Форум

ГлавнаяПодача в суд за неуплату по услуге содержание и ремонт.

Подача в суд за неуплату по услуге содержание и ремонт.

RSS
Подача в суд за неуплату по услуге содержание и ремонт.
 
Здравствуйте! В МКД находится магазин не жилое помещение, собственником является физ. лицо на основании свидетельства ,данное лицо не платит, за содержание жилья. Подскажите в какой суд подавать, арбитраж или в мировой ????
 
Это лицо если является ИП то в арбитраж.
 
На собственника физ лицо - до 50 в мировой, больше 50 в районный/городской.
 
Лицо по свидетельству является, собственником не жилого помещения магазина.
 
Если в свидетельстве о гос.регистрации права в качестве субъекта права указано физ.лицо, то вам в суд общей юрисдикции. При цене иска меньше 50 тыс.руб. (сумма задолженности+пени) иск подается мировому судье соответствующего судебного участка. При цене иска свыше 50 тыс.руб. - в районный (городской) суд. Скоро в ГПК вернут возможность взыскания задолженности за ЖКУ в порядке приказного производства (закон уже приняли, но он в силу пока не вступил). Оно и сейчас в принципе можно, если договор управления подписанный есть, но это сильно спорно, суды по-разному думают о наличии такой возможности.
 
Спасибо, за ответ!
 
У меня хозяин нежилого уклоняется от заключения договора на содеожание, я на понуждение к заключению также подаю в мировой или городской, и в случае выигрыша за какой период с него можно содрать неоплаченное, за 3 года или с момента заключения?
 
nokian, о понуждении в СОЮ (если физик). взыскать можно за весь период. срок исковой давности не ваша проблема.
 
Договор управления с домом есть? Если да, то какой договор вы с него хотите?
 
Цитата
nokian пишет:
У меня хозяин нежилого уклоняется от заключения договора на содеожание, я на понуждение к заключению также подаю в мировой или городской, и в случае выигрыша за какой период с него можно содрать неоплаченное, за 3 года или с момента заключения?
А у меня дурацкий вопрос - зачем понуждать то? Заказным с описью отправляете договор и все. Потом идете и взыскиваете с должника. Мычание в суде о незаключенном договоре будет нелепым.

Да и взыскать можно без договора.
 
Цитата
User2015 пишет:
Здравствуйте! В МКД находится магазин не жилое помещение, собственником является физ. лицо на основании свидетельства ,данное лицо не платит, за содержание жилья. Подскажите в какой суд подавать, арбитраж или в мировой ????
За СиР Вы какую плату ему выставляете? Ту, которая для собственников МКД, или какую-то другую?
 
Цитата
nokian пишет:
У меня хозяин нежилого уклоняется от заключения договора на содеожание, я на понуждение к заключению также подаю в мировой или городской, и в случае выигрыша за какой период с него можно содрать неоплаченное, за 3 года или с момента заключения?
Смысла не вижу в понуждении к заключению договора... Если не заключает, то суд и без наличия договора взыскивает только в путь.
А понудить заключить через суд - это не реально, так как действующее законодательство не содержит норм об обязательном заключении договора управления для собственников. Практики полно по этому вопросу.
 
Цитата
Егор пишет:
Договор управления с домом есть? Если да, то какой договор вы с него хотите?
Договор с КУМИ. большая часть квартир муниципальная, а с ИП мы заключаем договор на содержание всегда, такая практика сложилась, а без договора мне ему счета на основании чего выставлять.
 
на основании договора управления с домом.
Если он попросит отдельный договор, то можно согласиться но не обязательно, а вот выставлять счета по договору управления вам никто не мешает ибо он и так сторона такого договора.
 
Цитата
Егор пишет:
Если он попросит отдельный договор, то можно согласиться но не обязательно
[ref=#00aa00:199e22pw]Егор[/ref:199e22pw], не понял эту фразу. вы предлагаете согласиться на договор, который не утвержден ОСС? или я какую то часть диалога пропустил?
 
Я предлагаю согласиться на тот же текст, что утвержден ОСС, но с проставленным одним собственником нежилого, но говорю, что это не обязательно для выставления счета.
#1
0 0
Здравствуйте! В МКД находится магазин не жилое помещение, собственником является физ. лицо на основании свидетельства ,данное лицо не платит, за содержание жилья. Подскажите в какой суд подавать, арбитраж или в мировой ????
#2
0 0
Это лицо если является ИП то в арбитраж.
#3
0 0
На собственника физ лицо - до 50 в мировой, больше 50 в районный/городской.
#4
0 0
Лицо по свидетельству является, собственником не жилого помещения магазина.
#5
0 0
Если в свидетельстве о гос.регистрации права в качестве субъекта права указано физ.лицо, то вам в суд общей юрисдикции. При цене иска меньше 50 тыс.руб. (сумма задолженности+пени) иск подается мировому судье соответствующего судебного участка. При цене иска свыше 50 тыс.руб. - в районный (городской) суд. Скоро в ГПК вернут возможность взыскания задолженности за ЖКУ в порядке приказного производства (закон уже приняли, но он в силу пока не вступил). Оно и сейчас в принципе можно, если договор управления подписанный есть, но это сильно спорно, суды по-разному думают о наличии такой возможности.
#6
0 0
Спасибо, за ответ!
#7
0 0
У меня хозяин нежилого уклоняется от заключения договора на содеожание, я на понуждение к заключению также подаю в мировой или городской, и в случае выигрыша за какой период с него можно содрать неоплаченное, за 3 года или с момента заключения?
#8
0 0
nokian, о понуждении в СОЮ (если физик). взыскать можно за весь период. срок исковой давности не ваша проблема.
#9
0 0
Договор управления с домом есть? Если да, то какой договор вы с него хотите?
#10
0 0
Цитата
nokian пишет:
У меня хозяин нежилого уклоняется от заключения договора на содеожание, я на понуждение к заключению также подаю в мировой или городской, и в случае выигрыша за какой период с него можно содрать неоплаченное, за 3 года или с момента заключения?
А у меня дурацкий вопрос - зачем понуждать то? Заказным с описью отправляете договор и все. Потом идете и взыскиваете с должника. Мычание в суде о незаключенном договоре будет нелепым.

Да и взыскать можно без договора.
#11
0 0
Цитата
User2015 пишет:
Здравствуйте! В МКД находится магазин не жилое помещение, собственником является физ. лицо на основании свидетельства ,данное лицо не платит, за содержание жилья. Подскажите в какой суд подавать, арбитраж или в мировой ????
За СиР Вы какую плату ему выставляете? Ту, которая для собственников МКД, или какую-то другую?
#12
0 0
Цитата
nokian пишет:
У меня хозяин нежилого уклоняется от заключения договора на содеожание, я на понуждение к заключению также подаю в мировой или городской, и в случае выигрыша за какой период с него можно содрать неоплаченное, за 3 года или с момента заключения?
Смысла не вижу в понуждении к заключению договора... Если не заключает, то суд и без наличия договора взыскивает только в путь.
А понудить заключить через суд - это не реально, так как действующее законодательство не содержит норм об обязательном заключении договора управления для собственников. Практики полно по этому вопросу.
#13
0 0
Цитата
Егор пишет:
Договор управления с домом есть? Если да, то какой договор вы с него хотите?
Договор с КУМИ. большая часть квартир муниципальная, а с ИП мы заключаем договор на содержание всегда, такая практика сложилась, а без договора мне ему счета на основании чего выставлять.
#14
0 0
на основании договора управления с домом.
Если он попросит отдельный договор, то можно согласиться но не обязательно, а вот выставлять счета по договору управления вам никто не мешает ибо он и так сторона такого договора.
#15
0 0
Цитата
Егор пишет:
Если он попросит отдельный договор, то можно согласиться но не обязательно
[ref=#00aa00:199e22pw]Егор[/ref:199e22pw], не понял эту фразу. вы предлагаете согласиться на договор, который не утвержден ОСС? или я какую то часть диалога пропустил?
#16
0 0
Я предлагаю согласиться на тот же текст, что утвержден ОСС, но с проставленным одним собственником нежилого, но говорю, что это не обязательно для выставления счета.
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!