Далее:
15.11.2017 14:25:59
Прочитал я тут сегодня статью министра ЖКХ Меня журналу «Огонек», в которой наш лучезарный министр рассуждает о будущем ЖКХ и о том, что все блин в стране хорошо, но есть ворье, жулье и прочая нечисть, которая работает в управляющих организациях. О личных качествах сотрудников управляющих организаций нельзя рассуждать в положительном ключе, так как, по мнению министра, большинство из них ничего не делает по управлению домами, а просто прокручивает деньги населения, которое исправно платит.
Далее: |
15.11.2017 14:59:49
А самого главное ты не сказал.
Вот вы оба красиво пишите: один, что отрасль становится привлекательнее, а другой матом не хочет ругаться ... А ведь оба правы! Отрасль становится всё привлекательнее для рейдеров, и матом действительно ругаться не хорошо! А о самом главном не пишите. Реально затраты на осуществление функции управления в результате деятельности Минстроя уже выросли очень сильно и продолжат расти. Причем делают они это на падающей экономике в стране в целом, при наличии инфляции и полном отсутствии роста платежа собственника у существенной части компаний. Причем роста у многих нет уже по много лет! О чем мне в этой ситуации говорит знания математики за 2 класс школы, опыт управления и общение с УК - да доля ТР падает постоянно и качество содержания снижается! Теперь вопрос - УК выживут? ДА! Минстрой выживет? ДА! РСО выживет? ДА! А дома? Нынешний Минстрой просто прожигает сегодня то, что было сделано в домах за "Золотое десятилетие" с примерно с 2006 по 2014 годы. Когда уменьшались износы, появлялись кадры и тд. Решения им принимаемые снижают фактическую добавленную стоимость работы по управлению мкд заменяя её липой и бумагой. Собственность отдельного собственника дешевеет от износа. Инициативы собственников всё меньше, т.к законы направлены на защиту собственника от всего - хороших услуг, нормальной оплаты, учета ресурсов, прозрачности. Вот так и живем - говорим одно, думаем о другом, а получается третье. |
15.11.2017 15:03:26
Егор, потом напишу)))
Пиши мысли - опубликуем... |
15.11.2017 15:04:05
|
15.11.2017 15:12:00
|
15.11.2017 15:22:45
Гораздо лучше ситуация обстоит с вводом нового жилья - сейчас объективно объемы уже превышают советские (причем наибольшее движение произошло тоже в последнее десятилетие). Мне кажется (думаю и не только мне), что сейчас общественный запрос смещается от доступности нового жилья на эффективность управления имеющимся. |
15.11.2017 15:42:11
Неплохо! ...почти всё по делу
Пусть не зазнаются )) Но прав Егор
|
15.11.2017 16:09:06
По срокам конечно в разных регионах по разному, но тут очень важен размер платы за ЖУ и фактическое исполнение роли исполнителя КУ. Где есть деньги - есть работа, где их нет, то это всё пустое, хоть 20 кулеров в офисе поставь. |
15.11.2017 16:29:13
|
15.11.2017 17:29:46
ГЖИ при невыполнении предписания действительно может обратиться в суд с иском о принуждении его выполнения и в случае, если работы до окончания суда будут выполнены, то предмет спора исчезнет. В итоге либо отказ от иска, либо отказ в удовлетворении. Наличие же административной ответственности за правонарушение, либо административной ответственности за невыполнение предписания, либо признания предписания незаконным (обжалования) действительно не зависит от реального исполнения работ на судебном этапе. |
03.12.2017 00:26:52
В нашем доме прямые договора на электроснабжение сохранились со времен развитого социализма. До июля 2016 года Энергосбыт включал в счета потребителям и ОДН. С июля 2016 года Энергосбыт прекратил начисление и предъявление платы за электроэнергию, на ОДН и стал предъявлять счета за ОДН в адрес ТСЖ без договора. ТСЖ в связи с отсутствием договора отказывается оплачивать счета на ОДН. Энергосбыт предъявил иск в Арбитражный суд. 2016 июль__178__1136__1136 2016 авг___160__-657______0 2016 сент__156__1561__1545 2016 окт___153__-286_____0 2016 ноя___197_-1956_____0 2016 дек___232__692____668 Сумма____1076__989___3349 В первом столбце: Расход по счетчику на ОДН, во втором:Vодн=Vодпу-Vпотр, в третьем: Иск Энергосбыта ОДН (Освещение подъездов, подвалов, чердака, домофоны и т.п.) у нас выделено в отдельную группу. Для учета установлен отдельный счетчик. Законом не запрещено вести учет электроэнергии на общедомовые нужды отдельным счетчиком. Данный счетчик является общедомовой собственностью, измеряет расход электроэнергии на общедомовые нужды и полностью соответствует определению, приведенному в Правилах 354 п.2, как "коллективный (общедомовый) прибор учета". Энергосбыт отказывается признать расчеты по счетчику и, ссылаясь на Постановление №124, производит расчеты по ОДПУ, привлекая дополнительно 24 (двадцать четыре) ИПУ потребителей. А там где данных нет, заменяет их расчетными значениями. Сравнивая результаты по счетчику с расчетными значениями видно, что расчетные значения это нелепица. Но самое удивительное! Энергосбыт, опять же ссылаясь на 124 Постановление, заменяет отрицательные значения в расчете нулями!!! В результате тысяча киловаттчасов предъявляется за ОДН, а две тысячи триста за то, что заменил отрицательные значения нулями. Это же мошенничество! |
03.12.2017 00:58:50
Мы давно, видя такое жульничество в рамках действующего законодательства со стороны Энергосбыта, перезаключили договор и рассчитываемся с Энергосбытом по общедомовому прибору учета. Перешли на двухтарифный(день, ночь) учет по ОДПУ, что тоже даёт экономию при расчетах с Энергосбытом. Получили право отключать э/э должникам при 2-х месячной задолженности.
|
03.12.2017 14:14:10
![]() ![]() |
13.12.2017 22:54:49
Доброй всем ночи прочитал все высказывания и хотелось бы сказать следующие: Уважаемый министр а где Вы были раньше когда несколько лет назад на УК оказывали огромное административное давление чтобы они заключали договора с РСО на коммунальные услуги, когда даже самые крепко стоящие на ногах УК пошатнулись и начали падать в пропасть долгов.Когда за 2-3 месяца небольшие УК получали миллионные долги от РСО. В то время УК всеми правдами и неправдами пытались отбиться от этих договоров.Сейчас это все забыто и опять УК стали крайними. Не желали УК этих договоров и по сей день не желаЮТ это удавка для большинства УК.И в заключений хотелось бы добавить что компаний которым на руку такие договора с ними что то не так.
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: Прочитал я тут сегодня статью министра ЖКХ Меня журналу «Огонек», в которой наш лучезарный министр рассуждает о будущем ЖКХ и о том, что все блин в стране хорошо, но есть ворье, жулье и прочая нечисть, которая работает в управляющих организациях. О личных качествах сотрудников управляющих организаций нельзя рассуждать в положительном ключе, так как, по мнению министра, большинство из них ничего не делает по управлению домами, а просто прокручивает деньги населения, которое исправно платит. Далее: |
Цитата | ||
---|---|---|
Andrey_S пишет:
|
Цитата |
---|
Егор пишет: А дома? Нынешний Минстрой просто прожигает сегодня то, что было сделано в домах за "Золотое десятилетие" с примерно с 2006 по 2014 годы. Когда уменьшались износы, появлялись кадры и тд. Решения им принимаемые снижают фактическую добавленную стоимость работы по управлению мкд заменяя её липой и бумагой. |
Цитата |
---|
Вот так и живем - говорим одно, думаем о другом |
Цитата | ||
---|---|---|
Andrey_S пишет:
|
Цитата |
---|
Егор пишет: Андрей, нам нет смысла примазываться к КР или стройке. Нас нет в этой теме и это не мы. |
Цитата |
---|
Егор пишет: По срокам конечно в разных регионах по разному, но тут очень важен размер платы за ЖУ и фактическое исполнение роли исполнителя КУ. Где есть деньги - есть работа, где их нет, то это всё пустое, хоть 20 кулеров в офисе поставь. |
Цитата |
---|
«Сейчас схема такова: люди жалуются в жилинспекцию, та выписывает предписание устранить нарушение, а при неоднократном его невыполнении обращается в суд. Но тяжба в таких случаях, как правило, бессмысленна: УК всегда может до ее окончания выполнить работу, так что предмет спора исчезнет сам собой». Вот вы знаете, я понимаю, что мысли о светлом будущем, когда фраза сотрудника управляющей организации в суде по обжалованию предписания ГЖИ «Уважаемый суд, крышу почистили и нас наказывать нельзя» будет освобождать от ответственности |
Цитата |
---|
А так РСО достаточно комфортно с помощью дружественного им Минстроя устроились. Еще в 2016 году были приняты поправки в 124 ПП РФ, согласно которым при любой схеме расчета за коммунальные услуги вся разница между поставленным в МКД объемом ресурса и объемами коммунальных услуг потребленных внутри помещений оплачивается управляющей организацией. |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: Мы давно, видя такое жульничество в рамках действующего законодательства со стороны Энергосбыта, перезаключили договор и рассчитываемся с Энергосбытом по общедомовому прибору учета. Перешли на двухтарифный(день, ночь) учет по ОДПУ, что тоже даёт экономию при расчетах с Энергосбытом. Получили право отключать э/э должникам при 2-х месячной задолженности. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!