Форум

ГлавнаяОформление придомовой территории по новым рекомендациям Минстроя

Оформление придомовой территории по новым рекомендациям Минстроя

RSS
Оформление придомовой территории по новым рекомендациям Минстроя
 
Достаточно часто в управляющую организацию обращаются собственники помещений МКД с вопросами установки шлагбаумов, благоустройства детской площадки и малых архитектурных форм. В таких случаях остро встает вопрос об установления границ придомовой территории. Как правило, при строительстве нового многоквартирного дома, застройщик заключает с органами местного самоуправления договор аренды земельного участка для строительства МКД.

Продолжение статьи по ссылке https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... minstroya/
 
Совершенно не понял про что статья.
Вопросы:
1. Что значит не "Совершенно бесплатно", для собственников эти работы могут быть только совершенно бесплатными.
2. Что значит рьяные собственники и что они вообще делают с этим вопросом в УК и зачем им вообще нужно межеваться?
В большинстве случаев наоборот идет война за недопущение межевания, а то ведь данные территории потом собственники содержат, ремонтируют и капиталят за свой счет.
 
А чем отличается дворовая территория от придомовой? И как определить границы дворовой территории если межевание сделано по торцу МКД не включая отмостку дома?
 
Есть такой нюанс - нигде не написано, что такое процедура формирования. Думаете это межевание? Кадастровый учет участка? Хрен там.

Ситуация в одном из домов, где у меня есть недвижимость - застройщик купил пять участков, объединил их в один и построил на нём МКД. Думаете участок сформирован? Нет! От росреестра получен отказ в регистрации доли собственника в общем имуществе в виде данного участка на том основании, что он не сформирован - отсутствует в каких-то там информационных системах субъекта. И это при том, что в 2014-м году были правки, запрещающие ввод в эксплуатацию домов с несформированным ЗУ (наш МКД введен под новый 2018 год).

Попытка выяснить что же входит в процедуру формирования участка привела к тому что "всё очень сложно, это понятние, которое состоит из многих факторов раскиданных по разным НПА".
 
Границы земельного участка проходят по стене МКД. Тротуарная часть, которая и является отмосткой дома и проходом к МКД расположена а муниципальной земле. Вопрос кто содержит этот участок и возможно ли его признать дворовой территорией? Поэтому и стоит вопрос отличия дворовой территории и придомовой территории.
 
Цитата
Светлана Межирицкая написал:
Границы земельного участка проходят по стене МКД. Тротуарная часть, которая и является отмосткой дома и проходом к МКД расположена а муниципальной земле. Вопрос кто содержит этот участок и возможно ли его признать дворовой территорией? Поэтому и стоит вопрос отличия дворовой территории и придомовой территории.
Участок оформлен и стоит на кадастровом учете.
 
У нас сейчас обязательным условием включения МКД в программу "Комфортная городская среда" является наличие у дома поставленного на кадастровый учет ЗУ придомовой территории. И жителей заставляют/подталкивают за свой счет проводить все эти процедуры: межевать, регистрировать в кадастре. Причем если первое действие несколько МКД сделали, то в кадастре ни одн из ЗУ так и продолжили регистрацию. Сказали:"Да пошли вы со своими требованиями...!"
 
Это всё местная и региональная специфика.
У нас и участки все сформированны администрацией
и благоустройство за местный и региональный счёт, без учёта границ ЗУ

Вот только убирать тоже заставляют без учёта границ
#1
0 0
Достаточно часто в управляющую организацию обращаются собственники помещений МКД с вопросами установки шлагбаумов, благоустройства детской площадки и малых архитектурных форм. В таких случаях остро встает вопрос об установления границ придомовой территории. Как правило, при строительстве нового многоквартирного дома, застройщик заключает с органами местного самоуправления договор аренды земельного участка для строительства МКД.

Продолжение статьи по ссылке https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... minstroya/
#2
0 0
Совершенно не понял про что статья.
Вопросы:
1. Что значит не "Совершенно бесплатно", для собственников эти работы могут быть только совершенно бесплатными.
2. Что значит рьяные собственники и что они вообще делают с этим вопросом в УК и зачем им вообще нужно межеваться?
В большинстве случаев наоборот идет война за недопущение межевания, а то ведь данные территории потом собственники содержат, ремонтируют и капиталят за свой счет.
#3
0 0
А чем отличается дворовая территория от придомовой? И как определить границы дворовой территории если межевание сделано по торцу МКД не включая отмостку дома?
#4
0 0
Есть такой нюанс - нигде не написано, что такое процедура формирования. Думаете это межевание? Кадастровый учет участка? Хрен там.

Ситуация в одном из домов, где у меня есть недвижимость - застройщик купил пять участков, объединил их в один и построил на нём МКД. Думаете участок сформирован? Нет! От росреестра получен отказ в регистрации доли собственника в общем имуществе в виде данного участка на том основании, что он не сформирован - отсутствует в каких-то там информационных системах субъекта. И это при том, что в 2014-м году были правки, запрещающие ввод в эксплуатацию домов с несформированным ЗУ (наш МКД введен под новый 2018 год).

Попытка выяснить что же входит в процедуру формирования участка привела к тому что "всё очень сложно, это понятние, которое состоит из многих факторов раскиданных по разным НПА".
#5
0 0
Границы земельного участка проходят по стене МКД. Тротуарная часть, которая и является отмосткой дома и проходом к МКД расположена а муниципальной земле. Вопрос кто содержит этот участок и возможно ли его признать дворовой территорией? Поэтому и стоит вопрос отличия дворовой территории и придомовой территории.
#6
0 0
Цитата
Светлана Межирицкая написал:
Границы земельного участка проходят по стене МКД. Тротуарная часть, которая и является отмосткой дома и проходом к МКД расположена а муниципальной земле. Вопрос кто содержит этот участок и возможно ли его признать дворовой территорией? Поэтому и стоит вопрос отличия дворовой территории и придомовой территории.
Участок оформлен и стоит на кадастровом учете.
#7
0 0
У нас сейчас обязательным условием включения МКД в программу "Комфортная городская среда" является наличие у дома поставленного на кадастровый учет ЗУ придомовой территории. И жителей заставляют/подталкивают за свой счет проводить все эти процедуры: межевать, регистрировать в кадастре. Причем если первое действие несколько МКД сделали, то в кадастре ни одн из ЗУ так и продолжили регистрацию. Сказали:"Да пошли вы со своими требованиями...!"
#8
0 0
Это всё местная и региональная специфика.
У нас и участки все сформированны администрацией
и благоустройство за местный и региональный счёт, без учёта границ ЗУ

Вот только убирать тоже заставляют без учёта границ
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!