Цитата |
---|
burmistr пишет: Нормальному спецу регалии ни к чему. |
24.10.2017 14:19:07
|
24.10.2017 14:24:50
|
24.10.2017 14:38:22
|
25.10.2017 08:24:26
|
24.10.2017 17:28:01
Спасибо за таблички
|
24.10.2017 22:23:15
Ну и последний штрих к моей позиции:
ПРИКАЗ от 5 января 1989 года N 8 1.26. Жилищно - эксплуатационные организации должны вносить своевременно изменения в исполнительную документацию планировки помещений, конструктивных элементов и инженерного оборудования, возникающие в результате ремонтов, реконструкций, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок. В Приложении 6: Подпись ответственного за состояние дополнений к техническому паспорту ___________________________________________________________ Данный приказ является в большинстве просто перепечаткой более ранних аналогичных документов технического учета. Лезть глубже было уже влом, но я помню точно, что когда я изучал документы 60-х годов там было это четко указанно, примерно теме же словами. |
25.10.2017 06:25:09
Читая дословно, мы должны вносить изменения и поддерживать паспорт в актуальном состоянии. А вот КТО должен все это замерять и считать - ни слова |
25.10.2017 12:38:54
Зато документы выходившие до этого регламентируют. |
25.10.2017 12:53:38
1.6. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок. |
25.10.2017 19:33:50
А вы считаете кого уполномоченными в такой схеме? УК?
|
25.10.2017 19:47:49
|
25.10.2017 20:37:30
|
25.10.2017 21:03:30
Самый главный вопрос в том, что эти же изменения должны внестись одновременно и в БТИ-шных паспортах? разве нет? то есть результат работы должен быть предоставлен им? или они теперь исключительно архивные данные хранят? Я не особо разбираюсь в нынешних реалиях этой конторы. |
25.10.2017 21:14:31
|
25.10.2017 21:16:25
|
26.10.2017 00:29:49
Ну что-ж. Небольшая провокация удалась.
Мы просто договорились до того, что данный вопрос вообще никак и никем не отрегулирован, но при этом конечный результат этого процесса УК возьми да положи в ГИС и не только. Ave МинСтрой. |
28.10.2017 11:58:07
Ткните носом плиз в правила заполнения технического паспорта здания, где почитать как правильно делать?
|
28.10.2017 18:49:29
Мне такой документ не известен, хотя я искал его.
В 1968 считалось, что если ты не умеешь заполнить паспорт, то какой ты нафиг техник. Мельчает народ. |
28.10.2017 19:16:04
|
30.11.2017 11:44:42
|
21.12.2017 14:28:39
|
21.12.2017 14:48:26
|
21.12.2017 16:37:05
|
21.12.2017 17:55:33
Они тут говорят все про учет жилищного фонда, а слово технический иногда пускают в эфир. Как таковой технический учет будет только на базе гиса по сути.
|
10.01.2018 15:51:54
И все-таки, процент износа сотрудники УК могут сами определить? В каком внутреннем документе это можно отразить?
|
27.12.2018 12:03:32
|
31.05.2019 16:16:11
|
10.11.2023 16:12:21
|
10.11.2023 16:26:12
(есть квартиры, которые дважды зарегистрированы в ЕГРН с разными кадастровыми номерами) |
10.11.2023 18:33:47
1.1. Старые тех паспорта на дома утратили силу опять же в силу закона. Соответственно для старых домов нужно делать тех план. А обратиться в Росреестр может только собственник (в данном случае коллективный) которому по@@@ даже на площадь своей квартиры Значит можно рисовать все что угодно. И все будет "правильным". 2. Что делать, если верификатор разойдется с ЕГРН? Чье кунфу круче и как это будет прописано? 3. С жилыми помещениями еще не все так плохо... 4. С площадями общей собственности полная @опа. Во-первых, после последнего приказ Россреестра не все площади общего пользования ставятся на учет. Кто их и как будет обмерять - вопрос риторический. |
|||||
Сейчас на форуме:
5 пользователей
5 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: Нормальному спецу регалии ни к чему. |
Цитата |
---|
Егор пишет: ПРИКАЗ от 5 января 1989 года N 8 |
Цитата |
---|
Егор пишет: Ну и последний штрих к моей позиции: |
Цитата | ||
---|---|---|
Andrey_S пишет:
|
Цитата |
---|
Егор пишет: И они не содержат никакой информации по данному вопросу - т.е не регламентирует его совсем. |
Цитата |
---|
Егор пишет: А вы считаете кого уполномоченными в такой схеме? УК? |
Цитата |
---|
Егор пишет: Это не ответ на вопрос. |
Цитата |
---|
Егор пишет: А вы считаете кого уполномоченными в такой схеме? УК? |
Цитата |
---|
Andrey_S пишет: Да. Разве есть другие варианты (при способе управления УО)? |
Цитата |
---|
Егор пишет: В 1968 считалось, что если ты не умеешь заполнить паспорт, то какой ты нафиг техник. |
Цитата |
---|
srf пишет: Ткните носом плиз в правила заполнения технического паспорта здания, где почитать как правильно делать? |
Цитата |
---|
Егор пишет: Андрей, тема вроде бы про износ. Мне кажется данный вопрос не относится к этому. |
Цитата |
---|
Егор пишет: Они тут говорят все про учет жилищного фонда, а слово технический иногда пускают в эфир. Как таковой технический учет будет только на базе гиса по сути. |
Цитата |
---|
Чтобы ликвидировать этот пробел, Минстрой России предлагает опереться на данные, загружаемые в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). С этой целью намечено внести коррективы в паспорт жилого дома, в котором будут аккумулироваться данные от разных поставщиков информации. Из Единого государственного реестра недвижимости планируется получать учет прав, кадастровые номера, стоимостные характеристики, общие характеристики МКД, технические планы домов и жилых помещений. По новым объектам намечено обеспечить интеграцию с Единой информационной системой жилищного строительства и получать прямо от застройщиков технические характеристики новостроек и инструкции по эксплуатации МКД. Регионы смогут поставить в систему данные технических обследований МКД. Органы местного самоуправления будут предоставлять данные о площадных характеристиках МКД и о проживающих в них гражданах, а также о признании домов аварийными. Организации, осуществляющие управление МКД (управляющие компании, ТСЖ), могут вносить в паспорта домов результаты сезонных осмотров жилья, итоги проведенных текущих ремонтов и капремонта по спецсчетам, паспорта готовности к осенне-зимнему периоду, а также данные об обращениях граждан по различным инцидентам, происходящим в доме, чтобы сформировалась полная картина технического состояния отдельных элементов, например, сетей. Операторы капремонта станут поставщиками информации о результатах проведенных работ, а ресурсоснабжающие организации — об объемах потребления ресурсов и об установленных приборах учета. При этом, по словам замдиректора департамента Минстроя России, возникла проблема: вроде бы и поставщики информации есть, и обязанности ее поставки у них имеются, но вот данные, которые они сообщают, либо не полные, либо противоречивые. Например, о площади мест общего пользования могут давать данные разные поставщики информации — и Росреестр, и муниципалитет, и управляющая компания, и все эти сведения об одном и том же объекте могут оказаться разными. Поэтому нужна система верификации данных. И в предлагаемой министерством концепции этим могла бы, по мнению Анны Огурцовой, заняться публично-правовая компания «Фонд развития территорий». |
Цитата |
---|
Andrey_S написал: Поэтому нужна система верификации данных. |
Цитата |
---|
Andrey_S написал: заняться публично-правовая компания «Фонд развития территорий». |
Цитата |
---|
Потом Придумаю написал: Осталось понять, чем будет руководствоваться верификатор, |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!