new_year

Форум

ГлавнаяАдминистративная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

RSS
Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ
 
С момента принятия Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261) проверки по установке общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) коммунальных ресурсов проводятся органами государственного жилищного надзора (ГЖН) в отношении управляющих организаций (УО) постоянно, а штрафы за их отсутствие стали неплохой доходной статьей бюджета страны.

Продолжение по ссылке https://www.burmistr.ru/blog/administra ... ovku-odpu/
 
У нас такая ситуация. Написали в РСО, мол на основании закона ставьте ОДПУ.
Но.
Организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
У РСО нет сетей. Сети городские, которые обслуживает, скажем так, сетевая организация. Поэтому РСО ссылается, что сети не их, делать не будем. Ну а сетевая организация - наоборот, что они не РСО.
 
Цитата
zolotit пишет:
Поэтому РСО ссылается, что сети не их, делать не будем. Ну а сетевая организация - наоборот, что они не РСО.
...те же грабли с электричеством!...
 
нам прокуратурой вынесено предписание об устранении нарушений, и инициировать собрания по вопросу установки ОДПУ, а так же о включении на приобретение и установку одпу в плату за содержание и ремонт ои, а как мы включим это в плату если у нас утвержденный тариф на этот год, а более чем 1 раз в год плату мы повышать не можем. Обязаны ли мы вообще проводить эти собрания, ведь ежегодно мы уведомляем граждан о необходимости установки ОДПУ?
 
если отдельной строкой будет целевой сбор, то это не увеличение тарифа
 
Цитата
Клабер пишет:
если отдельной строкой будет целевой сбор, то это не увеличение тарифа
В своем предписании они пишут, что УК "экспресс" утверждены тарифы на управление содержание и ремонт ои согласно которым в перечень работ не входят работы по установке ОДПУ.... поскольку собственники не приняли решение о включении расходов в плату за содержание ои у УК отсутствует обязанность обеспечить установку ОДПУ, а далее так как мы имеем право инициировать собрание, мы должны провести собрания по всем домам и включить расходы именно в плату за содержание и тек.ремонт ои, а не провести это отдельной строкой. нам в вопросах на собрания так и писать, по представлению прокурора но в нарушение закона поднимем вам плату так как вы сами не решились оплатить установку ОДПУ)))
 
Цитата
Экспресс пишет:
нам прокуратурой вынесено предписание об устранении нарушений, и инициировать собрания по вопросу установки ОДПУ, а так же о включении на приобретение и установку одпу в плату за содержание и ремонт ои, а как мы включим это в плату если у нас утвержденный тариф на этот год, а более чем 1 раз в год плату мы повышать не можем. Обязаны ли мы вообще проводить эти собрания, ведь ежегодно мы уведомляем граждан о необходимости установки ОДПУ?
Вы обязаны организовать такое собрание, уже практически неоприборенных домов то не осталось. И судебная практика иссякла почти по штрафам и предписаниям. Если не будете проводить ОСС можете и на предписание и на штраф налететь, тогда сами и за свой счет будете ставить. Эти расходы можно утвердить целевыми. Если не принято решение - должен быть протокол и документы ОСС подтверждающие. Тогда - обращения в РСО, заключить договор на установку за счет РСО с рассрочкой. А страусиная позиция - я в домике, для управляющей организации чревата кучей негативных последствий. В блоге много статей на эту тему, поищите.
 
Цитата
Экспресс пишет:
нам в вопросах на собрания так и писать, по представлению прокурора но в нарушение закона поднимем вам плату так как вы сами не решились оплатить установку ОДПУ)))

Не прокатит. Все что вошло в предписание выставить в квитанции к сожалению нереально. Позиция судов строится вокруг ВАС РФ 6464/10
 
"Примечательно, что вся приведенная судебная практика 2015-2016 годов. То ли «неоприборенные» многоквартирные дома закончились, то ли управляющие организации и РСО стали активно взаимодействовать и установили ОДПУ в 100% многоквартирных домов в стране, мне неизвестно."
Та нифига, у РСО тоже лимит ежегодный по установке ОДПУ за свой счет, поэтому у нас еще половина домов по ХВС не оприборена, а по ГВС 2/3. С учетом радолбайского отношения самих жыльцов к учету ресурсов для исчисления КРСОИ и отсутствия возможности (необходимости) УО самим собирать эти показания (чтобы у вас коллеги мозг щас не перегрелся наш регион один из немногих где УО не выставляют в ЕРД плату за коммуналку, при этом наши РСО и надзорка единодушны в этом вопросе, мол ну их нафиг эти УО, деньги за коммуналку получат, спустят на текущие ремонты, накопят долгов несколько лямов и уйдут в банкротство) нам проще жить на устаканеном нормативе КРСОИ, потому что два дома оприборенных в прошлом году Водоканалом, и не отголосовавших за КРСОИ по факту, ежемесячно лазят к нам в карман на погашение разницы межды фактом выставляемым РСО и нормативом который выставляем мы, при этом норматив, даже с повышающим, был нам гораздо выгоднее.
 
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
Экспресс пишет:
нам прокуратурой вынесено предписание об устранении нарушений, и инициировать собрания по вопросу установки ОДПУ, а так же о включении на приобретение и установку одпу в плату за содержание и ремонт ои, а как мы включим это в плату если у нас утвержденный тариф на этот год, а более чем 1 раз в год плату мы повышать не можем. Обязаны ли мы вообще проводить эти собрания, ведь ежегодно мы уведомляем граждан о необходимости установки ОДПУ?
Вы обязаны организовать такое собрание, уже практически неоприборенных домов то не осталось. И судебная практика иссякла почти по штрафам и предписаниям. Если не будете проводить ОСС можете и на предписание и на штраф налететь, тогда сами и за свой счет будете ставить. Эти расходы можно утвердить целевыми. Если не принято решение - должен быть протокол и документы ОСС подтверждающие. Тогда - обращения в РСО, заключить договор на установку за счет РСО с рассрочкой. А страусиная позиция - я в домике, для управляющей организации чревата кучей негативных последствий. В блоге много статей на эту тему, поищите.
Это в вашем регионе может быть уже все дома оприборены, а в нашем городе в 100% МКД, приборы учета на ХВС не установлены, ОДПУ на ГВС установлены на 38 домах на весь город, даже если мы пойдем с собранием по домам, все жители будут против сбора денег на одпу, обстановка с коммуналкой на столько напряжена в городе, что за каждую копейку мы отписываемся и в ГЖИ и прокуратуру.
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
"Примечательно, что вся приведенная судебная практика 2015-2016 годов. То ли «неоприборенные» многоквартирные дома закончились, то ли управляющие организации и РСО стали активно взаимодействовать и установили ОДПУ в 100% многоквартирных домов в стране, мне неизвестно."
Та нифига, у РСО тоже лимит ежегодный по установке ОДПУ за свой счет, поэтому у нас еще половина домов по ХВС не оприборена, а по ГВС 2/3. С учетом раздолбайского отношения самих жыльцов к учету ресурсов для исчисления КРСОИ и отсутствия возможности (необходимости) УО самим собирать эти показания (чтобы у вас коллеги мозг щас не перегрелся наш регион один из немногих где УО не выставляют в ЕРД плату за коммуналку, при этом наши РСО и надзорка единодушны в этом вопросе, мол ну их нафиг эти УО, деньги за коммуналку получат, спустят на текущие ремонты, накопят долгов несколько лямов и уйдут в банкротство) нам проще жить на устаканенном нормативе КРСОИ, потому что два дома оприборенных в прошлом году Водоканалом, и не отголосовавших за КРСОИ по факту, ежемесячно лазят к нам в карман на погашение разницы межды фактом выставляемым РСО и нормативом который выставляем мы, при этом норматив, даже с повышающим, был нам гораздо выгоднее.

По поводу практики- может Консультант не нашел ее просто, но реально свежей почти нет. Или ГЖИ по этому поводу успокоились) Так как волна прошла когда за это дрючили, сейчас за ВДГО всех штрафуют) В нашем регионе тоже много неоприборенных. В основном - старый жилой фонд)
 
Цитата
Экспресс пишет:
даже если мы пойдем с собранием по домам, все жители будут против сбора денег на одпу
ОСС проводить при любом раскладе надо. Фиксация факта, что УК предлагала установку ОДПУ, а жильцы категорически против, будет очень кстати.
 
Цитата
Экспресс пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
Экспресс пишет:
Это в вашем регионе может быть уже все дома оприборены, а в нашем городе в 100% МКД, приборы учета на ХВС не установлены, ОДПУ на ГВС установлены на 38 домах на весь город, даже если мы пойдем с собранием по домам, все жители будут против сбора денег на одпу, обстановка с коммуналкой на столько напряжена в городе, что за каждую копейку мы отписываемся и в ГЖИ и прокуратуру.
Не все оприборены. Но порядок действий четко прописан в законе. И здесь учитывается желание жителей только при добровольной установке, в противном случае - РСО обязана принудительно установить, а УО начислять и платить в РСО те суммы, которые собрала, вернее, начислила. С рассрочкой на 5 лет и процентами по ставке ЦБ.И желание жителей - тут последнюю роль играет во втором случае) Или вам предписание вынесет ГЖН, тогда сами будете без РСО и без дополнительной оплаты жителями устанавливать - обязанность УО.Поэтому УО должна организовать это собрание,в случае отрицательного решения - обратиться в РСО за заключением договора. Или акты о невозможности установки должны быть. если хотите штрафов и предписаний избежать)
 
Здравствуйте!
В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет, т.е. собственники решение не принимали, истек срок поверки ОДПУ. РСО провели проверку ОДПУ, и прислали письмо о необходимости поверки ОДПУ, что УО нужно поверить приборы учета, в противном случа РСО будет обращаться в контролирующие органы (в ГЖИ, суд) с требованием провести проверку в отношении УО.
Подскажите, пожалуйста, может ли РСО требовать от УО провести поверку ОДПУ?
В случае окончания интервала поверки за КР на СОИ РСО должна выставлять по нормативу?
 
пока что поверки отложены, думаю и ОДПУ это касаецца тоже.
 
Спасибо, РСО просят в срок до 24.04.2020г. сделать поверку.
А вот если есть ОДПУ по ХВС, способ расчета за КР на СОИ собственники на ОСС должны выбрать либо по показаниям, либо по нормативу? Если не выберут, то по нормативу РСО за одн выставлять должна?
 
Вам тогда прилетит еще повышающий коэффициент в отношении потребленного объема
 
По нормативу меньше сумма выходит. УО, мы хотим по нормативу ОДН по ХВС оплачивать. А для РСО видать по показаниям ОДПУ лучше. Но собственники решение не принимали расчет за ОДН по показаниям ОДПУ делать. Если есть ОДПУ, а собственники не приняли решение по расчету за ОДН по показаниям ОДПУ делать, то я так понимаю РСО за ОДН по нормативу должны выставлять счет УО?
 
Цитата
Natali написал:
По нормативу меньше сумма выходит. УО, мы хотим по нормативу ОДН по ХВС оплачивать. А для РСО видать по показаниям ОДПУ лучше. Но собственники решение не принимали расчет за ОДН по показаниям ОДПУ делать. Если есть ОДПУ, а собственники не приняли решение по расчету за ОДН по показаниям ОДПУ делать, то я так понимаю РСО за ОДН по нормативу должны выставлять счет УО?
При наличии ОДПУ по ХВС, РСО будет выставлять Вам весь объем, согласно показаний ОДПУ, а при прямых договорах, РСО будет выставлять Вам за КРСОИ (ОДН) в объеме разницы между показаниями ОДПУ и показаниями жителей по ИПУ (или по нормативам у кого нет ИПУ).
 
Цитата
Natali написал:
Если есть ОДПУ, а собственники не приняли решение по расчету за ОДН по показаниям ОДПУ делать, то я так понимаю РСО за ОДН по нормативу должны выставлять счет УО?
При наличии ОДПУ, есть (или нет) решение собственников помещений о порядке расчета платы за КРСОИ (ОДН), это ни как не влияет на порядок расчетов между УК и РСО. По нормативу за КРСОИ (ОДН) РСО будет выставлять Вам, только в случае отсутствия ОДПУ и, кроме того, в этом случае они Вам выставят повышающий коэффициент " 1,5 ".
 
Коллеги, требуется помощь.
Внесите пожалуйста ясность.
объявили собрание на необходимость установки ОДПУ - результат нулевой, никто не пришел, ни за что не голосовал.
предоставили доступ РСО, они установили ОДПУ ХВС. Теперь присылают нам счет на установку (20 тыщ).
Вопрос такой, обязаны ли мы платить или пусть с собственников трясут ? и еще, чей все-таки прибор: собственников или РСО ?
дом конкурсный (договор на 5 лет, ОДПУ там нет). Прошу ответить предметно, очень надо...
если надо платить нам, то кто потом обслуживает и прочее (куда эти расходы втюхивать и как в квитанции вбить?)
Одна надежда на Вас, родненькие 99a
пы.сы. направляли нам договор на установку, мы не подписывали (считают, что он теперь подписан нами и мы согласились со всеми условиями), хотя писали письма, что заключить не можем, полагаем что должны заключать по итогам собрания либо с собствениками

 
Цитата
Старик написал:
Внесите пожалуйста ясность.объявили собрание на необходимость установки ОДПУ - результат нулевой, никто не пришел, ни за что не голосовал. предоставили доступ РСО, они установили ОДПУ ХВС. Теперь присылают нам счет на установку (20 тыщ). Вопрос такой, обязаны ли мы платить или пусть с собственников трясут ? и еще, чей все-таки прибор: собственников или РСО ?
РСО по 261-му ФЗ должны выставить жителям, НОООО, практика такова, что они выставляют УК, а УК уже перевыставляет это жителям отдельной строкой в квитанции.

РСОшники должны вам не разом выставить, а дать рассрочку на 5 лет.

Если счет выставили - прибор точно не РСО, они считай его продали в рассрочку, а значит он автоматом вошел в состав общего имущества.
 
Цитата
Старик написал:
Коллеги, требуется помощь.
Внесите пожалуйста ясность.
объявили собрание на необходимость установки ОДПУ - результат нулевой, никто не пришел, ни за что не голосовал.
предоставили доступ РСО, они установили ОДПУ ХВС. Теперь присылают нам счет на установку (20 тыщ).
Вопрос такой, обязаны ли мы платить или пусть с собственников трясут ? и еще, чей все-таки прибор: собственников или РСО ?
дом конкурсный (договор на 5 лет, ОДПУ там нет). Прошу ответить предметно, очень надо...
если надо платить нам, то кто потом обслуживает и прочее (куда эти расходы втюхивать и как в квитанции вбить?)
Одна надежда на Вас, родненькие 99a
пы.сы. направляли нам договор на установку, мы не подписывали (считают, что он теперь подписан нами и мы согласились со всеми условиями), хотя писали письма, что заключить не можем, полагаем что должны заключать по итогам собрания либо с собствениками

Договор зря не заключили. Надо было заключать и проверять расходы РСО на установку. Такое право есть у собственников, но лучше это было делать до установки. РСО вам выставляют ежемесячно с процентами и рассрочкой на 5 лет, скорее всего, это месячная плата. Вы можете запросить документы о расходах на установку, чтобы проверить. А выставленную сумму - включить в квитанции собственникам. Отрицательной для УО судебной практики много, легко взыскивают с УО, так что лучше платить вовремя. Суды уже указали про обязанность УО оплачивать и включать в квитанции жителям, хотя в нормах закона нет ничего об этом конкретно.

Тут вот база знаний. https://burmistr.ru/services/baza-znaniy/50493/
 
спасибо cvc
#1
0 0
С момента принятия Федерального закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261) проверки по установке общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) коммунальных ресурсов проводятся органами государственного жилищного надзора (ГЖН) в отношении управляющих организаций (УО) постоянно, а штрафы за их отсутствие стали неплохой доходной статьей бюджета страны.

Продолжение по ссылке https://www.burmistr.ru/blog/administra ... ovku-odpu/
#2
0 0
У нас такая ситуация. Написали в РСО, мол на основании закона ставьте ОДПУ.
Но.
Организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
У РСО нет сетей. Сети городские, которые обслуживает, скажем так, сетевая организация. Поэтому РСО ссылается, что сети не их, делать не будем. Ну а сетевая организация - наоборот, что они не РСО.
#3
0 0
Цитата
zolotit пишет:
Поэтому РСО ссылается, что сети не их, делать не будем. Ну а сетевая организация - наоборот, что они не РСО.
...те же грабли с электричеством!...
#4
0 0
нам прокуратурой вынесено предписание об устранении нарушений, и инициировать собрания по вопросу установки ОДПУ, а так же о включении на приобретение и установку одпу в плату за содержание и ремонт ои, а как мы включим это в плату если у нас утвержденный тариф на этот год, а более чем 1 раз в год плату мы повышать не можем. Обязаны ли мы вообще проводить эти собрания, ведь ежегодно мы уведомляем граждан о необходимости установки ОДПУ?
#5
0 0
если отдельной строкой будет целевой сбор, то это не увеличение тарифа
#6
0 0
Цитата
Клабер пишет:
если отдельной строкой будет целевой сбор, то это не увеличение тарифа
В своем предписании они пишут, что УК "экспресс" утверждены тарифы на управление содержание и ремонт ои согласно которым в перечень работ не входят работы по установке ОДПУ.... поскольку собственники не приняли решение о включении расходов в плату за содержание ои у УК отсутствует обязанность обеспечить установку ОДПУ, а далее так как мы имеем право инициировать собрание, мы должны провести собрания по всем домам и включить расходы именно в плату за содержание и тек.ремонт ои, а не провести это отдельной строкой. нам в вопросах на собрания так и писать, по представлению прокурора но в нарушение закона поднимем вам плату так как вы сами не решились оплатить установку ОДПУ)))
#7
0 0
Цитата
Экспресс пишет:
нам прокуратурой вынесено предписание об устранении нарушений, и инициировать собрания по вопросу установки ОДПУ, а так же о включении на приобретение и установку одпу в плату за содержание и ремонт ои, а как мы включим это в плату если у нас утвержденный тариф на этот год, а более чем 1 раз в год плату мы повышать не можем. Обязаны ли мы вообще проводить эти собрания, ведь ежегодно мы уведомляем граждан о необходимости установки ОДПУ?
Вы обязаны организовать такое собрание, уже практически неоприборенных домов то не осталось. И судебная практика иссякла почти по штрафам и предписаниям. Если не будете проводить ОСС можете и на предписание и на штраф налететь, тогда сами и за свой счет будете ставить. Эти расходы можно утвердить целевыми. Если не принято решение - должен быть протокол и документы ОСС подтверждающие. Тогда - обращения в РСО, заключить договор на установку за счет РСО с рассрочкой. А страусиная позиция - я в домике, для управляющей организации чревата кучей негативных последствий. В блоге много статей на эту тему, поищите.
#8
0 0
Цитата
Экспресс пишет:
нам в вопросах на собрания так и писать, по представлению прокурора но в нарушение закона поднимем вам плату так как вы сами не решились оплатить установку ОДПУ)))

Не прокатит. Все что вошло в предписание выставить в квитанции к сожалению нереально. Позиция судов строится вокруг ВАС РФ 6464/10
#9
0 0
"Примечательно, что вся приведенная судебная практика 2015-2016 годов. То ли «неоприборенные» многоквартирные дома закончились, то ли управляющие организации и РСО стали активно взаимодействовать и установили ОДПУ в 100% многоквартирных домов в стране, мне неизвестно."
Та нифига, у РСО тоже лимит ежегодный по установке ОДПУ за свой счет, поэтому у нас еще половина домов по ХВС не оприборена, а по ГВС 2/3. С учетом радолбайского отношения самих жыльцов к учету ресурсов для исчисления КРСОИ и отсутствия возможности (необходимости) УО самим собирать эти показания (чтобы у вас коллеги мозг щас не перегрелся наш регион один из немногих где УО не выставляют в ЕРД плату за коммуналку, при этом наши РСО и надзорка единодушны в этом вопросе, мол ну их нафиг эти УО, деньги за коммуналку получат, спустят на текущие ремонты, накопят долгов несколько лямов и уйдут в банкротство) нам проще жить на устаканеном нормативе КРСОИ, потому что два дома оприборенных в прошлом году Водоканалом, и не отголосовавших за КРСОИ по факту, ежемесячно лазят к нам в карман на погашение разницы межды фактом выставляемым РСО и нормативом который выставляем мы, при этом норматив, даже с повышающим, был нам гораздо выгоднее.
#10
0 0
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
Экспресс пишет:
нам прокуратурой вынесено предписание об устранении нарушений, и инициировать собрания по вопросу установки ОДПУ, а так же о включении на приобретение и установку одпу в плату за содержание и ремонт ои, а как мы включим это в плату если у нас утвержденный тариф на этот год, а более чем 1 раз в год плату мы повышать не можем. Обязаны ли мы вообще проводить эти собрания, ведь ежегодно мы уведомляем граждан о необходимости установки ОДПУ?
Вы обязаны организовать такое собрание, уже практически неоприборенных домов то не осталось. И судебная практика иссякла почти по штрафам и предписаниям. Если не будете проводить ОСС можете и на предписание и на штраф налететь, тогда сами и за свой счет будете ставить. Эти расходы можно утвердить целевыми. Если не принято решение - должен быть протокол и документы ОСС подтверждающие. Тогда - обращения в РСО, заключить договор на установку за счет РСО с рассрочкой. А страусиная позиция - я в домике, для управляющей организации чревата кучей негативных последствий. В блоге много статей на эту тему, поищите.
Это в вашем регионе может быть уже все дома оприборены, а в нашем городе в 100% МКД, приборы учета на ХВС не установлены, ОДПУ на ГВС установлены на 38 домах на весь город, даже если мы пойдем с собранием по домам, все жители будут против сбора денег на одпу, обстановка с коммуналкой на столько напряжена в городе, что за каждую копейку мы отписываемся и в ГЖИ и прокуратуру.
#11
0 0
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
"Примечательно, что вся приведенная судебная практика 2015-2016 годов. То ли «неоприборенные» многоквартирные дома закончились, то ли управляющие организации и РСО стали активно взаимодействовать и установили ОДПУ в 100% многоквартирных домов в стране, мне неизвестно."
Та нифига, у РСО тоже лимит ежегодный по установке ОДПУ за свой счет, поэтому у нас еще половина домов по ХВС не оприборена, а по ГВС 2/3. С учетом раздолбайского отношения самих жыльцов к учету ресурсов для исчисления КРСОИ и отсутствия возможности (необходимости) УО самим собирать эти показания (чтобы у вас коллеги мозг щас не перегрелся наш регион один из немногих где УО не выставляют в ЕРД плату за коммуналку, при этом наши РСО и надзорка единодушны в этом вопросе, мол ну их нафиг эти УО, деньги за коммуналку получат, спустят на текущие ремонты, накопят долгов несколько лямов и уйдут в банкротство) нам проще жить на устаканенном нормативе КРСОИ, потому что два дома оприборенных в прошлом году Водоканалом, и не отголосовавших за КРСОИ по факту, ежемесячно лазят к нам в карман на погашение разницы межды фактом выставляемым РСО и нормативом который выставляем мы, при этом норматив, даже с повышающим, был нам гораздо выгоднее.

По поводу практики- может Консультант не нашел ее просто, но реально свежей почти нет. Или ГЖИ по этому поводу успокоились) Так как волна прошла когда за это дрючили, сейчас за ВДГО всех штрафуют) В нашем регионе тоже много неоприборенных. В основном - старый жилой фонд)
#12
0 0
Цитата
Экспресс пишет:
даже если мы пойдем с собранием по домам, все жители будут против сбора денег на одпу
ОСС проводить при любом раскладе надо. Фиксация факта, что УК предлагала установку ОДПУ, а жильцы категорически против, будет очень кстати.
#13
0 0
Цитата
Экспресс пишет:
Цитата
Мира Н пишет:
Цитата
Экспресс пишет:
Это в вашем регионе может быть уже все дома оприборены, а в нашем городе в 100% МКД, приборы учета на ХВС не установлены, ОДПУ на ГВС установлены на 38 домах на весь город, даже если мы пойдем с собранием по домам, все жители будут против сбора денег на одпу, обстановка с коммуналкой на столько напряжена в городе, что за каждую копейку мы отписываемся и в ГЖИ и прокуратуру.
Не все оприборены. Но порядок действий четко прописан в законе. И здесь учитывается желание жителей только при добровольной установке, в противном случае - РСО обязана принудительно установить, а УО начислять и платить в РСО те суммы, которые собрала, вернее, начислила. С рассрочкой на 5 лет и процентами по ставке ЦБ.И желание жителей - тут последнюю роль играет во втором случае) Или вам предписание вынесет ГЖН, тогда сами будете без РСО и без дополнительной оплаты жителями устанавливать - обязанность УО.Поэтому УО должна организовать это собрание,в случае отрицательного решения - обратиться в РСО за заключением договора. Или акты о невозможности установки должны быть. если хотите штрафов и предписаний избежать)
#14
0 0
Здравствуйте!
В МК Домах установлены ОДПУ ХВС, хотя протоколов на ОДПУ нет, т.е. собственники решение не принимали, истек срок поверки ОДПУ. РСО провели проверку ОДПУ, и прислали письмо о необходимости поверки ОДПУ, что УО нужно поверить приборы учета, в противном случа РСО будет обращаться в контролирующие органы (в ГЖИ, суд) с требованием провести проверку в отношении УО.
Подскажите, пожалуйста, может ли РСО требовать от УО провести поверку ОДПУ?
В случае окончания интервала поверки за КР на СОИ РСО должна выставлять по нормативу?
#15
0 0
пока что поверки отложены, думаю и ОДПУ это касаецца тоже.
#16
0 0
Спасибо, РСО просят в срок до 24.04.2020г. сделать поверку.
А вот если есть ОДПУ по ХВС, способ расчета за КР на СОИ собственники на ОСС должны выбрать либо по показаниям, либо по нормативу? Если не выберут, то по нормативу РСО за одн выставлять должна?
#17
0 0
Вам тогда прилетит еще повышающий коэффициент в отношении потребленного объема
#18
0 0
По нормативу меньше сумма выходит. УО, мы хотим по нормативу ОДН по ХВС оплачивать. А для РСО видать по показаниям ОДПУ лучше. Но собственники решение не принимали расчет за ОДН по показаниям ОДПУ делать. Если есть ОДПУ, а собственники не приняли решение по расчету за ОДН по показаниям ОДПУ делать, то я так понимаю РСО за ОДН по нормативу должны выставлять счет УО?
#19
0 0
Цитата
Natali написал:
По нормативу меньше сумма выходит. УО, мы хотим по нормативу ОДН по ХВС оплачивать. А для РСО видать по показаниям ОДПУ лучше. Но собственники решение не принимали расчет за ОДН по показаниям ОДПУ делать. Если есть ОДПУ, а собственники не приняли решение по расчету за ОДН по показаниям ОДПУ делать, то я так понимаю РСО за ОДН по нормативу должны выставлять счет УО?
При наличии ОДПУ по ХВС, РСО будет выставлять Вам весь объем, согласно показаний ОДПУ, а при прямых договорах, РСО будет выставлять Вам за КРСОИ (ОДН) в объеме разницы между показаниями ОДПУ и показаниями жителей по ИПУ (или по нормативам у кого нет ИПУ).
#20
0 0
Цитата
Natali написал:
Если есть ОДПУ, а собственники не приняли решение по расчету за ОДН по показаниям ОДПУ делать, то я так понимаю РСО за ОДН по нормативу должны выставлять счет УО?
При наличии ОДПУ, есть (или нет) решение собственников помещений о порядке расчета платы за КРСОИ (ОДН), это ни как не влияет на порядок расчетов между УК и РСО. По нормативу за КРСОИ (ОДН) РСО будет выставлять Вам, только в случае отсутствия ОДПУ и, кроме того, в этом случае они Вам выставят повышающий коэффициент " 1,5 ".
#21
0 0
Коллеги, требуется помощь.
Внесите пожалуйста ясность.
объявили собрание на необходимость установки ОДПУ - результат нулевой, никто не пришел, ни за что не голосовал.
предоставили доступ РСО, они установили ОДПУ ХВС. Теперь присылают нам счет на установку (20 тыщ).
Вопрос такой, обязаны ли мы платить или пусть с собственников трясут ? и еще, чей все-таки прибор: собственников или РСО ?
дом конкурсный (договор на 5 лет, ОДПУ там нет). Прошу ответить предметно, очень надо...
если надо платить нам, то кто потом обслуживает и прочее (куда эти расходы втюхивать и как в квитанции вбить?)
Одна надежда на Вас, родненькие 99a
пы.сы. направляли нам договор на установку, мы не подписывали (считают, что он теперь подписан нами и мы согласились со всеми условиями), хотя писали письма, что заключить не можем, полагаем что должны заключать по итогам собрания либо с собствениками

#22
0 0
Цитата
Старик написал:
Внесите пожалуйста ясность.объявили собрание на необходимость установки ОДПУ - результат нулевой, никто не пришел, ни за что не голосовал. предоставили доступ РСО, они установили ОДПУ ХВС. Теперь присылают нам счет на установку (20 тыщ). Вопрос такой, обязаны ли мы платить или пусть с собственников трясут ? и еще, чей все-таки прибор: собственников или РСО ?
РСО по 261-му ФЗ должны выставить жителям, НОООО, практика такова, что они выставляют УК, а УК уже перевыставляет это жителям отдельной строкой в квитанции.

РСОшники должны вам не разом выставить, а дать рассрочку на 5 лет.

Если счет выставили - прибор точно не РСО, они считай его продали в рассрочку, а значит он автоматом вошел в состав общего имущества.
#23
0 0
Цитата
Старик написал:
Коллеги, требуется помощь.
Внесите пожалуйста ясность.
объявили собрание на необходимость установки ОДПУ - результат нулевой, никто не пришел, ни за что не голосовал.
предоставили доступ РСО, они установили ОДПУ ХВС. Теперь присылают нам счет на установку (20 тыщ).
Вопрос такой, обязаны ли мы платить или пусть с собственников трясут ? и еще, чей все-таки прибор: собственников или РСО ?
дом конкурсный (договор на 5 лет, ОДПУ там нет). Прошу ответить предметно, очень надо...
если надо платить нам, то кто потом обслуживает и прочее (куда эти расходы втюхивать и как в квитанции вбить?)
Одна надежда на Вас, родненькие 99a
пы.сы. направляли нам договор на установку, мы не подписывали (считают, что он теперь подписан нами и мы согласились со всеми условиями), хотя писали письма, что заключить не можем, полагаем что должны заключать по итогам собрания либо с собствениками

Договор зря не заключили. Надо было заключать и проверять расходы РСО на установку. Такое право есть у собственников, но лучше это было делать до установки. РСО вам выставляют ежемесячно с процентами и рассрочкой на 5 лет, скорее всего, это месячная плата. Вы можете запросить документы о расходах на установку, чтобы проверить. А выставленную сумму - включить в квитанции собственникам. Отрицательной для УО судебной практики много, легко взыскивают с УО, так что лучше платить вовремя. Суды уже указали про обязанность УО оплачивать и включать в квитанции жителям, хотя в нормах закона нет ничего об этом конкретно.

Тут вот база знаний. https://burmistr.ru/services/baza-znaniy/50493/
#24
0 0
спасибо cvc
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!