| Цитата |
|---|
Юрий Фомин написал:
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 |
Это очень хорошо.. Только писали его идиоты, которые в регистрации прав и документах не соображают ни черта.
В-первых,
В соответствии (утратившей силу с 01 января 2017 года) с ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О кадастре»),
начиная с 01 января 2013 года сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в
техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ.
Т.е. нет больше с 01 января 2013 года кадастровых (технических) паспортов..
Во-вторых
| Цитата |
|---|
| Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" |
каг бы говорит нам, что
технический план
может (!) готовиться на основании данных документов, выданных до 01 января 2013 года.
Таким образом, никакой технический паспорт САМ ПО СЕБЕ (!) ДОСТОВЕРНЫМ (!) источником информации не является. Это связано, в том числе, и с тем, что учет помещений ведется путем присвоения им кадастровых номеров. При этом технический
паспорт, составленный черт знает когда при вводе эксплуатацию Дома, в принципе не может содержать сведений о кадастровых номерах объектов недвижимости.
А что такое технический план?
| Цитата |
|---|
Статья 24. Требования к техническому плану
1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
2. В техническом плане указываются:
2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости; |
А кто имеет право обратиться за изготовлением технического плана?
| Цитата |
|---|
Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
4. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. |
Они же -собственники или представители упомянуты в
| Цитата |
|---|
Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости |
Так вот собственником ОИ МКД выступает отнюдь не
многонациональный народ УК. Стоит ли говорить, что в законе "О гос регистрации недвижимости" на УК нет даже намека.
Т.е.
многонациональный народ собственники ДОЛЖНЫ НА СОБРАНИИ (блеат) выбрать лицо (не обязательно УК), и уполномочить его, по возможности, подробно, чтобы оно обратилось в Росреестр. А документ - ТЕХ ПЛАН изготовит кадастровый инженер, пусть даже на основании старого тех паспорта.
Все что Вы можете сделать, для очистки совести и подготовки отписок проверяющим, (пока еще не ушли с дома).. Дабы удовлетворить неуемную страсть жалобщика к тех документации.. Так это созвать общее собрание на будний день желательно до обеда, и дать всем желающим дня 3 на сборку решений. За сим технично оформляете протокол без кворума.
