитата
нук пишет:

Лифты при сработке пож сигнализации опускаются на 1 этаж (касается новых лифтов). Но пожарные имеют возможность при помощи волшебного ключика включения лифта.

Это если ключик есть или консьерж сидит )))

Вообще вопрос по теме спорный ... у меня 4 лифта в подъезде, работает 3, начисления аналогичным образом тариф х кол-во лифтов ... из 300 собственников пока жалуются только человек 5 ... критичным будет процентов 20-30 думаю ..
#30
0 0
В итоге есть практика по многоуровневым домам или нет???

Отправлено спустя 5 минуты 15 секунды:
У нас встал аналогичный вопрос по оплате лифта и мусоропровода.
Мы предлагаем поступить таким образом:
1-й вопрос - утверждение тарифа для всего дома, в том числе и для 4-х и для 9-ти этажного подъезда
2-й вопрос - не производить начисление за лифт и мусоропровод для собственников 4-х этажного подъезда, а недоначисленную сумму разделить между собственниками 9-ти этажного подъезда, согласно квадратным метрам.

По идее согласно закона, тариф принят для всех собственников без исключения, но начисление производится соглано предоставленных услуг
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!