RSS
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
Добрый день, кто - нибудь сталкивался с ошибкой SRV017085 Найдено неактуальных работ .., это после импорта шаблона Формирование перечня работ и услуг?
 
Коллеги, всем добрый день! Просмотрев семинар по ГИС, который выкладывали ниже, возникли вопросы.
1. Все таки сформированный перечень работ и услуг в сумме должен составлять тариф СиР на кв.м. , который мы ежемесячно выставляем жильцам в квитанции, так?
2. Не очень понятно с внеплановыми работами - то есть, если мы добавляем внеплановую работу и наш тариф автоматически увеличивается, то мы жильцам должны выставить на эту сумму больше в квитанции?
Как быть с внеплановыми работами?
3. С недавних пор появилась информация, что с 01.01.17 комунналка за ОДН будет входить в СиР. Как это отображать в плановом перечне работ? Это же будет часть тарифа начисляемого.

Спасибо
 
2. Затем заполняются все работы и у слуги по каждому конкретному дому. При этом эти работы выбираются из сформированного справочника УО. Коренным отличием ГИСа и Реформы будет то, что нельзя будет просто перечислить пять-шесть услуг, типа: управление, содержание ВДИО, вывоз ТБО, содержание лифтового хозяйства, дератизация и т.д., и т.п. Проставить по ним тариф и все. Нужно будет обязательно расшифровать каждый вид услуги по минимальному перечню услуг из 290 Постановления. Подчеркнули, что ВСЕ услуги из минимального перечня должны присутствовать в расшифровке.

Где прописано что мы должны все расшифровать? Ну будет стоять общее название и что?
 
Цитата
Екатерина_2014 пишет:
[u]
Где прописано что мы должны все расшифровать? Ну будет стоять общее название и что?
Создатели ГИСа на всех трибунах декларируют, что это обеспечит, чтобы все было...понятненько и прозрачненько для любого обывателя, решившего заглянуть в систему. И при желании сравнить - сколько стоит та или иная услуга, к примеру, в деревне Гадюкино, и в его родном городе Солнечногорске. Вот Вы напишите, что услуга "Содержание и ремонт КЭЗ" стОит у Вас 5,40. И при этом плотники у вас собственные, а вот каменщики - подрядные. И Вы, пользуясь своим положением, зарядите первым 4/5 тарифа при заключении договора, а вторым и остальным - остатки-сладки. А бдительный сотрудник ГЖИ или простой сотрудник прокуратуры сравнит расценки плотников и сделает...соответствующие выводы. Ну, и заглянет к вам...посмотреть, поанализировать))))
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Екатерина_2014 пишет:
[u]
Где прописано что мы должны все расшифровать? Ну будет стоять общее название и что?
Создатели ГИСа на всех трибунах декларируют, что это обеспечит, чтобы все было...понятненько и прозрачненько для любого обывателя, решившего заглянуть в систему. И при желании сравнить - сколько стоит та или иная услуга, к примеру, в деревне Гадюкино, и в его родном городе Солнечногорске. Вот Вы напишите, что услуга "Содержание и ремонт КЭЗ" стОит у Вас 5,40. И при этом плотники у вас собственные, а вот каменщики - подрядные. И Вы, пользуясь своим положением, зарядите первым 4/5 тарифа при заключении договора, а вторым и остальным - остатки-сладки. А бдительный сотрудник ГЖИ или простой сотрудник прокуратуры сравнит расценки плотников и сделает...соответствующие выводы. Ну, и заглянет к вам...посмотреть, поанализировать))))
Работа с расценками не входит в компетенцию ГЖИ. Пока что это (кроме Ярославля ( :) ) нерегулируемый государством рынок услуг.
 
Да ладно, не ворчите))) Это я для примеру, для пущей наглядности, так сказать)))
 
Так вот и не понятно-нужно ли это делать...Вот так вот подробно все расписывать...Про большой объем работы я молчу. Все надо пересчитывать. Все равно копейки не сойдутся. Но вот точно ли это нужно делать?...
 
все таки не до конца понятен один момент. счета выставляются с общей жилой площади,а гис пересчитывает с общей площади мкд...подъезд и подвал получается платит сам за себя)))ведь после кривой связи с росреестром,именно общая площадь становится цифрой для расчета квитанций и планирования и выполнения услуг\работ.она не совпадает в большинстве случаев с нашими суровыми реалиями,и данными техпаспорта.как же быть? ведь в федеральном законе 188 жилищного кодекса написано,что жители платят с жилой площади,а не с общей.объясните мне не разумному,как быть и что делать dash2 ...заранее спасибо 2we
 
В семинаре, про который говорили выше там сказали, что это ошибка ГИС и они якобы должны скоро это исправить. А пока они вручную заносят площадь жилья и нежилья (т.е. начисляемую) в графу ГИС - общая площадь МКД

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунды:
Кто-нибудь знает каким документом регулируется обязательное раскрытие услуги "управление объектом"? Что будет, если в ГИС не показать эту услугу? Например, в мин перечне по 290 нет такой услуги
 
Цитата
пишет:
В семинаре, про который говорили выше там сказали, что это ошибка ГИС и они якобы должны скоро это исправить. А пока они вручную заносят площадь жилья и нежилья (т.е. начисляемую) в графу ГИС - общая площадь МКД

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунды:
Кто-нибудь знает каким документом регулируется обязательное раскрытие услуги "управление объектом"? Что будет, если в ГИС не показать эту услугу? Например, в мин перечне по 290 нет такой услуги
Общая площадь дома и помещений вносится Росреестром.
 
вот и я по то-же,есть письма от т.п.,что данные росреестра необходимо считать эталонными.естественно мкд и все его помещения связаны с ним (росреестром)и площадь для расчета работ и услуг,берется из графы общей,а не общей жилой.вообщем как они это исправят,остается загадкой...
 
Цитата
naum37rus пишет:
вот и я по то-же,есть письма от т.п.,что данные росреестра необходимо считать эталонными.естественно мкд и все его помещения связаны с ним (росреестром)и площадь для расчета работ и услуг,берется из графы общей,а не общей жилой.вообщем как они это исправят,остается загадкой...

А почему вы думаете они будут это исправлять?...оно им надо...
 
чтобы привязать перечень услуг я просто меняю общую площадь на жилую площадь в общей информации по дому. Где есть нежилые помещения плюс к жилой. Весь ГИС сырой, сильно не замарачиваюсь.
 
интересно,что ответит тп на это
 
Вам справедливо ответят, что вы не правы. Прочтите внимательно, что у вас написано. Попробуйте нарисовать это на бумаге и всё станет ясно.
 
Добрый день, подскажите пожалуйста с 01.01.2017 года мы будем заполнять этот раздел в ГИСе и он должен быть заполнен за период 2017 год? Какой документ должен быть прикреплён в Основании формировании перечня работ и услуг?
 
Цитата
naum37rus пишет:
интересно,что ответит тп на это
Мы отправляли вопрос на эту же тему в техподдержку, вот ответ :
Тема: Re: ГИС ЖКХ. Обращение №85350 от 06.09.2016 по вопросу Тарифы
Отправлено: 8 сент. 2016 г. 8:55 PM
От: support@dom.gosuslugi.ru

Копия:

Уважаемый пользователь!

В текущей версии системы расчет тарифа производится по общей площади, соответственно, вносить тариф во время формирования перечня работ и услуг необходимо исходя из расчета общей площади. Доработка подсчет тарифа по жилой площади запланирована в ближайших версиях системы. Обращаем Ваше внимание, что после выхода каждой новой версии Системы, на портале ГИС ЖКХ публикуется информация о реализованных функциональных возможностях системы в соответствии с номером версии. Отслеживать изменения возможно в разделе "Регламенты и инструкции" по ссылке: http://dom.gosuslugi.ru/#/regulations в подразделе "Журнал версий"
Для сохранения истории взаимодействия при последующей переписке по данному запросу просим Вас сохранять тему письма. При возникновении новых вопросов просьба направлять новое обращение по «Форме заявки в службу поддержки». Благодарим за обращение в службу поддержки пользователей ГИС ЖКХ!
 
да,мне прислали это...но ведь с юридической точки зрения,не правы они...
Уважаемый пользователь!

В текущей версии системы расчет тарифа производится по общей площади, соответственно, вносить тариф во время формирования перечня работ и услуг необходимо исходя из расчета общей площади. Доработка подсчет тарифа по жилой и не жилой площади запланирована в ближайших версиях системы. Обращаем Ваше внимание, что после выхода каждой новой версии Системы, на портале ГИС ЖКХ публикуется информация о реализованных функциональных возможностях системы в соответствии с номером версии. Отслеживать изменения возможно в разделе "Регламенты и инструкции" по ссылке http://dom.gosuslugi.ru/#!/regulations в подразделе "Журнал версий".
Дополнительные вопросы по данному обращению Вы можете направить в течение 20 календарных дней, сохранив тему письма.

При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки».

С уважением,
Служба поддержки ГИС ЖКХ
 
Цитата
Бывший Ревизор пишет:
Добрый день, подскажите пожалуйста с 01.01.2017 года мы будем заполнять этот раздел в ГИСе и он должен быть заполнен за период 2017 год? Какой документ должен быть прикреплён в Основании формировании перечня работ и услуг?

Протокол. Ответ ТП.
 
Росквартал разослал подсказку как удобнее заполнять план работ в ГИСе. Наверняка во многих небольших городах УО работают по тарифу, установленному ОМСУ. Поэтому предложенные таблицы можно будет взять за подсказку к составлению своих.

Формирование расчёта затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД – сложное занятие. Специалисты РосКвартала рассказали, как рассчитать затраты по содержанию и текущему ремонту, – читайте 5 практических советов.
1. Не забывайте добавлять в расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ обязательные поля.
Главная цель экономиста управляющей организации – внести данные из расчёта затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в ГИС ЖКХ, не изменяя при этом формулировки. Порой это сделать не получается, потому что расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ предоставляется в неполном виде, некоторые прописывают только наименования работ и суммы. И забывают, что помимо этого обязательными полями в расчёте затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ являются:

годовая стоимость (по каждой работе отдельно и общая итоговая стоимость);
стоимость на 1 кв. м (ГИС ЖКХ автоматически складывает стоимость на 1 кв. м и высчитывает тариф);
наименование работы или услуги;
единица измерения;
период действия тарифа – обратите особенное внимание на это поле. Период действия тарифа необходимо указать при формировании перечня работ в ГИС ЖКХ. Если один раз сформировать его неправильно, система в будущем не позволит внести изменения. Считайте это заговором от ГИС ЖКХ и относитесь к указанию действия тарифа внимательно.

Не все изменения в ГИС ЖКХ бесполезны. Недавно в справочнике «Работы и услуги организации» появилась кнопка «Добавить новую работу или услугу», которая позволяет вносить в систему наименования работ или услуг, максимально точно приближенные к тем, что указаны в расчёте затрат по содержанию и текущему ремонту управляющей организации. Чтобы найти эту кнопку, откройте «Справочники» и выберите одноимённую вкладку. Далее из предложенного списка выберите «Работы и услуги организации». Разверните кнопку «Добавить» вы увидите новую функцию «Добавить новую работу или услугу». Нажмите на неё. В открывшемся окне «Работы и услуги организации» вы сможете подобрать наименование работы или услуги, близкое к написанному в расчёте затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ. Чтобы сохранить его, нажмите «Добавить» и выберите из Справочника, не забудьте сохранить изменения.
2. Указывайте правильно период действия тарифа.
Не все помнят, что срок действия тарифа не должен превышать срок действия договора управления. Например, тариф назначен с 1.07.2016 до 30.06.2017, при этом договор управления действует до февраля 2017 года. Если такая ситуация возникает, то необходимо выполнить расчёт суммы затрат на количество месяцев, которые входят в этот период. В систему данные о периоде действия тарифа будут вноситься частями:
границей первой части станет срок окончания действия договора управления;
вторую часть вы внесёте после продления договора управления.
3. Высчитывайте правильно тариф.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в МКД устанавливается на срок более одного года. Это значит, что нельзя рассчитать тариф на месяц или полгода, обязательный срок – год или больше года.
4. Не указывайте в дополнительных услугах то, чего в их составе не может быть.
Дело в том, что в ГИС ЖКХ установлен фиксированный перечень дополнительных услуг, насчитывающий 10 позиций (три дня назад их было 12). Изменить их или добавить новые нельзя.
Чтобы установить дополнительные услуги, откройте вкладку «Договоры управления». Выберите договор управления по дому, для которого хотите внести изменения, и нажмите на «Изменить» справа от него.
Следом откройте вкладку «Перечень управляемых объектов». Нажмите на «Изменить объект» справа от наименования договора управления. В открывшемся окне «Изменение управляемого объекта» выберите «Добавить услугу». Следом откроется справочник «Дополнительные услуги». Выберите необходимую услугу: воспользуйтесь поиском, если знаете её код и наименование, или в списке поставьте галочки напротив нужной позиции. Обязательно укажите даты начала и окончания предоставления услуги. В конце сохраните изменения.
Многие скажут, что наименования из списка ГИС ЖКХ отличаются от тех, что указаны в реальных расчётах затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ, а последние многие управляющие организации даже прописывают в квитанциях. Советуем в квитанции перенести эти услуги в раздел затрат на содержание МКД, тариф останется прежним.
5. Выберите удобный вам способ внесения работ в ГИС ЖКХ.
Вносить данные о работах в систему можно двумя способами:
отдельно внести сведения об объёме, цене, количестве;
разместить только итоговую стоимость по году.
Разница отобразится во вкладке «Планирование работ». При выборе второго варианта сумма разобьётся на 12 месяцев. Но даже в этом случае рекомендуем акт выполненных работ размещать в месяц, когда выполняется услуга, при этом затраты всё равно будут распределены по году.
6. И последний совет – составляйте расчёты затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в excel-таблицах.
Из такого формата удобнее всего переносить данные в ГИС ЖКХ. Особенно это касается Москвы и Московской области, где тариф утверждают власти, а управляющие компании составляют расчёт затрат исходя из установленного тарифа.
Прикладываем образцы двух типовых планов работ для домов с лифтом и мусоропроводом и без них. Надеемся, советы и образцы помогут вам в составлении расчётов затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ.
Обращаем ваше внимание, информация, описанная в статье, актуальна на 27.10.2016.
 
Коллеги, подскажите пожалуйста такой вот вопрос.

как по текущему ремонту в плане заложить резерв на непредвиденные работы? и как их потом отражать в графике и в фиксации работ?
 
Цитата
пишет:
Коллеги, подскажите пожалуйста такой вот вопрос.

как по текущему ремонту в плане заложить резерв на непредвиденные работы? и как их потом отражать в графике и в фиксации работ?
нет проблем. Заложить на сам текущий ремонт пачкой денег, на график в основном забить, а фиксацию работ делать с деньгами. Там именно такой механизм заложен.
 
Цитата
Егор пишет:
Цитата
пишет:
Коллеги, подскажите пожалуйста такой вот вопрос.

как по текущему ремонту в плане заложить резерв на непредвиденные работы? и как их потом отражать в графике и в фиксации работ?
нет проблем. Заложить на сам текущий ремонт пачкой денег, на график в основном забить, а фиксацию работ делать с деньгами. Там именно такой механизм заложен.
насколько я поняла, в плане все ровно по текущему ремонту расписываешь работы и сколько на них денег, а отдельной записи в справочнике "текущий ремонт" нет, чтобы пачку денег на него кинуть.
 
Доброго дня всем! Помогите, пожалуйста, новичку... Планирование работ, выполнение и фиксацию в ГИС заносить за весь период управления? Или есть начальная точка? Спасибо неравнодушным))
 
Цитата
Егор пишет:

нет проблем.
Егор, пожалуйста, дайте оценку моим действиям, Хочу добавить дополнительную услугу или работу "Капитальный ремонт", эта строка у нас в одной квитанции со всем прочим и деньги идут на счет в РКЦ, где и расщепляют всю сумму по назначению. В результате, у меня получится все в одной квитанции, чего и хотелось бы добиться, ТСЖошка владелец спецсчета.
 
Капитальный ремонт мне кажется неуместным в перечне работ по СиР.
 
Цитата
Егор пишет:
Капитальный ремонт мне кажется неуместным в перечне работ по СиР.
особенно учитывая, что в ГИС под него создаются отдельные лицевые и учет идет в отдельном разделе.

Отправлено спустя 1 минуту 14 секунды:
и второе у вас спец счет по кап ремонту на счете УК, или деньги идут в фонд?
 
Цитата
Егор пишет:
Капитальный ремонт мне кажется неуместным в перечне работ по СиР.
Согласна, однако квитанция одна, деньги идут на один счет РКЦ и размер оплаты по всем статьям суммируется, вот и пытаюсь изобрести чего нибудь.
 
Добрый день! Помогите, новичку... В нашем городе наименования перечня работ, составляющих плату за содержание и ремонт жилых помещений сильно отличаются от справочника ГИСа. Какие есть "подводные камни" при создании новой услуги? Можно ли просто все свои услуги занести как новые? И за чем нужно следить, если переименовываешь услугу? Извините, за сумбурный вопрос - только начала разбираться.. Спасибо заранее))
 
Цитата
Natulka93 пишет:
Добрый день! Помогите, новичку... В нашем городе наименования перечня работ, составляющих плату за содержание и ремонт жилых помещений сильно отличаются от справочника ГИСа. Какие есть "подводные камни" при создании новой услуги? Можно ли просто все свои услуги занести как новые? И за чем нужно следить, если переименовываешь услугу? Извините, за сумбурный вопрос - только начала разбираться.. Спасибо заранее))
Новую услугу занести можно, но также можно переименовать и ту, что есть в справочнике. Единственное-не забудьте посмотреть внутри услуги что прописано. При занесении новой все придется прописывать (что оказываете).

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!