Продолжение читайте на сайте "Бурмистр.ру"
12.02.2019 13:28:39
По вопросу, касающемуся обслуживания внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) споры между управляющими организациями (УО) и газовиками, между УО и надзорными органами не утихают который год. А после всем известных взрывов - то ли газа, то еще чего, в городах Магнитогорске, Шахтах, Ижевске, Вологде, Махачкале и т.д., проверки Прокуратуры усиленно возобновились для всех управляющих организаций, имеющих в управлении многоквартирные дома (МКД) с газоснабжением.
Продолжение читайте на сайте "Бурмистр.ру" |
12.02.2019 21:40:08
Уважаемые коллеги!
У нас в городе прокуратура всем ТСЖ, УК выдала представления о нарушениях: - диагностика внутренних газопроводов не проводилась - проверки вентиляционных и дымовых каналов проводятся менее 3 раз в год. По диагностике понятно, нужно ее провести и тема будет закрыта, а вот о проверке вентиляционных и дымовых каналов хотелось бы поговорить поподробнее. В статье пишется, что у УО должен быть заключен договор на обслуживание и ремонт вентиляционных и дымовых каналов, однако не запрещено осуществлять силами управляющей организации — выбор делает УО. Но Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденная Приказом Минстроя России от 05.12.2017 N 1614/пр в п. 3.1.3. обязывает УО обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно (при наличии лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225) или по договору с организацией, имеющей Лицензию. Отсюда, проверку вентиляционных и дымовых каналов УО осуществлять своими силами может только при наличии лицензии или я не права? Другой вопрос: обеспечивая периодическую проверку вентиляционных и дымовых каналов согласно п. 12 Правил 410 обязана УО зайти в каждую квартиру 3 раза в год для проверки тяги или достаточно выполнить проверку только с крыши? Кроме того, согласно п.43 Правил 410 техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования должно осуществляться не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ, а в этот перечень входит проверка тяги, т.е. газораспределительная организация согласно регламента обязана зайти 1 раз в год в каждую квартиру для технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования и при этом проверить тягу в канале. Опять же, газовики заходят в квартиры по своему графику, который никак не совпадает с п.12 Правил 410, где периодическая проверка проводится не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона. Отсюда, как правильно организовать периодическую проверку 3 раза в год, поскольку это не малые деньги и не малые организационные усилия и при этом не попасть под раздачу? |
12.02.2019 22:15:27
Вот тему уже обсуждали Исходя из Положения о лицензировании - вами приведенном - в приложении нет работ по проверке вентканалов. Деятельность нелицензируемая теперь. Отправлено спустя 3 минуты 41 секунды:
В Правилах 410 есть порядок обеспечения доступа в квартиры вместе с порядком уведомления, относится ко всем мероприятиям по ВДГО я считаю) Еще вариант - приурочить к проверке ИПУ и порядок уведомления - согласно Правилам 354. То есть 2 в 1. Особенно недоступным - не думаю что таких большинство, к которым не попали после вывешивания объявлений. 2 уведомления отправить в 1 письме и 2 зайцев убить. Сроки и порядок уведомления главное соблюсти. |
12.02.2019 22:39:50
С порядком доступа в квартиры все ясно, здесь хотелось бы минимизировать этот доступ, т.е. есть ли возможность не ходить по квартирам 3 раза в год?
|
13.02.2019 08:42:21
Из статьи:
"В соответствии с указанным пунктом одним из грубых нарушений лицензионных требований является незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления МКД договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями, установленными Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 (пп. «в» п. 4.1.)." Что получается - у нас по некоторым домом не был заключен договор по вентиляции и соответственно отсутствуют акты осмотра, ГЖИ может признать это грубым нарушением со всеми вытекающими?... о май гот... |
13.02.2019 09:41:20
Если еще учесть что для суда УО всегда виновата и все неустранимые сомнения не в пользу лица привлекаемого к АО - будут толковать однозначно как нарушение) |
10.02.2020 20:57:13
У кого уже диагностировали ВДГО подскажите, что должно быть у проверяющей организации. Лицензии . сертификаты. А то сейчас объявили фас по поводу ВДГО и объявились кучи кампаний. На что обратить
![]() |
11.02.2020 06:15:28
|
11.02.2020 07:08:07
Как хорошо без газа....
![]() Открытый огонь в помещении - варварство. А моё сообщение - спам. |
11.02.2020 14:01:59
Есть компания Эгида, которая специализируется на диагностике и её специалисты ездят по всей стране и делают эту работу. Заказывали у неё уже не раз. Остались довольны и ценами и качеством и документацией. Приезжают на спец машине, образованные, вежливые, одетые с инструментом. Делают работу и потом привозят документацию (качественную). Наши местные делают в 2 раза дороже и фигню. Юра, прости за рекламу, но факт. Думаю многие коллеги поддержат. |
11.02.2020 14:44:42
|
25.02.2020 14:49:19
Работаем с Эгидой уже два года! Работают качественно. Вот только тариф на обслуживание ВДГО высок!!! А почему??? А потому, что газораспределитель задирает цену аварийного сопровождения!!! Но ведь аварийка включена в тариф газа!!!! Но никто с ними не борется!!! Или я не прав??? А может победим их( зарвавшихся ресурсников) вместе???
|
25.02.2020 14:55:23
Наши газовики придумали тариф на обслуживание ВДГО по погонным метрам. На запрос предоставить расчёты, отвечают всё в соответствии с методикой. Но в методике написано, что расчёт производится с учётом запорной арматуры и др. Т.е. цена погонного метра не может быть одинаковой для всех домов??? Как их заставить сделать правильный расчёт? Может кто считал? Или у кого есть нормальный договор на обслуживание ВДГО? Поделитесь пожалуйста!!!
|
25.02.2020 16:45:55
![]() |
25.02.2020 16:46:33
Кстати, о диагностике. В копилку А19-10205/2019г.
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Наталья Гончарова пишет: Уважаемые коллеги! вот о проверке вентиляционных и дымовых каналов хотелось бы поговорить поподробнее. В статье пишется, что у УО должен быть заключен договор на обслуживание и ремонт вентиляционных и дымовых каналов, однако не запрещено осуществлять силами управляющей организации — выбор делает УО. Но Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденная Приказом Минстроя России от 05.12.2017 N 1614/пр в п. 3.1.3. обязывает УО обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно (при наличии лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225) или по договору с организацией, имеющей Лицензию. Отсюда, проверку вентиляционных и дымовых каналов УО осуществлять своими силами может только при наличии лицензии или я не права? |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова пишет: Другой вопрос: обеспечивая периодическую проверку вентиляционных и дымовых каналов согласно п. 12 Правил 410 обязана УО зайти в каждую квартиру 3 раза в год для проверки тяги или достаточно выполнить проверку только с крыши? Кроме того, согласно п.43 Правил 410 техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования должно осуществляться не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ, а в этот перечень входит проверка тяги, т.е. газораспределительная организация согласно регламента обязана зайти 1 раз в год в каждую квартиру для технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования и при этом проверить тягу в канале. Опять же, газовики заходят в квартиры по своему графику, который никак не совпадает с п.12 Правил 410, где периодическая проверка проводится не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона. Отсюда, как правильно организовать периодическую проверку 3 раза в год, поскольку это не малые деньги и не малые организационные усилия и при этом не попасть под раздачу? |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова пишет: С порядком доступа в квартиры все ясно, здесь хотелось бы минимизировать этот доступ, т.е. есть ли возможность не ходить по квартирам 3 раза в год? |
Цитата |
---|
KKsuha написал: У кого уже диагностировали ВДГО подскажите, что должно быть у проверяющей организации. Лицензии . сертификаты. А то сейчас объявили фас по поводу ВДГО и объявились кучи кампаний. На что обратить внимание кроме цены |
Цитата |
---|
KKsuha написал: У кого уже диагностировали ВДГО подскажите, что должно быть у проверяющей организации. Лицензии . сертификаты. А то сейчас объявили фас по поводу ВДГО и объявились кучи кампаний. На что обратить внимание кроме цены |
Цитата |
---|
Егор написал: Сейчас будет реклама.Есть компания Эгида, которая специализируется на диагностике |
Цитата |
---|
Алексеич написал: Или у кого есть нормальный договор на обслуживание ВДГО? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!