Форум

ГлавнаяДоговор управления как кабальная сделка

Договор управления как кабальная сделка

RSS
Договор управления как кабальная сделка
 
Знаю! Что по правилам форума нельзя советовать как гнобить другую УК! И я как раз не про это!
НО господа как тогда здоровая конкуренция и право выбора собственников!? Если я могу предложить лучшие условия, а не заниматься черным пиаром не используя для этого собственников, проходили через такое когда у нас отжимали дом ....
Они как бы это не звучало и есть наш хлеб... и отсутствия возможности банальной смены УК по решению собрания (без существенных нарушений) становится невозможным! dash2
Почему решил задать такой вопрос?! Да потому что буквально 01.02.18 г. по решению суда ОСС отменили, после четырех месяцев оспаривания кворума (кворум отстояли) судья отказала по формальным требованиям. Договор не истек, нарушений нет! (в письменной форме) показания свидетелей не в счет ...
Да, кто то скажет, что и с тобой потом так поступят ... я не оспариваю и поступали и сам доказывал обратное что нельзя расторгать и все такое и суд принимал решение не в мою пользу ... dash2
Но судебная практика в Красноярском крае резко изменилась и есть апелляционные решения где отменяли ОСС как раз по отсутствию нарушений по договору управления.
И так, нужно мнение, как для личной практики так и для работы ... какие есть возможности по расторжению договора управления собственниками без учета нарушений, ну и конечно его окончания?
 
У собственников есть ВСЕ возможности бортануть неугодную УК, хоть с нарушениями, хоть без. Наша задача обеспечить себе поддержку значительной половины жильцов. Для этого надо работать, работать и работать.
 
Цитата
Леший пишет:
У собственников есть ВСЕ возможности бортануть неугодную УК
Я же говорю, что такие возможности теперь сводятся к нулю ....
Первое в ЖК прописано либо при неисполнении, второе либо при окончании договора (а если договор на 5 лет) ...
Даже снижение тарифа не возможно без согласия УК! Так как в том же ЖК прописано согласование тарифа согласно предложенного УК ...

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:
Зачастую к предыдущей УК только устные обращения и потом в суде это все приводится к тому что а где Ваши обращения?!
Будет мотивированный ответ через неделю выложу ...
 
Цитата
sargon26 пишет:
Даже снижение тарифа не возможно без согласия УК! Так как в том же ЖК прописано согласование тарифа согласно предложенного УК ...
потому что без согласия УК абсолютное большинство жителей постановят что УК должно работать бесплатно.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
абсолютное большинство жителей постановят что УК должно работать бесплатно.
Давайте без фанатизма я про реальные возможности и поиск выхода из сложившихся реалий ...
 
реальные возможности чего? отжима домов? я за еще большее усложнение данной процедуры.
 
Есть муниципалы у которых договора в лохматые года подписаны на 5 лет! И теперь они пролонгируются , а вопрос смены встает скажем на втором годе при тарифе в 35 руб. И снизить тариф никак ( так как действующая УК не хочет снижать а предлагает поднять до 40 руб.) и сменить УК просто проголосовав тоже ни как ...
 
Цитата
sargon26 пишет:
Есть муниципалы у которых договора в лохматые года подписаны на 5 лет! И теперь они пролонгируются , а вопрос смены встает скажем на втором годе при тарифе в 35 руб. И снизить тариф никак ( так как действующая УК не хочет снижать а предлагает поднять до 40 руб.) и сменить УК просто проголосовав тоже ни как ...
можно в любое время уйти в ТСЖ.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
реальные возможности чего? отжима домов? я за еще большее усложнение данной процедуры.
Тогда к то к вам пойдет в управление если Вы изначально мечтаете о крестьянско-рабовладельческом строе ...
Мои договора на один год и уходить никто не собирается а вот придти люди не могут ... суды теперь не дают ...
 
Цитата
sargon26 пишет:
Мои договора на один год и уходить никто не собирается а вот придти люди не могут ... суды теперь не дают ...
наши тоже на год ... еще раз говорю, создают ТСЖ пускай. если мозгов изначально не хватило нормально все сделать. А уже потом могут делать что хотят - уничтожить ТСЖ и заключить договор с УК. заключить договор управления с УК и стать ленивым ТСЖ ...
 
Я тоже про это думал ... Выбор смены способа управления alk и потом снова перевыборы как будто передумали ...
Решение имеет права на жизнь 1q2

Отправлено спустя 3 минуты 47 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:
создают ТСЖ пускай. если мозгов изначально не хватило нормально все сделать. А уже потом могут делать что хотят - уничтожить ТСЖ и заключить договор с УК.
Тогда уход возможен после создания ТСЖ или на стадии создания можно снова проголосовать и выбрать другую УК?
 
Цитата
sargon26 пишет:
Тогда уход возможен после создания ТСЖ или на стадии создания можно снова проголосовать и выбрать другую УК?
не знаю, в ТСЖ не разбираюсь.
 
Sergey_P, Все равно спасибо за мысль !
 
Проблема высосана из пальца. Как поступать не напишу, запрещено правилами.
#1
0 0
Знаю! Что по правилам форума нельзя советовать как гнобить другую УК! И я как раз не про это!
НО господа как тогда здоровая конкуренция и право выбора собственников!? Если я могу предложить лучшие условия, а не заниматься черным пиаром не используя для этого собственников, проходили через такое когда у нас отжимали дом ....
Они как бы это не звучало и есть наш хлеб... и отсутствия возможности банальной смены УК по решению собрания (без существенных нарушений) становится невозможным! dash2
Почему решил задать такой вопрос?! Да потому что буквально 01.02.18 г. по решению суда ОСС отменили, после четырех месяцев оспаривания кворума (кворум отстояли) судья отказала по формальным требованиям. Договор не истек, нарушений нет! (в письменной форме) показания свидетелей не в счет ...
Да, кто то скажет, что и с тобой потом так поступят ... я не оспариваю и поступали и сам доказывал обратное что нельзя расторгать и все такое и суд принимал решение не в мою пользу ... dash2
Но судебная практика в Красноярском крае резко изменилась и есть апелляционные решения где отменяли ОСС как раз по отсутствию нарушений по договору управления.
И так, нужно мнение, как для личной практики так и для работы ... какие есть возможности по расторжению договора управления собственниками без учета нарушений, ну и конечно его окончания?
#2
0 0
У собственников есть ВСЕ возможности бортануть неугодную УК, хоть с нарушениями, хоть без. Наша задача обеспечить себе поддержку значительной половины жильцов. Для этого надо работать, работать и работать.
#3
0 0
Цитата
Леший пишет:
У собственников есть ВСЕ возможности бортануть неугодную УК
Я же говорю, что такие возможности теперь сводятся к нулю ....
Первое в ЖК прописано либо при неисполнении, второе либо при окончании договора (а если договор на 5 лет) ...
Даже снижение тарифа не возможно без согласия УК! Так как в том же ЖК прописано согласование тарифа согласно предложенного УК ...

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:
Зачастую к предыдущей УК только устные обращения и потом в суде это все приводится к тому что а где Ваши обращения?!
Будет мотивированный ответ через неделю выложу ...
#4
0 0
Цитата
sargon26 пишет:
Даже снижение тарифа не возможно без согласия УК! Так как в том же ЖК прописано согласование тарифа согласно предложенного УК ...
потому что без согласия УК абсолютное большинство жителей постановят что УК должно работать бесплатно.
#5
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
абсолютное большинство жителей постановят что УК должно работать бесплатно.
Давайте без фанатизма я про реальные возможности и поиск выхода из сложившихся реалий ...
#6
0 0
реальные возможности чего? отжима домов? я за еще большее усложнение данной процедуры.
#7
0 0
Есть муниципалы у которых договора в лохматые года подписаны на 5 лет! И теперь они пролонгируются , а вопрос смены встает скажем на втором годе при тарифе в 35 руб. И снизить тариф никак ( так как действующая УК не хочет снижать а предлагает поднять до 40 руб.) и сменить УК просто проголосовав тоже ни как ...
#8
0 0
Цитата
sargon26 пишет:
Есть муниципалы у которых договора в лохматые года подписаны на 5 лет! И теперь они пролонгируются , а вопрос смены встает скажем на втором годе при тарифе в 35 руб. И снизить тариф никак ( так как действующая УК не хочет снижать а предлагает поднять до 40 руб.) и сменить УК просто проголосовав тоже ни как ...
можно в любое время уйти в ТСЖ.
#9
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
реальные возможности чего? отжима домов? я за еще большее усложнение данной процедуры.
Тогда к то к вам пойдет в управление если Вы изначально мечтаете о крестьянско-рабовладельческом строе ...
Мои договора на один год и уходить никто не собирается а вот придти люди не могут ... суды теперь не дают ...
#10
0 0
Цитата
sargon26 пишет:
Мои договора на один год и уходить никто не собирается а вот придти люди не могут ... суды теперь не дают ...
наши тоже на год ... еще раз говорю, создают ТСЖ пускай. если мозгов изначально не хватило нормально все сделать. А уже потом могут делать что хотят - уничтожить ТСЖ и заключить договор с УК. заключить договор управления с УК и стать ленивым ТСЖ ...
#11
0 0
Я тоже про это думал ... Выбор смены способа управления alk и потом снова перевыборы как будто передумали ...
Решение имеет права на жизнь 1q2

Отправлено спустя 3 минуты 47 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:
создают ТСЖ пускай. если мозгов изначально не хватило нормально все сделать. А уже потом могут делать что хотят - уничтожить ТСЖ и заключить договор с УК.
Тогда уход возможен после создания ТСЖ или на стадии создания можно снова проголосовать и выбрать другую УК?
#12
0 0
Цитата
sargon26 пишет:
Тогда уход возможен после создания ТСЖ или на стадии создания можно снова проголосовать и выбрать другую УК?
не знаю, в ТСЖ не разбираюсь.
#13
0 0
Sergey_P, Все равно спасибо за мысль !
#14
0 0
Проблема высосана из пальца. Как поступать не напишу, запрещено правилами.
Сейчас на форуме: 6 пользователей
6 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!