|
30.11.2017 15:17:07
Бурное обсуждение в интернете поправок в НК РФ, согласно которым якобы можно будет не платить налоги с поступающих в управляющие организации и ТСЖ средств за коммунальные услуги, оказалось пустой болтовней. Поправки, вступившие в силу 27 ноября 2017 года, ничего в схеме налогообложения деятельности по управлению МКД не поменяли. Давайте разбираться.
Подробнее |
|
30.11.2017 15:27:40
Много лет назад после доказанной теоремы писали: ЧТД.
|
|
30.11.2017 15:44:58
Во развёл
«...оказанных сторонними организациями» ))) Юр ты что хочешь сказать, что здесь написано только про ошибочные платежи или случаи когда УО является агентом по сбору платежей? )) Слушай, ну я понимаю, что в нашем деле лучше перебдеть чем недобдеть, но не до такой же степени! )) |
|
30.11.2017 15:51:44
То и хочу сказать, что нет тут льготы. Сторонние организации - это когда ты не исполнитель. |
|
30.11.2017 16:02:18
И как ты вообще тогда представляешь получение УО/ТСЖ дохода за услуги сторонней организации??? Что за схема такая? )) На мой непросвящённый взгляд, последние три слова исключительно для того, чтобы отмести из этого списка услуги которые УО/ТСЖ могут производить сами на своём оборудовании (бойлеры, теплообменники, котельные)! Вот это не льгота это свой утверждённый ценник! ))) |
|
30.11.2017 16:04:48
в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями»
Воспоминание о будущем, перечеркнувшее надежды о настоящем. Из логики закона получается (и тут нечего трактовать), что в ином случае (а сейчас все случаи тут - иные) - доход. |
|
30.11.2017 16:21:19
тут это написано: «доходы, полученные товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями» Денис, дискутировать не буду ибо смысла нет. Написано без скрытого смысла. Думаю готовят платформу по прямые/кривые платежи. Сейчас левые деньги через УК могут идти по агентской схеме, которая подпадает под льготы. Но агентская схема предполагает вознаграждение, которое РСО платить не хочет. А тут херакс и депутаты сделали что бабло можно прогонять через УК и УК не будет с этого платить налоги... |
|
30.11.2017 16:26:04
|
|
30.11.2017 16:28:16
Это в Минфин надо... в Госдуру уже писать бессмысленно... |
|
30.11.2017 16:37:32
|
|
30.11.2017 16:38:34
|
|
30.11.2017 17:15:34
Жму руку. Но мне тут в голову еще одна мысль в голову пришла. Да, НК РФдал послабление,какое то , но.... а из какой суммы доходов считается предел по УСНО? ну не по налоговой же. думаю пока что
Отправлено спустя 7 минуты 40 секунды:
Денис, пойми, у нас в части налогов верху у государства сидят очень умные головы, мы даже не знаем их фамилий, они умнички И пипл сыт( пока не разобрались)налоги идут, пусть не сегодня, пусть завтра, но завтра с и штрафами |
|
30.11.2017 17:38:00
 Так, что они изменили, думаю сами не понимают |
|
30.11.2017 17:53:32
|
|
30.11.2017 18:03:00
не удержался: какие же криворукие у нас законотворцы, что здесь юристы-профи головы ломают над тем, что они понаписали!
 |
|
30.11.2017 20:19:42
Поживём поглядим )))
|
|
30.11.2017 20:42:12
а я говорил в первой теме и скажу еще раз, это еще одно налоговая ловушка, по которой все побегут исключать из декларации коммуналку, а через год-три к ним придут ребята с погонами и взыщут приумножив.
|
|
30.11.2017 23:15:40
Ну что, первый запрос от ассоциации?
|
|
01.12.2017 10:45:17
 |
|
03.12.2017 09:51:04
Думаю, что это банальный "косяк" законопроекта.. По всей видимости, разрабатывали налоговики, которые не читали [stroke]советских газет[/stroke] 354 Постановление. Нормальному человеку и в голову не придет, что исполнителем может быть тот, кто ничего не исполняет..
|
|
19.12.2017 14:14:32
Здравствуйте уважаемые форумчане! Скажите пожалуйста, не слышно ли новостей о том, что на УСН мы все-же не будем принимать при расчете налога средства РСО. У нас в городе есть Ассоциация УК, в которой мне сказали,что УК не будут принимать в учет деньги РСО с 01.01.2018). Так им ответили в налоговой инспекции, когда они там консультировались по телефону, после этих поправок в НК. Верите ли Вы в это чудо. И наши учредители-директора настроены так, что раз в налоговой сказали, значит в доходы брать не будем. Как мне аргументировать директору, что это не так.
|
|
19.12.2017 14:49:00
Вот вы от имени своего УК напишите письмо в налоговую и получите вразумительный ответ, а не переписку из НК РФ с теми же дурацкими фразами.Тогда можете не платить, а то кто-то кому-то в налоговую позвонил,чего то спросил. Поставьте четко вопрос,что по 354 именно вы являетесь исполнителем , можно ли не платить.
А Ассоциация это здорово, не им платить штрафы, пени и доначисленные вам налоги |
|
19.12.2017 15:10:22
Хорошая у вас ассоциация. Так красиво подставляет... |
|
19.12.2017 17:06:21
я это называю : она голая баба в бане сказала ОББС. В пару все бабы одинаковые. Кто чё сказал....
|
|
19.12.2017 17:15:16
|
|
30.12.2017 20:48:06
А какие в ТСЖ доходы, если мы за что купили по той цене и продаем? Мы же наценку не делаем.
О каких доходах речь? И вообще у нас только целевые взносы. Доходы могут быть получены только при оказании услуг населению самими УК или ТСЖ. |
|
31.12.2017 01:11:00
Если хотя бы по одному вопросу Вы отвечаете "нет", то о чём Вы написали? |
|
01.01.2018 14:13:38
|
|
21.02.2018 11:59:08
Нашла тут статейку:
Косолапов Александр Ильич, государственный советник РФ 1 класса - С 2018 г. товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, некоммерческие товарищества и кооперативы собственников недвижимости, а также управляющие организации, которые применяют упрощенную систему налогообложения, смогут не учитывать в качестве налогооблагаемых доходов суммы, полученные от собственников недвижимости в счет оплаты следующих коммунальных услуг <15>: - водоснабжение, подогрев воды и водоотведение - при условии что заключен договор между товариществом (кооперативом, управляющей организацией) и водоканалом или иной снабжающей организацией; - электроснабжение - при условии что заключен договор между товариществом (кооперативом, управляющей организацией) и энергосбытом; - иные коммунальные услуги - также при условии заключения договоров между товариществом (кооперативом, управляющей организацией) и соответствующими ресурсоснабжающими и иными организациями. При исчислении налога по УСН с объектом в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, вышеуказанные поступления не будут учитываться в доходах. Но при этом стоимость подобных услуг не будет учитываться в расходах. Подтверждение тому, что законодатель планировал именно такое прочтение новой нормы НК, можно найти в Заключении по Федеральному закону, которым введена указанная поправка. В этом Заключении сказано, что "данное изменение позволит не облагать налогом денежные средства, которые поступают от потребителей коммунальных услуг и, по сути, не являются доходами указанных организаций, так как подлежат передаче организациям такие услуги предоставляющим". Причем под такими предоставляющими услуги организациями подразумеваются явно ресурсоснабжающие компании. Так что есть повод для радости. |
|
21.02.2018 12:00:32
Радость точно будет у налоговиков, которым пофигу на заключение))) И ведь сейчас куча народу поведется на разъяснения таких дурынд... А потом будут волосы на попе рвать... |
||||
|
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
||||
.gif){kind=avatar}
| Цитата |
|---|
| Гость с Урала пишет: Во развёл «...оказанных сторонними организациями» ))) Юр ты что хочешь сказать, что здесь написано про только про ошибочные платежи или случаи когда УО является агентом по сбору платежей? )) Слушай, ну я понимаю, что в нашем деле лучше перебдеть чем недобдеть, но не до такой же степени! )) |
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: То и хочу сказать, что нет тут льготы. Сторонние организации - это когда ты не исполнитель. |
| Цитата |
|---|
| Гость с Урала пишет: А кто и где сказал про исполнителя!? ...где такое вычитал? И как ты вообще тогда представляешь получение УО/ТСЖ дохода за услуги сторонней организации??? Что за схема такая? )) |
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Бурное обсуждение в интернете поправок в НК РФ, согласно которым якобы можно будет не платить налоги с поступающих в управляющие организации и ТСЖ средств за коммунальные услуги, оказалось пустой болтовней. Поправки, вступившие в силу 27 ноября 2017 года, ничего в схеме налогообложения деятельности по управлению МКД не поменяли. Давайте разбираться. Подробнее |
| Цитата |
|---|
| Егор пишет: Юра, требуется написать коллективное письмо адресату с просьбой разъяснить в каких конкретно случаях применяется данная льгота. Я пока не могу себе представить ни одного примера, когда возможно было бы применить такое правило. |
| Цитата | ||
|---|---|---|
burmistr пишет:
Это в Минфин надо... в Госдуру уже писать бессмысленно... |
| Цитата | ||
|---|---|---|
burmistr пишет:
Это в Минфин надо... в Госдуру уже писать бессмысленно... |
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Денис, дискутировать не буду ибо смысла нет. Написано без скрытого смысла. Думаю готовят платформу по прямые/кривые платежи. . |
| Цитата | ||
|---|---|---|
burmistr пишет:
|
Так, что они изменили, думаю сами не понимают
| Цитата | ||||
|---|---|---|---|---|
Rembo пишет:
Так, что они изменили, думаю сами не понимают |
| Цитата |
|---|
| Инна71 пишет: Здравствуйте уважаемые форумчане! Скажите пожалуйста, не слышно ли новостей о том, что на УСН мы все-же не будем принимать при расчете налога средства РСО. У нас в городе есть Ассоциация УК, в которой мне сказали,что УК не будут принимать в учет деньги РСО с 01.01.2018). Так им ответили в налоговой инспекции, когда они там консультировались по телефону, после этих поправок в НК. Верите ли Вы в это чудо. И наши учредители-директора настроены так, что раз в налоговой сказали, значит в доходы брать не будем. Как мне аргументировать директору, что это не так. |
| Цитата |
|---|
| АЙТА пишет: А какие в ТСЖ доходы, если мы за что купили по той цене и продаем? Мы же наценку не делаем. О каких доходах речь? И вообще у нас только целевые взносы. Доходы могут быть получены только при оказании услуг населению самими УК или ТСЖ. |
| Цитата |
|---|
| АЙТА пишет: А какие в ТСЖ доходы, если мы за что купили по той цене и продаем? Мы же наценку не делаем. О каких доходах речь? И вообще у нас только целевые взносы. Доходы могут быть получены только при оказании услуг населению самими УК или ТСЖ. |
| Цитата |
|---|
| Ktt пишет: Так что есть повод для радости. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
