Форум

Главная ВСЁ, ЧТО КАСАЕТСЯ КОМПАНИИ БУРМИСТР.РУ ОБСУЖДЕНИЕ СТАТЕЙ ИЗ БЛОГА Актуализация сведений, содержащихся в техническом паспорте МКД

RSS
Актуализация сведений, содержащихся в техническом паспорте МКД
 
В условиях современных реалий при начислении управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) важным фактором является определение достоверной площади помещений. На практике очень часто возникают ситуации, когда данные, содержащиеся в техническом паспорте МКД (далее - техпаспорт) не соответствуют реальности и расходятся со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). При этом, необходимо помнить о том, что с вероятностью в 99,9 процентов некорректное определение площади при расчете платы за ЖКУ может повлечь для управляющей организации претензии как со стороны собственников помещений МКД, так и органа государственного жилищного надзора (далее - ГЖН) со всеми вытекающими последствиями. Ввиду того, что актуализация техпаспорта МКД является совсем не дешевой услугой, многие управляющие организации придерживаются мнения, что и так сойдет. Так как же быть и что делать в такой ситуации управляющей организации рассмотрим ниже.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" http://www.burmistr.ru/blog/tekhnichesk ... porte-mkd/
 
"Стоит отметить, что приведенная выше судебная практика, является скорее исключением, нежели правилом. А посему при проведении следующего собрания собственников не поленитесь поднять вопрос о финансировании расходов по актуализации техпаспорта МКД."
Ровно было на бумаге...)))
В идеале да, автор статьи прав, свежеобмерянные площади ОИ это джокер в любом споре по площадям дома с ГЖИ, с другой стороны это и стоит не 5 копеек, и собственники, мягко скажем, ооочень неохотно соглашаются на несение этих расходов, я бы сказал вообще не соглашаются, я за крайние 3 года не смог уговорить ни один дом на актуализацию данных тех-паспорта)
 
Цитата
Виктор_ЖКХ пишет:
И что же тогда получается, за чей счёт банкет, если работы по актуализации Техпаспорта были включены в предложения, собственники данные работы в план не включили, но затем пожаловались в ГЖИ и УК предписанием обязали этот самый Техпаспорт актуализировать?! dash2
А спину им вареньем не намазать... :D
viewtopic.php?p=120846#p120846
viewtopic.php?p=172964#p172964
 
И что же тогда получается, за чей счёт банкет, если работы по актуализации Техпаспорта были включены в предложения, собственники данные работы в план не включили, но затем пожаловались в ГЖИ и УК предписанием обязали этот самый Техпаспорт актуализировать?! dash2
 
Расскажите пожалуйста, как действовать в суде. Я председатель дома, с 01.02.2019 мы перешли в другую ук. Встал вопрос в передаче технической документации во вновь избранную компанию. Бывшая организация передала не все и часть не оригиналы. Нынешняя ук вышла в суд с требованием передать всю документацию (оригиналы) и актуализировать технический паспорт на мкд (бывшая общага, было много перепланировок, из-за чего площадь МОП изменилась). Были представлены выписки из Росреестра, что площадь изменена, но суд это не убедило, в результате чего пошёл отказ.

Что делать то сейчас? В какие инстанции можно обратиться ещё
 
Чего ради гнобить прежнюю УК, что было то и отдали.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!