new_year

Форум

ГлавнаяНовогодние поправки в ЖК РФ. Часть 2

Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 2

RSS
Новогодние поправки в ЖК РФ. Часть 2
 
Вчера мы опубликовали первую часть обзора предновогодних изменений ЖК РФ, которые 20 декабря в третьем чтении приняла Госдума РФ. Сегодня мы публикуем вторую часть обзора. Итак, поехали…

Подробнее http://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zako ... f-chast-2/

Часть 1 тут http://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zako ... f-chast-1/
 
Юр ну емае, разве там муниципалы всем могут назначить дом? trup
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Юр ну емае, разве там муниципалы всем могут назначить дом? trup

ну а как иначе то...

Цитата
«17. Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
 
В ЖК РФ надо было прописывать не «фактические расходы по договору управления», а «стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД», так как между этими понятиями целая пропасть.

вот эта мысль так же в голову пришла...причем одной из первых
 
Цитата
OE77OE пишет:
В ЖК РФ надо было прописывать не «фактические расходы по договору управления», а «стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД», так как между этими понятиями целая пропасть.

вот эта мысль так же в голову пришла...причем одной из первых

Оль, дятлы, которые писали эту формулировку отмороженные на 100%. Теоретики херовы...
 
http://regulation.gov.ru/projects#npa=74746

от тут проект порядка и условий
 
То есть я правильно понимаю, что теперь любой отчет по МКД будет не с переходящим итогом, а с нулем на 01.01.20__ г.?
 
лицензия на 5 лет - это ведь для новых лицензий, наши под это не попадают?
 
Цитата
Клабер пишет:
лицензия на 5 лет - это ведь для новых лицензий, наши под это не попадают?
попадают, отсчет ведецца начиная с опубликования закона.
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
То есть я правильно понимаю, что теперь любой отчет по МКД будет не с переходящим итогом, а с нулем на 01.01.20__ г.?

Неверно понимаете...

Чуть позже статью по этому поводу напишу
 
Цитата
burmistr пишет:


Цитата
«17. Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

"На условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации".
Что сие означает есть ? Повелениями Меня и Чибиса руководствоваться должно будет при такой ретираде ?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Sergey_P пишет:
Юр ну емае, разве там муниципалы всем могут назначить дом? trup

ну а как иначе то...

Цитата
«17... имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Ну тут действительно не факт! Правительство ещё порядок не изложило... ))
Ну и врят ли это будет кто угодно... хотя... ))
 
Я, конечно, уже ничему не удивляюсь, но тоже весьма и весьма сомневаюсь, что любому. Это прямое нарушение нормы Конституции о свободе предпринимательской деятельности. Повторюсь: одно дело, когда учредитель поручает своему предприятию осуществлять определенную деятельность, и совсем другое, когда государственный орган заставляет, без согласия, работать на определенных (и уж точно определенно ограниченных) условиях. Так что ПП вполне может содержать в себе обязательное получение согласия от УК или передачу добровольно-принудительно МУПам или ФГУПам. Ведь именно ПП будет определять порядок и условия.

Отправлено спустя 20 минуты 6 секунды:
А вообще я решила, что временное управление - это очень даже прикольная штука (в свете того, что она моему предприятию ну точно светит в ближайшее время как введут). Получается, что никаких тебе предпринимательских рисков. Все работы, которые не войдут в смету, составленную администрацией и которые обязательные к выполнению по ПП 290, можно будет возместить с администрации в качестве убытков или субсидий на выпадающий доход.

Отправлено спустя 8 минуты 18 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:
любой отчет по МКД будет не с переходящим итогом, а с нулем
так ведь, если я правильно понимаю, никто отчеты не отменял и не изменял. Ведение лиц счетов мкд тоже. Мы обязаны будем остатки показать. А вот далее - не понятно мне совсем. Написано, что УК оставляет в своем распоряжении (при условии отсутствия ненадлежащего содержания, ну будем считать что содержание надлежащее). Но при чем тут тогда возможное определение собственниками куда потратить эти остатки... Так остаются или нет? или остаются остатки при условии, что никто эти остатки не заметит и не попробует распределить? так это бред бредовый. В общем, жду очень объяснений Юры, он у нас мегамозг и сложит мне пазлики.
 
Получается, что никаких тебе предпринимательских рисков. Все работы, которые не войдут в смету, составленную администрацией и которые обязательные к выполнению по ПП 290, можно будет возместить с администрации в качестве убытков или субсидий на выпадающий доход.

Отправлено спустя 8 минуты 18 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:
любой отчет по МКД будет не с переходящим итогом, а с нулем
так ведь, если я правильно понимаю, никто отчеты не отменял и не изменял. Ведение лиц счетов мкд тоже. Мы обязаны будем остатки показать. А вот далее - не понятно мне совсем. Написано, что УК оставляет в своем распоряжении (при условии отсутствия ненадлежащего содержания, ну будем считать что содержание надлежащее). Но при чем тут тогда возможное определение собственниками куда потратить эти остатки...

trup Вопросов нет, т.к. акварель это не в том месте подлежит смыву и возврату по итогам года собственникам . Кто наживается на остатках мкд по отчету в 1млн.руб. в течение 3-х лет ? и за должниками в 300тыр. за 5 лет нет ФССП ?
 
Цитата
andreas_2017 пишет:
Цитата
burmistr пишет:


Цитата
«17. Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

"На условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации".
Что сие означает есть ? Повелениями Меня и Чибиса руководствоваться должно будет при такой ретираде ?
я выше давал ссылку на порядок и условия ... они еще в стадии законопроекта. но общий смысл указан там, муниципальным предприятиям только указывать смогут.
 
Экономия подрядчика остается в управляющей организации
Объяснить стремление судов, чиновников, собственников помещений и так и не реализовавших свои юношеские сексуальные фантазии общественников залезть в финансово-хозяйственную деятельность управляющей организации смогут только психиатры, хотя в отношении надзорных органов и общественников похоже уже ничего не поможет.
Как говорится: "Господь, жги, тут нечего спасать…"
В судах всех инстанций из решения в решение кочует фраза, что денежные средства, поступающие в управляющую организацию, являются целевыми. Откуда тут целевой характер этих средств объяснить не может никто…
Кто найдет на это ссылку в нормативке – получит чупа-чупс.
Но, если на конец года у управляющей организации возник положительный остаток на лицевом счете МКД, все с пеной у рта доказывают, что это деньги жителей. Если же управляющая организация вложила в МКД средств больше, чем ей оплатили собственники помещений – то тут убытки управляющей организации.
Здорово, не правда ли?

trup Мониторила остатки и перерасход по отчетам 250мкд уо. Мкд -блатняки все с перерасходом в 1,5 раза от сметы и с должниками на туже сумму и с тарифом ниже низшего предела. Перерасход в общей сумме = остаткам других мкд. Пытала домкомы перерасходников на возврат: вопли, а нам ничего не делалил. У какого мкд с проезжей части залитой весенней водой по колёса дворники ведами черпают грязь-а то а/м подскользнется. КОМУ вместо чупа -чупса
брюкву русскую благородную подать ? И , о, атас: пени от задолженностей составляет 50 процентов. Ни кто не страдаеет о высокого благородия........... dash2
 
Цитата
trasser пишет:
У законодателя есть дебильная, но наработанная в других областях и относительно рабочая схема региональных операторов и конкурсных управляющим.
Что мешает применить эту схему к брошенкам?
да ко всем скоро применят....
гос.регулированию тарифов на СиР быть (ц) В.В.П.
 
Цитата
solo пишет:
Цитата
trasser пишет:
У законодателя есть дебильная, но наработанная в других областях и относительно рабочая схема региональных операторов и конкурсных управляющим.
Что мешает применить эту схему к брошенкам?
да ко всем скоро применят....
гос.регулированию тарифов на СиР быть (ц) В.В.П.
Честно говоря не понимаю, как они это собираются провернуть. СиР соглашение сторон от цене договора. Чего там делать регулятору и уж тем более как реализовать это регулирование и контроль? Омсу или комитет сядут и аккуратненько посчитают сир для каждого домика в стране? Очень смешно

Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
 
У законодателя есть дебильная, но наработанная в других областях и относительно рабочая схема региональных операторов и конкурсных управляющим.
Что мешает применить эту схему к брошенкам?

Выбирают в каждом регионе регионального оператора, с каким-нибудь специальным видом деятельности тип "Конкурсное временное управление МКД" с кучей ограничений, типа запретов на участие в открытых конкурсах или управление домами по решению ОСС. Вменяется в обязанность временное управления и вывод домов на рыночное управление другими УО через конкурсы и ОСС, пинание ОМСУ и прочие приколы. В том числе можно повесить на него кучу мелких "приятных" вещей, типа восстановления тех. доков если профуканы, разруливание долгов дома, всякие бесхозные сети и имущество. Да мало ли чего...

Т.е. по поручению государства и под его контролем взять кусок говна, завернуть его в оберточку покрасивше и "продать" участнику рынка. Обычной укашечке. Где там наковырять профит для государства и такого управляющего думаю найти можно без проблем. Из кармана жителя естественно.
 
Цитата
trasser пишет:
Честно говоря не понимаю, как они это собираются провернуть. СиР соглашение сторон от цене договора. Чего там делать регулятору и уж тем более как реализовать это регулирование и контроль? Омсу или комитет сядут и аккуратненько посчитают сир для каждого домика в стране? Очень смешно

Я вижу тут 2 варианта:
1) запилят единую методику расчета СиР. Сделают нормативы по примеру 119 и 139 Приказа Госстроя от 1999 года. Зарплату возьмут из тарифного соглашения... Результат - вот вам максимальная планка. Исполнителям назначат ЦНИС.
2) сделают экспертизу размера платы, как было давным-давно.
 
Кто исполнитель сей экспертизы?
 
Цитата
Леший пишет:
Кто исполнитель сей экспертизы?

и за чей счет банкет :) ?
 
Цитата
Леший пишет:
Кто исполнитель сей экспертизы?

Раньше были конторы типа Жилкомаудита...

Оплачивали все жители через размер платы
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
trasser пишет:
Честно говоря не понимаю, как они это собираются провернуть. СиР соглашение сторон от цене договора. Чего там делать регулятору и уж тем более как реализовать это регулирование и контроль? Омсу или комитет сядут и аккуратненько посчитают сир для каждого домика в стране? Очень смешно

Я вижу тут 2 варианта:
1) запилят единую методику расчета СиР. Сделают нормативы по примеру 119 и 139 Приказа Госстроя от 1999 года. Зарплату возьмут из тарифного соглашения... Результат - вот вам максимальная планка. Исполнителям назначат ЦНИС.
2) сделают экспертизу размера платы, как было давным-давно.

Как то не верю я во все эти методички. В том или ином виде они и сейчас есть и с... на них все хотели. Ибо от реальности оторвано. Намутить такую методику в принудиловку законодатель зассыт, значит будут опять всякие рекомендации и административное давление. Вообщем ниче путного из этого инициативы не выйдет. Инфа 100%, я гарантирую.

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунды:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Леший пишет:
Кто исполнитель сей экспертизы?

Раньше были конторы типа Жилкомаудита...

Оплачивали все жители через размер платы

Ага... приезжает куда нибудь в Орел средней степени упоротости тетечка и с умным видом начинает вещать что все вы тут неправильно делаете, и на самом деле вот все должно стоить столько. Почему? Ну потому что какому то лосю с методичками в Подмосковье виднее.
 
Цитата
trasser пишет:
Как то не верю я во все эти методички. В том или ином виде они и сейчас есть и с... на них все хотели. Ибо от реальности оторвано. Намутить такую методику в принудиловку законодатель зассыт, значит будут опять всякие рекомендации и административное давление. Вообщем ниче путного из этого инициативы не выйдет. Инфа 100%, я гарантирую.

Ну я считаю, что это не более чем предвыборная ахинея Вовы. Он перед каждыми выборами позвездит на публику и потом 6 лет стабильности.
 
Цитата
burmistr пишет:


Ну я считаю, что это не более чем предвыборная ахинея Вовы. Он перед каждыми выборами позвездит на публику и потом 6 лет стабильности.

Шагают бараны в ряд,
Бьют барабаны,--
Кожу для них дают
Сами бараны.
 
Цитата
burmistr пишет:

Я вижу тут 2 варианта:
1) запилят единую методику расчета СиР. Сделают нормативы по примеру 119 и 139 Приказа Госстроя от 1999 года. Зарплату возьмут из тарифного соглашения... Результат - вот вам максимальная планка. Исполнителям назначат ЦНИС.
2) сделают экспертизу размера платы, как было давным-давно.
ОМСУ както же считают и утверждают тарифы, причем ежегодно, причем не для кажного дома ;)
и ООО УКашки умудряются выживать
пы.сы. нет ничего нового, всё хорошо забытое старое
 
Цитата
burmistr пишет:
Ну я считаю, что это не более чем предвыборная ахинея Вовы. Он перед каждыми выборами позвездит на публику и потом 6 лет стабильности.

у него то стабильность,за то у других "звезд" крышу сносит и начинают усиленно менять законы
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
trasser пишет:
Как то не верю я во все эти методички. В том или ином виде они и сейчас есть и с... на них все хотели. Ибо от реальности оторвано. Намутить такую методику в принудиловку законодатель зассыт, значит будут опять всякие рекомендации и административное давление. Вообщем ниче путного из этого инициативы не выйдет. Инфа 100%, я гарантирую.

Ну я считаю, что это не более чем предвыборная ахинея Вовы. Он перед каждыми выборами позвездит на публику и потом 6 лет стабильности.
а я вот верю, что Президент не пиндабол! сказал что сам решит сколько жЫтелям укашкам платить, значит сделает...на хлеб хватит, а масло все равно концессионеры отберут
 
Цитата
solo пишет:

ОМСУ както же считают и утверждают тарифы, причем ежегодно, причем не для кажного дома ;)
и ООО УКашки умудряются выживать
пы.сы. нет ничего нового, всё хорошо забытое старое

Сейчас это сплошная самодеятельность на местах. В 9 из 10 случаем ОМСУ тупо индексирует где-то когда-то (возможно как раз из эпохи Жилкомаудита) кем-то нарисованный тариф. И продолжается это ровно до тех пор пока не найдется кто-то достаточно упорный и подкованный чтобы взять их за ж...Что вообще-то неоднократно и случалось. Никто там обычно никаких расчетов не ведет, индексация или подгон под какие-то хотелки ОМСУ, например по тарифы на вывоз ТБО у местного МП.
#1
0 0
Вчера мы опубликовали первую часть обзора предновогодних изменений ЖК РФ, которые 20 декабря в третьем чтении приняла Госдума РФ. Сегодня мы публикуем вторую часть обзора. Итак, поехали…

Подробнее http://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zako ... f-chast-2/

Часть 1 тут http://burmistr.ru/blog/izmeneniya-zako ... f-chast-1/
#2
0 0
Юр ну емае, разве там муниципалы всем могут назначить дом? trup
#3
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
Юр ну емае, разве там муниципалы всем могут назначить дом? trup

ну а как иначе то...

Цитата
«17. Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
#4
0 0
В ЖК РФ надо было прописывать не «фактические расходы по договору управления», а «стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД», так как между этими понятиями целая пропасть.

вот эта мысль так же в голову пришла...причем одной из первых
#5
0 0
Цитата
OE77OE пишет:
В ЖК РФ надо было прописывать не «фактические расходы по договору управления», а «стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД», так как между этими понятиями целая пропасть.

вот эта мысль так же в голову пришла...причем одной из первых

Оль, дятлы, которые писали эту формулировку отмороженные на 100%. Теоретики херовы...
#6
0 0
http://regulation.gov.ru/projects#npa=74746

от тут проект порядка и условий
#7
0 0
То есть я правильно понимаю, что теперь любой отчет по МКД будет не с переходящим итогом, а с нулем на 01.01.20__ г.?
#8
0 0
лицензия на 5 лет - это ведь для новых лицензий, наши под это не попадают?
#9
0 0
Цитата
Клабер пишет:
лицензия на 5 лет - это ведь для новых лицензий, наши под это не попадают?
попадают, отсчет ведецца начиная с опубликования закона.
#10
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
То есть я правильно понимаю, что теперь любой отчет по МКД будет не с переходящим итогом, а с нулем на 01.01.20__ г.?

Неверно понимаете...

Чуть позже статью по этому поводу напишу
#11
0 0
Цитата
burmistr пишет:


Цитата
«17. Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

"На условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации".
Что сие означает есть ? Повелениями Меня и Чибиса руководствоваться должно будет при такой ретираде ?
#12
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Sergey_P пишет:
Юр ну емае, разве там муниципалы всем могут назначить дом? trup

ну а как иначе то...

Цитата
«17... имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Ну тут действительно не факт! Правительство ещё порядок не изложило... ))
Ну и врят ли это будет кто угодно... хотя... ))
#13
0 0
Я, конечно, уже ничему не удивляюсь, но тоже весьма и весьма сомневаюсь, что любому. Это прямое нарушение нормы Конституции о свободе предпринимательской деятельности. Повторюсь: одно дело, когда учредитель поручает своему предприятию осуществлять определенную деятельность, и совсем другое, когда государственный орган заставляет, без согласия, работать на определенных (и уж точно определенно ограниченных) условиях. Так что ПП вполне может содержать в себе обязательное получение согласия от УК или передачу добровольно-принудительно МУПам или ФГУПам. Ведь именно ПП будет определять порядок и условия.

Отправлено спустя 20 минуты 6 секунды:
А вообще я решила, что временное управление - это очень даже прикольная штука (в свете того, что она моему предприятию ну точно светит в ближайшее время как введут). Получается, что никаких тебе предпринимательских рисков. Все работы, которые не войдут в смету, составленную администрацией и которые обязательные к выполнению по ПП 290, можно будет возместить с администрации в качестве убытков или субсидий на выпадающий доход.

Отправлено спустя 8 минуты 18 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:
любой отчет по МКД будет не с переходящим итогом, а с нулем
так ведь, если я правильно понимаю, никто отчеты не отменял и не изменял. Ведение лиц счетов мкд тоже. Мы обязаны будем остатки показать. А вот далее - не понятно мне совсем. Написано, что УК оставляет в своем распоряжении (при условии отсутствия ненадлежащего содержания, ну будем считать что содержание надлежащее). Но при чем тут тогда возможное определение собственниками куда потратить эти остатки... Так остаются или нет? или остаются остатки при условии, что никто эти остатки не заметит и не попробует распределить? так это бред бредовый. В общем, жду очень объяснений Юры, он у нас мегамозг и сложит мне пазлики.
#14
0 0
Получается, что никаких тебе предпринимательских рисков. Все работы, которые не войдут в смету, составленную администрацией и которые обязательные к выполнению по ПП 290, можно будет возместить с администрации в качестве убытков или субсидий на выпадающий доход.

Отправлено спустя 8 минуты 18 секунды:
Цитата
Юлия Т. пишет:
любой отчет по МКД будет не с переходящим итогом, а с нулем
так ведь, если я правильно понимаю, никто отчеты не отменял и не изменял. Ведение лиц счетов мкд тоже. Мы обязаны будем остатки показать. А вот далее - не понятно мне совсем. Написано, что УК оставляет в своем распоряжении (при условии отсутствия ненадлежащего содержания, ну будем считать что содержание надлежащее). Но при чем тут тогда возможное определение собственниками куда потратить эти остатки...

trup Вопросов нет, т.к. акварель это не в том месте подлежит смыву и возврату по итогам года собственникам . Кто наживается на остатках мкд по отчету в 1млн.руб. в течение 3-х лет ? и за должниками в 300тыр. за 5 лет нет ФССП ?
#15
0 0
Цитата
andreas_2017 пишет:
Цитата
burmistr пишет:


Цитата
«17. Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

"На условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации".
Что сие означает есть ? Повелениями Меня и Чибиса руководствоваться должно будет при такой ретираде ?
я выше давал ссылку на порядок и условия ... они еще в стадии законопроекта. но общий смысл указан там, муниципальным предприятиям только указывать смогут.
#16
0 0
Экономия подрядчика остается в управляющей организации
Объяснить стремление судов, чиновников, собственников помещений и так и не реализовавших свои юношеские сексуальные фантазии общественников залезть в финансово-хозяйственную деятельность управляющей организации смогут только психиатры, хотя в отношении надзорных органов и общественников похоже уже ничего не поможет.
Как говорится: "Господь, жги, тут нечего спасать…"
В судах всех инстанций из решения в решение кочует фраза, что денежные средства, поступающие в управляющую организацию, являются целевыми. Откуда тут целевой характер этих средств объяснить не может никто…
Кто найдет на это ссылку в нормативке – получит чупа-чупс.
Но, если на конец года у управляющей организации возник положительный остаток на лицевом счете МКД, все с пеной у рта доказывают, что это деньги жителей. Если же управляющая организация вложила в МКД средств больше, чем ей оплатили собственники помещений – то тут убытки управляющей организации.
Здорово, не правда ли?

trup Мониторила остатки и перерасход по отчетам 250мкд уо. Мкд -блатняки все с перерасходом в 1,5 раза от сметы и с должниками на туже сумму и с тарифом ниже низшего предела. Перерасход в общей сумме = остаткам других мкд. Пытала домкомы перерасходников на возврат: вопли, а нам ничего не делалил. У какого мкд с проезжей части залитой весенней водой по колёса дворники ведами черпают грязь-а то а/м подскользнется. КОМУ вместо чупа -чупса
брюкву русскую благородную подать ? И , о, атас: пени от задолженностей составляет 50 процентов. Ни кто не страдаеет о высокого благородия........... dash2
#17
0 0
Цитата
trasser пишет:
У законодателя есть дебильная, но наработанная в других областях и относительно рабочая схема региональных операторов и конкурсных управляющим.
Что мешает применить эту схему к брошенкам?
да ко всем скоро применят....
гос.регулированию тарифов на СиР быть (ц) В.В.П.
#18
0 0
Цитата
solo пишет:
Цитата
trasser пишет:
У законодателя есть дебильная, но наработанная в других областях и относительно рабочая схема региональных операторов и конкурсных управляющим.
Что мешает применить эту схему к брошенкам?
да ко всем скоро применят....
гос.регулированию тарифов на СиР быть (ц) В.В.П.
Честно говоря не понимаю, как они это собираются провернуть. СиР соглашение сторон от цене договора. Чего там делать регулятору и уж тем более как реализовать это регулирование и контроль? Омсу или комитет сядут и аккуратненько посчитают сир для каждого домика в стране? Очень смешно

Отправлено с моего MI 5s через Tapatalk
#19
0 0
У законодателя есть дебильная, но наработанная в других областях и относительно рабочая схема региональных операторов и конкурсных управляющим.
Что мешает применить эту схему к брошенкам?

Выбирают в каждом регионе регионального оператора, с каким-нибудь специальным видом деятельности тип "Конкурсное временное управление МКД" с кучей ограничений, типа запретов на участие в открытых конкурсах или управление домами по решению ОСС. Вменяется в обязанность временное управления и вывод домов на рыночное управление другими УО через конкурсы и ОСС, пинание ОМСУ и прочие приколы. В том числе можно повесить на него кучу мелких "приятных" вещей, типа восстановления тех. доков если профуканы, разруливание долгов дома, всякие бесхозные сети и имущество. Да мало ли чего...

Т.е. по поручению государства и под его контролем взять кусок говна, завернуть его в оберточку покрасивше и "продать" участнику рынка. Обычной укашечке. Где там наковырять профит для государства и такого управляющего думаю найти можно без проблем. Из кармана жителя естественно.
#20
0 0
Цитата
trasser пишет:
Честно говоря не понимаю, как они это собираются провернуть. СиР соглашение сторон от цене договора. Чего там делать регулятору и уж тем более как реализовать это регулирование и контроль? Омсу или комитет сядут и аккуратненько посчитают сир для каждого домика в стране? Очень смешно

Я вижу тут 2 варианта:
1) запилят единую методику расчета СиР. Сделают нормативы по примеру 119 и 139 Приказа Госстроя от 1999 года. Зарплату возьмут из тарифного соглашения... Результат - вот вам максимальная планка. Исполнителям назначат ЦНИС.
2) сделают экспертизу размера платы, как было давным-давно.
#21
0 0
Кто исполнитель сей экспертизы?
#22
0 0
Цитата
Леший пишет:
Кто исполнитель сей экспертизы?

и за чей счет банкет :) ?
#23
0 0
Цитата
Леший пишет:
Кто исполнитель сей экспертизы?

Раньше были конторы типа Жилкомаудита...

Оплачивали все жители через размер платы
#24
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
trasser пишет:
Честно говоря не понимаю, как они это собираются провернуть. СиР соглашение сторон от цене договора. Чего там делать регулятору и уж тем более как реализовать это регулирование и контроль? Омсу или комитет сядут и аккуратненько посчитают сир для каждого домика в стране? Очень смешно

Я вижу тут 2 варианта:
1) запилят единую методику расчета СиР. Сделают нормативы по примеру 119 и 139 Приказа Госстроя от 1999 года. Зарплату возьмут из тарифного соглашения... Результат - вот вам максимальная планка. Исполнителям назначат ЦНИС.
2) сделают экспертизу размера платы, как было давным-давно.

Как то не верю я во все эти методички. В том или ином виде они и сейчас есть и с... на них все хотели. Ибо от реальности оторвано. Намутить такую методику в принудиловку законодатель зассыт, значит будут опять всякие рекомендации и административное давление. Вообщем ниче путного из этого инициативы не выйдет. Инфа 100%, я гарантирую.

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунды:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Леший пишет:
Кто исполнитель сей экспертизы?

Раньше были конторы типа Жилкомаудита...

Оплачивали все жители через размер платы

Ага... приезжает куда нибудь в Орел средней степени упоротости тетечка и с умным видом начинает вещать что все вы тут неправильно делаете, и на самом деле вот все должно стоить столько. Почему? Ну потому что какому то лосю с методичками в Подмосковье виднее.
#25
0 0
Цитата
trasser пишет:
Как то не верю я во все эти методички. В том или ином виде они и сейчас есть и с... на них все хотели. Ибо от реальности оторвано. Намутить такую методику в принудиловку законодатель зассыт, значит будут опять всякие рекомендации и административное давление. Вообщем ниче путного из этого инициативы не выйдет. Инфа 100%, я гарантирую.

Ну я считаю, что это не более чем предвыборная ахинея Вовы. Он перед каждыми выборами позвездит на публику и потом 6 лет стабильности.
#26
0 0
Цитата
burmistr пишет:


Ну я считаю, что это не более чем предвыборная ахинея Вовы. Он перед каждыми выборами позвездит на публику и потом 6 лет стабильности.

Шагают бараны в ряд,
Бьют барабаны,--
Кожу для них дают
Сами бараны.
#27
0 0
Цитата
burmistr пишет:

Я вижу тут 2 варианта:
1) запилят единую методику расчета СиР. Сделают нормативы по примеру 119 и 139 Приказа Госстроя от 1999 года. Зарплату возьмут из тарифного соглашения... Результат - вот вам максимальная планка. Исполнителям назначат ЦНИС.
2) сделают экспертизу размера платы, как было давным-давно.
ОМСУ както же считают и утверждают тарифы, причем ежегодно, причем не для кажного дома ;)
и ООО УКашки умудряются выживать
пы.сы. нет ничего нового, всё хорошо забытое старое
#28
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Ну я считаю, что это не более чем предвыборная ахинея Вовы. Он перед каждыми выборами позвездит на публику и потом 6 лет стабильности.

у него то стабильность,за то у других "звезд" крышу сносит и начинают усиленно менять законы
#29
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
trasser пишет:
Как то не верю я во все эти методички. В том или ином виде они и сейчас есть и с... на них все хотели. Ибо от реальности оторвано. Намутить такую методику в принудиловку законодатель зассыт, значит будут опять всякие рекомендации и административное давление. Вообщем ниче путного из этого инициативы не выйдет. Инфа 100%, я гарантирую.

Ну я считаю, что это не более чем предвыборная ахинея Вовы. Он перед каждыми выборами позвездит на публику и потом 6 лет стабильности.
а я вот верю, что Президент не пиндабол! сказал что сам решит сколько жЫтелям укашкам платить, значит сделает...на хлеб хватит, а масло все равно концессионеры отберут
#30
0 0
Цитата
solo пишет:

ОМСУ както же считают и утверждают тарифы, причем ежегодно, причем не для кажного дома ;)
и ООО УКашки умудряются выживать
пы.сы. нет ничего нового, всё хорошо забытое старое

Сейчас это сплошная самодеятельность на местах. В 9 из 10 случаем ОМСУ тупо индексирует где-то когда-то (возможно как раз из эпохи Жилкомаудита) кем-то нарисованный тариф. И продолжается это ровно до тех пор пока не найдется кто-то достаточно упорный и подкованный чтобы взять их за ж...Что вообще-то неоднократно и случалось. Никто там обычно никаких расчетов не ведет, индексация или подгон под какие-то хотелки ОМСУ, например по тарифы на вывоз ТБО у местного МП.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!