Продолжение на сайте "Бурмистр.ру"
21.05.2018 12:53:07
Хотя управляющие организации в России действуют на основании договора управления многоквартирным домом (далее - МКД) с собственниками помещений в МКД уже на протяжении многих лет, в юридической практике договор данного вида является сравнительно новым и включает в себя как нормы жилищного, так и гражданского права.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" |
22.05.2018 12:59:18
Сама это прописала, а потом говорит, что я не буду устранять проблему, т.к это КР. В чем логика то? Я не думаю, что тут у многих в договоре прописан КР. А чтоб отбиваться от таких вещёй надо быть настоящим Рембо! И осмотры, и износ, и собрание ОСС по КР. Тогда шансы есть, а в данном случае имхо была огромная дыра в договоре как раз и дальше особо обсуждать то и нечего было. |
22.05.2018 13:24:04
Тоже на это обратила внимание и полностью согласна. пример неудачный и судебная практика есть всякая, особенно в судах общей юрисдикции.
|
05.06.2018 20:32:43
Договор управления в настоящее время пустышка в части выполнения работ. Если в договоре указать участников договора, что работы определяются ЖК и Правительством, то для суда этого будет достаточно для принятия решения по обязанностям управляющей организации.
|
26.11.2019 17:40:37
Здравствуйте, товарищи!
Интересуют такие вопросы в разрезе заполнения ГИСа организацией ТСЖ: 1) Необходимо ли выкладывать договора/акты/оплаты на одноразовые работы? 2) Необходимо ли выкладывать (если да, то где) покупки материалов (трубы, например), которы покупаются не по договору? |
27.11.2019 05:14:00
Заодно и веревку намылить. Зачем? Там и раздела для этого то нет. В гисе выкладываются договора, если что поправте,с жильцами, с РСО, с лифтами, пожаркой, газом, с арендаторами ОИ и всЁ.
|
27.11.2019 08:19:56
3.6. Информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего
содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями <**>: от себя добавлю, что выкладываю еще договора и акты с подрядчиками проводящими работы по проверке и прочистке вентиляции, ибо об этом настоятельно просили прокурор - 1шт.. инспектор ГЖИ - 1 шт., представитель Газпрём - 1 шт. |
27.11.2019 11:01:34
Он спрашивает про ТСЖ. ТСЖ некоммерческие организации - они выкладывают все (п. 3.7) |
27.11.2019 17:55:19
Как правильно заметил коллега выше, это для УК. А ТСЖ выкладывают всё. Но задам вопрос в ваших терминах. Вот есть у вас договор на обслуживание лифтов, допустим. Но тут случается большая поломка, которая не устраняется в рамках этого договора. Вы заключаете договор подряда на разовую работу - замена редуктора, например. А сам редуктор покупаете напрямую у поставщика запчастей к лифтам, потому что контора, обслуживающая лифты, заряжает свой процент. Вопросы: 1) Нужно ли выкладывать этот договор на разовые работы по литфу? 2) Нужно ли в ГИС ЖКХ обнародовать покупку редуктора? |
27.11.2019 18:30:09
ТСЖ как некоммерческая организация (потребительский кооператив) размещает информацию по п. 3.7 для другой цели - раскрытие своим членам информации о фактических затратах. Этим оно и отличается от коммерческой УО, которая должна отчитываться перед собственниками о выполнении договорных работ/услуг по договорной стоимости, а не по себестоимости. |
27.11.2019 19:13:45
Допустим. Но это никак не отвечает на мои вопросы )) |
27.11.2019 20:19:07
Если же Вы спрашиваете на предмет оценки рисков привлечения к ответственности в результате каких-либо проверок, то в настоящее время это Так, для фона: Не говоря о том, сколько МКД еще не размещено в принципе (а не только способов управления по ним) и насколько отражают реальность |
28.11.2019 00:17:29
Если говорить про направление мысли, то опять же не ясно. Отчётность по всем этим тратам ТСЖ выкладывает и утверждает на собрании. Это раз. Как я уже писал в примере выше, закупка материалов однозначно относится к содержанию имущества, однако т. к. это не договор, то на эти траты нет никакой возможности даже разместиться в гис. Таким образом, получается что все равно у собственника нет никакой возможности в гисе смотреть полную картину. Третий момент. Я выложил пару договоров, чтобы глянуть как это выглядит со стороны собственника. Это же ужас. Мне выпадает сразу простыня: и договора ТСЖ с РСО, и Устав, и эти договора на работы по СОИ. Если это место засрать единоразовыми договорами, то там можно будет просто умереть листая их. |
28.11.2019 08:04:37
Я в эту тему тоже не погружался, поэтому вряд ли могу Вам сказать что-то больше уже сказанного. |
28.11.2019 08:59:00
|
28.11.2019 09:13:44
угу чек сам по себе являецца договором купли продажи. Если хотите быть прозрачными как стекло, то тупо его выкладывайте.
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
LeraBurmistr пишет: Хотя управляющие организации в России действуют на основании договора управления многоквартирным домом (далее - МКД) с собственниками помещений в МКД уже на протяжении многих лет, в юридической практике договор данного вида является сравнительно новым и включает в себя как нормы жилищного, так и гражданского права. Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: 3.6. Информация о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями <**>: от себя добавлю, что выкладываю еще договора и акты с подрядчиками проводящими работы по проверке и прочистке вентиляции, ибо об этом настоятельно просили прокурор - 1шт.. инспектор ГЖИ - 1 шт., представитель Газпрём - 1 шт. |
Цитата |
---|
Леший пишет: Заодно и веревку намылить. Зачем? Там и раздела для этого то нет. В гисе выкладываются договора, если что поправте,с жильцами, с РСО, с лифтами, пожаркой, газом, с арендаторами ОИ и всЁ. |
Цитата | ||
---|---|---|
morskaya35-6 пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Andrey_S пишет:
ТСЖ как некоммерческая организация (потребительский кооператив) размещает информацию по п. 3.7 для другой цели - раскрытие своим членам информации о фактических затратах. Этим оно и отличается от коммерческой УО, которая должна отчитываться перед собственниками о выполнении договорных работ/услуг по договорной стоимости, а не по себестоимости. |
Цитата |
---|
morskaya35-6 пишет: Допустим. Но это никак не отвечает на мои вопросы )) |
Цитата | ||
---|---|---|
Andrey_S пишет:
|
Цитата |
---|
morskaya35-6 пишет: Третий момент. Я выложил пару договоров, чтобы глянуть как это выглядит со стороны собственника. Это же ужас. |
Цитата |
---|
morskaya35-6 пишет: т. к. это не договор, то на эти траты нет никакой возможности даже разместиться в гис. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!