RSS
"Журнал осмотров" МКД - обязательность к заполнению...
 
Добрый день, коллеги!
В разделе "Оценка технического состояния" ОЖФ есть раздел "Журнал осмотров".
Облазил законодательство и нигде не нашел информацию по обязательности заполнения данного раздела в ГИС ЖКХ.
Вопрос: внесение информации по осмотру ОЖФ это обязанность, закрепленная в законе, или факультативная (для услады глаз пытливых собственников и коллег из ГЖИ)?
 
170 Постановление Госстроя посмотрите внимательно. Можете не говорить о том, что 170 носит рекомендательный характер, документы, которые оно предлагает к ведению официальные и прописаны в других нормативных актах и ФЗ, например паспорт готовности к отопительному сезону...
 
Цитата
Jilli пишет:
170 Постановление Госстроя посмотрите внимательно. Можете не говорить о том, что 170 носит рекомендательный характер, документы, которые оно предлагает к ведению официальные и прописаны в других нормативных актах и ФЗ, например паспорт готовности к отопительному сезону...
вопрос в заполнении этого в ГИС, а не на бумаге.
 
нееееттт ты что, у на 170 ПП РФ на все касается ;)
 
Вернусь в тему. У нас имеются бумажные варианты осеннего осмотра МКД. Поскольку утвержденной формы не существует, у нас разработана собственная. Мы (такие наивные!!!) были уверены, что просто прикрепим сканы актов осмотров в ГИС и будем довольны. Ххыыыы. ГИС не идет простыми путями: там даже не предусмотрена вкладка для прикрепления сканов. Там нужно заполнить по каждому виду КЭЗ и инж. сетей заполнить целую кучу ячеек вручную. С указанием количества обнаруженных джефектов и т.п. И кому нафиг теперь нужны наши бумажные акты?)))))))))))
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Вернусь в тему. У нас имеются бумажные варианты осеннего осмотра МКД. Поскольку утвержденной формы не существует, у нас разработана собственная. Мы (такие наивные!!!) были уверены, что просто прикрепим сканы актов осмотров в ГИС и будем довольны. Ххыыыы. ГИС не идет простыми путями: там даже не предусмотрена вкладка для прикрепления сканов. Там нужно заполнить по каждому виду КЭЗ и инж. сетей заполнить целую кучу ячеек вручную. С указанием количества обнаруженных джефектов и т.п. И кому нафиг теперь нужны наши бумажные акты?)))))))))))
Вот и я размазана об стену dash2 тупостью разработчиков - это что за формы такие? Просто для примера как делается у нас: идет электрик на осмтор дома - видит неисправную лампочку (разбитый плафон, открытый щиток, и т.д. и т.п.) - берет и меняет лампочку (плафон, закрывает щиток) и вуаля! А по логике ГИС мы должны сходить на осмотр - заполнить бумагу по их пунктам - потом принести эту бумагу - занести ее в ГИС, потом создадим консилиум (боже, боже что же делать на какую дату назначить устранение выявленных неисправностей 99a ) потом отправим электрика на устранение неисправности???? Для чего нужны эти формы журналов осмотра rev )
И как часто их заполнять - можно только два осмотра в год? Кто реально их заполняет?
 
Цитата
kov-mari пишет:
Вот и я размазана об стену dash2 тупостью разработчиков - это что за формы такие? Просто для примера как делается у нас: идет электрик на осмтор дома - видит неисправную лампочку (разбитый плафон, открытый щиток, и т.д. и т.п.) - берет и меняет лампочку (плафон, закрывает щиток) и вуаля! А по логике ГИС мы должны сходить на осмотр - заполнить бумагу по их пунктам - потом принести эту бумагу - занести ее в ГИС, потом создадим консилиум (боже, боже что же делать на какую дату назначить устранение выявленных неисправностей 99a ) потом отправим электрика на устранение неисправности???? Для чего нужны эти формы журналов осмотра rev )
И как часто их заполнять - можно только два осмотра в год? Кто реально их заполняет?
Я не устаю повторять, что в самой идее ГИСа очень много ...позитива, в прямом смысле этого слова. Уверена, что до недавнего времени по стране было не очень много УО, которые работали и организовывали свою работу так, как положено. Так и в этом вопросе. Цель осмотров (в первую очередь) - это не выявление перегоревших лампочек. А выяснение необходимости в работах по текущему ремонту, составление плана работ по ним (экстренные, первоочередные, плановые и т.п.), осмечивание работ и согласование всего этого с собственниками для включения в плату на следующий период обслуживания.
На примере собственной управляйки могу подтвердить, что положительные сдвиги в накоплении технической, аналитической и организационной практики в работе после начала осваивания ГИСа - просто колоссальные! А если приплюсовать сюда и перелопачивание просто запредельного объема законодательной базы и инфы с форума для заполнения этой "мудо чудо-системы", то ваще - просто подарок!)))
 
Я не устаю повторять, что в самой идее ГИСа очень много ...позитива, в прямом смысле этого слова. Уверена, что до недавнего времени по стране было не очень много УО, которые работали и организовывали свою работу так, как положено. Так и в этом вопросе. Цель осмотров (в первую очередь) - это не выявление перегоревших лампочек. А выяснение необходимости в работах по текущему ремонту, составление плана работ по ним (экстренные, первоочередные, плановые и т.п.), осмечивание работ и согласование всего этого с собственниками для включения в плату на следующий период обслуживания.
На примере собственной управляйки могу подтвердить, что положительные сдвиги в накоплении технической, аналитической и организационной практики в работе после начала осваивания ГИСа - просто колоссальные! А если приплюсовать сюда и перелопачивание просто запредельного объема законодательной базы и инфы с форума для заполнения этой "мудо чудо-системы", то ваще - просто подарок!)))[/quote]
Цель осмотров мне абсолютна ясна, и поверьте мы их делаем, но весь крик души моей именно в формах, которые необходимо заполнять в ГИС! Две перегоревшие лампочки не повлияют на тариф и смысл эту позицию включать форму? Осмотр провели - бумагу составили - подписали - сканировали - выложили в ГИС, вот такая должна быть цепочка! А пока получается, что только именно создание и заполнение ГИСа и повлияет на увеличение тарифа. В нашем городе все УК работают по муниципальным тарифам (политика - дело тонкое), и людям в жизнь не докажешь его увелечение из за того что надо садить куклу марионетку, которая будет тыкать кнопки заполняя это чудо! Зачем нам квалифицированный сварщик или киповец, мы же можем схлопотать нешуточный штраф, если очередная ересь не будет вовремя сделана под галочку! :twisted:
Вы не принимайте все вышесказанное в свой адрес dfg , просто наболело и нервы ни к черту) rev
 
Цитата
kov-mari пишет:
Осмотр провели - бумагу составили - подписали - сканировали - выложили в ГИС, вот такая должна быть цепочка! А пока получается, что только именно создание и заполнение ГИСа и повлияет на увеличение тарифа. В нашем городе все УК работают по муниципальным тарифам (политика - дело тонкое), и людям в жизнь не докажешь его увелечение из за того что надо садить куклу марионетку, которая будет тыкать кнопки заполняя это чудо! Зачем нам квалифицированный сварщик или киповец, мы же можем схлопотать нешуточный штраф, если очередная ересь не будет вовремя сделана под галочку! :twisted:
Да я и не восприняла. Кстати, мы работаем по той-же самой схеме, что и Вы с тарифами)))
Просто одной из целей ГИСа является унификация и стандартизация организации процессов, работ и в конечном счете отчетности. А у всех по стране - сплошная самодеятельность и уникальность! И до тех пор, пока ЖКХ будет политизированной отраслью, придется все это выполнять и выстраивать работу по требованиям государства. ИМХО.
 
В целях подготовки к осмотрам решил упростить внесение информации о них: для улучшения визуализации всех параметров осмотра собрал в эксель-файл все строчки, которые предлагает ГИС при внесении сведений об осмотрах. При проведении осмотра в эти таблички будут вноситься дефекты. Возможно кому-нибудь тоже пригодится.
Собирался файл 25.09.2018. В дальнейшем возможны изменения
 
Цитата
virus_mvs пишет:
В целях подготовки к осмотрам решил упростить внесение информации о них: для улучшения визуализации всех параметров осмотра собрал в эксель-файл все строчки, которые предлагает ГИС при внесении сведений об осмотрах. При проведении осмотра в эти таблички будут вноситься дефекты. Возможно кому-нибудь тоже пригодится.
Собирался файл 25.09.2018. В дальнейшем возможны изменения

Вай спасибо... Сейчас ребятам отдам, чтобы в СРМ зафигачили и автоматом в ГИС улетало))))
 
Цитата
virus_mvs пишет:
В целях подготовки к осмотрам решил упростить внесение информации о них: для улучшения визуализации всех параметров осмотра собрал в эксель-файл все строчки, которые предлагает ГИС при внесении сведений об осмотрах. При проведении осмотра в эти таблички будут вноситься дефекты. Возможно кому-нибудь тоже пригодится.
Собирался файл 25.09.2018. В дальнейшем возможны изменения
Хорошее дело сделали. Полезный акт. Только у ТС речь шла, как я понял, об осмотрах общего имущества - весеннем и осеннем. А у Вас - внутриквартирный осмотр...
 
Цитата
alnikmit пишет:
Только у ТС речь шла, как я понял, об осмотрах общего имущества - весеннем и осеннем. А у Вас - внутриквартирный осмотр...
Ну дык правильно. Первая из х целой кучи вкладок

 
Самое смешное, что данный "документ" не тянет на журнал осмотра, так как в нем тупо количество дефектов, но нет натуральных показателей...

Поэтому заполнение данного опуса по сути - формальность...
 
А насколько важно его заполнять? Прокатит ли заполнение некоторых полей (ну о которых явно знаем и лампочки наобум, например)? А в пустых строках нужно проставлять нули или пусть остаются пустыми?
 
Цитата
anchk пишет:
А насколько важно его заполнять? Прокатит ли заполнение некоторых полей (ну о которых явно знаем и лампочки наобум, например)? А в пустых строках нужно проставлять нули или пусть остаются пустыми?
В нём нужно заполнять именно найденные дефекты, а не проверять всё по списку. Я так думаю.
 
Цитата
anchk пишет:
А насколько важно его заполнять? Прокатит ли заполнение некоторых полей (ну о которых явно знаем и лампочки наобум, например)? А в пустых строках нужно проставлять нули или пусть остаются пустыми?

Заполняется только то, что выявлено. Типа в доме 1 трещина и неважно, что она 100 метров длиной и 5 см шириной.
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
anchk пишет:
А насколько важно его заполнять? Прокатит ли заполнение некоторых полей (ну о которых явно знаем и лампочки наобум, например)? А в пустых строках нужно проставлять нули или пусть остаются пустыми?

Заполняется только то, что выявлено. Типа в доме 1 трещина и неважно, что она 100 метров длиной и 5 см шириной.
ТАм есть поле для комментария, оно безразмерное. Может быть всё пишется туда
 
Цитата
burmistr пишет:
Заполняется только то, что выявлено.
Если мы выявили лампочки и проставили наобум циферки напротив "отсутствуют замки" и подобного, то можно ли будет считать раздел заполненным? Нигде потом не надо отчитываться, что заделали именно выявленную и отмеченную в журнале осмотров трещину?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!