new_year

Форум

ГлавнаяВечная проблема с ТКО

Вечная проблема с ТКО

RSS
Вечная проблема с ТКО
 
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Работаю бухгалтером в тсж с 2018 года. Начисляли ТКО жильцам с квадратного метра в составе содержания жилья. С этого года- прямые Договора. Сейчас обратился собственник нескольких квартир в нашем доме. Он там не проживает и не зарегистрирован. Является неплательщиком. Просит сделать перерасчёт за ТКО. Вся проблема в том, что оно было заложено в содержании жилья. Делать ли перерасчёт? На каком основании?
 
Перерасчет за услуги, входящие в содержание жилья по причине того, что собственник "не проживает и не зарегистрирован" не предусмотрен действующим законодательством.
Более того наш регоператор категорически отказывается делать перерасчет таким собственникам даже после перевода услуги по обращению с ТКО в коммунальные ссылаясь на пункт, что в случае отстутствия проживющих и зарегистрированных без вариантов идет начисление по количеству собственников.
 
А если на квартиру не оформлена собственность?
 
Цитата
галчена пишет:
А если на квартиру не оформлена собственность?
Какая разница?
От того, что собственность не оформлена, собственник не меняется.
 
Ещё смущает, верно ли мы вели расчёт... Например, смета по содержанию в 2018 году была 12 р/м.кв
Далее, нам нужно было туда добавить ТКО. По постановлению, должны исчислять с 1м.кв. Тарифа нам не давали. Поэтому считали так: Месячная норма отчислений поставщику делилась на площадь нашего дома и раскидывалась по метрам квартир. Проблема в том, что поставщик в 2018 нам выставлял плату за количество прописанных.
 
Цитата
галчена пишет:
Ещё смущает, верно ли мы вели расчёт...
Конечно неверно.
ТБО должны были входить в смету по содержанию.
 
Так оно и вошло. Таким образом , Содержание жилья увеличилось с 12 до 14 рублей. Просто разъяснила каким образом рассчитали «тко» в содержании

Отправлено спустя 22 минуты 7 секунды:
Этому дому более 10 лет, у данного человека, кроме справки о выплаченном пае ничего на квартиры нет. Быть может, это и есть лазейка для того, чтобы не начислять тко. Но тогда, перерасчёт повлечёт за собой увеличение сметы для остальных. Да и гис сейчас
 
Цитата
галчена пишет:
Так оно и вошло. Таким образом , Содержание жилья увеличилось с 12 до 14 рублей. Просто разъяснила каким образом рассчитали «тко» в содержании
Содержание увеличилось на основании чего?
Собственники приняли решение или вы самовольно увеличили тариф?
Вопрос то в законности вашего увеличения с 12 до 14 рублей.
Цитата
галчена пишет:
Этому дому более 10 лет, у данного человека, кроме справки о выплаченном пае ничего на квартиры нет. Быть может, это и есть лазейка для того, чтобы не начислять тко.
Нет никакой разницы оформил он документы или нет.
А вот начисляли вы ТКО законно или нет - вот тут разница есть.
 
Видимо, я просто невнятно объясняю. В 2018 году работали по смете 14 руб.м.
Каким образом заложить в неё мусор, если с поставщиком насчитываемся по людям?

12 руб- калькуляция на содержание.
2 руб - мусор. Почему 2 руб., а не <,>? Потому что вывели эту величину следующим образом: каждый месяц платим поставщику 15000 руб. Эту сумму делим на площадь дома и кидаем на квартиры. Получается 2 руб.м. А как иначе?

Сейчас да, региональный оператор дал четкий тариф 4,95 руб.м. А в 2018 не давал
 
Цитата
галчена пишет:
12 руб- калькуляция на содержание.
Изначально откуда эти 12 рублей? Утверждены собственниками, муниципалитетом, ....?
Цитата
галчена пишет:
2 руб - мусор. Почему 2 руб., а не <,>? Потому что вывели эту величину следующим образом: каждый месяц платим поставщику 15000 руб. Эту сумму делим на площадь дома и кидаем на квартиры. Получается 2 руб.м. А как иначе?
Иначе очень просто - заранее закладывается эта сумма в тариф и принимается тариф на содержание 14 рублей, а не 12.
А так это не более, чем ваша самодеятельность, причем скорее всего не законная.
 
Смета на 14 руб. , конечно, утверждена на собрании собственников! Просто этот человек сейчас хочет, чтобы мы вычленили из 14 руб. сумму мусора. и сделали на неё перерасчёт.
 
Ну если 14 рублей утверждено на собрании собственников, то законодательством никакой перерасчет за оказанные услуги не предусмотрен.
Услуги оказывались (актов о неоказании нет), а отсутствие или непроживание не является основанием для перерасчета.
Может ему и отопление пересчитать раз он не жил, ведь услугой он не пользовался?
 
Там , к счастью, индивидуальное отопление. На данный момент его общая задолженность составляет 50000, мы ни разу не выставляли пени. Хотя, наверное, можно припугнуть этим.
Вы меня успокоили. Значит, так как смета была утверждена, имеем право перерасчёт не делать .
 
Цитата
галчена пишет:
Хотя, наверное, можно припугнуть этим.
Досудебку ему пишите, а уже туда включите и пеню и услуги юриста и госпошлину, ...
Если не дурак быстренько побежит платить по квитанциям без всего этого.
 
Спасибо! ТСЖ все же не УК. Не хочется ссориться с людьми. Будем надеяться, на мирное урегулирование ))
 
Цитата
галчена пишет:
Спасибо! ТСЖ все же не УК. Не хочется ссориться с людьми. Будем надеяться, на мирное урегулирование ))
Досудебка это пока и есть мирное урегулирование.
Вы еще можете "простить" пеню и юристов.
 
Да, поняла.
#1
0 0
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Работаю бухгалтером в тсж с 2018 года. Начисляли ТКО жильцам с квадратного метра в составе содержания жилья. С этого года- прямые Договора. Сейчас обратился собственник нескольких квартир в нашем доме. Он там не проживает и не зарегистрирован. Является неплательщиком. Просит сделать перерасчёт за ТКО. Вся проблема в том, что оно было заложено в содержании жилья. Делать ли перерасчёт? На каком основании?
#2
0 0
Перерасчет за услуги, входящие в содержание жилья по причине того, что собственник "не проживает и не зарегистрирован" не предусмотрен действующим законодательством.
Более того наш регоператор категорически отказывается делать перерасчет таким собственникам даже после перевода услуги по обращению с ТКО в коммунальные ссылаясь на пункт, что в случае отстутствия проживющих и зарегистрированных без вариантов идет начисление по количеству собственников.
#3
0 0
А если на квартиру не оформлена собственность?
#4
0 0
Цитата
галчена пишет:
А если на квартиру не оформлена собственность?
Какая разница?
От того, что собственность не оформлена, собственник не меняется.
#5
0 0
Ещё смущает, верно ли мы вели расчёт... Например, смета по содержанию в 2018 году была 12 р/м.кв
Далее, нам нужно было туда добавить ТКО. По постановлению, должны исчислять с 1м.кв. Тарифа нам не давали. Поэтому считали так: Месячная норма отчислений поставщику делилась на площадь нашего дома и раскидывалась по метрам квартир. Проблема в том, что поставщик в 2018 нам выставлял плату за количество прописанных.
#6
0 0
Цитата
галчена пишет:
Ещё смущает, верно ли мы вели расчёт...
Конечно неверно.
ТБО должны были входить в смету по содержанию.
#7
0 0
Так оно и вошло. Таким образом , Содержание жилья увеличилось с 12 до 14 рублей. Просто разъяснила каким образом рассчитали «тко» в содержании

Отправлено спустя 22 минуты 7 секунды:
Этому дому более 10 лет, у данного человека, кроме справки о выплаченном пае ничего на квартиры нет. Быть может, это и есть лазейка для того, чтобы не начислять тко. Но тогда, перерасчёт повлечёт за собой увеличение сметы для остальных. Да и гис сейчас
#8
0 0
Цитата
галчена пишет:
Так оно и вошло. Таким образом , Содержание жилья увеличилось с 12 до 14 рублей. Просто разъяснила каким образом рассчитали «тко» в содержании
Содержание увеличилось на основании чего?
Собственники приняли решение или вы самовольно увеличили тариф?
Вопрос то в законности вашего увеличения с 12 до 14 рублей.
Цитата
галчена пишет:
Этому дому более 10 лет, у данного человека, кроме справки о выплаченном пае ничего на квартиры нет. Быть может, это и есть лазейка для того, чтобы не начислять тко.
Нет никакой разницы оформил он документы или нет.
А вот начисляли вы ТКО законно или нет - вот тут разница есть.
#9
0 0
Видимо, я просто невнятно объясняю. В 2018 году работали по смете 14 руб.м.
Каким образом заложить в неё мусор, если с поставщиком насчитываемся по людям?

12 руб- калькуляция на содержание.
2 руб - мусор. Почему 2 руб., а не <,>? Потому что вывели эту величину следующим образом: каждый месяц платим поставщику 15000 руб. Эту сумму делим на площадь дома и кидаем на квартиры. Получается 2 руб.м. А как иначе?

Сейчас да, региональный оператор дал четкий тариф 4,95 руб.м. А в 2018 не давал
#10
0 0
Цитата
галчена пишет:
12 руб- калькуляция на содержание.
Изначально откуда эти 12 рублей? Утверждены собственниками, муниципалитетом, ....?
Цитата
галчена пишет:
2 руб - мусор. Почему 2 руб., а не <,>? Потому что вывели эту величину следующим образом: каждый месяц платим поставщику 15000 руб. Эту сумму делим на площадь дома и кидаем на квартиры. Получается 2 руб.м. А как иначе?
Иначе очень просто - заранее закладывается эта сумма в тариф и принимается тариф на содержание 14 рублей, а не 12.
А так это не более, чем ваша самодеятельность, причем скорее всего не законная.
#11
0 0
Смета на 14 руб. , конечно, утверждена на собрании собственников! Просто этот человек сейчас хочет, чтобы мы вычленили из 14 руб. сумму мусора. и сделали на неё перерасчёт.
#12
0 0
Ну если 14 рублей утверждено на собрании собственников, то законодательством никакой перерасчет за оказанные услуги не предусмотрен.
Услуги оказывались (актов о неоказании нет), а отсутствие или непроживание не является основанием для перерасчета.
Может ему и отопление пересчитать раз он не жил, ведь услугой он не пользовался?
#13
0 0
Там , к счастью, индивидуальное отопление. На данный момент его общая задолженность составляет 50000, мы ни разу не выставляли пени. Хотя, наверное, можно припугнуть этим.
Вы меня успокоили. Значит, так как смета была утверждена, имеем право перерасчёт не делать .
#14
0 0
Цитата
галчена пишет:
Хотя, наверное, можно припугнуть этим.
Досудебку ему пишите, а уже туда включите и пеню и услуги юриста и госпошлину, ...
Если не дурак быстренько побежит платить по квитанциям без всего этого.
#15
0 0
Спасибо! ТСЖ все же не УК. Не хочется ссориться с людьми. Будем надеяться, на мирное урегулирование ))
#16
0 0
Цитата
галчена пишет:
Спасибо! ТСЖ все же не УК. Не хочется ссориться с людьми. Будем надеяться, на мирное урегулирование ))
Досудебка это пока и есть мирное урегулирование.
Вы еще можете "простить" пеню и юристов.
#17
0 0
Да, поняла.
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!