new_year

Форум

ГлавнаяПредписание органа ГЖН о перерасчёте

Предписание органа ГЖН о перерасчёте

RSS
Предписание органа ГЖН о перерасчёте
 
Цитата
Круиз написал:
Коллеги, поделитесь образцом верного оформления перечень-акт--отчет. Ну хоть одним глазком, плиз))
https://youtu.be/3vt-PNx99H8
 
Цитата
burmistr написал:
- уборка подъездов - сумма неизвестна, так как нахрена нам экономисты
причем тут экономисты, если администрация установила тариф без калькуляции. Экономист насчитает сколько угодно. Тут надо юристу с администрации надо выбивать
 
Цитата
Клабер написал:
причем тут экономисты, если администрация установила тариф без калькуляции. Экономист насчитает сколько угодно. Тут надо юристу с администрации надо выбивать
При том, что ОМСУ вправе установить размер платы только в ситуации, когда:
1) способ управления не выбран
2) размер платы не определен, что вытекает из п.1

Обычная УК под ч.4 ст.158 ЖК РФ не попадает никак, от слова СОВСЕМ... У УК есть единственный способ установить плату - ОСС.
 
Код
сложность в том что тариф по которому работает ук (а это муниципальный тариф) разбивку имеет но определить что ему конкретно пересчитать не возможно...
Тут не понятно что подразумевается под "муниципальный тариф", или весь город по нему работает или его установили на конкретный дом
 
Цитата
Клабер написал:
Тут не понятно что подразумевается под "муниципальный тариф", или весь город по нему работает или его установили на конкретный дом
Значит он висит где-то на сайте муниципалитета, а далее:
1) его используют все УК в городе (привет Чите). Почему используют - ответ: "Так исторически сложилось"
2) его использует УК, которая через одно место прописала условие об индексации размера платы типа "если жители не проголосовали, значит тариф ОМСУ" - винить тут некого, так как УК встрянет в итоге 100% по своей инициативе
3) (маловероятно) УК взяла дом по конкурсу, зная заранее (ну или теперь уже зная), что детализация перечня никакая... Опять же винить некого.
 
на самом деле это и есть калькуляция к тарифу, я просто не стал расписывать цену каждой позиции...(у каждой позиции есть цена, прошу прощения видимо вы решили что есть одна цена на все а внутренней калькуляции нет)
- Ремонт конструктивных элементов зданий, внутридомового инженерного оборудования - 7 руб./м2
- Содержание конструктивных элементов зданий, обслуживание внутридомового инженерного оборудования (в том числе аварийное обслуживание) - 3,22 руб./м2
- Санитарное обслуживание домовладений - уборка придомовой территории, уход за зелеными насаждениями - 1,56 руб/м2
- Уборка мест общего пользования - 0.9 руб/м2
ну и так далее.

как сделать перерасчет при не работающем лифте или отсутствии уборки МОП тут и так все очевидно, берешь стоимость услуг и сторнируешь за каждый день...
главный вопрос в том как определить стоимость перерасчета для услуг стоимость которых не очевидна и сама как услуга не понятна, например не было дверей на этажах, а согласно пин тэ жф должны быть или вот части почтовых ящиков не было...
 
Цитата
УК_13 написал:
на самом деле это и есть калькуляция к тарифу
на самом то деле это не "калькуляция", а фигня)))

Цитата
УК_13 написал:
- Уборка мест общего пользования - 0.9 руб/м2
Сколько тут к примеру влажного подметания первых двух этажей?))

Цитата
УК_13 написал:
главный вопрос в том как определить стоимость перерасчета для услуг стоимость которых не очевидна и сама как услуга не понятна, например не было дверей на этажах, а согласно пин тэ жф должны быть или вот части почтовых ящиков не было...
Я бы тут смотрел с другой стороны:
1) а в каком состоянии УК взяла этот дом?
2) собственникам предлагалось взять и поставить двери и ящики?
3) было ли собрание по п.2

Если п.1 - в плохом и это отражено в осмотрах, 2 - да, 3 - да, то можно выполнять предписание и выставлять всю сумму собственникам помещений через суд на каждого...
 
Цитата
УК_13 написал:

как сделать перерасчет при не работающем лифте или отсутствии уборки МОП тут и так все очевидно, берешь стоимость услуг и сторнируешь за каждый день...
главный вопрос в том как определить стоимость перерасчета для услуг стоимость которых не очевидна и сама как услуга не понятна, например не было дверей на этажах, а согласно пин тэ жф должны быть или вот части почтовых ящиков не было...
У нас была ситуация, похожая на Вашу. Тоже работали на так называемом "муниципальном тарифе", в котором были осмечены работы укрупненными блоками. Например, содержание лифтового оборудования - 8,36 руб/кв.м. Была получена жалоба на отсутствие уборки в лифтовой кабине в течение нескольких дней. ГЖИ обязало сделать перерасчет. Мы поступили следующим образом. Взяли стоимость "блока" и сами разбили его на более мелкие работы (включая нужную "уборка лифтовой кабины") с указанием цены каждой. То есть по сути составили калькуляции самостоятельно, чтобы общая плата по ним составила цену по "блоку". И уже, исходя из этого разбиения, произвели перерасчет. Устроило всех: и ГЖИ, и собственников.
 
Цитата
Шла мимо написал:
Мы поступили следующим образом. Взяли стоимость "блока" и сами разбили его на более мелкие работы (включая нужную "уборка лифтовой кабины") с указанием цены каждой. То есть по сути составили калькуляции самостоятельно, чтобы общая плата по ним составила цену по "блоку". И уже, исходя из этого разбиения, произвели перерасчет. Устроило всех: и ГЖИ, и собственников.
ах вы хитрые ж...))))

На форуме была тема (я её потом снёс от греха подальше), в которой суд посчитал иначе...
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ах вы хитрые ж...))))

На форуме была тема (я её потом снёс от греха подальше), в которой суд посчитал иначе...
Мы это изначально держали в уме. Но у нас дело закончилось на местном уровне, поэтому обошлось))
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ах вы хитрые ж...))))

На форуме была тема (я её потом снёс от греха подальше), в которой суд посчитал иначе...
А можно попросить прислать в личку ссылку на решение того суда, что "посчитал иначе"? Чтобы понимать, к чему готовиться есличё....
Или, если можно, обсуждение в рамках той темы...
 
Цитата
burmistr написал:

ах вы хитрые ж...))))

На форуме была тема (я её потом снёс от греха подальше), в которой суд посчитал иначе...
Может в закрытую ветку выложите? Тоже интересен сей документ))
 
Цитата
Шла мимо написал:
Может в закрытую ветку выложите? Тоже интересен сей документ)
Поищу в закромах...
#31
0 0
Цитата
Круиз написал:
Коллеги, поделитесь образцом верного оформления перечень-акт--отчет. Ну хоть одним глазком, плиз))
https://youtu.be/3vt-PNx99H8
#32
0 0
Цитата
burmistr написал:
- уборка подъездов - сумма неизвестна, так как нахрена нам экономисты
причем тут экономисты, если администрация установила тариф без калькуляции. Экономист насчитает сколько угодно. Тут надо юристу с администрации надо выбивать
#33
0 0
Цитата
Клабер написал:
причем тут экономисты, если администрация установила тариф без калькуляции. Экономист насчитает сколько угодно. Тут надо юристу с администрации надо выбивать
При том, что ОМСУ вправе установить размер платы только в ситуации, когда:
1) способ управления не выбран
2) размер платы не определен, что вытекает из п.1

Обычная УК под ч.4 ст.158 ЖК РФ не попадает никак, от слова СОВСЕМ... У УК есть единственный способ установить плату - ОСС.
#34
0 0
Код
сложность в том что тариф по которому работает ук (а это муниципальный тариф) разбивку имеет но определить что ему конкретно пересчитать не возможно...
Тут не понятно что подразумевается под "муниципальный тариф", или весь город по нему работает или его установили на конкретный дом
#35
0 0
Цитата
Клабер написал:
Тут не понятно что подразумевается под "муниципальный тариф", или весь город по нему работает или его установили на конкретный дом
Значит он висит где-то на сайте муниципалитета, а далее:
1) его используют все УК в городе (привет Чите). Почему используют - ответ: "Так исторически сложилось"
2) его использует УК, которая через одно место прописала условие об индексации размера платы типа "если жители не проголосовали, значит тариф ОМСУ" - винить тут некого, так как УК встрянет в итоге 100% по своей инициативе
3) (маловероятно) УК взяла дом по конкурсу, зная заранее (ну или теперь уже зная), что детализация перечня никакая... Опять же винить некого.
#36
0 0
на самом деле это и есть калькуляция к тарифу, я просто не стал расписывать цену каждой позиции...(у каждой позиции есть цена, прошу прощения видимо вы решили что есть одна цена на все а внутренней калькуляции нет)
- Ремонт конструктивных элементов зданий, внутридомового инженерного оборудования - 7 руб./м2
- Содержание конструктивных элементов зданий, обслуживание внутридомового инженерного оборудования (в том числе аварийное обслуживание) - 3,22 руб./м2
- Санитарное обслуживание домовладений - уборка придомовой территории, уход за зелеными насаждениями - 1,56 руб/м2
- Уборка мест общего пользования - 0.9 руб/м2
ну и так далее.

как сделать перерасчет при не работающем лифте или отсутствии уборки МОП тут и так все очевидно, берешь стоимость услуг и сторнируешь за каждый день...
главный вопрос в том как определить стоимость перерасчета для услуг стоимость которых не очевидна и сама как услуга не понятна, например не было дверей на этажах, а согласно пин тэ жф должны быть или вот части почтовых ящиков не было...
#37
0 0
Цитата
УК_13 написал:
на самом деле это и есть калькуляция к тарифу
на самом то деле это не "калькуляция", а фигня)))

Цитата
УК_13 написал:
- Уборка мест общего пользования - 0.9 руб/м2
Сколько тут к примеру влажного подметания первых двух этажей?))

Цитата
УК_13 написал:
главный вопрос в том как определить стоимость перерасчета для услуг стоимость которых не очевидна и сама как услуга не понятна, например не было дверей на этажах, а согласно пин тэ жф должны быть или вот части почтовых ящиков не было...
Я бы тут смотрел с другой стороны:
1) а в каком состоянии УК взяла этот дом?
2) собственникам предлагалось взять и поставить двери и ящики?
3) было ли собрание по п.2

Если п.1 - в плохом и это отражено в осмотрах, 2 - да, 3 - да, то можно выполнять предписание и выставлять всю сумму собственникам помещений через суд на каждого...
#38
0 0
Цитата
УК_13 написал:

как сделать перерасчет при не работающем лифте или отсутствии уборки МОП тут и так все очевидно, берешь стоимость услуг и сторнируешь за каждый день...
главный вопрос в том как определить стоимость перерасчета для услуг стоимость которых не очевидна и сама как услуга не понятна, например не было дверей на этажах, а согласно пин тэ жф должны быть или вот части почтовых ящиков не было...
У нас была ситуация, похожая на Вашу. Тоже работали на так называемом "муниципальном тарифе", в котором были осмечены работы укрупненными блоками. Например, содержание лифтового оборудования - 8,36 руб/кв.м. Была получена жалоба на отсутствие уборки в лифтовой кабине в течение нескольких дней. ГЖИ обязало сделать перерасчет. Мы поступили следующим образом. Взяли стоимость "блока" и сами разбили его на более мелкие работы (включая нужную "уборка лифтовой кабины") с указанием цены каждой. То есть по сути составили калькуляции самостоятельно, чтобы общая плата по ним составила цену по "блоку". И уже, исходя из этого разбиения, произвели перерасчет. Устроило всех: и ГЖИ, и собственников.
#39
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Мы поступили следующим образом. Взяли стоимость "блока" и сами разбили его на более мелкие работы (включая нужную "уборка лифтовой кабины") с указанием цены каждой. То есть по сути составили калькуляции самостоятельно, чтобы общая плата по ним составила цену по "блоку". И уже, исходя из этого разбиения, произвели перерасчет. Устроило всех: и ГЖИ, и собственников.
ах вы хитрые ж...))))

На форуме была тема (я её потом снёс от греха подальше), в которой суд посчитал иначе...
#40
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ах вы хитрые ж...))))

На форуме была тема (я её потом снёс от греха подальше), в которой суд посчитал иначе...
Мы это изначально держали в уме. Но у нас дело закончилось на местном уровне, поэтому обошлось))
#41
1 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ах вы хитрые ж...))))

На форуме была тема (я её потом снёс от греха подальше), в которой суд посчитал иначе...
А можно попросить прислать в личку ссылку на решение того суда, что "посчитал иначе"? Чтобы понимать, к чему готовиться есличё....
Или, если можно, обсуждение в рамках той темы...
#42
0 0
Цитата
burmistr написал:

ах вы хитрые ж...))))

На форуме была тема (я её потом снёс от греха подальше), в которой суд посчитал иначе...
Может в закрытую ветку выложите? Тоже интересен сей документ))
#43
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Может в закрытую ветку выложите? Тоже интересен сей документ)
Поищу в закромах...
Сейчас на форуме: 8 пользователей
8 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!