new_year

Форум

ГлавнаяВзаимодействие УК с собственниками по-новому

Взаимодействие УК с собственниками по-новому

RSS
Взаимодействие УК с собственниками по-новому
 
Сколько было разговоров по поводу «прозрачности» работы УК, про удобство для собственников помещений и прочих красивых фраз уже и не упомнишь. Но тут, как всегда внезапно, из-под пера Д.А. Медведева появилось Постановление Правительства РФ от 27 марта 2018 г. № 331 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» (далее по тексту – Постановление №331). Постановление во многом поменяет работу с собственниками. Ну, а для тех, кто не захочет меняться, государство приготовило «подарок» в виде штрафа в размере 250 000 рублей.

Продолжение читайте на сайте "Бурмистр.ру" http://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya- ... po-novomu/
 
Время подготовиться еще есть: все таки эти изменения вступают в силу с 01.03.2019г. :)
но лучше не затягивать, чтобы все уже привыкли к инновационным идеям :)
 
Цитата
Baikal пишет:
Время подготовиться еще есть: все таки эти изменения вступают в силу с 01.03.2019г. :)
но лучше не затягивать, чтобы все уже привыкли к инновационным идеям :)
неа, с 01.03.2019 вступают в силу 4 пункта относящиеся к АДС ... остальное на днях вступает.
 
Цитата
Baikal пишет:
Время подготовиться еще есть: все таки эти изменения вступают в силу с 01.03.2019г. :)
но лучше не затягивать, чтобы все уже привыкли к инновационным идеям :)

Правильно написали. По АДС есть еще 11 месяцев, а так - готовьте булки как говорится... На днях вступит...
 
пункт 3 Постановления №331 от 27.03.2018г.: Установить, что подпункты "в", "е" - "з" и "к" пункта 4 изменений, утвержденных настоящим постановлением, вступают в силу с 1 марта 2019г.
Подпункт "к" пункта 4: дополнить разделом VII следующего содержания:
VII. Организация взаимодействия управляющей организации с собственниками и т.д.....
Так что, эти положения по взаимодействию с собственником тоже вступают в силу с 01.03.2019г. Переубедите меня:)
А отсрочку я думаю дали не для УК, а для МФЦ, чтобы у них было время подготовиться :)
 
Цитата
Baikal пишет:
пункт 3 Постановления №331 от 27.03.2018г.: Установить, что подпункты "в", "е" - "з" и "к" пункта 4 изменений, утвержденных настоящим постановлением, вступают в силу с 1 марта 2019г.
Подпункт "к" пункта 4: дополнить разделом VII следующего содержания:
VII. Организация взаимодействия управляющей организации с собственниками и т.д.....
Так что, эти положения по взаимодействию с собственником тоже вступают в силу с 01.03.2019г. Переубедите меня:)
А отсрочку я думаю дали не для УК, а для МФЦ, чтобы у них было время подготовиться :)

вот жеж... точно...

но мы все равно это уже пилим))
 
а на раскрытие не влияет (
 
ну нафига мне пункт в МФЦ, когда у меня все в шаговой доступности и без МФЦ, а МФЦ у нас льготников принимает, документы от них собирает и направшяет в соцзащиту. Рабочее место в МФЦ - обособленное подразделение для меня. Оно мне надо?

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунды:
а,перечитала, мне мфц без надобности
 
Цитата
Ялиса пишет:
ну нафига мне пункт в МФЦ, когда у меня все в шаговой доступности и без МФЦ, а МФЦ у нас льготников принимает, документы от них собирает и направшяет в соцзащиту. Рабочее место в МФЦ - обособленное подразделение для меня. Оно мне надо?

Лен, многие УК имеют дома, которые по факту рядом, но относятся к разным ОМСУ. Так вот такие УК попали...
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
ну нафига мне пункт в МФЦ, когда у меня все в шаговой доступности и без МФЦ, а МФЦ у нас льготников принимает, документы от них собирает и направшяет в соцзащиту. Рабочее место в МФЦ - обособленное подразделение для меня. Оно мне надо?

Лен, многие УК имеют дома, которые по факту рядом, но относятся к разным ОМСУ. Так вот такие УК попали...
ну тут придецца считать что дешевле - представительство в МФЦ (как это будет выглядеть ащще не представляю себе) или нафиг дома.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
ну тут придецца считать что дешевле - представительство в МФЦ (как это будет выглядеть ащще не представляю себе) или нафиг дома.
,

Ну мне кажется, что МФЦ - это в 99% случае утопия:
1) как они будут работать с жильцами, если тупенькие в вопросах ЖКХ
2) нужно будет передавать в МФЦ все начисления - гимор, так как в ГИС я не верю
3) ...

Ссылка на то, что в Мск это работает - хрень. МФЦ в Москве тупо могут распечатать платежку, но никак не дают консультаций...
 
ну наши то не тупенькие, с оплатами разбираются, с передачей документов на льготы разбираются. Я ж как всегда на себе проверила. не на мышках,маме льготы оформляла
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
ну нафига мне пункт в МФЦ, когда у меня все в шаговой доступности и без МФЦ, а МФЦ у нас льготников принимает, документы от них собирает и направшяет в соцзащиту. Рабочее место в МФЦ - обособленное подразделение для меня. Оно мне надо?

Лен, многие УК имеют дома, которые по факту рядом, но относятся к разным ОМСУ. Так вот такие УК попали...
ну тут придецца считать что дешевле - представительство в МФЦ (как это будет выглядеть ащще не представляю себе) или нафиг дома.
Вношу тебе рац предложение :) Рассмотрим приобретение офиса на колесах :)


Отправлено спустя 4 минуты 20 секунды:
Sergey_P Что уж в районе, к каждому дому можно подъехать в месяц раз :)
 
Цитата
burmistr пишет:
<...>
вот жеж... точно...
но мы все равно это уже пилим))

Как я понял реально вступает 01.03.2019?
И про МФЦ, в поправках выбор предоставлен: "...действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр..."
 
Цитата
Magistr22 пишет:
Как я понял реально вступает 01.03.2019?
И про МФЦ, в поправках выбор предоставлен: "...действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр..."

Абсолютно верно, НО, если 2 мкд в разных районах города = 2 офиса или офис + МФЦ
 
Цитата
burmistr пишет:
Абсолютно верно, НО, если 2 мкд в разных районах города = 2 офиса или офис + МФЦ

Не вижу прямого указания на это в ПП 331.
УК обязана бла-бла-бла в офисе либо в МФЦ в случае заключения договора с МФЦ, а дальше новое предложение что должно в каждом районе и т.д. Два разных предложения, конкретики не вижу.
У нас дома в 4-х районах города... ужос)
 
А к ТСЖ это не относится? :oops:
 
Цитата
sonataly пишет:
А к ТСЖ это не относится? :oops:
В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.
 
Цитата
Magistr22 пишет:
Цитата
sonataly пишет:
А к ТСЖ это не относится? :oops:
В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.

Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.
 
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Цитата
Magistr22 пишет:
Цитата
sonataly пишет:
А к ТСЖ это не относится? :oops:
В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.

Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.
Не путайте людей. :) 331 вносит изменения в 491, а оно распространяется на все виды управления МКД. Разница лишь в штрафах.
 
Цитата
Егор пишет:
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Цитата
Magistr22 пишет:

В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.

Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.
Не путайте людей. :) 331 вносит изменения в 491, а оно распространяется на все виды управления МКД. Разница лишь в штрафах.
ты не прав. ТСЖ тут не смогут оштрафовать, так как 14.1.3 не их статья
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Егор пишет:
Цитата
morskaya35-6 пишет:


Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.
Не путайте людей. :) 331 вносит изменения в 491, а оно распространяется на все виды управления МКД. Разница лишь в штрафах.
ты не прав. ТСЖ тут не смогут оштрафовать, так как 14.1.3 не их статья
По лицензионным требованиям не могут. Но я же так и написал - разница в штрафах. То, что нельзя ТСЖ наказать по 14.1.3 не даёт им оснований не выполнять 491. Верно?
 
Цитата
Егор пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Егор пишет:

Не путайте людей. :) 331 вносит изменения в 491, а оно распространяется на все виды управления МКД. Разница лишь в штрафах.
ты не прав. ТСЖ тут не смогут оштрафовать, так как 14.1.3 не их статья
По лицензионным требованиям не могут. Но я же так и написал - разница в штрафах. То, что нельзя ТСЖ наказать по 14.1.3 не даёт им оснований не выполнять 491. Верно?
если нет штрафа - можно забить...
 
Цитата
Егор пишет:
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Цитата
Magistr22 пишет:

В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.

Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.
Не путайте людей. :) 331 вносит изменения в 491, а оно распространяется на все виды управления МКД. Разница лишь в штрафах.

Я про штрафы вообще ничего не писал. Я лишь сказал, что ТСЖ - это не УО. Это верно не только в контексте этой статьи.

Что же до ТСЖ и штрафов. С трудом представляю себе, что ТСЖ будет принимать жильцов далее чем 3км от дома)) Так что это более гипотетически тема.

Лучше расскажите, как правильно оформить обособленное подразделение? Где нужно указывать реквизиты и адрес ОП? Нужно ли при этом указывать адрес головной конторы где-нить?
#1
0 0
Сколько было разговоров по поводу «прозрачности» работы УК, про удобство для собственников помещений и прочих красивых фраз уже и не упомнишь. Но тут, как всегда внезапно, из-под пера Д.А. Медведева появилось Постановление Правительства РФ от 27 марта 2018 г. № 331 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» (далее по тексту – Постановление №331). Постановление во многом поменяет работу с собственниками. Ну, а для тех, кто не захочет меняться, государство приготовило «подарок» в виде штрафа в размере 250 000 рублей.

Продолжение читайте на сайте "Бурмистр.ру" http://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya- ... po-novomu/
#2
0 0
Время подготовиться еще есть: все таки эти изменения вступают в силу с 01.03.2019г. :)
но лучше не затягивать, чтобы все уже привыкли к инновационным идеям :)
#3
0 0
Цитата
Baikal пишет:
Время подготовиться еще есть: все таки эти изменения вступают в силу с 01.03.2019г. :)
но лучше не затягивать, чтобы все уже привыкли к инновационным идеям :)
неа, с 01.03.2019 вступают в силу 4 пункта относящиеся к АДС ... остальное на днях вступает.
#4
0 0
Цитата
Baikal пишет:
Время подготовиться еще есть: все таки эти изменения вступают в силу с 01.03.2019г. :)
но лучше не затягивать, чтобы все уже привыкли к инновационным идеям :)

Правильно написали. По АДС есть еще 11 месяцев, а так - готовьте булки как говорится... На днях вступит...
#5
0 0
пункт 3 Постановления №331 от 27.03.2018г.: Установить, что подпункты "в", "е" - "з" и "к" пункта 4 изменений, утвержденных настоящим постановлением, вступают в силу с 1 марта 2019г.
Подпункт "к" пункта 4: дополнить разделом VII следующего содержания:
VII. Организация взаимодействия управляющей организации с собственниками и т.д.....
Так что, эти положения по взаимодействию с собственником тоже вступают в силу с 01.03.2019г. Переубедите меня:)
А отсрочку я думаю дали не для УК, а для МФЦ, чтобы у них было время подготовиться :)
#6
0 0
Цитата
Baikal пишет:
пункт 3 Постановления №331 от 27.03.2018г.: Установить, что подпункты "в", "е" - "з" и "к" пункта 4 изменений, утвержденных настоящим постановлением, вступают в силу с 1 марта 2019г.
Подпункт "к" пункта 4: дополнить разделом VII следующего содержания:
VII. Организация взаимодействия управляющей организации с собственниками и т.д.....
Так что, эти положения по взаимодействию с собственником тоже вступают в силу с 01.03.2019г. Переубедите меня:)
А отсрочку я думаю дали не для УК, а для МФЦ, чтобы у них было время подготовиться :)

вот жеж... точно...

но мы все равно это уже пилим))
#7
0 0
а на раскрытие не влияет (
#8
0 0
ну нафига мне пункт в МФЦ, когда у меня все в шаговой доступности и без МФЦ, а МФЦ у нас льготников принимает, документы от них собирает и направшяет в соцзащиту. Рабочее место в МФЦ - обособленное подразделение для меня. Оно мне надо?

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунды:
а,перечитала, мне мфц без надобности
#9
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
ну нафига мне пункт в МФЦ, когда у меня все в шаговой доступности и без МФЦ, а МФЦ у нас льготников принимает, документы от них собирает и направшяет в соцзащиту. Рабочее место в МФЦ - обособленное подразделение для меня. Оно мне надо?

Лен, многие УК имеют дома, которые по факту рядом, но относятся к разным ОМСУ. Так вот такие УК попали...
#10
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
ну нафига мне пункт в МФЦ, когда у меня все в шаговой доступности и без МФЦ, а МФЦ у нас льготников принимает, документы от них собирает и направшяет в соцзащиту. Рабочее место в МФЦ - обособленное подразделение для меня. Оно мне надо?

Лен, многие УК имеют дома, которые по факту рядом, но относятся к разным ОМСУ. Так вот такие УК попали...
ну тут придецца считать что дешевле - представительство в МФЦ (как это будет выглядеть ащще не представляю себе) или нафиг дома.
#11
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
ну тут придецца считать что дешевле - представительство в МФЦ (как это будет выглядеть ащще не представляю себе) или нафиг дома.
,

Ну мне кажется, что МФЦ - это в 99% случае утопия:
1) как они будут работать с жильцами, если тупенькие в вопросах ЖКХ
2) нужно будет передавать в МФЦ все начисления - гимор, так как в ГИС я не верю
3) ...

Ссылка на то, что в Мск это работает - хрень. МФЦ в Москве тупо могут распечатать платежку, но никак не дают консультаций...
#12
0 0
ну наши то не тупенькие, с оплатами разбираются, с передачей документов на льготы разбираются. Я ж как всегда на себе проверила. не на мышках,маме льготы оформляла
#13
0 0
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
ну нафига мне пункт в МФЦ, когда у меня все в шаговой доступности и без МФЦ, а МФЦ у нас льготников принимает, документы от них собирает и направшяет в соцзащиту. Рабочее место в МФЦ - обособленное подразделение для меня. Оно мне надо?

Лен, многие УК имеют дома, которые по факту рядом, но относятся к разным ОМСУ. Так вот такие УК попали...
ну тут придецца считать что дешевле - представительство в МФЦ (как это будет выглядеть ащще не представляю себе) или нафиг дома.
Вношу тебе рац предложение :) Рассмотрим приобретение офиса на колесах :)


Отправлено спустя 4 минуты 20 секунды:
Sergey_P Что уж в районе, к каждому дому можно подъехать в месяц раз :)
#14
0 0
Цитата
burmistr пишет:
<...>
вот жеж... точно...
но мы все равно это уже пилим))

Как я понял реально вступает 01.03.2019?
И про МФЦ, в поправках выбор предоставлен: "...действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр..."
#15
0 0
Цитата
Magistr22 пишет:
Как я понял реально вступает 01.03.2019?
И про МФЦ, в поправках выбор предоставлен: "...действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр..."

Абсолютно верно, НО, если 2 мкд в разных районах города = 2 офиса или офис + МФЦ
#16
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Абсолютно верно, НО, если 2 мкд в разных районах города = 2 офиса или офис + МФЦ

Не вижу прямого указания на это в ПП 331.
УК обязана бла-бла-бла в офисе либо в МФЦ в случае заключения договора с МФЦ, а дальше новое предложение что должно в каждом районе и т.д. Два разных предложения, конкретики не вижу.
У нас дома в 4-х районах города... ужос)
#17
0 0
А к ТСЖ это не относится? :oops:
#18
0 0
Цитата
sonataly пишет:
А к ТСЖ это не относится? :oops:
В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.
#19
0 0
Цитата
Magistr22 пишет:
Цитата
sonataly пишет:
А к ТСЖ это не относится? :oops:
В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.

Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.
#20
0 0
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Цитата
Magistr22 пишет:
Цитата
sonataly пишет:
А к ТСЖ это не относится? :oops:
В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.

Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.
Не путайте людей. :) 331 вносит изменения в 491, а оно распространяется на все виды управления МКД. Разница лишь в штрафах.
#21
0 0
Цитата
Егор пишет:
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Цитата
Magistr22 пишет:

В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.

Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.
Не путайте людей. :) 331 вносит изменения в 491, а оно распространяется на все виды управления МКД. Разница лишь в штрафах.
ты не прав. ТСЖ тут не смогут оштрафовать, так как 14.1.3 не их статья
#22
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Егор пишет:
Цитата
morskaya35-6 пишет:


Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.
Не путайте людей. :) 331 вносит изменения в 491, а оно распространяется на все виды управления МКД. Разница лишь в штрафах.
ты не прав. ТСЖ тут не смогут оштрафовать, так как 14.1.3 не их статья
По лицензионным требованиям не могут. Но я же так и написал - разница в штрафах. То, что нельзя ТСЖ наказать по 14.1.3 не даёт им оснований не выполнять 491. Верно?
#23
0 0
Цитата
Егор пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Егор пишет:

Не путайте людей. :) 331 вносит изменения в 491, а оно распространяется на все виды управления МКД. Разница лишь в штрафах.
ты не прав. ТСЖ тут не смогут оштрафовать, так как 14.1.3 не их статья
По лицензионным требованиям не могут. Но я же так и написал - разница в штрафах. То, что нельзя ТСЖ наказать по 14.1.3 не даёт им оснований не выполнять 491. Верно?
если нет штрафа - можно забить...
#24
0 0
Цитата
Егор пишет:
Цитата
morskaya35-6 пишет:
Цитата
Magistr22 пишет:

В ПП 331 речь идет о управляющей организации - это как раз таки управляющая компания и товарищество собственников жилья.

Однако нет. Термина "управляющая компания" не существует в жилищном законодательстве. Есть как раз управляющая организация. Есть способы управления домом: управляющей организацией, ЖСК и ТСЖ. Это три разных способа. Таким образом, ТСЖ не попадает в УО.
Не путайте людей. :) 331 вносит изменения в 491, а оно распространяется на все виды управления МКД. Разница лишь в штрафах.

Я про штрафы вообще ничего не писал. Я лишь сказал, что ТСЖ - это не УО. Это верно не только в контексте этой статьи.

Что же до ТСЖ и штрафов. С трудом представляю себе, что ТСЖ будет принимать жильцов далее чем 3км от дома)) Так что это более гипотетически тема.

Лучше расскажите, как правильно оформить обособленное подразделение? Где нужно указывать реквизиты и адрес ОП? Нужно ли при этом указывать адрес головной конторы где-нить?
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!