Полный текст статьи читайте на сайте "Бурмистр.ру"
22.02.2018 14:49:37
Одним из ежегодных новогодних подарков нашей законодательной власти в преддверии 2017 года стало внесение изменений в жилищное законодательство по поводу изменения порядка предоставления коммунальных услуг собственникам нежилых помещений. Казалось бы, изменения положительные и давно назревшие…
Полный текст статьи читайте на сайте "Бурмистр.ру" |
30.03.2018 21:04:40
Цитата: "Также законодатель прямо указал в измененных правилах 124 (пункт 21 пп «а») о том, что если учет потребления коммунальных ресурсов ведется общедомовыми приборами учета, то есть РСО, в силу вышеуказанных норм, при расчетах объемов поставленного коммунального ресурса управляющей организации обязано исключить объемы поставки коммунального ресурса нежилым помещениям. Отсутствие заключенных договоров с нежилыми помещениями не может служить РСО основанием для предъявления указанных объемов управляющей организации."
По-моему, положение подпункта "а" пункта 21 Правил 124 Вы читаете между строк. а) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета); В данной норме черным по белому написано, что вычитается только тот объем коммунального ресурса, приходящегося на нежилые помещения, с собственниками которых у РСО заключен договор ресурсоснабжения. Соответственно, в случае, если между РСО и собственником нежилого договор не заключен, то и вычитать нечего, имхо. ![]() |
30.03.2018 22:50:34
|
31.03.2018 07:59:18
Ну, такую " картину маслом" РСО будет рисовать -если они собственника захотят нагнуть, а если УК захочет нагнуть РСО -то те отмажутся, что действуют в силу закона и договор заключен на конклюдентных условиях... Если трезво посмотреть, то если РСО не вычли из начисления УК объемы на нежилые пом, то у РСО возникает необоснованное обогащение, т.е. появляется состав преступления.... Я думаю, что если-бы была введена норма права в отношении РСО, аналогичная 50% штрафу за неправильно переначисленные объемы КУ, то это быстро-бы остудило безбашенные головы ресурсников. А, то полномочий уних по ограничению и отключению - хоть отбавляй, а методов воздействия -только ФАС, в которой надо сначала деньги потратить, что-бы правду найти, а когда правду найдешь, то в прибыли -государство оказывается (ему-же штрафы идут), а ты уходишь с чуством выполненного долга и фигом в кармане. А, РСО -ничего... она эти штрафы все равно платит из наших денег (увеличит тариф, и все). В довершении лично подтвержу, что своими ушами слышал разговор 2-х ресурсников (старого и молодого) молодой подходит к старому и говорит: м: мы стали НП в этом доме выставлять напрямую... а в договор с ТСЖ изменения не внесли, выставляем ТСЖ по полной? с: с чего вдруг? у него -же субабонент появлися, надо вычитать.. м: но в договоре-то изменений нет.. с: ну, ты логически подумай, мы-ж 2 раза за один и тот-же объем возьмем. м: пускай в договор изменения вносят с: направляй им проект изменения в договор. м: им надо, пускай они и направляют нам. с: (закипая) - мля, вот, чего вы за люди сами себе на ровном месте проблемы создаете, они -ж задолбают, нам все равно перерасчет придется делать, зачем самим себе проблемы создавать? м: а если мы их не нагнем, они будут кочевряжиться (другое слово было... ненормативное) при подписания допника, а так- сами прибегут... с: да-ну вас в жопу, делайте чего хотите, дебилы, мля. |
02.06.2020 14:03:10
"Владимир Журавлев
10:54 12.09.2019 АБЗ - Административно бытовое здание - более 100 собственников не жилых помещений по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, дом 19 ресурсоснабжающая организация АО УСТЭК Челябинск отказывается заключать прямые договора с собственниками Ссылаясь на старые постановления п 44 пост № 808. Что нам делать? Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в здании только один общий ввод и стоит общедомовой счетчик Помещения является общедомовым и собственником данного помещения - являются все собственники. И это так во всех домах в РФ. ответ не понятен., ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?? Как должен решаться вопрос?" На данный вопрос, так никто ответа и не дал. |
03.06.2020 05:39:35
Заключить договор с Ук или создать свою УК или НП, с директором с башкой на месте, провести осс, уполномочить УК на заключение договора с РСО, заключить договора с собственниками, собирать деньги с них для РСО, радоваться жизни.
|
03.06.2020 08:00:55
Какое дело РСО до ваших собственников, если по закону она не обязана думать дальше общедомового счетчика? |
11.06.2020 14:28:36
По какому закону "она не обязана думать дальше общедомового счетчика?"
Дело в том, что у большинства здешних обитателей нет на обслуживании отдельностоящих нежилых зданий,. РСО считают, что это же не МКД, тут ЖК и ПП не работают. |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
miumiu пишет: Цитата: "Также законодатель прямо указал в измененных правилах 124 (пункт 21 пп «а») о том, что если учет потребления коммунальных ресурсов ведется общедомовыми приборами учета, то есть РСО, в силу вышеуказанных норм, при расчетах объемов поставленного коммунального ресурса управляющей организации обязано исключить объемы поставки коммунального ресурса нежилым помещениям. Отсутствие заключенных договоров с нежилыми помещениями не может служить РСО основанием для предъявления указанных объемов управляющей организации." По-моему, положение подпункта "а" пункта 21 Правил 124 Вы читаете между строк. а) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета); В данной норме черным по белому написано, что вычитается только тот объем коммунального ресурса, приходящегося на нежилые помещения, с собственниками которых у РСО заключен договор ресурсоснабжения. Соответственно, в случае, если между РСО и собственником нежилого договор не заключен, то и вычитать нечего, имхо. ![]() |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: ...если договор не заключен, то нежилые попадают на бездоговорное использование. |
АБЗ - Административно бытовое здание - более 100 собственников не жилых помещений по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, дом 19 ресурсоснабжающая организация АО УСТЭК Челябинск отказывается заключать прямые договора с собственниками Ссылаясь на старые постановления п 44 пост № 808. Что нам делать?
Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
в здании только один общий ввод и стоит общедомовой счетчик
Помещения является общедомовым и собственником данного помещения - являются все собственники.
И это так во всех домах в РФ.
ответ не понятен., ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ??
Как должен решаться вопрос?"
На данный вопрос, так никто ответа и не дал.
Цитата |
---|
Zhoo написал: Как должен решаться вопрос?"На данный вопрос, так никто ответа и не дал. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!