Цитата |
---|
Александр написал: У нас в собственности определенно только машино-места. Значит они 100% не правы? Сообщение E-mail |
У вас есть конкретно документ, подтверждающий ваше право на машино место? Определено- а кем определено?
Цитата |
---|
Александр написал: Чтобы собственники могли свободно пользоваться общим имуществом |
Для того, чтобы понять являются ли проходы и проезды на паркинге ОИ, необходимо прежде всего понять, входит ли этот паркинг в состав ОИ. Для этого необходимо ознакомиться с техническим паспортом дома. Если в тех.паспорте вся площадь паркинга относиться с ОИ, то это одно развитие вопроса. Если же в тех.паспорте указано, что в состав ОИ входят только площадь проездов и подходов, то это другое развитие. Но есть еще и третий вариант- паркинг может быть указан, как обособленное помещение. Предположим, что у вас первый вариант- вся площадь паркинга включена в состав ОИ (впрочем здесь уместно упомянуть и второй вариант), тогда все обслуживание и эксплуатация паркинга ложится полностью на собственников жилых помещений всего дома (охрана, свет, вода, видео наблюдение, уборка и т.д.), независимо от того, есть у вас машино место или нет. Все это должно быть включено в тариф по содержанию жилья. У вас как решен этот вопрос?
Цитата |
---|
Александр Кан написал: А решение об изменении статуса должны принимать не менее 2/3 жильцов, значит, несмотря на то что по протоколу эти правила приняты, в этом месте они не должны использоваться? |
А вы почему решили, что статус изменен? Был паркинг, стало жилое помещение? Как то здесь вывод ваш не очень понятен. Правила, принятые на ОСЧТСЖ, это внутренний документ ТСЖ. Для того, чтобы принять правила необходимо набрать 50%+1. А вот если у вас все таки паркинг включен, согласно тех.паспорта в состав ОИ и все собственники несут расходы по содержанию этого ОИ, то тогда здесь уже нужно иметь протокол не ОСЧТСЖ, а протокол ОСС (в случае, если у вас в доме не все собственники являются членами ТСЖ).