Форум

ГлавнаяСобственник не допускает к общедомовому имуществу.

Собственник не допускает к общедомовому имуществу.

RSS
Собственник не допускает к общедомовому имуществу.
 
В доме производится замена старых канализационных и водопроводных стояков на новые (в рамках капремонта). Собственник препятствует доступу в квартиру рабочих. В качестве причины показывает медсправку о том, что дочь больна бронхиальной астмой и всякая строительная пыль для неё смертельно опасна! На уговоры, что на время работ в квартире ( 2-3 дня) можно отселить дочь не соглашается. Что посоветуете делать?
 
наш суд самый гуманный суд в мире ! (ц)
 
Сначала надо провести разъяснительно-запугивательную работу. Что, мол, так и так, составляем акт о недопуске, стояки аварийные, за устранение неизбежных аварий и их последствий будем взыскивать с вас.
Или сделаем в обход вас, останетесь без воды. Или подадим в суд, и тогда менять будем, но уже с приставами и за ваш счет.
Вдруг поможет?
 
Цитата
Константиныч пишет:
В доме производится замена старых канализационных и водопроводных стояков на новые (в рамках капремонта). Собственник препятствует доступу в квартиру рабочих. В качестве причины показывает медсправку о том, что дочь больна бронхиальной астмой и всякая строительная пыль для неё смертельно опасна! На уговоры, что на время работ в квартире ( 2-3 дня) можно отселить дочь не соглашается. Что посоветуете делать?

Жалобу на собственника в ГЖИ накатайте. Они как ни странно и жильцов кошмарить должны. Не сработает 100%, НО потом на пофигизм ГЖИ можно будет ссылаться в суде...
 
Цитата
burmistr пишет:


Жалобу на собственника в ГЖИ накатайте. Они как ни странно и жильцов кошмарить должны. Не сработает 100%, НО потом на пофигизм ГЖИ можно будет ссылаться в суде...
шеф ты не прав....
никогда не нужно дергать за усы спящего кота (ц)
 
Цитата
solo пишет:
шеф ты не прав....

Почему не прав то?

Цитата
Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
1. Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, ... посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
 
[quote="burmistr"]
могут выписать предписание не тому и не то ;)

а в суд, если дойдет дело, их и без этого можно третьей стороной позвать
 
Цитата
solo пишет:
могут выписать предписание не тому и не то

Выпишут предписание прострелить ногу жителю и ворваться к нему в квартиру?)))

На моей практике - неоднократно писали в ГЖИ на жителей. ГЖИ честно говоря на это было насратьнаплевать, зато потом, когда уже в суд тащишь ГЖИ в качестве третьего лица... Прелестно))
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
solo пишет:
могут выписать предписание не тому и не то

Выпишут предписание прострелить ногу жителю и ворваться к нему в квартиру?)))

На моей практике - неоднократно писали в ГЖИ на жителей. ГЖИ честно говоря на это было насратьнаплевать, зато потом, когда уже в суд тащишь ГЖИ в качестве третьего лица... Прелестно))
это хорошо когда свой инспектор пишет жЫльцу что просишь, но есть практика когда могут и просто УК предписать обеспечить исправность общего имущества и проведение ремонтных работ ( учитывая завершение подготовки к зиме) со сроком неделя, а потом окажется что УК не уведомляла собственников помещения о необходимости доступа и не согласовывало время проведения работ и будет п.24 19.5 КоАП ..

поентому твой совет не для всех приемлем ;)
 
Цитата
solo пишет:
это хорошо когда свой инспектор пишет жЫльцу что просишь, но есть практика когда могут и просто УК предписать обеспечить исправность общего имущества и проведение ремонтных работ ( учитывая завершение подготовки к зиме) со сроком неделя, а потом окажется что УК не уведомляла собственников помещения о необходимости доступа и не согласовывало время проведения работ и будет п.24 19.5 КоАП ..

поентому твой совет не для всех приемлем

Ну прежде чем что-то делать надо голову включать... Сперва надо жителю написать письмецо и отправить ценным с описью... Потом в ГЖИ написать...
 
Цитата
burmistr пишет:
Жалобу на собственника в ГЖИ накатайте. Они как ни странно и жильцов кошмарить должны. Не сработает 100%, НО потом на пофигизм ГЖИ можно будет ссылаться в суде...
Вероятнее всего получится так, что ГЖИ выйдет, проверит УК/ТСЖ и выдаст предписание УК/ТСЖ, после чего решать проблему с жильцом придётся ещё активнее, чтобы не попасть на протокол.
 
Цитата
Jaoso пишет:
Вероятнее всего получится так, что ГЖИ выйдет, проверит УК/ТСЖ и выдаст предписание УК/ТСЖ, после чего решать проблему с жильцом придётся ещё активнее, чтобы не попасть на протокол.

Протокол можно словить и без жалобы на жильца... Сосед стуканет и пипец... Вопрос в том, как такой протокол от ГЖИ оспаривать в суде? Оснований то не будет по сути... А тут шанс...
 
по хорошему к работе с такими жильцами должны присоединяться и ГЖИ и Администрации. Чтобы всем миром заставить исполнять решение общего собрания :)
 
Цитата
Baikal пишет:
по хорошему к работе с такими жильцами должны присоединяться и ГЖИ и Администрации. Чтобы всем миром заставить исполнять решение общего собрания :)
чо уж мелочитца.. сразу ПУ с чекистави привлекать....

какие проблемы через суд обязать жыльца доступ предоставить и на издержках юристу дать заработать?
 
Цитата
solo пишет:
какие проблемы через суд обязать и на издержках юристу дать заработать?

Вопрос - сколько времени будет идти суд...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
solo пишет:
какие проблемы через суд обязать и на издержках юристу дать заработать?

Вопрос - сколько времени будет идти суд...
чем больше заседаний тем больше юриста доход, деньги отложенные на ремонт в обороте, при аварии виновный уже известен... так что чем дольше тем лучше :roll:
 
Сколько бы он ни шел, ГЖИ, прокуратура и иже с ними тут не помощники. Вот создать проблемы они могут. Наши, например, ОЧЕНЬ не любят, когда им УК пишут что-нибудь такое, на что им приходится отписываться. И вполне могут отыграться, в том числе и потом. На жителей они наезжают только по вопросам перепланировки, да и то не всегда.
Не знаю, может у вас ГЖИ благосклонно относится к таким письмам, а у нас лучше их зря не трогать, может прилететь :)
 
В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ст. 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
Согласно пп. "е" п. 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Мы обращались в суд с иском о понуждении. Вскоре нам же это и помогло при Административке.
 
Цитата
Большакова Юлия пишет:
Мы обращались в суд с иском о понуждении. Вскоре нам же это и помогло при Административке.
Мы идём только в суд, сначала уведомление о допуске, потом досудебку, и в суд, берём приставов и допускаемся. А ГЖИ только всё испортят, да усложнят.
 
Вести с полей! В квартире проживают две одинокие женщины мама с взрослой дочерью. У дочери справка от врача с диагнозом бронхиальная астма. Сегодня вручили предписание, но собственник - мать от подписи отказалась! Кричит, что никого не пустит и напишет жалобу в Прокуратуру. Вода по кухонному стояку отключена из- за работ. Осталась только холодная в туалете. Жильцы в трансе...
 
Цитата
Sergey пишет:
Мы идём только в суд, сначала уведомление о допуске, потом досудебку, и в суд, берём приставов и допускаемся. А ГЖИ только всё испортят, да усложнят.
Однозначно так, без вариков.
Цитата
Константиныч пишет:
Вода по кухонному стояку отключена из- за работ. Осталась только холодная в туалете. Жильцы в трансе...
Чем быстрее начнете "обставляться" бумажками для надзорки - тем меньше "огребете".
 
Я составляла акты о недопуске, соседи нижних этажей активно подписывали. В жизни не забуду замену стояков канализации...в этом году, в одной из квартир, собственники которой категорически отказались от замены, конечно по причине шикарного ремонта в санузле, испытали всю прелесть последствий, дерьмо потекло им на голову. Орали, пищали, а соседи по стояку выступили одним фронтом, так как по вине отказавшихся менять канализацию, граждане, на неопределенное время, остались без удобств. Не вложила ни копейки, гордо удалилась с места разборок, однако у нас ТСЖошка.
 
Очередные вести с полей! Собственница решила поменять тактику. Пригласила своего знакомого, который стал орать, что работы проводятся неквалифицированными чурками и трубы из некачественного материала. Что они в квартиру рабочих не пустят и будут жаловаться во все инстанции!
 
Немного похвастаюсь. Этим летом делали на субподряде капремонт 9-три этажного дома, 216 квартир. 100% замена канализации, хвс и гвс с полнтнцесущителями ровно за 60 дней. При работе и кнут и пряник применяли. Нам даже прокуратура помогала убеждать людей по организации доступа в квартиры.

А из практики, у меня 18 квартир однажды сидели 5 дней без хвс, по причине отказа одного умника. На 5 день он сдался после атаки остальных 17 квартир. Прокурорские сами нам заявили, что мы предприняли все меры по обеспечению безопасности и предотвратили ущерб от потопа.
 
Цитата
Константиныч пишет:
Очередные вести с полей! Собственница решила поменять тактику. Пригласила своего знакомого, который стал орать, что работы проводятся неквалифицированными чурками и трубы из некачественного материала. Что они в квартиру рабочих не пустят и будут жаловаться во все инстанции!

Председатель МКД вам в помосчь....
работ в квартире на пару часов, а кипишу на милльён...
или у них стояки зашиты?
 
или у них стояки зашиты?
Все стояки закрыты кафельной плиткой на гипсокартоне! Евроремонт ... 2we
 
Цитата
Константиныч пишет:
Все стояки закрыты кафельной плиткой на гипсокартоне! Евроремонт ...
Фигово это, если собственники сами не снимут плитку и не предоставят доступ к ОИ - тогда тока суд, исполнительный лист, пристав с требованием обеспечить доступ, отмазки жильцов - у нас руки-крюки мы сами не снимем плитку и не разберем короб, а может управляшка сама короб разберет (тихий вопрос пристава), неа, не разберет (кромкий вопль юриста УК), а чо же делать (беспомощный вопрос пристава), ищите пристава сами кто этот короб разберет (ответ юриста УК). Вот уже год и ищут, а соседей сверху раз в неделю гавном топит, и никто, ничего с этой чумачечей бабкой из квартиры где канашке надо "ума дать" - сделать не может.
 
Из практики раз 15-ть подавали такие иски о понуждении обеспечить доступ к общему имуществу. В большинстве случаев на решение не выходили - после 1го с/з ответчики понимали, что попадают на госпошлину 6000 руб. и расходы на представителя, тем более, что суд строго относится к таким нерадивым злодеям-собственникам. Доступ давали и мы отказывались от иска или без рассмотрения. Если кому нужно могу скинуть образец иска и подобное судебное решение районного суда.
 
[ref:1awpwgr8]Ирина Ш.[/ref:1awpwgr8], Пожалуйста скиньте, если не затруднит, похоже и у нас дело идет к суду.
 
Практика:
https://sovetsky--ast.sudrf.ru/modules. ... id=2135397

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:
Самое главное - если несколько собственников в претензии укажите их всех обязательно.
#1
0 0
В доме производится замена старых канализационных и водопроводных стояков на новые (в рамках капремонта). Собственник препятствует доступу в квартиру рабочих. В качестве причины показывает медсправку о том, что дочь больна бронхиальной астмой и всякая строительная пыль для неё смертельно опасна! На уговоры, что на время работ в квартире ( 2-3 дня) можно отселить дочь не соглашается. Что посоветуете делать?
#2
0 0
наш суд самый гуманный суд в мире ! (ц)
#3
0 0
Сначала надо провести разъяснительно-запугивательную работу. Что, мол, так и так, составляем акт о недопуске, стояки аварийные, за устранение неизбежных аварий и их последствий будем взыскивать с вас.
Или сделаем в обход вас, останетесь без воды. Или подадим в суд, и тогда менять будем, но уже с приставами и за ваш счет.
Вдруг поможет?
#4
0 0
Цитата
Константиныч пишет:
В доме производится замена старых канализационных и водопроводных стояков на новые (в рамках капремонта). Собственник препятствует доступу в квартиру рабочих. В качестве причины показывает медсправку о том, что дочь больна бронхиальной астмой и всякая строительная пыль для неё смертельно опасна! На уговоры, что на время работ в квартире ( 2-3 дня) можно отселить дочь не соглашается. Что посоветуете делать?

Жалобу на собственника в ГЖИ накатайте. Они как ни странно и жильцов кошмарить должны. Не сработает 100%, НО потом на пофигизм ГЖИ можно будет ссылаться в суде...
#5
0 0
Цитата
burmistr пишет:


Жалобу на собственника в ГЖИ накатайте. Они как ни странно и жильцов кошмарить должны. Не сработает 100%, НО потом на пофигизм ГЖИ можно будет ссылаться в суде...
шеф ты не прав....
никогда не нужно дергать за усы спящего кота (ц)
#6
0 0
Цитата
solo пишет:
шеф ты не прав....

Почему не прав то?

Цитата
Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
1. Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, ... посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
#7
0 0
[quote="burmistr"]
могут выписать предписание не тому и не то ;)

а в суд, если дойдет дело, их и без этого можно третьей стороной позвать
#8
0 0
Цитата
solo пишет:
могут выписать предписание не тому и не то

Выпишут предписание прострелить ногу жителю и ворваться к нему в квартиру?)))

На моей практике - неоднократно писали в ГЖИ на жителей. ГЖИ честно говоря на это было насратьнаплевать, зато потом, когда уже в суд тащишь ГЖИ в качестве третьего лица... Прелестно))
#9
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
solo пишет:
могут выписать предписание не тому и не то

Выпишут предписание прострелить ногу жителю и ворваться к нему в квартиру?)))

На моей практике - неоднократно писали в ГЖИ на жителей. ГЖИ честно говоря на это было насратьнаплевать, зато потом, когда уже в суд тащишь ГЖИ в качестве третьего лица... Прелестно))
это хорошо когда свой инспектор пишет жЫльцу что просишь, но есть практика когда могут и просто УК предписать обеспечить исправность общего имущества и проведение ремонтных работ ( учитывая завершение подготовки к зиме) со сроком неделя, а потом окажется что УК не уведомляла собственников помещения о необходимости доступа и не согласовывало время проведения работ и будет п.24 19.5 КоАП ..

поентому твой совет не для всех приемлем ;)
#10
0 0
Цитата
solo пишет:
это хорошо когда свой инспектор пишет жЫльцу что просишь, но есть практика когда могут и просто УК предписать обеспечить исправность общего имущества и проведение ремонтных работ ( учитывая завершение подготовки к зиме) со сроком неделя, а потом окажется что УК не уведомляла собственников помещения о необходимости доступа и не согласовывало время проведения работ и будет п.24 19.5 КоАП ..

поентому твой совет не для всех приемлем

Ну прежде чем что-то делать надо голову включать... Сперва надо жителю написать письмецо и отправить ценным с описью... Потом в ГЖИ написать...
#11
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Жалобу на собственника в ГЖИ накатайте. Они как ни странно и жильцов кошмарить должны. Не сработает 100%, НО потом на пофигизм ГЖИ можно будет ссылаться в суде...
Вероятнее всего получится так, что ГЖИ выйдет, проверит УК/ТСЖ и выдаст предписание УК/ТСЖ, после чего решать проблему с жильцом придётся ещё активнее, чтобы не попасть на протокол.
#12
0 0
Цитата
Jaoso пишет:
Вероятнее всего получится так, что ГЖИ выйдет, проверит УК/ТСЖ и выдаст предписание УК/ТСЖ, после чего решать проблему с жильцом придётся ещё активнее, чтобы не попасть на протокол.

Протокол можно словить и без жалобы на жильца... Сосед стуканет и пипец... Вопрос в том, как такой протокол от ГЖИ оспаривать в суде? Оснований то не будет по сути... А тут шанс...
#13
0 0
по хорошему к работе с такими жильцами должны присоединяться и ГЖИ и Администрации. Чтобы всем миром заставить исполнять решение общего собрания :)
#14
0 0
Цитата
Baikal пишет:
по хорошему к работе с такими жильцами должны присоединяться и ГЖИ и Администрации. Чтобы всем миром заставить исполнять решение общего собрания :)
чо уж мелочитца.. сразу ПУ с чекистави привлекать....

какие проблемы через суд обязать жыльца доступ предоставить и на издержках юристу дать заработать?
#15
0 0
Цитата
solo пишет:
какие проблемы через суд обязать и на издержках юристу дать заработать?

Вопрос - сколько времени будет идти суд...
#16
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
solo пишет:
какие проблемы через суд обязать и на издержках юристу дать заработать?

Вопрос - сколько времени будет идти суд...
чем больше заседаний тем больше юриста доход, деньги отложенные на ремонт в обороте, при аварии виновный уже известен... так что чем дольше тем лучше :roll:
#17
0 0
Сколько бы он ни шел, ГЖИ, прокуратура и иже с ними тут не помощники. Вот создать проблемы они могут. Наши, например, ОЧЕНЬ не любят, когда им УК пишут что-нибудь такое, на что им приходится отписываться. И вполне могут отыграться, в том числе и потом. На жителей они наезжают только по вопросам перепланировки, да и то не всегда.
Не знаю, может у вас ГЖИ благосклонно относится к таким письмам, а у нас лучше их зря не трогать, может прилететь :)
#18
0 0
В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ст. 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
Согласно пп. "е" п. 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Мы обращались в суд с иском о понуждении. Вскоре нам же это и помогло при Административке.
#19
0 0
Цитата
Большакова Юлия пишет:
Мы обращались в суд с иском о понуждении. Вскоре нам же это и помогло при Административке.
Мы идём только в суд, сначала уведомление о допуске, потом досудебку, и в суд, берём приставов и допускаемся. А ГЖИ только всё испортят, да усложнят.
#20
0 0
Вести с полей! В квартире проживают две одинокие женщины мама с взрослой дочерью. У дочери справка от врача с диагнозом бронхиальная астма. Сегодня вручили предписание, но собственник - мать от подписи отказалась! Кричит, что никого не пустит и напишет жалобу в Прокуратуру. Вода по кухонному стояку отключена из- за работ. Осталась только холодная в туалете. Жильцы в трансе...
#21
0 0
Цитата
Sergey пишет:
Мы идём только в суд, сначала уведомление о допуске, потом досудебку, и в суд, берём приставов и допускаемся. А ГЖИ только всё испортят, да усложнят.
Однозначно так, без вариков.
Цитата
Константиныч пишет:
Вода по кухонному стояку отключена из- за работ. Осталась только холодная в туалете. Жильцы в трансе...
Чем быстрее начнете "обставляться" бумажками для надзорки - тем меньше "огребете".
#22
0 0
Я составляла акты о недопуске, соседи нижних этажей активно подписывали. В жизни не забуду замену стояков канализации...в этом году, в одной из квартир, собственники которой категорически отказались от замены, конечно по причине шикарного ремонта в санузле, испытали всю прелесть последствий, дерьмо потекло им на голову. Орали, пищали, а соседи по стояку выступили одним фронтом, так как по вине отказавшихся менять канализацию, граждане, на неопределенное время, остались без удобств. Не вложила ни копейки, гордо удалилась с места разборок, однако у нас ТСЖошка.
#23
0 0
Очередные вести с полей! Собственница решила поменять тактику. Пригласила своего знакомого, который стал орать, что работы проводятся неквалифицированными чурками и трубы из некачественного материала. Что они в квартиру рабочих не пустят и будут жаловаться во все инстанции!
#24
0 0
Немного похвастаюсь. Этим летом делали на субподряде капремонт 9-три этажного дома, 216 квартир. 100% замена канализации, хвс и гвс с полнтнцесущителями ровно за 60 дней. При работе и кнут и пряник применяли. Нам даже прокуратура помогала убеждать людей по организации доступа в квартиры.

А из практики, у меня 18 квартир однажды сидели 5 дней без хвс, по причине отказа одного умника. На 5 день он сдался после атаки остальных 17 квартир. Прокурорские сами нам заявили, что мы предприняли все меры по обеспечению безопасности и предотвратили ущерб от потопа.
#25
0 0
Цитата
Константиныч пишет:
Очередные вести с полей! Собственница решила поменять тактику. Пригласила своего знакомого, который стал орать, что работы проводятся неквалифицированными чурками и трубы из некачественного материала. Что они в квартиру рабочих не пустят и будут жаловаться во все инстанции!

Председатель МКД вам в помосчь....
работ в квартире на пару часов, а кипишу на милльён...
или у них стояки зашиты?
#26
0 0
или у них стояки зашиты?
Все стояки закрыты кафельной плиткой на гипсокартоне! Евроремонт ... 2we
#27
0 0
Цитата
Константиныч пишет:
Все стояки закрыты кафельной плиткой на гипсокартоне! Евроремонт ...
Фигово это, если собственники сами не снимут плитку и не предоставят доступ к ОИ - тогда тока суд, исполнительный лист, пристав с требованием обеспечить доступ, отмазки жильцов - у нас руки-крюки мы сами не снимем плитку и не разберем короб, а может управляшка сама короб разберет (тихий вопрос пристава), неа, не разберет (кромкий вопль юриста УК), а чо же делать (беспомощный вопрос пристава), ищите пристава сами кто этот короб разберет (ответ юриста УК). Вот уже год и ищут, а соседей сверху раз в неделю гавном топит, и никто, ничего с этой чумачечей бабкой из квартиры где канашке надо "ума дать" - сделать не может.
#28
0 0
Из практики раз 15-ть подавали такие иски о понуждении обеспечить доступ к общему имуществу. В большинстве случаев на решение не выходили - после 1го с/з ответчики понимали, что попадают на госпошлину 6000 руб. и расходы на представителя, тем более, что суд строго относится к таким нерадивым злодеям-собственникам. Доступ давали и мы отказывались от иска или без рассмотрения. Если кому нужно могу скинуть образец иска и подобное судебное решение районного суда.
#29
0 0
[ref:1awpwgr8]Ирина Ш.[/ref:1awpwgr8], Пожалуйста скиньте, если не затруднит, похоже и у нас дело идет к суду.
#30
0 0
Практика:
https://sovetsky--ast.sudrf.ru/modules. ... id=2135397

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:
Самое главное - если несколько собственников в претензии укажите их всех обязательно.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!