new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяВС РФ признал законным предписание органа ГЖН, обязывающее управляющую организацию заключить договор с региональным опер

ВС РФ признал законным предписание органа ГЖН, обязывающее управляющую организацию заключить договор с региональным опер

RSS
ВС РФ признал законным предписание органа ГЖН, обязывающее управляющую организацию заключить договор с региональным опер
 
Проблема мусора, который остается после жизнедеятельности человека, стоит в современном мире, в том числе и в нашей стране, очень остро. Любой человек в процессе своей жизнедеятельности оставляет после себя бытовой мусор. При сегодняшнем развитии «общества потребления» количество отходов производства и потребления постоянно растет.
Реформирование законодательства в области обращения с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) происходит в нашей стране последние несколько лет очень интенсивно. Ранее употреблявшийся в законе термин «твердые бытовые отходы» (далее – ТБО) заменен на термин «твердые коммунальные отходы».

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... siyu-zakl/
 
Зря вы юристов обижаете... ВС все равно бы такое решение вынес , хоть с профессиональным юристом хоть с непрофессиональным. Потому что практика индивидуального заключения публичных договоров это факт нашего хозяйственного оборота.
 
Лишний раз удивляешься шедевральности нашего законодательства, согласно п. 2 ПП-354, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами отнесена к "коммунальной услуге", при этом ТБО не приравнено к коммунальным ресурсам.
Поскольку "коммунальные ресурсы" - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Получается, вывод суда о том, что региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами не является ресурсоснабжающей организацией - обоснованный.
 
А что? получается, что УО не имеет права заключать договор с иной лицензированной организацией по обращению с ТКО, только лишь с определённым региональным оператором по обращению с ТКО? Например, жители хотят заключить договор на утилизацию батареек, контейнеры для их сбора данная организация готова установить в подъездах на 1 этажах в МКД. А теперь что получается, этот региональный оператор будет ли таким делом заниматься?!...сырая тема какая-то
 
Насколько я знаю, батарейки, ртутные лампы и тд относятся к опасным отходам, а регоператор занимается коммунальными.

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:
У нас до сих пор нету договора с регоператором, но мы им послали подписанный с нашей стороны. А в ответ тишина. Вот и думаю, может, самим написать жалобу в ГЖИ?
 
Здравствуйте!
Поясните пожалуйста, никак не могу разобраться.
В типовом договоре, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156, и заключаемым между УК и регоператором, УК зовётся потребителем услуг регоператора.
Однако по фактически услуги предоставляются собственникам и нанимателям жилых помещений и пользователям (собственникам/арендаторам и пр.) нежилых.
В моем городке Регоператор собирает плату с жильцов самостоятельно и имеется информация, что процент собираемости невелик. В связи с этим есть большое подозрение, что вместо ведения претензионной работы в отношении населения, регоператор будет просто требовать недополученные средства за оказанные услуги с УК на основании заключенного типового договора.
Такой вариант возможен?
 
Цитата
Ndru пишет:
Такой вариант возможен?
Не только возможен, а так и будет.
 
Цитата
Ndru пишет:

В моем городке Регоператор собирает плату с жильцов самостоятельно и имеется информация, что процент собираемости невелик. В связи с этим есть большое подозрение, что вместо ведения претензионной работы в отношении населения, регоператор будет просто требовать недополученные средства за оказанные услуги с УК на основании заключенного типового договора.
Такой вариант возможен?
Для начала ответьте на вопрос - на каком основании он собирает плату самостоятельно?
По каждому дому есть решения ОСС?
Если нет, то этот вариант не просто возможен, а единственно верный.
Если есть решения ОСС, то у регоператора такой финт скорее всего не пройдет.
 
Спасибо за ответы.
Собраний собственников в целях принятия решений о внесении платы непосредственно оператору не было. Да и как показала практика в нашем населенном пункте обеспечить кворум - дело гиблое. Уже пройдено при попытке перевести плату за коммуслуги непосредственно ресурсникам.
Предложено в договор включить пункт о том, что задолженность с собственников и нанимателей оператор взыскивает самостоятельно.
 
Цитата
Ndru пишет:
Спасибо за ответы.
Собраний собственников в целях принятия решений о внесении платы непосредственно оператору не было. Да и как показала практика в нашем населенном пункте обеспечить кворум - дело гиблое. Уже пройдено при попытке перевести плату за коммуслуги непосредственно ресурсникам.
Предложено в договор включить пункт о том, что задолженность с собственников и нанимателей оператор взыскивает самостоятельно.

Можно агентский договор с РО по ТКО заключить, и там все прописать. А тут получается договор на обращение с ТКО и агентский - 2 в одном. Так не надо делать) Каша будет. громоздкий очень. Законом не запрещено, но ни к чему себе все усложнять. Видела похожий. Лучше отдельно с РСО, он и будет типовым. если по условиям не договоритесь и в суд не пойдете, а агентский отдельно)
 
Цитата
Ndru пишет:
Спасибо за ответы.
Собраний собственников в целях принятия решений о внесении платы непосредственно оператору не было. Да и как показала практика в нашем населенном пункте обеспечить кворум - дело гиблое. Уже пройдено при попытке перевести плату за коммуслуги непосредственно ресурсникам.
Предложено в договор включить пункт о том, что задолженность с собственников и нанимателей оператор взыскивает самостоятельно.

Честно... Ацццки кривой договор. УК - исполнитель и долги её по определению. РСО с чего вдруг готово взыскивать чужие долги и самое прикольное как РСО это будет делать))).

Делайте тогда сразу цессию...
 
Цитата
Ndru пишет:
Здравствуйте!
В моем городке Регоператор собирает плату с жильцов самостоятельно и имеется информация, что процент собираемости невелик. В связи с этим есть большое подозрение, что вместо ведения претензионной работы в отношении населения, регоператор будет просто требовать недополученные средства за оказанные услуги с УК на основании заключенного типового договора.
Такой вариант возможен?
В Замкадье ждем именно этого. Все УК заключили типовой договор с Хартией + трехстороннее соглашение с МособлЕИРЦ. Некоторые даже успели подписать доп. соглашение, что УК не несет ответственности за долги. Полгода все было тихо-мирно, но на последних совещаниях ОМСУ стало заявлять, что эти допники недействительны, в Хартии недосбор, УК должны оплатить. И Хартия стала активно рассылать всем акты выполненных работ, чего раньше не делала. Так что ждем претензий и судов.
#1
0 0
Проблема мусора, который остается после жизнедеятельности человека, стоит в современном мире, в том числе и в нашей стране, очень остро. Любой человек в процессе своей жизнедеятельности оставляет после себя бытовой мусор. При сегодняшнем развитии «общества потребления» количество отходов производства и потребления постоянно растет.
Реформирование законодательства в области обращения с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) происходит в нашей стране последние несколько лет очень интенсивно. Ранее употреблявшийся в законе термин «твердые бытовые отходы» (далее – ТБО) заменен на термин «твердые коммунальные отходы».

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... siyu-zakl/
#2
0 0
Зря вы юристов обижаете... ВС все равно бы такое решение вынес , хоть с профессиональным юристом хоть с непрофессиональным. Потому что практика индивидуального заключения публичных договоров это факт нашего хозяйственного оборота.
#3
0 0
Лишний раз удивляешься шедевральности нашего законодательства, согласно п. 2 ПП-354, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами отнесена к "коммунальной услуге", при этом ТБО не приравнено к коммунальным ресурсам.
Поскольку "коммунальные ресурсы" - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Получается, вывод суда о том, что региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами не является ресурсоснабжающей организацией - обоснованный.
#4
0 0
А что? получается, что УО не имеет права заключать договор с иной лицензированной организацией по обращению с ТКО, только лишь с определённым региональным оператором по обращению с ТКО? Например, жители хотят заключить договор на утилизацию батареек, контейнеры для их сбора данная организация готова установить в подъездах на 1 этажах в МКД. А теперь что получается, этот региональный оператор будет ли таким делом заниматься?!...сырая тема какая-то
#5
0 0
Насколько я знаю, батарейки, ртутные лампы и тд относятся к опасным отходам, а регоператор занимается коммунальными.

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:
У нас до сих пор нету договора с регоператором, но мы им послали подписанный с нашей стороны. А в ответ тишина. Вот и думаю, может, самим написать жалобу в ГЖИ?
#6
0 0
Здравствуйте!
Поясните пожалуйста, никак не могу разобраться.
В типовом договоре, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156, и заключаемым между УК и регоператором, УК зовётся потребителем услуг регоператора.
Однако по фактически услуги предоставляются собственникам и нанимателям жилых помещений и пользователям (собственникам/арендаторам и пр.) нежилых.
В моем городке Регоператор собирает плату с жильцов самостоятельно и имеется информация, что процент собираемости невелик. В связи с этим есть большое подозрение, что вместо ведения претензионной работы в отношении населения, регоператор будет просто требовать недополученные средства за оказанные услуги с УК на основании заключенного типового договора.
Такой вариант возможен?
#7
0 0
Цитата
Ndru пишет:
Такой вариант возможен?
Не только возможен, а так и будет.
#8
0 0
Цитата
Ndru пишет:

В моем городке Регоператор собирает плату с жильцов самостоятельно и имеется информация, что процент собираемости невелик. В связи с этим есть большое подозрение, что вместо ведения претензионной работы в отношении населения, регоператор будет просто требовать недополученные средства за оказанные услуги с УК на основании заключенного типового договора.
Такой вариант возможен?
Для начала ответьте на вопрос - на каком основании он собирает плату самостоятельно?
По каждому дому есть решения ОСС?
Если нет, то этот вариант не просто возможен, а единственно верный.
Если есть решения ОСС, то у регоператора такой финт скорее всего не пройдет.
#9
0 0
Спасибо за ответы.
Собраний собственников в целях принятия решений о внесении платы непосредственно оператору не было. Да и как показала практика в нашем населенном пункте обеспечить кворум - дело гиблое. Уже пройдено при попытке перевести плату за коммуслуги непосредственно ресурсникам.
Предложено в договор включить пункт о том, что задолженность с собственников и нанимателей оператор взыскивает самостоятельно.
#10
0 0
Цитата
Ndru пишет:
Спасибо за ответы.
Собраний собственников в целях принятия решений о внесении платы непосредственно оператору не было. Да и как показала практика в нашем населенном пункте обеспечить кворум - дело гиблое. Уже пройдено при попытке перевести плату за коммуслуги непосредственно ресурсникам.
Предложено в договор включить пункт о том, что задолженность с собственников и нанимателей оператор взыскивает самостоятельно.

Можно агентский договор с РО по ТКО заключить, и там все прописать. А тут получается договор на обращение с ТКО и агентский - 2 в одном. Так не надо делать) Каша будет. громоздкий очень. Законом не запрещено, но ни к чему себе все усложнять. Видела похожий. Лучше отдельно с РСО, он и будет типовым. если по условиям не договоритесь и в суд не пойдете, а агентский отдельно)
#11
0 0
Цитата
Ndru пишет:
Спасибо за ответы.
Собраний собственников в целях принятия решений о внесении платы непосредственно оператору не было. Да и как показала практика в нашем населенном пункте обеспечить кворум - дело гиблое. Уже пройдено при попытке перевести плату за коммуслуги непосредственно ресурсникам.
Предложено в договор включить пункт о том, что задолженность с собственников и нанимателей оператор взыскивает самостоятельно.

Честно... Ацццки кривой договор. УК - исполнитель и долги её по определению. РСО с чего вдруг готово взыскивать чужие долги и самое прикольное как РСО это будет делать))).

Делайте тогда сразу цессию...
#12
0 0
Цитата
Ndru пишет:
Здравствуйте!
В моем городке Регоператор собирает плату с жильцов самостоятельно и имеется информация, что процент собираемости невелик. В связи с этим есть большое подозрение, что вместо ведения претензионной работы в отношении населения, регоператор будет просто требовать недополученные средства за оказанные услуги с УК на основании заключенного типового договора.
Такой вариант возможен?
В Замкадье ждем именно этого. Все УК заключили типовой договор с Хартией + трехстороннее соглашение с МособлЕИРЦ. Некоторые даже успели подписать доп. соглашение, что УК не несет ответственности за долги. Полгода все было тихо-мирно, но на последних совещаниях ОМСУ стало заявлять, что эти допники недействительны, в Хартии недосбор, УК должны оплатить. И Хартия стала активно рассылать всем акты выполненных работ, чего раньше не делала. Так что ждем претензий и судов.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!