new_year

Форум

ГлавнаяСодержание контейнерной площадки, установленной ОМСУ на муниципальной земле

Содержание контейнерной площадки, установленной ОМСУ на муниципальной земле

RSS
Содержание контейнерной площадки, установленной ОМСУ на муниципальной земле
 
Про обязанность оборудования контейнерной площадки для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) мы уже писали в статье в нашем блоге.
Когда контейнерная площадка для ТКО установлена для обслуживания одного многоквартирного дома (МКД), вопрос о санитарной очистке ее возложен на ту управляющую организацию, которая управляет домом. Если несколько МКД находится под управлением одной УО также спорных моментов по содержанию контейнерной площадки для ТКО не возникает.

Продолжение читайте на сайте "Бурмистр.ру" https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... noy-zemle/
 
Если вблизи "такой" площадки находятся 3 дома, которыми управляют 3 разные УК, то как должно выглядеть привлечение к административной ответственности - сразу всех?? а если привлекли кого-то одного, а остальных не тронули - является ли данное обстоятельство основанием для отмены постановления о привлечении 1-й из 3-х УК к ответственности ??? (ситуация сложилась до изменений законодательства, спор рассматривается в арбитраже) - ответ очень важен !!!!!!!!
 
Цитата
SibKom пишет:
Если вблизи "такой" площадки находятся 3 дома, которыми управляют 3 разные УК, то как должно выглядеть привлечение к административной ответственности - сразу всех?? а если привлекли кого-то одного, а остальных не тронули - является ли данное обстоятельство основанием для отмены постановления о привлечении 1-й из 3-х УК к ответственности ??? (ситуация сложилась до изменений законодательства, спор рассматривается в арбитраже) - ответ очень важен !!!!!!!!
Смотрим дела в картотеке
 
Цитата
SibKom пишет:
Если вблизи "такой" площадки находятся 3 дома, которыми управляют 3 разные УК, то как должно выглядеть привлечение к административной ответственности - сразу всех?? а если привлекли кого-то одного, а остальных не тронули - является ли данное обстоятельство основанием для отмены постановления о привлечении 1-й из 3-х УК к ответственности ??? (ситуация сложилась до изменений законодательства, спор рассматривается в арбитраже) - ответ очень важен !!!!!!!!
В законе не урегулирован данный вопрос , надо согласовывать уборку, а по хорошему - всем каждый день убирать, так как в плате за СОИ периодичность заложена и деньги УО собирает. Дворники договорились уже наверное). А по делу - доказывать что площадка на три дома, откуда вина конкретной УО? запросы пишите, территориальную схему, схему мест накопления ТКО, все надо принести в суд,доказывать отсутствие вины конкретной УО.
 
Ук, если память не изменяет, содержит и обслуживает общее имущество. Так каким макаром КП оборудованная ОМСУ на земле ОМСУ стала общим имуществом.
 
Цитата
простой парень пишет:
Ук, если память не изменяет, содержит и обслуживает общее имущество. Так каким макаром КП оборудованная ОМСУ на земле ОМСУ стала общим имуществом.
в Правилах 491 и 170, минимальном перечне 290 есть обязанность санитарного содержания места накоплениЯ ТКО, независимо от права на нее у собственников МКД как на общедомовой имущество в силу того, что этой площадкой пользуется УО и собственники дома. В плату включены эти работы. И ответственность за ненадлежащее содержание есть в КоАП РФ.
 
Т.е. дом оборудованный мусоропроводом и около него на земле ОМСУ строят КП, то управляшка помимо мусоропровода и мусорокамеры должна обслуживать и кп, которая не принадлежит ИО и соответственно не заложена в тариф?
 
Цитата
простой парень пишет:
Т.е. дом оборудованный мусоропроводом и около него на земле ОМСУ строят КП, то управляшка помимо мусоропровода и мусорокамеры должна обслуживать и кп, которая не принадлежит ИО и соответственно не заложена в тариф?
А из мусоропровода куда мусор девается? Просто у нас в городе нет таких домов, не очень представляю. И не вникала в Правилах в этот вопрос. В любом случае есть право у собственников обжаловать действия ОМСУ по утверждению схемы мест накопления и действия субъекта РФ и саму территориальную схему.
 
Согласно ПП РФ № 1156 “Об обращении с твердыми коммунальными отходами....
II. Порядок осуществления сбора и транспортирования твердых коммунальных отходов
9. Потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов, определенных договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии со схемой обращения с отходами.
10. В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами:
а) в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах (при наличии соответствующей внутридомовой инженерной системы);
б) в контейнеры, бункеры, расположенные на контейнерных площадках;
в) в пакеты или другие емкости, предоставленные региональным оператором.
А далее согласно ПП РФ от 15.12.2018 N 1572
Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами отвечает за обращение с твердыми коммунальными отходами с момента погрузки таких отходов в мусоровоз. Погрузка твердых коммунальных отходов включает в себя уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.
Погрузка твердых коммунальных отходов" - перемещение твердых коммунальных отходов из мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов или иных мест, с которых осуществляется погрузка твердых коммунальных отходов, в мусоровоз в целях их транспортирования.
Для управляшек оставили в 290 пп с мин. перечнем работ :
-работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок(прим. если они как и мусоропровод являются общедомовым имуществом. Ибо УК не может тратить деньги собственников жилья на обслуживание не общедомового имущества-это будет не целевое использование)
 
Коллеги!
Поступило нам из администрации письмо следующего содержания:
"Администрация утвердила реестр площадок ТКО и в указанном реестре есть площадки, расположенные на землях, гос.собственность которых не разграничена и используется собственниками помещений в МКД под Вашим управлением. Право пользования зем.участками под размещенными контейнерными площадками по указанным адресам надлежащим образом не оформлено.
В соответствии с действующим законодательством право пользования зем.участками, находящимися в гос. или муницип.собственности, подлежит оформлению в установленном законом порядке"
Разъясняем, что возможность использования зем.участков в гос.или муниц.собственности, в целях размещения элементов благоустройства (конт.площадки) предусмотрена ст.39.36 Земельного кодекса РФ, а именно на основании разрешения на размещение объектов, выдаваемого ОМСУ, уполномоченным на распоряжение соотв.зем.участками.
Использование земель в целях размещения элементов благоустройства (конт.площкадки) на основании разрешения - бесплатно. Уведомляют нас о необходимости взять разрешение! приложив схему границ и договор управления.
Грозят ст.7.1 КОАП и тем, что в случае непринятия мер по оформлению прав на используемые участки администрация рассчитает неосновательное обогащение за пользование землей и выставлено требование об оплате задолженности
С учетом изложенного, рекомендуют быстро обратиться в ОМСУ с заявление о выдаче разрешения на размещение объектов благоустройства территории (конт.площадки).

Указано, что к заявлению на выдачу разрешения необходимо приложить:
- схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории - в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости). Указано, что схема границ разрабатывается кадастровым инженером, имеющим лицензию (хотя в местном постановлении отсутствует упоминание о кадастровом инженере).

вопрос:
1. Должны ли мы куда-то бежать за разрешением?
2. Если должны, за чей счет приглашать кадастрового инженера?
Изменено: Лина - 03.04.2021 13:55:46
 
Начните с прочтения статьи.
https://burmistr.ru/stati/tko/esli-munitsipalitet-ne-cheshetsya-sozdavat-ploshchadki-tko/

Логика там описана четко, Ваш муниципалитет берет на испуг, скажем так..
 
Цитата
Комментатор написал:
Начните с прочтения статьи.
https://burmistr.ru/stati/tko/esli-munitsipalitet-ne-cheshetsya-sozdavat-ploshchadki-tko/

Логика там описана четко, Ваш муниципалитет берет на испуг, скажем так..
так реестр площадок есть и схема есть. просто в реестре указано что территория муниципальная.
получается, по мнению ОМСУ, мы должны согласовать размещение, взяв разрешение на контейнерную площадку, которую омсу сам установил на своей земле.
 
Ну и в чем проблема?
Соглашение о безвозмездном пользовании не хотят заключать?
Предлагают аренду?
Навязывают в состав ОИ?

в разных муниципальных образованиях сходят с катушек по разному...
 
Цитата
Комментатор написал:
Ну и в чем проблема?
Соглашение о безвозмездном пользовании не хотят заключать?
Предлагают аренду?
Навязывают в состав ОИ?

в разных муниципальных образованиях сходят с катушек по разному...
предлагают бесплатно)в заявлении нет ничего о включении в ОИ. В силу неопытности я не вижу подвохов, вот и спрашиваю)
#1
0 0
Про обязанность оборудования контейнерной площадки для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) мы уже писали в статье в нашем блоге.
Когда контейнерная площадка для ТКО установлена для обслуживания одного многоквартирного дома (МКД), вопрос о санитарной очистке ее возложен на ту управляющую организацию, которая управляет домом. Если несколько МКД находится под управлением одной УО также спорных моментов по содержанию контейнерной площадки для ТКО не возникает.

Продолжение читайте на сайте "Бурмистр.ру" https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... noy-zemle/
#2
0 0
Если вблизи "такой" площадки находятся 3 дома, которыми управляют 3 разные УК, то как должно выглядеть привлечение к административной ответственности - сразу всех?? а если привлекли кого-то одного, а остальных не тронули - является ли данное обстоятельство основанием для отмены постановления о привлечении 1-й из 3-х УК к ответственности ??? (ситуация сложилась до изменений законодательства, спор рассматривается в арбитраже) - ответ очень важен !!!!!!!!
#3
0 0
Цитата
SibKom пишет:
Если вблизи "такой" площадки находятся 3 дома, которыми управляют 3 разные УК, то как должно выглядеть привлечение к административной ответственности - сразу всех?? а если привлекли кого-то одного, а остальных не тронули - является ли данное обстоятельство основанием для отмены постановления о привлечении 1-й из 3-х УК к ответственности ??? (ситуация сложилась до изменений законодательства, спор рассматривается в арбитраже) - ответ очень важен !!!!!!!!
Смотрим дела в картотеке
#4
0 0
Цитата
SibKom пишет:
Если вблизи "такой" площадки находятся 3 дома, которыми управляют 3 разные УК, то как должно выглядеть привлечение к административной ответственности - сразу всех?? а если привлекли кого-то одного, а остальных не тронули - является ли данное обстоятельство основанием для отмены постановления о привлечении 1-й из 3-х УК к ответственности ??? (ситуация сложилась до изменений законодательства, спор рассматривается в арбитраже) - ответ очень важен !!!!!!!!
В законе не урегулирован данный вопрос , надо согласовывать уборку, а по хорошему - всем каждый день убирать, так как в плате за СОИ периодичность заложена и деньги УО собирает. Дворники договорились уже наверное). А по делу - доказывать что площадка на три дома, откуда вина конкретной УО? запросы пишите, территориальную схему, схему мест накопления ТКО, все надо принести в суд,доказывать отсутствие вины конкретной УО.
#5
0 0
Ук, если память не изменяет, содержит и обслуживает общее имущество. Так каким макаром КП оборудованная ОМСУ на земле ОМСУ стала общим имуществом.
#6
0 0
Цитата
простой парень пишет:
Ук, если память не изменяет, содержит и обслуживает общее имущество. Так каким макаром КП оборудованная ОМСУ на земле ОМСУ стала общим имуществом.
в Правилах 491 и 170, минимальном перечне 290 есть обязанность санитарного содержания места накоплениЯ ТКО, независимо от права на нее у собственников МКД как на общедомовой имущество в силу того, что этой площадкой пользуется УО и собственники дома. В плату включены эти работы. И ответственность за ненадлежащее содержание есть в КоАП РФ.
#7
0 0
Т.е. дом оборудованный мусоропроводом и около него на земле ОМСУ строят КП, то управляшка помимо мусоропровода и мусорокамеры должна обслуживать и кп, которая не принадлежит ИО и соответственно не заложена в тариф?
#8
0 0
Цитата
простой парень пишет:
Т.е. дом оборудованный мусоропроводом и около него на земле ОМСУ строят КП, то управляшка помимо мусоропровода и мусорокамеры должна обслуживать и кп, которая не принадлежит ИО и соответственно не заложена в тариф?
А из мусоропровода куда мусор девается? Просто у нас в городе нет таких домов, не очень представляю. И не вникала в Правилах в этот вопрос. В любом случае есть право у собственников обжаловать действия ОМСУ по утверждению схемы мест накопления и действия субъекта РФ и саму территориальную схему.
#9
0 0
Согласно ПП РФ № 1156 “Об обращении с твердыми коммунальными отходами....
II. Порядок осуществления сбора и транспортирования твердых коммунальных отходов
9. Потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов, определенных договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии со схемой обращения с отходами.
10. В соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов складирование твердых коммунальных отходов осуществляется потребителями следующими способами:
а) в контейнеры, расположенные в мусороприемных камерах (при наличии соответствующей внутридомовой инженерной системы);
б) в контейнеры, бункеры, расположенные на контейнерных площадках;
в) в пакеты или другие емкости, предоставленные региональным оператором.
А далее согласно ПП РФ от 15.12.2018 N 1572
Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами отвечает за обращение с твердыми коммунальными отходами с момента погрузки таких отходов в мусоровоз. Погрузка твердых коммунальных отходов включает в себя уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.
Погрузка твердых коммунальных отходов" - перемещение твердых коммунальных отходов из мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов или иных мест, с которых осуществляется погрузка твердых коммунальных отходов, в мусоровоз в целях их транспортирования.
Для управляшек оставили в 290 пп с мин. перечнем работ :
-работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок(прим. если они как и мусоропровод являются общедомовым имуществом. Ибо УК не может тратить деньги собственников жилья на обслуживание не общедомового имущества-это будет не целевое использование)
#10
0 0
Коллеги!
Поступило нам из администрации письмо следующего содержания:
"Администрация утвердила реестр площадок ТКО и в указанном реестре есть площадки, расположенные на землях, гос.собственность которых не разграничена и используется собственниками помещений в МКД под Вашим управлением. Право пользования зем.участками под размещенными контейнерными площадками по указанным адресам надлежащим образом не оформлено.
В соответствии с действующим законодательством право пользования зем.участками, находящимися в гос. или муницип.собственности, подлежит оформлению в установленном законом порядке"
Разъясняем, что возможность использования зем.участков в гос.или муниц.собственности, в целях размещения элементов благоустройства (конт.площадки) предусмотрена ст.39.36 Земельного кодекса РФ, а именно на основании разрешения на размещение объектов, выдаваемого ОМСУ, уполномоченным на распоряжение соотв.зем.участками.
Использование земель в целях размещения элементов благоустройства (конт.площкадки) на основании разрешения - бесплатно. Уведомляют нас о необходимости взять разрешение! приложив схему границ и договор управления.
Грозят ст.7.1 КОАП и тем, что в случае непринятия мер по оформлению прав на используемые участки администрация рассчитает неосновательное обогащение за пользование землей и выставлено требование об оплате задолженности
С учетом изложенного, рекомендуют быстро обратиться в ОМСУ с заявление о выдаче разрешения на размещение объектов благоустройства территории (конт.площадки).

Указано, что к заявлению на выдачу разрешения необходимо приложить:
- схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории - в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости). Указано, что схема границ разрабатывается кадастровым инженером, имеющим лицензию (хотя в местном постановлении отсутствует упоминание о кадастровом инженере).

вопрос:
1. Должны ли мы куда-то бежать за разрешением?
2. Если должны, за чей счет приглашать кадастрового инженера?
#11
0 0
Начните с прочтения статьи.
https://burmistr.ru/stati/tko/esli-munitsipalitet-ne-cheshetsya-sozdavat-ploshchadki-tko/

Логика там описана четко, Ваш муниципалитет берет на испуг, скажем так..
#12
0 0
Цитата
Комментатор написал:
Начните с прочтения статьи.
https://burmistr.ru/stati/tko/esli-munitsipalitet-ne-cheshetsya-sozdavat-ploshchadki-tko/

Логика там описана четко, Ваш муниципалитет берет на испуг, скажем так..
так реестр площадок есть и схема есть. просто в реестре указано что территория муниципальная.
получается, по мнению ОМСУ, мы должны согласовать размещение, взяв разрешение на контейнерную площадку, которую омсу сам установил на своей земле.
#13
0 0
Ну и в чем проблема?
Соглашение о безвозмездном пользовании не хотят заключать?
Предлагают аренду?
Навязывают в состав ОИ?

в разных муниципальных образованиях сходят с катушек по разному...
#14
0 0
Цитата
Комментатор написал:
Ну и в чем проблема?
Соглашение о безвозмездном пользовании не хотят заключать?
Предлагают аренду?
Навязывают в состав ОИ?

в разных муниципальных образованиях сходят с катушек по разному...
предлагают бесплатно)в заявлении нет ничего о включении в ОИ. В силу неопытности я не вижу подвохов, вот и спрашиваю)
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!