Форум

ГлавнаяВстроенные нежилые помещения

Встроенные нежилые помещения

RSS
Встроенные нежилые помещения
 
Здравствуйте, вопрос такой... Есть многоквартирном дом, в нем есть подъезд с парадной лестницей и чёрной, все четыре этажа изначально по тех паспорту принадлежали магазину, написано торговые площади, затем эти площади стали распродаваться долями и выделенными помещениями. Должна ли наша УО обслуживать их лестницы и грузовой лифт, который только там? Подскажите пожалуйста... Собственники этих помещений утверждают, что лестницы не их и лифт тоже.
 
Цитата
Екатерина1011 пишет:
Должна ли наша УО обслуживать их лестницы и грузовой лифт,
Да, должна.
Цитата
Екатерина1011 пишет:
эти площади стали распродаваться долями и выделенными помещениями.
Основание Вы привели: лестницы никому не принадлежат, обслуживают более одного помещения, поэтому они - ОИ.
Приведу парадоксальный пример. Весь первый этаж принадлежит одному хозяину, но состоит из нескольких (по техпаспорту) помещений. Формально по закону ВСЕ СИСТЕМЫ этого первого этажа должна обслуживать УО, т.к. это - общедомовые системы.
 
Цитата
Ильич пишет:
Основание Вы привели: лестницы никому не принадлежат, обслуживают более одного помещения, поэтому они - ОИ.
ну распродажа долями одного помещения как раз говорит о том. что все внутренние помещения тоже их ... короче без РР не разберешься.
Если в РР это одно нежилое помещение и у остальных доли - одно, если каждое из помещений выделено отдельно в РР, это другое.
 
Вот есть такая выдержка из договора продажи объектов - это может сыграть какую-нибудь роль?

Отправлено спустя 13 минуты 8 секунды:
 
Лучше выписки на помещения посмотреть, больно древний договор(((
 
Цитата
Ejeen пишет:
Лучше выписки на помещения посмотреть, больно древний договор(((
Одно дело - доли, а другое - выделенные помещения, в которые лестницы не вошли..
 
Цитата
Екатерина1011 пишет:
Здравствуйте, вопрос такой... Есть многоквартирном дом, в нем есть подъезд с парадной лестницей и чёрной, все четыре этажа изначально по тех паспорту принадлежали магазину, написано торговые площади, затем эти площади стали распродаваться долями и выделенными помещениями. Должна ли наша УО обслуживать их лестницы и грузовой лифт, который только там? Подскажите пожалуйста... Собственники этих помещений утверждают, что лестницы не их и лифт тоже.
За лифт выставляйте, это ОИ, однако хотелось бы выписку первого собственника и теперяшних увидеть и план поэтажки, если в выписке доля в ОИ указана, то одно, не указана - коридоры, лестницы и лифт у первого собственника остались в собственности
#1
0 0
Здравствуйте, вопрос такой... Есть многоквартирном дом, в нем есть подъезд с парадной лестницей и чёрной, все четыре этажа изначально по тех паспорту принадлежали магазину, написано торговые площади, затем эти площади стали распродаваться долями и выделенными помещениями. Должна ли наша УО обслуживать их лестницы и грузовой лифт, который только там? Подскажите пожалуйста... Собственники этих помещений утверждают, что лестницы не их и лифт тоже.
#2
0 0
Цитата
Екатерина1011 пишет:
Должна ли наша УО обслуживать их лестницы и грузовой лифт,
Да, должна.
Цитата
Екатерина1011 пишет:
эти площади стали распродаваться долями и выделенными помещениями.
Основание Вы привели: лестницы никому не принадлежат, обслуживают более одного помещения, поэтому они - ОИ.
Приведу парадоксальный пример. Весь первый этаж принадлежит одному хозяину, но состоит из нескольких (по техпаспорту) помещений. Формально по закону ВСЕ СИСТЕМЫ этого первого этажа должна обслуживать УО, т.к. это - общедомовые системы.
#3
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Основание Вы привели: лестницы никому не принадлежат, обслуживают более одного помещения, поэтому они - ОИ.
ну распродажа долями одного помещения как раз говорит о том. что все внутренние помещения тоже их ... короче без РР не разберешься.
Если в РР это одно нежилое помещение и у остальных доли - одно, если каждое из помещений выделено отдельно в РР, это другое.
#4
0 0
Вот есть такая выдержка из договора продажи объектов - это может сыграть какую-нибудь роль?

Отправлено спустя 13 минуты 8 секунды:
#5
0 0
Лучше выписки на помещения посмотреть, больно древний договор(((
#6
0 0
Цитата
Ejeen пишет:
Лучше выписки на помещения посмотреть, больно древний договор(((
Одно дело - доли, а другое - выделенные помещения, в которые лестницы не вошли..
#7
0 0
Цитата
Екатерина1011 пишет:
Здравствуйте, вопрос такой... Есть многоквартирном дом, в нем есть подъезд с парадной лестницей и чёрной, все четыре этажа изначально по тех паспорту принадлежали магазину, написано торговые площади, затем эти площади стали распродаваться долями и выделенными помещениями. Должна ли наша УО обслуживать их лестницы и грузовой лифт, который только там? Подскажите пожалуйста... Собственники этих помещений утверждают, что лестницы не их и лифт тоже.
За лифт выставляйте, это ОИ, однако хотелось бы выписку первого собственника и теперяшних увидеть и план поэтажки, если в выписке доля в ОИ указана, то одно, не указана - коридоры, лестницы и лифт у первого собственника остались в собственности
Сейчас на форуме: 14 пользователей
14 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!