new_year

Форум

ГлавнаяПорядок установления платы за услугу «видеонаблюдение»

Порядок установления платы за услугу «видеонаблюдение»

RSS
Порядок установления платы за услугу «видеонаблюдение»
 
Задумываясь о безопасности своего имущества, собственники помещений все чаще принимают решения об установке систем видеонаблюдения в МКД. При этом порядок финансирования и оплаты услуги «видеонаблюдение», на наш взгляд, заслуживает пристального внимания. Нормы жилищного законодательства наделяют общее собрание собственников помещений МКД правом включать в перечень работ управляющей организации дополнительные услуги за отдельную плату.

Продолжение по ссылке https://burmistr.ru/blog/razmer-platy/p ... blyudenie/
 
Если собственники принесли протокол ОСС о заключении договора на предоставление услуги по видеонаблюдению с ООО "1" (с которой и был заключен договор), а через месяц принесли второй протокол с аналогичными вопросами, но с уже с требованием заключить договор с ООО "2". Как можно не выполнять второе решение ОСС и не заключать договор с ООО "2".
 
Цитата
Drean пишет:
Если собственники принесли протокол ОСС о заключении договора на предоставление услуги по видеонаблюдению с ООО "1" (с которой и был заключен договор), а через месяц принесли второй протокол с аналогичными вопросами, но с уже с требованием заключить договор с ООО "2". Как можно не выполнять второе решение ОСС и не заключать договор с ООО "2".
Тут многое зависит от условий договора между вами и ООО1, порядок и последствия его расторжения. Напомните гражданам-инициаторам смены оператора видеонаблюдения о возмещении убытков первому оператору. В конце концов, при прочих равных условиях, пусть на доме будут два оператора, кто кому хочет платить- пусть и платят , если только видеонаблюдение не в вашей квитанции. Тогда надо примыкать либо к однии, либо к другим и биться до конца за выбранного оператора
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Тут многое зависит от условий договора между вами и ООО1, порядок и последствия его расторжения. Напомните гражданам-инициаторам смены оператора видеонаблюдения о возмещении убытков первому оператору. В конце концов, при прочих равных условиях, пусть на доме будут два оператора, кто кому хочет платить- пусть и платят , если только видеонаблюдение не в вашей квитанции. Тогда надо примыкать либо к однии, либо к другим и биться до конца за выбранного оператора
Как раз стоимость услуг по видеонаблюдению забита в платежный документ. Два оператора на доме со своим имуществом - это уже перебор.
 
Цитата
Drean пишет:
забита в платежный документ. Два оператора на доме со своим имуществом - это уже перебор.
Кем забита? Вами, как УО, своим распорядительным письмом? Или у операторов отдельные свои договоры с РКЦ на включение оплаты видеонаблюдения в квитанции?
Если при выборе второго оператора видеонаблюдения вопрос о расторжении договора с первым не ставился, то первый оператор имеет законное право оставаться на доме. Законом не запрещено иметь десяток операторов системы видеонаблюдения на доме.
В идеале, должно состояться ОСС, где будет принято решение о расторжении договора либо с ООО 1 или с ООО 2.
 
Коллеги, а что у вас понимается под "видеонаблюдением"?

Наполнение услуг в каждом конкретном случае может быть разным:

- монтаж отсутствующей ранее системы (с ответвлениями включать в состав ОИ или нет)
- техническое обслуживание (сервис/ремонт) имеющейся и системы
- постоянное визуальное наблюдение человеком оператором в мониторной за происходящим по камерам

Деньги разные, услуги разные, использование ОИ в разном объеме.
И даже вовлеченность УК может быть разной в эти процессы.

Ну и после этого вступления, касательно этого:
Цитата
Если собственники принесли протокол ОСС о заключении договора на предоставление услуги по видеонаблюдению с ООО "1"

Мое личное мнение, что единственное решение ОСС о любых дополнительных (то есть прямо не предусмотренных НПА) услугах, имеющее хоть какое либо значение для УК - это решение заказать эту услугу у УК. То есть коллективный заказчик, посовещавшсь между собой, принял решение что им нужна такая услуга и принял об этом решение, заодно определившись как ее финансировать. Типа оферту сформировали и подписали.
УК же принимает эту направленную ей оферту, как исполнитель (может и не принять) и начинает оказание услуг. Со всеми правами, присущими исполнителю.

Решение ОСС, в котором они обязывают УК заключить с кем либо конкретным договор для оказания им услуг, для меня является юридическим нонсенсом.

Если глубоко покопать, то можно найти в этом смысл, но только если это будет агентская схема.
То есть УК в этом случае будет максимум агентом, собирать деньги и отправлять полученное исполнителю.
Но тогда это и должно быть так оформлено.

У нас же зачастую жители начиная с общего обсуждения необходимости услуг охраны, обязательно в какой то момент находят "свой/друга/брата/света/супер дешевый" ЧОП и начинают впихивать в повестку формулировки типа "заключить УК договор с ЧОП "Сваты".
У меня на это ответ инициативщикам один. Хотите именно этот ЧОП - заключайте с ним договор сами, как физик. Собирайте деньги с соседей на оплату его услуг и платите напрямую. УК не может отвечать за подрядчика которого не выбирала сама.
Все сливаются.
#1
0 0
Задумываясь о безопасности своего имущества, собственники помещений все чаще принимают решения об установке систем видеонаблюдения в МКД. При этом порядок финансирования и оплаты услуги «видеонаблюдение», на наш взгляд, заслуживает пристального внимания. Нормы жилищного законодательства наделяют общее собрание собственников помещений МКД правом включать в перечень работ управляющей организации дополнительные услуги за отдельную плату.

Продолжение по ссылке https://burmistr.ru/blog/razmer-platy/p ... blyudenie/
#2
0 0
Если собственники принесли протокол ОСС о заключении договора на предоставление услуги по видеонаблюдению с ООО "1" (с которой и был заключен договор), а через месяц принесли второй протокол с аналогичными вопросами, но с уже с требованием заключить договор с ООО "2". Как можно не выполнять второе решение ОСС и не заключать договор с ООО "2".
#3
0 0
Цитата
Drean пишет:
Если собственники принесли протокол ОСС о заключении договора на предоставление услуги по видеонаблюдению с ООО "1" (с которой и был заключен договор), а через месяц принесли второй протокол с аналогичными вопросами, но с уже с требованием заключить договор с ООО "2". Как можно не выполнять второе решение ОСС и не заключать договор с ООО "2".
Тут многое зависит от условий договора между вами и ООО1, порядок и последствия его расторжения. Напомните гражданам-инициаторам смены оператора видеонаблюдения о возмещении убытков первому оператору. В конце концов, при прочих равных условиях, пусть на доме будут два оператора, кто кому хочет платить- пусть и платят , если только видеонаблюдение не в вашей квитанции. Тогда надо примыкать либо к однии, либо к другим и биться до конца за выбранного оператора
#4
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Тут многое зависит от условий договора между вами и ООО1, порядок и последствия его расторжения. Напомните гражданам-инициаторам смены оператора видеонаблюдения о возмещении убытков первому оператору. В конце концов, при прочих равных условиях, пусть на доме будут два оператора, кто кому хочет платить- пусть и платят , если только видеонаблюдение не в вашей квитанции. Тогда надо примыкать либо к однии, либо к другим и биться до конца за выбранного оператора
Как раз стоимость услуг по видеонаблюдению забита в платежный документ. Два оператора на доме со своим имуществом - это уже перебор.
#5
0 0
Цитата
Drean пишет:
забита в платежный документ. Два оператора на доме со своим имуществом - это уже перебор.
Кем забита? Вами, как УО, своим распорядительным письмом? Или у операторов отдельные свои договоры с РКЦ на включение оплаты видеонаблюдения в квитанции?
Если при выборе второго оператора видеонаблюдения вопрос о расторжении договора с первым не ставился, то первый оператор имеет законное право оставаться на доме. Законом не запрещено иметь десяток операторов системы видеонаблюдения на доме.
В идеале, должно состояться ОСС, где будет принято решение о расторжении договора либо с ООО 1 или с ООО 2.
#6
0 0
Коллеги, а что у вас понимается под "видеонаблюдением"?

Наполнение услуг в каждом конкретном случае может быть разным:

- монтаж отсутствующей ранее системы (с ответвлениями включать в состав ОИ или нет)
- техническое обслуживание (сервис/ремонт) имеющейся и системы
- постоянное визуальное наблюдение человеком оператором в мониторной за происходящим по камерам

Деньги разные, услуги разные, использование ОИ в разном объеме.
И даже вовлеченность УК может быть разной в эти процессы.

Ну и после этого вступления, касательно этого:
Цитата
Если собственники принесли протокол ОСС о заключении договора на предоставление услуги по видеонаблюдению с ООО "1"

Мое личное мнение, что единственное решение ОСС о любых дополнительных (то есть прямо не предусмотренных НПА) услугах, имеющее хоть какое либо значение для УК - это решение заказать эту услугу у УК. То есть коллективный заказчик, посовещавшсь между собой, принял решение что им нужна такая услуга и принял об этом решение, заодно определившись как ее финансировать. Типа оферту сформировали и подписали.
УК же принимает эту направленную ей оферту, как исполнитель (может и не принять) и начинает оказание услуг. Со всеми правами, присущими исполнителю.

Решение ОСС, в котором они обязывают УК заключить с кем либо конкретным договор для оказания им услуг, для меня является юридическим нонсенсом.

Если глубоко покопать, то можно найти в этом смысл, но только если это будет агентская схема.
То есть УК в этом случае будет максимум агентом, собирать деньги и отправлять полученное исполнителю.
Но тогда это и должно быть так оформлено.

У нас же зачастую жители начиная с общего обсуждения необходимости услуг охраны, обязательно в какой то момент находят "свой/друга/брата/света/супер дешевый" ЧОП и начинают впихивать в повестку формулировки типа "заключить УК договор с ЧОП "Сваты".
У меня на это ответ инициативщикам один. Хотите именно этот ЧОП - заключайте с ним договор сами, как физик. Собирайте деньги с соседей на оплату его услуг и платите напрямую. УК не может отвечать за подрядчика которого не выбирала сама.
Все сливаются.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!