new_year

Форум

ГлавнаяРеализация своих прав - что это?

Реализация своих прав - что это?

RSS
Реализация своих прав - что это?
 
Уважаемые Гуру юриспруденции.
А разъясните пожалуйста мне, неучу, на "пальцах"......на "яблоках" или "деньгах"...... такую вот формулировку:
[code:2kixwc1u]собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления этим домом, но не реализовали принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
[/code:2kixwc1u]

Это как?
 
Выбрали способ управления УК и не заключили договор. Выбрали способ ТСЖ и не создали его и тд.
 
То есть выбрали способ управления МКД - УО
Но при этом не выбрали ни одного УО или не заключили ДУ с выбранной УО
Да?
А если приняли решение и заключили ДУ - значит собственники реализовали свое право?
 
Егор Вам ответил в общих чертах. То есть собрание провели, оформили протокол, а дальше действий не предприняли или что то не до конца оформили или непредусмотрели что то обязательное по ЖК, значит не реализовали выбранный способ.
 
На звание Гуру отнюдь не претендую, но данную формулировку встречаю периодически в связи с тем, что собственники выбрали управление УК, договор управления заключили, но по факту существуют в рамках НУ, т.е. договоры с РСО прямые (как основное отличие способов). Последний раз нам такое в областной ГЖИ выдали.
Я лично считаю, что это не совсем так, поскольку обязанность заключить договор с РСО лежит на УК, а как там уж собственники платят - личное дело каждого.
У нас ситуация следующая: собственники приняли решение о смене способа (с НУ на УК), но дальше этого дело не пошло, т.е. УК избрана не была, соответственно договор управления не заключили - вот и не реализованное решение. Как-то так
 
Цитата
CkopnuoH пишет:
То есть выбрали способ управления МКД - УО
Но при этом не выбрали ни одного УО или не заключили ДУ с выбранной УО
Да?
А если приняли решение и заключили ДУ - значит собственники реализовали свое право?



Да, если и решили и выбрали и заключили договор и все до конца довели- значит реализовали, все остальное- не реализовали.
 
Ай спасибо друзья - вроде дошло.
 
Цитата
CkopnuoH пишет:
То есть выбрали способ управления МКД - УО
Но при этом не выбрали ни одного УО или не заключили ДУ с выбранной УО
Да?

Да, как вариант.

Цитата
А если приняли решение и заключили ДУ - значит собственники реализовали свое право?

Непонятно, реализацию какого права Вы имеете в веду?
Право выбора способа управления они реализовали проведя собрание и его решением выбрав способ управления.
Не реализовали принятое решение о выборе способа управления это немного другое, значит они не совершили необходимые в этом случае действия для того что бы этот способ работал, т.е. УК не может по каким то причинам (зависящим от собственников) приступить к управлению. Это может быть что угодно: не заключили договор, ограничивают другим решением собрания доступ сотрудников УК к общедомовому имуществу, препятствуют его обслуживанию и т.д. или продолжают платить ДЕЗу, МУПу, ЖЭКу (как было до введения ЖК РФ), не смотря на то что выбрали УК.
Грубо конечно объяснила, но как то так.
В общем под эту формулировку можно много чего написать.

Цитата
CkopnuoH пишет:
Ай спасибо друзья - вроде дошло.
Всегда пожалуйста, обращайтесь
 
Вооот))) Юридический форум оживать хоть стал))) ;)
#1
0 0
Уважаемые Гуру юриспруденции.
А разъясните пожалуйста мне, неучу, на "пальцах"......на "яблоках" или "деньгах"...... такую вот формулировку:
[code:2kixwc1u]собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления этим домом, но не реализовали принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
[/code:2kixwc1u]

Это как?
#2
0 0
Выбрали способ управления УК и не заключили договор. Выбрали способ ТСЖ и не создали его и тд.
#3
0 0
То есть выбрали способ управления МКД - УО
Но при этом не выбрали ни одного УО или не заключили ДУ с выбранной УО
Да?
А если приняли решение и заключили ДУ - значит собственники реализовали свое право?
#4
0 0
Егор Вам ответил в общих чертах. То есть собрание провели, оформили протокол, а дальше действий не предприняли или что то не до конца оформили или непредусмотрели что то обязательное по ЖК, значит не реализовали выбранный способ.
#5
0 0
На звание Гуру отнюдь не претендую, но данную формулировку встречаю периодически в связи с тем, что собственники выбрали управление УК, договор управления заключили, но по факту существуют в рамках НУ, т.е. договоры с РСО прямые (как основное отличие способов). Последний раз нам такое в областной ГЖИ выдали.
Я лично считаю, что это не совсем так, поскольку обязанность заключить договор с РСО лежит на УК, а как там уж собственники платят - личное дело каждого.
У нас ситуация следующая: собственники приняли решение о смене способа (с НУ на УК), но дальше этого дело не пошло, т.е. УК избрана не была, соответственно договор управления не заключили - вот и не реализованное решение. Как-то так
#6
0 0
Цитата
CkopnuoH пишет:
То есть выбрали способ управления МКД - УО
Но при этом не выбрали ни одного УО или не заключили ДУ с выбранной УО
Да?
А если приняли решение и заключили ДУ - значит собственники реализовали свое право?



Да, если и решили и выбрали и заключили договор и все до конца довели- значит реализовали, все остальное- не реализовали.
#7
0 0
Ай спасибо друзья - вроде дошло.
#8
0 0
Цитата
CkopnuoH пишет:
То есть выбрали способ управления МКД - УО
Но при этом не выбрали ни одного УО или не заключили ДУ с выбранной УО
Да?

Да, как вариант.

Цитата
А если приняли решение и заключили ДУ - значит собственники реализовали свое право?

Непонятно, реализацию какого права Вы имеете в веду?
Право выбора способа управления они реализовали проведя собрание и его решением выбрав способ управления.
Не реализовали принятое решение о выборе способа управления это немного другое, значит они не совершили необходимые в этом случае действия для того что бы этот способ работал, т.е. УК не может по каким то причинам (зависящим от собственников) приступить к управлению. Это может быть что угодно: не заключили договор, ограничивают другим решением собрания доступ сотрудников УК к общедомовому имуществу, препятствуют его обслуживанию и т.д. или продолжают платить ДЕЗу, МУПу, ЖЭКу (как было до введения ЖК РФ), не смотря на то что выбрали УК.
Грубо конечно объяснила, но как то так.
В общем под эту формулировку можно много чего написать.

Цитата
CkopnuoH пишет:
Ай спасибо друзья - вроде дошло.
Всегда пожалуйста, обращайтесь
#9
0 0
Вооот))) Юридический форум оживать хоть стал))) ;)
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!