new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяДоговор на обслуживание ВДГО в многоквартирных домах

Договор на обслуживание ВДГО в многоквартирных домах

RSS
Договор на обслуживание ВДГО в многоквартирных домах
 
Мы считаем естественным наличие газовой плиты в нашей квартире, не замечая уже и не считая каким-то чудом возможность использования газа для приготовления еды или обогрева наших жилых домов. Однако не всегда мы помним о том, что газ – источник повышенной опасности.
Об этом напоминают нам взрывы в жилых домах, в том числе и многоквартирных, по всей нашей стране, причиной которых послужило, в том числе, и неправильное обращение с газовым оборудованием либо его неисправность в результате не всегда надлежащего содержания. Но в большинстве своем виновными в чрезвычайных ситуациях признаны граждане, а не организации, обслуживающие МКД.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" http://www.burmistr.ru/blog/obshchee-im ... kh-domakh/
 
Позволю себе не согласиться с двумя вещами, описанными в статье.
1. Договор этот не совсем публичный, и именно потому, что есть решение Верховного Суда РФ 2013 года (дайте Духи ЖКХ судьям долгих лет жизни в домах с хорошим обслуживанием).
2. Я с недавних пор окунулась в закупки. Вы можете мне не поверить, но сейчас рынок обслуживающих ВДГО организаций существенно расширился. Просто почаще заглядывайте на электронные площадки государственных и муниципальных закупок. Там вы почерпнете много интересной информации как по поставщикам, так и по ценам. У нас договор не с газовиками.
 
Нам еще газовщики требование выдвинули - наличие в управляшке ответственного за газовое хозяйство, побритого, обученного и аттестованого. Не могу найти законодательное требование оного.
 
ам тоже такие требования выдвинули. Послали их лесом, отправили договоры обратно в протоколами разногласий с сопроводиловкой с намеком на кабальные условия.
Действующее законодательство называет четкие признаки кабальной сделки:
- наличие у одной из сторон тяжелых обстоятельств, вынуждающих совершить сделку на заведомо невыгодных условиях;
- осведомленность второй стороны о патовой ситуации контрагента и намеренное ее использование в целях обогащения или получения иной выгоды.
Потом нашли другую фирму, уже отправили второе письмо с угрозой пожаловаться в вышестоящие органы. Прибежал сам директор, сказал, что ждут из области новых расценок и сразу пришлют договор. Плакался, что у газпрома дела плохи и денег нет ВАЩЕ)))))
 
Договор заключать обязательно, но смотреть какие работы туда напихали - проверки фланцев, резьб - да. А вот смазка кранов - самая дорогая позиция - 1раз в 3года.
 
Ну смотря каких кранов. Запорное устройство на вводе - не ОДИ и смазывать его обязан Газпром
 
УК отвечает за общее имущество и договор должен быть на него - это не много и потери (если будут) минимальные. Договор на ВДГО обязателен, чтобы не штрафовали. За ВКГО отвечает собственник квартиры и пусть составляет прямой договор с РСО,собственник и РСО отвечают за обслуживание внутриквартирного газового оборудования (наибольшая цена там), а УК ответственность за это не несет. Успехов всем.
 
по "обязательности" подобных договоров понятно)))) вопрос в другом... на нашем примере: у нас в управлении 500 домов, из них 5-централизованное газоснабжение, 60 - "шкафные газобаллонные установки", остальное - без газификации. вот и вопрос возникает - кто-нибудь знает, что такое "шкафные шазобаллонные установки"??? перерыли все справочники, ГОСТы, СНИПы и т.п..... нет такого понятия!))) зато есть понятие "групповых" и "индивидуальных" установок))) при этом индивидуальные газовые установки - это установки, где не более двух баллонов. у нас 60 домов именно с такими индивидуальными установками. обратились к газовикам - мол ребята делайте перерасчет, по причине отсутствия подобных "шкафных газобаллонных", а в итоге пояснили, что "на домах есть газовые трубы от шкафов, которые заходят в квартиры", при чем каждая труба в свою квартиру)))))ссылаются на апелляционное определение Архангельского областного суда по делу 33-3276/13 от 03.06.2013. планируем в суд выходить за расторжением договора в связи с введением в заблуждение...кто-нибудь с таким сталкивался?
 
подскажите может кто сталкивался договор вдго заключен в 2016г. действует до сентября 2018г. газовики прислали письмо что в связи с новыми правилами старый договор не действителен и хотят заключить новый но с сентября 2017г. правы ли они?
 
Цитата
УК Саратов пишет:
подскажите может кто сталкивался договор вдго заключен в 2016г. действует до сентября 2018г. газовики прислали письмо что в связи с новыми правилами старый договор не действителен и хотят заключить новый но с сентября 2017г. правы ли они?
Договор ВДГО заключается в соответствии с ГК РФ. Хотя УО и обязана его заключить в силу норм жилищного законодательства, однако обязательного типового договора законом не предусмотрено. И если вы не соглашаетесь распространить заключаемый договор на предыдущий период - правовых оснований для обязания вас в законе не имеется. также как и задним числом менять стоимость в договоре. Кроме того, цена договора также согласуется сторонами - обязательных тарифов нет в законе.
Порядок определения стоимости работ, установленная методическими рекомендациями - только для исполнителя по договору. да и рекомендации - не норма закона, обязательная к исполнению.
Кроме того, если условия договора стали противоречить закону в связи с изменениями в законе - применяются нормы закона, если они императивные и усмотрения сторон в правовой норме не имеется. Пусть предоставляют вам проект дополнительного соглашения к действующему договору, а вы рассматривайте, насколько оно соответствует закону.И, естественно, подписывайте с момента согласования его условий. Если изменения касаются только тарифов, то обязать они вас не смогут, даже в судебном порядке.
#1
0 0
Мы считаем естественным наличие газовой плиты в нашей квартире, не замечая уже и не считая каким-то чудом возможность использования газа для приготовления еды или обогрева наших жилых домов. Однако не всегда мы помним о том, что газ – источник повышенной опасности.
Об этом напоминают нам взрывы в жилых домах, в том числе и многоквартирных, по всей нашей стране, причиной которых послужило, в том числе, и неправильное обращение с газовым оборудованием либо его неисправность в результате не всегда надлежащего содержания. Но в большинстве своем виновными в чрезвычайных ситуациях признаны граждане, а не организации, обслуживающие МКД.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" http://www.burmistr.ru/blog/obshchee-im ... kh-domakh/
#2
0 0
Позволю себе не согласиться с двумя вещами, описанными в статье.
1. Договор этот не совсем публичный, и именно потому, что есть решение Верховного Суда РФ 2013 года (дайте Духи ЖКХ судьям долгих лет жизни в домах с хорошим обслуживанием).
2. Я с недавних пор окунулась в закупки. Вы можете мне не поверить, но сейчас рынок обслуживающих ВДГО организаций существенно расширился. Просто почаще заглядывайте на электронные площадки государственных и муниципальных закупок. Там вы почерпнете много интересной информации как по поставщикам, так и по ценам. У нас договор не с газовиками.
#3
0 0
Нам еще газовщики требование выдвинули - наличие в управляшке ответственного за газовое хозяйство, побритого, обученного и аттестованого. Не могу найти законодательное требование оного.
#4
0 0
ам тоже такие требования выдвинули. Послали их лесом, отправили договоры обратно в протоколами разногласий с сопроводиловкой с намеком на кабальные условия.
Действующее законодательство называет четкие признаки кабальной сделки:
- наличие у одной из сторон тяжелых обстоятельств, вынуждающих совершить сделку на заведомо невыгодных условиях;
- осведомленность второй стороны о патовой ситуации контрагента и намеренное ее использование в целях обогащения или получения иной выгоды.
Потом нашли другую фирму, уже отправили второе письмо с угрозой пожаловаться в вышестоящие органы. Прибежал сам директор, сказал, что ждут из области новых расценок и сразу пришлют договор. Плакался, что у газпрома дела плохи и денег нет ВАЩЕ)))))
#5
0 0
Договор заключать обязательно, но смотреть какие работы туда напихали - проверки фланцев, резьб - да. А вот смазка кранов - самая дорогая позиция - 1раз в 3года.
#6
0 0
Ну смотря каких кранов. Запорное устройство на вводе - не ОДИ и смазывать его обязан Газпром
#7
0 0
УК отвечает за общее имущество и договор должен быть на него - это не много и потери (если будут) минимальные. Договор на ВДГО обязателен, чтобы не штрафовали. За ВКГО отвечает собственник квартиры и пусть составляет прямой договор с РСО,собственник и РСО отвечают за обслуживание внутриквартирного газового оборудования (наибольшая цена там), а УК ответственность за это не несет. Успехов всем.
#8
0 0
по "обязательности" подобных договоров понятно)))) вопрос в другом... на нашем примере: у нас в управлении 500 домов, из них 5-централизованное газоснабжение, 60 - "шкафные газобаллонные установки", остальное - без газификации. вот и вопрос возникает - кто-нибудь знает, что такое "шкафные шазобаллонные установки"??? перерыли все справочники, ГОСТы, СНИПы и т.п..... нет такого понятия!))) зато есть понятие "групповых" и "индивидуальных" установок))) при этом индивидуальные газовые установки - это установки, где не более двух баллонов. у нас 60 домов именно с такими индивидуальными установками. обратились к газовикам - мол ребята делайте перерасчет, по причине отсутствия подобных "шкафных газобаллонных", а в итоге пояснили, что "на домах есть газовые трубы от шкафов, которые заходят в квартиры", при чем каждая труба в свою квартиру)))))ссылаются на апелляционное определение Архангельского областного суда по делу 33-3276/13 от 03.06.2013. планируем в суд выходить за расторжением договора в связи с введением в заблуждение...кто-нибудь с таким сталкивался?
#9
0 0
подскажите может кто сталкивался договор вдго заключен в 2016г. действует до сентября 2018г. газовики прислали письмо что в связи с новыми правилами старый договор не действителен и хотят заключить новый но с сентября 2017г. правы ли они?
#10
0 0
Цитата
УК Саратов пишет:
подскажите может кто сталкивался договор вдго заключен в 2016г. действует до сентября 2018г. газовики прислали письмо что в связи с новыми правилами старый договор не действителен и хотят заключить новый но с сентября 2017г. правы ли они?
Договор ВДГО заключается в соответствии с ГК РФ. Хотя УО и обязана его заключить в силу норм жилищного законодательства, однако обязательного типового договора законом не предусмотрено. И если вы не соглашаетесь распространить заключаемый договор на предыдущий период - правовых оснований для обязания вас в законе не имеется. также как и задним числом менять стоимость в договоре. Кроме того, цена договора также согласуется сторонами - обязательных тарифов нет в законе.
Порядок определения стоимости работ, установленная методическими рекомендациями - только для исполнителя по договору. да и рекомендации - не норма закона, обязательная к исполнению.
Кроме того, если условия договора стали противоречить закону в связи с изменениями в законе - применяются нормы закона, если они императивные и усмотрения сторон в правовой норме не имеется. Пусть предоставляют вам проект дополнительного соглашения к действующему договору, а вы рассматривайте, насколько оно соответствует закону.И, естественно, подписывайте с момента согласования его условий. Если изменения касаются только тарифов, то обязать они вас не смогут, даже в судебном порядке.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!