Недавно узнала, что в одном из регионов нашей необъятной Родины ушлые руководители органов государственного жилищного надзора (далее – ГЖН)(почему-то закрадываются подозрения, что это делалось совместно с руководством города или даже области) решили убирать неугодных, а скорее всего – несговорчивых и не прогибающихся директоров управляющих организаций путем привлечения их к административной ответственности (АО) за нарушение лицензионных требований. Всего лишь нужно было дать команду, чтобы по каждой маломальской жалобе составлялись протоколы об административном правонарушении (АП) и отправлять их быстренько в суд – чем чаще, тем лучше. А там и дисквалификация руководителя управляющей организации не за горами после очередного такого протокола.
В Пермском крае именно такая ситуация. Косят негодных директоров только в путь. Такой жести нет ни в одном ближайшем регионе. А если посмотреть основания для дисквалификации-смех сквозь слезы. А с 01.03, чую, вообще всех уберут.
Shvonder пишет: В Пермском крае именно такая ситуация. Косят негодных директоров только в путь. Такой жести нет ни в одном ближайшем регионе. А если посмотреть основания для дисквалификации-смех сквозь слезы. А с 01.03, чую, вообще всех уберут.
У на очень интересная ситуация нарисовалась по дисквалификации, без матерных слов не опишешь!
Мы давным давно получили лицензию по Краснодарскому краю, проект не пошел, соответственно домов в управлении нет и Арбитражный суд указанную лицензию аннулировал, все бы ничего, но в реестр Дисквалифицированных лиц на ГИС ЖКХ попал Генеральный директор, стали разбираться как такое может быть. При этом имеется лицензия по Москве и Московской области.
Запросили ГИС, они ответили: Уважаемый пользователь! Реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций формируется и ведется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации с 1 мая 2015 г. в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) (извлечение из пункта 2 Положения о ведении реестра лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации (далее - Положение), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110).
Разъяснения по применению Положения дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (пункт 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами").
После отправки сформированной в ГИС ЖКХ заявки на включение сведений в Реестр дисквалифицированных лиц (далее - реестр), данная заявка отобразится в Личном кабинете Минстроя России. После рассмотрения Минстроем России заявки на включение сведений в реестр, заявка может быть отклонена или включена в реестр. В случае включения заявки в реестр, сведения о дисквалифицированном лице будут опубликованы в реестре дисквалифицированных лиц, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ (Открытая часть - "Реестры"- "Реестр дисквалифицированных лиц").
С учетом изложенного, для получения разъяснений по вопросу, изложенному в обращении, целесообразно обратиться в Минстрой России (с правилами рассмотрения электронных обращений Вы можете ознакомиться на официальном сайте Минстроя России по адресу: ).
При возникновении дополнительных вопросов по данному обращению Вы можете направить их в течение 31 календарного дня ответным письмом, сохранив тему письма. При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки». С уважением, Служба поддержки ГИС ЖКХ
Посмотрел Постановления эти древние и ЖК РФ, там тоже все очень интересно:
Статья 195. Реестры информации, содержащие сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами (введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
1. Сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в следующих реестрах: 3) реестр лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации (далее - реестр дисквалифицированных лиц).
5. Запись в реестр дисквалифицированных лиц вносится уполномоченным федеральным органом исполнительной власти не позднее дня, следующего за днем представления органом государственного жилищного надзора сведений о вступлении в законную силу решения суда о назначении административного наказания в виде дисквалификации.
Статья 202. Квалификационный аттестат (введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
7. Квалификационный аттестат аннулируется в случае:
2) внесения сведений о должностном лице лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц;
Во как можно попасть на далеко идущие последствия. Есть у кого опыт выхода из похожих ситуаций, уверен, что мы не первые.
Инспектор НАН пишет: У на очень интересная ситуация нарисовалась по дисквалификации, без матерных слов не опишешь!
Мы давным давно получили лицензию по Краснодарскому краю, проект не пошел, соответственно домов в управлении нет и Арбитражный суд указанную лицензию аннулировал, все бы ничего, но в реестр Дисквалифицированных лиц на ГИС ЖКХ попал Генеральный директор, стали разбираться как такое может быть. При этом имеется лицензия по Москве и Московской области.
Запросили ГИС, они ответили: У[i]важаемый пользователь! ; Во как можно попасть на далеко идущие последствия. Есть у кого опыт выхода из похожих ситуаций, уверен, что мы не первые.
Когда у меня подошел к концу 6 месячный срок ГЖИ позвонили и сказали самим отозвать чтоб не было аналогичных последствий. Я написала заявление и все - аннулирование только в ГИС . никакого реестра дисквалифицированных. А вы почему ждали? Выход только ждать окончания срока - не вечно же там он. Хотя тоже противоречие в законе. Ничего не совершил - а виноват как будто тебя шатрафовали по 8 раз...
Мира, мы такую процедуру проходили по одному из субъектов.
Но она законом не установлена, процедура не прописана, и является свободным творчеством ГЖИ. Здесь же даже в решении суда было указано, что (цитата): "Предусмотренное частью 2 статьи 199 ЖК РФ основание (отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах) для аннулирования лицензии является формальным, в связи с чем необходимость аннулирования лицензии в данном случае предполагается независимо от наступления каких-либо негативных материальных последствий вследствие наличия лицензии у Ответчика, а в силу закона."
Т.е. никаких нарушений со стороны лицензиата не было.
Нужны примеры из судебной практики по оспариванию внесения лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц в случае аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Инспектор НАН пишет: ....она законом не установлена, процедура не прописана, и является свободным творчеством ГЖИ...
п.п.1 п.13 ст.20 99-ФЗ "О лицензировании..."
13. Действие лицензии прекращается в связи с прекращением вида деятельности лицензиата, на который предоставлена лицензия, в следующих случаях: 1) представление лицензиатом в лицензирующий орган заявления о прекращении лицензируемого вида деятельности;
Инспектор НАН пишет: ....она законом не установлена, процедура не прописана, и является свободным творчеством ГЖИ...
;
Лучше бы ты по этой фразе прошелся и что дельного посоветовал)): Нужны примеры из судебной практики или работе с Минстроем по оспариванию внесения лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц в случае аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Недавно узнала, что в одном из регионов нашей необъятной Родины ушлые руководители органов государственного жилищного надзора (далее – ГЖН)(почему-то закрадываются подозрения, что это делалось совместно с руководством города или даже области) решили убирать неугодных, а скорее всего – несговорчивых и не прогибающихся директоров управляющих организаций путем привлечения их к административной ответственности (АО) за нарушение лицензионных требований. Всего лишь нужно было дать команду, чтобы по каждой маломальской жалобе составлялись протоколы об административном правонарушении (АП) и отправлять их быстренько в суд – чем чаще, тем лучше. А там и дисквалификация руководителя управляющей организации не за горами после очередного такого протокола.
В Пермском крае именно такая ситуация. Косят негодных директоров только в путь. Такой жести нет ни в одном ближайшем регионе. А если посмотреть основания для дисквалификации-смех сквозь слезы. А с 01.03, чую, вообще всех уберут.
Shvonder пишет: В Пермском крае именно такая ситуация. Косят негодных директоров только в путь. Такой жести нет ни в одном ближайшем регионе. А если посмотреть основания для дисквалификации-смех сквозь слезы. А с 01.03, чую, вообще всех уберут.
У на очень интересная ситуация нарисовалась по дисквалификации, без матерных слов не опишешь!
Мы давным давно получили лицензию по Краснодарскому краю, проект не пошел, соответственно домов в управлении нет и Арбитражный суд указанную лицензию аннулировал, все бы ничего, но в реестр Дисквалифицированных лиц на ГИС ЖКХ попал Генеральный директор, стали разбираться как такое может быть. При этом имеется лицензия по Москве и Московской области.
Запросили ГИС, они ответили: Уважаемый пользователь! Реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций формируется и ведется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации с 1 мая 2015 г. в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) (извлечение из пункта 2 Положения о ведении реестра лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации (далее - Положение), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110).
Разъяснения по применению Положения дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (пункт 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами").
После отправки сформированной в ГИС ЖКХ заявки на включение сведений в Реестр дисквалифицированных лиц (далее - реестр), данная заявка отобразится в Личном кабинете Минстроя России. После рассмотрения Минстроем России заявки на включение сведений в реестр, заявка может быть отклонена или включена в реестр. В случае включения заявки в реестр, сведения о дисквалифицированном лице будут опубликованы в реестре дисквалифицированных лиц, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ (Открытая часть - "Реестры"- "Реестр дисквалифицированных лиц").
С учетом изложенного, для получения разъяснений по вопросу, изложенному в обращении, целесообразно обратиться в Минстрой России (с правилами рассмотрения электронных обращений Вы можете ознакомиться на официальном сайте Минстроя России по адресу: ).
При возникновении дополнительных вопросов по данному обращению Вы можете направить их в течение 31 календарного дня ответным письмом, сохранив тему письма. При возникновении новых вопросов необходимо направить новое обращение по форме «Обращение в службу поддержки». С уважением, Служба поддержки ГИС ЖКХ
Посмотрел Постановления эти древние и ЖК РФ, там тоже все очень интересно:
Статья 195. Реестры информации, содержащие сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами (введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
1. Сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в следующих реестрах: 3) реестр лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации (далее - реестр дисквалифицированных лиц).
5. Запись в реестр дисквалифицированных лиц вносится уполномоченным федеральным органом исполнительной власти не позднее дня, следующего за днем представления органом государственного жилищного надзора сведений о вступлении в законную силу решения суда о назначении административного наказания в виде дисквалификации.
Статья 202. Квалификационный аттестат (введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
7. Квалификационный аттестат аннулируется в случае:
2) внесения сведений о должностном лице лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц;
Во как можно попасть на далеко идущие последствия. Есть у кого опыт выхода из похожих ситуаций, уверен, что мы не первые.
Инспектор НАН пишет: У на очень интересная ситуация нарисовалась по дисквалификации, без матерных слов не опишешь!
Мы давным давно получили лицензию по Краснодарскому краю, проект не пошел, соответственно домов в управлении нет и Арбитражный суд указанную лицензию аннулировал, все бы ничего, но в реестр Дисквалифицированных лиц на ГИС ЖКХ попал Генеральный директор, стали разбираться как такое может быть. При этом имеется лицензия по Москве и Московской области.
Запросили ГИС, они ответили: У[i]важаемый пользователь! ; Во как можно попасть на далеко идущие последствия. Есть у кого опыт выхода из похожих ситуаций, уверен, что мы не первые.
Когда у меня подошел к концу 6 месячный срок ГЖИ позвонили и сказали самим отозвать чтоб не было аналогичных последствий. Я написала заявление и все - аннулирование только в ГИС . никакого реестра дисквалифицированных. А вы почему ждали? Выход только ждать окончания срока - не вечно же там он. Хотя тоже противоречие в законе. Ничего не совершил - а виноват как будто тебя шатрафовали по 8 раз...
Мира, мы такую процедуру проходили по одному из субъектов.
Но она законом не установлена, процедура не прописана, и является свободным творчеством ГЖИ. Здесь же даже в решении суда было указано, что (цитата): "Предусмотренное частью 2 статьи 199 ЖК РФ основание (отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах) для аннулирования лицензии является формальным, в связи с чем необходимость аннулирования лицензии в данном случае предполагается независимо от наступления каких-либо негативных материальных последствий вследствие наличия лицензии у Ответчика, а в силу закона."
Т.е. никаких нарушений со стороны лицензиата не было.
Нужны примеры из судебной практики по оспариванию внесения лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц в случае аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Инспектор НАН пишет: ....она законом не установлена, процедура не прописана, и является свободным творчеством ГЖИ...
п.п.1 п.13 ст.20 99-ФЗ "О лицензировании..."
13. Действие лицензии прекращается в связи с прекращением вида деятельности лицензиата, на который предоставлена лицензия, в следующих случаях: 1) представление лицензиатом в лицензирующий орган заявления о прекращении лицензируемого вида деятельности;
Инспектор НАН пишет: ....она законом не установлена, процедура не прописана, и является свободным творчеством ГЖИ...
;
Лучше бы ты по этой фразе прошелся и что дельного посоветовал)): Нужны примеры из судебной практики или работе с Минстроем по оспариванию внесения лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц в случае аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
