new_year

Форум

ГлавнаяСервитут на проезд к жилому дому

Сервитут на проезд к жилому дому

RSS
Сервитут на проезд к жилому дому , Застройщик построил МКД, а для проезда к нему оформил сервитут с учебным учреждением.
 
Добрый день, коллеги! (представители УК) Помогите советом.
Застройщик построил МКД, а для проезда к нему оформил сервитут на время строительства с учебным учреждением. Проезд длиной более 100 метров, стоимость 30 т.р. в месяц + уборка. Скоро сдача. Готовим голосование по выбору УК.
Вопросы:
1. Должна ли УК оформлять сервитут для проезда к дому собственников?
2. Может ли собственник земельного участка ограничить проезд по своей территории собственникам МКД? (в случае не оформленного сервитута)

Моё мнение такое: проезд к своей собственности должен быть бесплатным для жителей МКД.
УК не может взимать деньги с собственников за пользование чужим земельным участком и соответственно вносить этот пункт в перечень основных работ.
3. К кому можно обратиться с этим вопросом? (администрация, прокуратура и пр.)
 
Да, все верно. Один из проездов к собственности должен быть открытым и бесплатным. Я не помню номер и дату, но это было решение ВС, которым пользуются суды при решении дел по проезду в коттеджные поселки. Если есть грунтовая дорога, то суд принимает это за бесплатную дорогу и уже платную оставляет в силе. Что касается сервитута, то договор заключен с застройщиком и на собственников распространяться не может. Нужен новый договор. Учебное заведение частное?
 
Спасибо. Учебное заведение государственное и другого подъезда к дому нет (пока нет)
 
А что в проекте на строительство по части организации движения. Долбить составителей и согласователей проекта.
 
Короче говоря я бы в такой ситуации письменно подтвердить документарно право этого учебного заведения на дорогу, т.е. что там с выпиской из росреестра. Уверена что минус ноль. Посему проезд и так будет бесплатным и открытым. Что там интересно за проезд такой фильдиперстовый, прям под крыльцом чтоль?
 
Цитата
Кедр написал:
Учебное заведение государственное и другого подъезда к дому нет (пока нет)
Долбите застройщика, ОМСУ, ГСН. Пусть ищут и делают проезд. Не важно чье учебное заведение, если проезд на территории учебного заведения, надо заколотить ворота, чтобы жители не катались по территории учебного заведения где учащиеся. Придумали тоже, сервитут еще хотят оформить на территорию учебного заведения. хоть вертолетом добирайтесь. Не надо нарушать чужие права своими хотелками.
#1
0 0
Добрый день, коллеги! (представители УК) Помогите советом.
Застройщик построил МКД, а для проезда к нему оформил сервитут на время строительства с учебным учреждением. Проезд длиной более 100 метров, стоимость 30 т.р. в месяц + уборка. Скоро сдача. Готовим голосование по выбору УК.
Вопросы:
1. Должна ли УК оформлять сервитут для проезда к дому собственников?
2. Может ли собственник земельного участка ограничить проезд по своей территории собственникам МКД? (в случае не оформленного сервитута)

Моё мнение такое: проезд к своей собственности должен быть бесплатным для жителей МКД.
УК не может взимать деньги с собственников за пользование чужим земельным участком и соответственно вносить этот пункт в перечень основных работ.
3. К кому можно обратиться с этим вопросом? (администрация, прокуратура и пр.)
#2
0 0
Да, все верно. Один из проездов к собственности должен быть открытым и бесплатным. Я не помню номер и дату, но это было решение ВС, которым пользуются суды при решении дел по проезду в коттеджные поселки. Если есть грунтовая дорога, то суд принимает это за бесплатную дорогу и уже платную оставляет в силе. Что касается сервитута, то договор заключен с застройщиком и на собственников распространяться не может. Нужен новый договор. Учебное заведение частное?
#3
0 0
Спасибо. Учебное заведение государственное и другого подъезда к дому нет (пока нет)
#4
0 0
А что в проекте на строительство по части организации движения. Долбить составителей и согласователей проекта.
#5
0 0
Короче говоря я бы в такой ситуации письменно подтвердить документарно право этого учебного заведения на дорогу, т.е. что там с выпиской из росреестра. Уверена что минус ноль. Посему проезд и так будет бесплатным и открытым. Что там интересно за проезд такой фильдиперстовый, прям под крыльцом чтоль?
#6
0 0
Цитата
Кедр написал:
Учебное заведение государственное и другого подъезда к дому нет (пока нет)
Долбите застройщика, ОМСУ, ГСН. Пусть ищут и делают проезд. Не важно чье учебное заведение, если проезд на территории учебного заведения, надо заколотить ворота, чтобы жители не катались по территории учебного заведения где учащиеся. Придумали тоже, сервитут еще хотят оформить на территорию учебного заведения. хоть вертолетом добирайтесь. Не надо нарушать чужие права своими хотелками.
Сейчас на форуме: 8 пользователей
8 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!