new_year

Форум

ГлавнаяВзыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц

Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц

RSS
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц
 
Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны - самым простым, а с другой - самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно. В данной статье попытаемся напомнить основные правила взыскания задолженности с физических лиц, а также рассмотреть несколько самых распространенных вопросов, возникающие у резидентов форума burmistr.ru.

Продолжение по ссылке https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-us ... kikh-lits/
 
Вопросы касаются только услуги по содержанию и ремонту жилья: что бы подать заявление на взыскание, необходимо приложить документ о праве собственности должника. Росреестр ведется только с 2008 года, в БТИ правоустанавливающего документа нет, потому что обязанности не было у собственника отмечаться в БТИ по сделкам. Вопрос: как подать на взыскание, если мировой судья категорично не хочет принимать исковое,а только заявление на судебный приказ, при этом естественно отказывая из-за отсутствия копии правоустанавливающего документа. собственник умер, квартира стоит, наследники активно ею пользуются, но при этом наследство не оформляется. на кого подавать в суд, с кого взыскивать - таких квартир 10% от всего жилого фонда у нас. собственность жилого помещения оформлена на одного собственника 1/4 доля. Остальные доли не оформлены, как и с кого взыскивать? Собственник не работает, не живет, находится в неизвестном направлении. Зарегистрированные члены семьи - дочь или сын, племянник или внук зарегистрированы, проживают, но в суд на них подать нельзя, потому что они собственники. как быть в этой ситуации?
 
Здравствуйте! Ситуация: Вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 5000,00 руб и пени в размере 1200,00 руб. Готовлю второй иск на 4000,00 руб. + пени 600,00 руб. Задолженность и пени по первому иску не погашены. 1. Можно ли начислить пени по первому иску? 2. Могу ли я включить доначисленные пени во второй иск. Какими нормами руководствоваться ?
 

Согласно п.9 ст.29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

В нашем случае, собственник квартиры живет за 3 000км от квартиры. Судебный приказ подавался по месту нахождения квартиры, он отменен. Собственник пишет нам уведомление о своем адресе - месте жительства и что указанный спор необходимо рассматривать по месту жительства ответчика.

В данном случае, законно ли предъявить иск по месту нахождения квартиры, хотя договор на ЖКХ в письменном виде отсутствует. Толкните в правильную сторону…

 
Цитата
Marikuzan написал:
законно ли предъявить иск по месту нахождения квартиры,
По общему правилу, требования о взыскании задолженности по оплате нанимателями (собственниками) жилого помещения и коммунальных услуг рассматриваются по месту жительства ответчика (П. 7 Постановления Пленума ВС РФ №22)
 
это общее правило..., (ст.28 ГПК) но есть же и ст.29
 
Цитата
rabotagkh написал:
но есть же и ст.29
Иски нанимателей (собственников) могут также предъявляться в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора (часть 7 статьи 29 ГПК РФ).
Цитата
Станислав1717 написал:
это общее правило
Пленум сказал по месту жительства
 
Цитата
Станислав1717 написал:
Судебный приказ подавался по месту нахождения квартиры, он отменен.
Если была отмена, судья указывает основания отмены и в самом определении должен быть адрес должника, если нет то попробуйте на судебном участке узнать. Иск с по отмененному судебному приказу направляйте в суд по месту жительства, только не забудьте сделать заявление о зачете госпошлины (чтоб зачли пошлину оплаченную при подаче заявления о СП) и заплатите недостающую разницу в налоговую по месту нахождения суда (т.е. где живет ответчик в настоящее время).
 
Цитата
Marikuzan написал:
Здравствуйте! Ситуация: Вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 5000,00 руб и пени в размере 1200,00 руб. Готовлю второй иск на 4000,00 руб. + пени 600,00 руб. Задолженность и пени по первому иску не погашены. 1. Можно ли начислить пени по первому иску? 2. Могу ли я включить доначисленные пени во второй иск. Какими нормами руководствоваться ?
если отменят приказ, то в исковом производстве можно пени добавить..
 
Цитата
Станислав1717 написал:
Согласно п.9 ст.29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. В нашем случае, собственник квартиры живет за 3 000км от квартиры. Судебный приказ подавался по месту нахождения квартиры, он отменен. Собственник пишет нам уведомление о своем адресе - месте жительства и что указанный спор необходимо рассматривать по месту жительства ответчика. В данном случае, законно ли предъявить иск по месту нахождения квартиры, хотя договор на ЖКХ в письменном виде отсутствует. Толкните в правильную сторону…
все по месту жительства... у нас даже мировой суд сам "послал" сразу(еще до подачи заявления)... пришлось потом мотаться в суды...
 
А что делать в ситуации, когда у нас нет паспортных данных должника? Типичная ситуация - сын получил в наследство квартиру после смерти родителя. Живет в другом городе, точно неизвестно где, за квартиру не платит уже 2 года. Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают:

"Заявление ТСЖ «Весело живем» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с
Иванова Ивана Ивановича возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить заявителю право обратиться за разрешением спора к мировому судье по месту жительства должника."

А где его место жительства?

 
Цитата
Константиныч написал:
А что делать в ситуации, когда у нас нет паспортных данных должника? Типичная ситуация - сын получил в наследство квартиру после смерти родителя. Живет в другом городе, точно неизвестно где, за квартиру не платит уже 2 года. Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают: "Заявление ТСЖ «Весело живем» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с
Иванова Ивана Ивановича возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами. Разъяснить заявителю право обратиться за разрешением спора к мировому судье по месту жительства должника." А где его место жительства?
я бы, наверное,сделала запросы нотариусу и в ФНС о его месте жительства, получила бы отказы и с ними в суд с просьбой выяснить место регистрации должника и перенаправить материалы по подсудности.
 
Цитата
Константиныч написал:
А что делать в ситуации, когда у нас нет паспортных данных должника? Типичная ситуация - сын получил в наследство квартиру после смерти родителя. Живет в другом городе, точно неизвестно где, за квартиру не платит уже 2 года. Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают: "Заявление ТСЖ «Весело живем» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с
Иванова Ивана Ивановича возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами. Разъяснить заявителю право обратиться за разрешением спора к мировому судье по месту жительства должника." А где его место жительства?
Я раньше все подавала со ссылкой на ч.9 ст.29 ГПК РФ - по месту исполнения договора, в заявлении указывала - проживает и адрес квартиры долги по которой хочу взыскать.
А сейчас не нужны паспортные данные от слова "совсем", указываете, что они Вам неизвестны и суд сам должен запросить - № 417-ФЗ от 21.12.2021, вступил в силу 20.06.2022
 
Цитата
Константиныч написал:
Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают:
ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
 
Цитата
Наталья Захарова написала: "Я раньше все подавала со ссылкой на ч.9 ст.29 ГПК РФ - по месту исполнения договора, в заявлении указывала - проживает и адрес квартиры долги по которой хочу взыскать. А сейчас не нужны паспортные данные от слова "совсем", указываете, что они Вам неизвестны и суд сам должен запросить - № 417-ФЗ от 21.12.2021, вступил в силу 20.06.2022
К сожалению, в ТСЖ и ЖСК договор между членами ТСЖ или ЖСК и Правлением не заключается (Устав).

По поводу № 417-ФЗ от 21.12.2021
3) сведения о должнике: для гражданина-должника - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации-должника - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика, а также основной государственный регистрационный номер (если он известен). В случае, если взыскателю неизвестны дата и место рождения должника, один из идентификаторов должника, об этом указывается в заявлении о вынесении судебного приказа и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок вынесения судебного приказа, предусмотренный частью первой статьи 126 настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации;";
Как Вы представляете суд будет искать Иванова Ивана Ивановича не зная его год рождения и место жительства и не имея его ИНН, № СНИЛС?
Кстати, знаю несколько людей с одинаковыми ФИО и датой рождения!

А потом как Судебные Приставы его найдут?
#1
0 0
Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны - самым простым, а с другой - самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно. В данной статье попытаемся напомнить основные правила взыскания задолженности с физических лиц, а также рассмотреть несколько самых распространенных вопросов, возникающие у резидентов форума burmistr.ru.

Продолжение по ссылке https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-us ... kikh-lits/
#2
0 0
Вопросы касаются только услуги по содержанию и ремонту жилья: что бы подать заявление на взыскание, необходимо приложить документ о праве собственности должника. Росреестр ведется только с 2008 года, в БТИ правоустанавливающего документа нет, потому что обязанности не было у собственника отмечаться в БТИ по сделкам. Вопрос: как подать на взыскание, если мировой судья категорично не хочет принимать исковое,а только заявление на судебный приказ, при этом естественно отказывая из-за отсутствия копии правоустанавливающего документа. собственник умер, квартира стоит, наследники активно ею пользуются, но при этом наследство не оформляется. на кого подавать в суд, с кого взыскивать - таких квартир 10% от всего жилого фонда у нас. собственность жилого помещения оформлена на одного собственника 1/4 доля. Остальные доли не оформлены, как и с кого взыскивать? Собственник не работает, не живет, находится в неизвестном направлении. Зарегистрированные члены семьи - дочь или сын, племянник или внук зарегистрированы, проживают, но в суд на них подать нельзя, потому что они собственники. как быть в этой ситуации?
#3
0 0
Здравствуйте! Ситуация: Вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 5000,00 руб и пени в размере 1200,00 руб. Готовлю второй иск на 4000,00 руб. + пени 600,00 руб. Задолженность и пени по первому иску не погашены. 1. Можно ли начислить пени по первому иску? 2. Могу ли я включить доначисленные пени во второй иск. Какими нормами руководствоваться ?
#4
0 0

Согласно п.9 ст.29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

В нашем случае, собственник квартиры живет за 3 000км от квартиры. Судебный приказ подавался по месту нахождения квартиры, он отменен. Собственник пишет нам уведомление о своем адресе - месте жительства и что указанный спор необходимо рассматривать по месту жительства ответчика.

В данном случае, законно ли предъявить иск по месту нахождения квартиры, хотя договор на ЖКХ в письменном виде отсутствует. Толкните в правильную сторону…

#5
0 0
Цитата
Marikuzan написал:
законно ли предъявить иск по месту нахождения квартиры,
По общему правилу, требования о взыскании задолженности по оплате нанимателями (собственниками) жилого помещения и коммунальных услуг рассматриваются по месту жительства ответчика (П. 7 Постановления Пленума ВС РФ №22)
#6
0 0
это общее правило..., (ст.28 ГПК) но есть же и ст.29
#7
0 0
Цитата
rabotagkh написал:
но есть же и ст.29
Иски нанимателей (собственников) могут также предъявляться в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора (часть 7 статьи 29 ГПК РФ).
Цитата
Станислав1717 написал:
это общее правило
Пленум сказал по месту жительства
#8
0 0
Цитата
Станислав1717 написал:
Судебный приказ подавался по месту нахождения квартиры, он отменен.
Если была отмена, судья указывает основания отмены и в самом определении должен быть адрес должника, если нет то попробуйте на судебном участке узнать. Иск с по отмененному судебному приказу направляйте в суд по месту жительства, только не забудьте сделать заявление о зачете госпошлины (чтоб зачли пошлину оплаченную при подаче заявления о СП) и заплатите недостающую разницу в налоговую по месту нахождения суда (т.е. где живет ответчик в настоящее время).
#9
0 0
Цитата
Marikuzan написал:
Здравствуйте! Ситуация: Вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 5000,00 руб и пени в размере 1200,00 руб. Готовлю второй иск на 4000,00 руб. + пени 600,00 руб. Задолженность и пени по первому иску не погашены. 1. Можно ли начислить пени по первому иску? 2. Могу ли я включить доначисленные пени во второй иск. Какими нормами руководствоваться ?
если отменят приказ, то в исковом производстве можно пени добавить..
#10
0 0
Цитата
Станислав1717 написал:
Согласно п.9 ст.29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. В нашем случае, собственник квартиры живет за 3 000км от квартиры. Судебный приказ подавался по месту нахождения квартиры, он отменен. Собственник пишет нам уведомление о своем адресе - месте жительства и что указанный спор необходимо рассматривать по месту жительства ответчика. В данном случае, законно ли предъявить иск по месту нахождения квартиры, хотя договор на ЖКХ в письменном виде отсутствует. Толкните в правильную сторону…
все по месту жительства... у нас даже мировой суд сам "послал" сразу(еще до подачи заявления)... пришлось потом мотаться в суды...
#11
0 0
А что делать в ситуации, когда у нас нет паспортных данных должника? Типичная ситуация - сын получил в наследство квартиру после смерти родителя. Живет в другом городе, точно неизвестно где, за квартиру не платит уже 2 года. Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают:

"Заявление ТСЖ «Весело живем» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с
Иванова Ивана Ивановича возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить заявителю право обратиться за разрешением спора к мировому судье по месту жительства должника."

А где его место жительства?

#12
0 0
Цитата
Константиныч написал:
А что делать в ситуации, когда у нас нет паспортных данных должника? Типичная ситуация - сын получил в наследство квартиру после смерти родителя. Живет в другом городе, точно неизвестно где, за квартиру не платит уже 2 года. Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают: "Заявление ТСЖ «Весело живем» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с
Иванова Ивана Ивановича возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами. Разъяснить заявителю право обратиться за разрешением спора к мировому судье по месту жительства должника." А где его место жительства?
я бы, наверное,сделала запросы нотариусу и в ФНС о его месте жительства, получила бы отказы и с ними в суд с просьбой выяснить место регистрации должника и перенаправить материалы по подсудности.
#13
0 0
Цитата
Константиныч написал:
А что делать в ситуации, когда у нас нет паспортных данных должника? Типичная ситуация - сын получил в наследство квартиру после смерти родителя. Живет в другом городе, точно неизвестно где, за квартиру не платит уже 2 года. Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают: "Заявление ТСЖ «Весело живем» о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с
Иванова Ивана Ивановича возвратить заявителю со всеми приложенными к нему документами. Разъяснить заявителю право обратиться за разрешением спора к мировому судье по месту жительства должника." А где его место жительства?
Я раньше все подавала со ссылкой на ч.9 ст.29 ГПК РФ - по месту исполнения договора, в заявлении указывала - проживает и адрес квартиры долги по которой хочу взыскать.
А сейчас не нужны паспортные данные от слова "совсем", указываете, что они Вам неизвестны и суд сам должен запросить - № 417-ФЗ от 21.12.2021, вступил в силу 20.06.2022
#14
0 0
Цитата
Константиныч написал:
Подаем в мировой суд по месту нахождения квартиры, а нас посылают:
ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца
1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
#15
0 0
Цитата
Наталья Захарова написала: "Я раньше все подавала со ссылкой на ч.9 ст.29 ГПК РФ - по месту исполнения договора, в заявлении указывала - проживает и адрес квартиры долги по которой хочу взыскать. А сейчас не нужны паспортные данные от слова "совсем", указываете, что они Вам неизвестны и суд сам должен запросить - № 417-ФЗ от 21.12.2021, вступил в силу 20.06.2022
К сожалению, в ТСЖ и ЖСК договор между членами ТСЖ или ЖСК и Правлением не заключается (Устав).

По поводу № 417-ФЗ от 21.12.2021
3) сведения о должнике: для гражданина-должника - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации-должника - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика, а также основной государственный регистрационный номер (если он известен). В случае, если взыскателю неизвестны дата и место рождения должника, один из идентификаторов должника, об этом указывается в заявлении о вынесении судебного приказа и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок вынесения судебного приказа, предусмотренный частью первой статьи 126 настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации;";
Как Вы представляете суд будет искать Иванова Ивана Ивановича не зная его год рождения и место жительства и не имея его ИНН, № СНИЛС?
Кстати, знаю несколько людей с одинаковыми ФИО и датой рождения!

А потом как Судебные Приставы его найдут?
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!