new_year

Форум

ГлавнаяДействия ГЖИ

Действия ГЖИ

RSS
Действия ГЖИ
 
Помогите разобраться в ситуации:Собственник помещения в результате неправильной эксплуатации сан.тех.оборудования нанес ущерб общедомовому имуществу (разрушается межэтажное перекрытие). Есть экспертное заключение.Однако ГЖИ вписало предписание Управляющей компании о проведении кап.ремонта перекрытия. Не противоречит ли действия ГЖИ п.20 Правил... Постановления №491.
 
Ну тут сначала надо выполнить предписание ГЖИ. Невыполнение - штраф. А потом идти с регрессным иском к собственнику (заактировав все, что он наделал)...
 
Цитата
burmistr пишет:
Ну тут сначала надо выполнить предписание ГЖИ. Невыполнение - штраф. А потом идти с регрессным иском к собственнику (заактировав все, что он наделал)...

При подаче иска в суд можно заявить ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде приостановления действий ГЖИ по вынесению штрафа. Что ж так-то - сразу выполнять предписание ?

А что если с этого собственника в итоге нечего взять ?
 
Цитата
gal пишет:
Помогите разобраться в ситуации:Собственник помещения в результате неправильной эксплуатации сан.тех.оборудования нанес ущерб общедомовому имуществу (разрушается межэтажное перекрытие). Есть экспертное заключение.Однако ГЖИ вписало предписание Управляющей компании о проведении кап.ремонта перекрытия. Не противоречит ли действия ГЖИ п.20 Правил... Постановления №491.

Надо обжаловать предписание ГЖИ в суде и все. Оснований куча...
 
Цитата
gal пишет:
Помогите разобраться в ситуации:Собственник помещения в результате неправильной эксплуатации сан.тех.оборудования нанес ущерб общедомовому имуществу (разрушается межэтажное перекрытие). Есть экспертное заключение.Однако ГЖИ вписало предписание Управляющей компании о проведении кап.ремонта перекрытия. Не противоречит ли действия ГЖИ п.20 Правил... Постановления №491.
Ну с точки зрения законодательства, если в доме есть УК ей и карты в руки! ))

Смотрим ЖК РФ
Статья 158.
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Статья 161.
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.


Таким образом алгоритм складывается вполне понятный - Устраняете, а потом взыскиваете (если докажете вину)...
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
gal пишет:
Помогите разобраться в ситуации:Собственник помещения в результате неправильной эксплуатации сан.тех.оборудования нанес ущерб общедомовому имуществу (разрушается межэтажное перекрытие). Есть экспертное заключение.Однако ГЖИ вписало предписание Управляющей компании о проведении кап.ремонта перекрытия. Не противоречит ли действия ГЖИ п.20 Правил... Постановления №491.
Ну с точки зрения законодательства, если в доме есть УК ей и карты в руки! ))

Смотрим ЖК РФ
Статья 158.
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Статья 161.
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.


Таким образом алгоритм складывается вполне понятный - Устраняете, а потом взыскиваете (если докажете вину)...

вроде логично
 
БОЛЬШОЕ СПАСИБО ВСЕМ за рекомендации и помощь.
Теперь пойдем в суд и начнем действовать.
Наконец мы нашли форум где помогают не только жителям но и управляющим организациям.
 
Цитата
ТСИ пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
gal пишет:
Помогите разобраться в ситуации:Собственник помещения в результате неправильной эксплуатации сан.тех.оборудования нанес ущерб общедомовому имуществу (разрушается межэтажное перекрытие). Есть экспертное заключение.Однако ГЖИ вписало предписание Управляющей компании о проведении кап.ремонта перекрытия. Не противоречит ли действия ГЖИ п.20 Правил... Постановления №491.
Ну с точки зрения законодательства, если в доме есть УК ей и карты в руки! ))

Смотрим ЖК РФ
Статья 158.
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Статья 161.
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.


Таким образом алгоритм складывается вполне понятный - Устраняете, а потом взыскиваете (если докажете вину)...

вроде логично

не согласен:
экспертом установлен причинитель вреда, установлена причина вреда. работы требуются капитального характера.
т.е. читаем ч. 1 ст. 36, ст. 39 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, от куда я делаю вывод, что обязанность приведения конструкций многоквартирного жилого дома в состояние, которое не будет влиять на ухудшение технического состояния дома, законодателем возложена на собственников всех помещений дома, на управляшку такая обязанность возложена быть не может. проще: собственник вполне мог установить все, что его душе угодно, в своем помещении то (п. 2 ст. 209 ГК). чем вполне мог нанести ущерб общему имуществу, за которое и отвечает управляшка, таким образом и нарушены права управляшки, т.к. она не имеет возможности осуществлять надлежащим образом свои обязанности. т.е. собственник и несет ответственность (ст. 211 ГК РФ). управляшка не уследила - да, недобросовестная - да. но в данном, конкретном случае ничего не нарушила, таким образом выводы гжи не соответствуют действующему законодательству.
 
не выполняя предписания ГЖИ- в СУД! С договором управления,с заключением экспертов. Именно оспорить предписание ГЖИ , добиться отмены и сразу о понуждении виновника "торжества" финансировать ремонт общедомового имущества (вероятно это два иска должно быть).
Кстати,если управляшка исполнит предписание ГЖИ...А за чей счет? деньги ВСЕХ собственников дома? а потом любой из жителей напишет в прокуратуру о том,что при выявлении виновника "косяк" повесили на всех и оплачивали коллективно? Управляшку и накажут за нецелевое и без решения ОСС использования общих денег дома. У нас всякое может быть)))
 
Цитата
Интересующаяся пишет:
не выполняя предписания ГЖИ- в СУД! С договором управления,с заключением экспертов. Именно оспорить предписание ГЖИ , добиться отмены и сразу о понуждении виновника "торжества" финансировать ремонт общедомового имущества (вероятно это два иска должно быть).
Кстати,если управляшка исполнит предписание ГЖИ...А за чей счет? деньги ВСЕХ собственников дома? а потом любой из жителей напишет в прокуратуру о том,что при выявлении виновника "косяк" повесили на всех и оплачивали коллективно? Управляшку и накажут за нецелевое и без решения ОСС использования общих денег дома. У нас всякое может быть)))
именно. 1. жалоба. 2. иск к собственнику, только не о взыскании или финансировании, а о понуждении произвести ремонт собственными силами и средствами.
 
Выиграете и понудите. А он забьет на решение суда... И?
 
Цитата
burmistr пишет:
Выиграете и понудите. А он забьет на решение суда... И?
а потом еще раз в суд за неисполнение решения суда
чувака подергают,он побегает доказывая что не верблюд и другим потом неповадно будет
 
Цитата
хренвыговоришь пишет:

не согласен:
экспертом установлен причинитель вреда, установлена причина вреда. работы требуются капитального характера.
т.е. читаем ч. 1 ст. 36, ст. 39 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, от куда я делаю вывод, что обязанность приведения конструкций многоквартирного жилого дома в состояние, которое не будет влиять на ухудшение технического состояния дома, законодателем возложена на собственников всех помещений дома, на управляшку такая обязанность возложена быть не может. проще: собственник вполне мог установить все, что его душе угодно, в своем помещении то (п. 2 ст. 209 ГК). чем вполне мог нанести ущерб общему имуществу, за которое и отвечает управляшка, таким образом и нарушены права управляшки, т.к. она не имеет возможности осуществлять надлежащим образом свои обязанности. т.е. собственник и несет ответственность (ст. 211 ГК РФ). управляшка не уследила - да, недобросовестная - да. но в данном, конкретном случае ничего не нарушила, таким образом выводы гжи не соответствуют действующему законодательству.
Так, а в данном, конкретном случае ГЖИ пока только выписало предписание на устранение выявленного дефекта. И выписало оно его ответственному лицу (а кому ещё выписать!?), а вот ответственное лицо разберется, обяжет устранить виновного (если уложится в сроки предписания), или устранят сами (так как собственники им возможно платили взносы на кап. ремонт), а потом взыщут с виновного (это их работа и они за это отвечают)!
Всё тут логично ))
Законопослушный собственник (заказчик, плательщик) не должен страдать!
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
хренвыговоришь пишет:

не согласен:
экспертом установлен причинитель вреда, установлена причина вреда. работы требуются капитального характера.
т.е. читаем ч. 1 ст. 36, ст. 39 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, от куда я делаю вывод, что обязанность приведения конструкций многоквартирного жилого дома в состояние, которое не будет влиять на ухудшение технического состояния дома, законодателем возложена на собственников всех помещений дома, на управляшку такая обязанность возложена быть не может. проще: собственник вполне мог установить все, что его душе угодно, в своем помещении то (п. 2 ст. 209 ГК). чем вполне мог нанести ущерб общему имуществу, за которое и отвечает управляшка, таким образом и нарушены права управляшки, т.к. она не имеет возможности осуществлять надлежащим образом свои обязанности. т.е. собственник и несет ответственность (ст. 211 ГК РФ). управляшка не уследила - да, недобросовестная - да. но в данном, конкретном случае ничего не нарушила, таким образом выводы гжи не соответствуют действующему законодательству.
Так, а в данном, конкретном случае ГЖИ пока только выписало предписание на устранение выявленного дефекта. И выписало оно его ответственному лицу (а кому ещё выписать!?), а вот ответственное лицо разберется, обяжет устранить виновного (если уложится в сроки предписания), или устранят сами (так как собственники им возможно платили взносы на кап. ремонт), а потом взыщут с виновного (это их работа и они за это отвечают)!
Всё тут логично ))
Законопослушный собственник (заказчик, плательщик) не должен страдать!
по такой логике, я могу дыру в подвал пробить и мне ничего за это не будет. вообще я понимаю о чем вы, с одной стороны это даже правильно, да только ст. 1064 и 211 ГК ни кто не отменял. ответственность за причиненный вред имуществу должно нести лицо его причинившее. и законопослушным такое лицо считать нельзя, 290 ГК например. а управляшку можно наказать в ином процессе - за ненадлежащее исполнение договорных обязательств (не своевременно отреагировали, не должным образом и т.п.)
логика в ваших словах безусловно есть, только немного не верная. и почему вы считаете, что управляшка обязана провести работы капитального характера? я не вижу, что бы автор написал, что было осс с этим вопросом. а первоначальным должно быть именно оно. иначе это не целевое расходование средств.
с точки зрения морали я с вами более чем согласен, с точки зрения закона вы ошибаетесь.
 
Добрый день! подскажите пожайлуста имеет ли право ГЖИ устраивать комплексную проверку организации которая работет еще только 2 года, они даже сказали по каким именно домам будет проходить комплексная проверка и раскрыта ли по этим домам информация на сайте.
 
Цитата
Гость с севера пишет:
Добрый день! подскажите пожайлуста имеет ли право ГЖИ устраивать комплексную проверку организации которая работет еще только 2 года, они даже сказали по каким именно домам будет проходить комплексная проверка и раскрыта ли по этим домам информация на сайте.
Статья 20 ЖК РФ
4.1. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:
1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности
2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя
Подразумевается в рамках осуществления государственного жилищного контроля - чем и занимается ГЖИ
 
Добрый день! помогите пожалуйста обжаловать действия ГЖИ, а именно постановление.
в январе было проведено мероприятие по гос. контролю в отношении наше организации, по результатам проверки вынесено постановление на должностное лицо ч.5 по ст. 9,16 КоАп за несоблюдение ФЕдерального закона № 261 Об энергосбережении,,,,, а, именно не оббеспечело разработку и доведение до сведения собственников в мкд предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, с указанием расходов нка их проведение и объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроки окупаемости, чем нарушена ч.7 ст. 12 ФЗ 261.
На стендах и сайте нашей организации и на сайте Раформа ЖКХ мы разместили ПЛАН
мероприятий для многоквартирных домов в отношении общего имущества собственников помещений, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению
эффективности использования энергетических ресурсов, предлагаемый ООО «????????» для домов с системой централизованного теплоснабжения, но ГЖИ сказали что им нужен расчет , а расчет делает специализированная организация которая берет бослосновные деньги и собственники тариф на содердание жилья наш не выбрали и мы взяли тариф органов местного самоуправления который очень маленький.
на что ссылаться в обжаловании штрафа незнаю.
 
вы бы акт проверки выложили, что бы понимать о чем речь
 
высылаю постановление вторую страницу где именно описанно описание за что штраф. Заранее спасибо.
#1
0 0
Помогите разобраться в ситуации:Собственник помещения в результате неправильной эксплуатации сан.тех.оборудования нанес ущерб общедомовому имуществу (разрушается межэтажное перекрытие). Есть экспертное заключение.Однако ГЖИ вписало предписание Управляющей компании о проведении кап.ремонта перекрытия. Не противоречит ли действия ГЖИ п.20 Правил... Постановления №491.
#2
0 0
Ну тут сначала надо выполнить предписание ГЖИ. Невыполнение - штраф. А потом идти с регрессным иском к собственнику (заактировав все, что он наделал)...
#3
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Ну тут сначала надо выполнить предписание ГЖИ. Невыполнение - штраф. А потом идти с регрессным иском к собственнику (заактировав все, что он наделал)...

При подаче иска в суд можно заявить ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде приостановления действий ГЖИ по вынесению штрафа. Что ж так-то - сразу выполнять предписание ?

А что если с этого собственника в итоге нечего взять ?
#4
0 0
Цитата
gal пишет:
Помогите разобраться в ситуации:Собственник помещения в результате неправильной эксплуатации сан.тех.оборудования нанес ущерб общедомовому имуществу (разрушается межэтажное перекрытие). Есть экспертное заключение.Однако ГЖИ вписало предписание Управляющей компании о проведении кап.ремонта перекрытия. Не противоречит ли действия ГЖИ п.20 Правил... Постановления №491.

Надо обжаловать предписание ГЖИ в суде и все. Оснований куча...
#5
0 0
Цитата
gal пишет:
Помогите разобраться в ситуации:Собственник помещения в результате неправильной эксплуатации сан.тех.оборудования нанес ущерб общедомовому имуществу (разрушается межэтажное перекрытие). Есть экспертное заключение.Однако ГЖИ вписало предписание Управляющей компании о проведении кап.ремонта перекрытия. Не противоречит ли действия ГЖИ п.20 Правил... Постановления №491.
Ну с точки зрения законодательства, если в доме есть УК ей и карты в руки! ))

Смотрим ЖК РФ
Статья 158.
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Статья 161.
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.


Таким образом алгоритм складывается вполне понятный - Устраняете, а потом взыскиваете (если докажете вину)...
#6
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
gal пишет:
Помогите разобраться в ситуации:Собственник помещения в результате неправильной эксплуатации сан.тех.оборудования нанес ущерб общедомовому имуществу (разрушается межэтажное перекрытие). Есть экспертное заключение.Однако ГЖИ вписало предписание Управляющей компании о проведении кап.ремонта перекрытия. Не противоречит ли действия ГЖИ п.20 Правил... Постановления №491.
Ну с точки зрения законодательства, если в доме есть УК ей и карты в руки! ))

Смотрим ЖК РФ
Статья 158.
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Статья 161.
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.


Таким образом алгоритм складывается вполне понятный - Устраняете, а потом взыскиваете (если докажете вину)...

вроде логично
#7
0 0
БОЛЬШОЕ СПАСИБО ВСЕМ за рекомендации и помощь.
Теперь пойдем в суд и начнем действовать.
Наконец мы нашли форум где помогают не только жителям но и управляющим организациям.
#8
0 0
Цитата
ТСИ пишет:
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
gal пишет:
Помогите разобраться в ситуации:Собственник помещения в результате неправильной эксплуатации сан.тех.оборудования нанес ущерб общедомовому имуществу (разрушается межэтажное перекрытие). Есть экспертное заключение.Однако ГЖИ вписало предписание Управляющей компании о проведении кап.ремонта перекрытия. Не противоречит ли действия ГЖИ п.20 Правил... Постановления №491.
Ну с точки зрения законодательства, если в доме есть УК ей и карты в руки! ))

Смотрим ЖК РФ
Статья 158.
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Статья 161.
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.


Таким образом алгоритм складывается вполне понятный - Устраняете, а потом взыскиваете (если докажете вину)...

вроде логично

не согласен:
экспертом установлен причинитель вреда, установлена причина вреда. работы требуются капитального характера.
т.е. читаем ч. 1 ст. 36, ст. 39 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, от куда я делаю вывод, что обязанность приведения конструкций многоквартирного жилого дома в состояние, которое не будет влиять на ухудшение технического состояния дома, законодателем возложена на собственников всех помещений дома, на управляшку такая обязанность возложена быть не может. проще: собственник вполне мог установить все, что его душе угодно, в своем помещении то (п. 2 ст. 209 ГК). чем вполне мог нанести ущерб общему имуществу, за которое и отвечает управляшка, таким образом и нарушены права управляшки, т.к. она не имеет возможности осуществлять надлежащим образом свои обязанности. т.е. собственник и несет ответственность (ст. 211 ГК РФ). управляшка не уследила - да, недобросовестная - да. но в данном, конкретном случае ничего не нарушила, таким образом выводы гжи не соответствуют действующему законодательству.
#9
0 0
не выполняя предписания ГЖИ- в СУД! С договором управления,с заключением экспертов. Именно оспорить предписание ГЖИ , добиться отмены и сразу о понуждении виновника "торжества" финансировать ремонт общедомового имущества (вероятно это два иска должно быть).
Кстати,если управляшка исполнит предписание ГЖИ...А за чей счет? деньги ВСЕХ собственников дома? а потом любой из жителей напишет в прокуратуру о том,что при выявлении виновника "косяк" повесили на всех и оплачивали коллективно? Управляшку и накажут за нецелевое и без решения ОСС использования общих денег дома. У нас всякое может быть)))
#10
0 0
Цитата
Интересующаяся пишет:
не выполняя предписания ГЖИ- в СУД! С договором управления,с заключением экспертов. Именно оспорить предписание ГЖИ , добиться отмены и сразу о понуждении виновника "торжества" финансировать ремонт общедомового имущества (вероятно это два иска должно быть).
Кстати,если управляшка исполнит предписание ГЖИ...А за чей счет? деньги ВСЕХ собственников дома? а потом любой из жителей напишет в прокуратуру о том,что при выявлении виновника "косяк" повесили на всех и оплачивали коллективно? Управляшку и накажут за нецелевое и без решения ОСС использования общих денег дома. У нас всякое может быть)))
именно. 1. жалоба. 2. иск к собственнику, только не о взыскании или финансировании, а о понуждении произвести ремонт собственными силами и средствами.
#11
0 0
Выиграете и понудите. А он забьет на решение суда... И?
#12
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Выиграете и понудите. А он забьет на решение суда... И?
а потом еще раз в суд за неисполнение решения суда
чувака подергают,он побегает доказывая что не верблюд и другим потом неповадно будет
#13
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:

не согласен:
экспертом установлен причинитель вреда, установлена причина вреда. работы требуются капитального характера.
т.е. читаем ч. 1 ст. 36, ст. 39 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, от куда я делаю вывод, что обязанность приведения конструкций многоквартирного жилого дома в состояние, которое не будет влиять на ухудшение технического состояния дома, законодателем возложена на собственников всех помещений дома, на управляшку такая обязанность возложена быть не может. проще: собственник вполне мог установить все, что его душе угодно, в своем помещении то (п. 2 ст. 209 ГК). чем вполне мог нанести ущерб общему имуществу, за которое и отвечает управляшка, таким образом и нарушены права управляшки, т.к. она не имеет возможности осуществлять надлежащим образом свои обязанности. т.е. собственник и несет ответственность (ст. 211 ГК РФ). управляшка не уследила - да, недобросовестная - да. но в данном, конкретном случае ничего не нарушила, таким образом выводы гжи не соответствуют действующему законодательству.
Так, а в данном, конкретном случае ГЖИ пока только выписало предписание на устранение выявленного дефекта. И выписало оно его ответственному лицу (а кому ещё выписать!?), а вот ответственное лицо разберется, обяжет устранить виновного (если уложится в сроки предписания), или устранят сами (так как собственники им возможно платили взносы на кап. ремонт), а потом взыщут с виновного (это их работа и они за это отвечают)!
Всё тут логично ))
Законопослушный собственник (заказчик, плательщик) не должен страдать!
#14
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
хренвыговоришь пишет:

не согласен:
экспертом установлен причинитель вреда, установлена причина вреда. работы требуются капитального характера.
т.е. читаем ч. 1 ст. 36, ст. 39 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, от куда я делаю вывод, что обязанность приведения конструкций многоквартирного жилого дома в состояние, которое не будет влиять на ухудшение технического состояния дома, законодателем возложена на собственников всех помещений дома, на управляшку такая обязанность возложена быть не может. проще: собственник вполне мог установить все, что его душе угодно, в своем помещении то (п. 2 ст. 209 ГК). чем вполне мог нанести ущерб общему имуществу, за которое и отвечает управляшка, таким образом и нарушены права управляшки, т.к. она не имеет возможности осуществлять надлежащим образом свои обязанности. т.е. собственник и несет ответственность (ст. 211 ГК РФ). управляшка не уследила - да, недобросовестная - да. но в данном, конкретном случае ничего не нарушила, таким образом выводы гжи не соответствуют действующему законодательству.
Так, а в данном, конкретном случае ГЖИ пока только выписало предписание на устранение выявленного дефекта. И выписало оно его ответственному лицу (а кому ещё выписать!?), а вот ответственное лицо разберется, обяжет устранить виновного (если уложится в сроки предписания), или устранят сами (так как собственники им возможно платили взносы на кап. ремонт), а потом взыщут с виновного (это их работа и они за это отвечают)!
Всё тут логично ))
Законопослушный собственник (заказчик, плательщик) не должен страдать!
по такой логике, я могу дыру в подвал пробить и мне ничего за это не будет. вообще я понимаю о чем вы, с одной стороны это даже правильно, да только ст. 1064 и 211 ГК ни кто не отменял. ответственность за причиненный вред имуществу должно нести лицо его причинившее. и законопослушным такое лицо считать нельзя, 290 ГК например. а управляшку можно наказать в ином процессе - за ненадлежащее исполнение договорных обязательств (не своевременно отреагировали, не должным образом и т.п.)
логика в ваших словах безусловно есть, только немного не верная. и почему вы считаете, что управляшка обязана провести работы капитального характера? я не вижу, что бы автор написал, что было осс с этим вопросом. а первоначальным должно быть именно оно. иначе это не целевое расходование средств.
с точки зрения морали я с вами более чем согласен, с точки зрения закона вы ошибаетесь.
#15
0 0
Добрый день! подскажите пожайлуста имеет ли право ГЖИ устраивать комплексную проверку организации которая работет еще только 2 года, они даже сказали по каким именно домам будет проходить комплексная проверка и раскрыта ли по этим домам информация на сайте.
#16
0 0
Цитата
Гость с севера пишет:
Добрый день! подскажите пожайлуста имеет ли право ГЖИ устраивать комплексную проверку организации которая работет еще только 2 года, они даже сказали по каким именно домам будет проходить комплексная проверка и раскрыта ли по этим домам информация на сайте.
Статья 20 ЖК РФ
4.1. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:
1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности
2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя
Подразумевается в рамках осуществления государственного жилищного контроля - чем и занимается ГЖИ
#17
0 0
Добрый день! помогите пожалуйста обжаловать действия ГЖИ, а именно постановление.
в январе было проведено мероприятие по гос. контролю в отношении наше организации, по результатам проверки вынесено постановление на должностное лицо ч.5 по ст. 9,16 КоАп за несоблюдение ФЕдерального закона № 261 Об энергосбережении,,,,, а, именно не оббеспечело разработку и доведение до сведения собственников в мкд предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, с указанием расходов нка их проведение и объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроки окупаемости, чем нарушена ч.7 ст. 12 ФЗ 261.
На стендах и сайте нашей организации и на сайте Раформа ЖКХ мы разместили ПЛАН
мероприятий для многоквартирных домов в отношении общего имущества собственников помещений, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению
эффективности использования энергетических ресурсов, предлагаемый ООО «????????» для домов с системой централизованного теплоснабжения, но ГЖИ сказали что им нужен расчет , а расчет делает специализированная организация которая берет бослосновные деньги и собственники тариф на содердание жилья наш не выбрали и мы взяли тариф органов местного самоуправления который очень маленький.
на что ссылаться в обжаловании штрафа незнаю.
#18
0 0
вы бы акт проверки выложили, что бы понимать о чем речь
#19
0 0
высылаю постановление вторую страницу где именно описанно описание за что штраф. Заранее спасибо.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!