Продолжение по ссылке
15.07.2019 12:46:59
Одной из наиболее действенных мер по борьбе с неплательщиками за услуги ЖКХ является установка канализационных заглушек. Обычно 2-3 дня, проведенные в квартире «без унитаза», помогают собственникам осознать насколько важно заплатить долг. При этом есть и обратная сторона медали, потому что установка заглушки может обернуться для управляющей компании штрафом за нарушение лицензионных требований. В данной статье подробно рассмотрим Постановление Верховного Суда РФ от 5 марта 2019 г. № 47-АД19-2, в котором суд усмотрел в действиях управляющей организации по установке заглушки - нарушение лицензионных требований.
Продолжение по ссылке |
01.08.2019 09:27:33
Возникает вопрос, теперь, в случае если жильцы на ОСС приняли решение о заключении прямых договоров с РСО (что было сделано фактически по всем домам), имеет ли вообще право УО ограничивать/приостановлять КУ, пусть даже она соблюдет указанный порядок... Ведь УО уже не является исполнителем КУ
|
01.08.2019 10:46:17
|
01.08.2019 11:50:51
а как насчет последствий когда собственник ее пытался демонтировать и затопило весь стояк нечистотами?
|
01.08.2019 13:57:07
|
01.08.2019 15:37:30
|
01.08.2019 15:42:03
|
02.08.2019 12:30:15
В связи с последними изменениями, установка заглушек становится грустной темой.
ибо установка ее дороже 3000 |
08.08.2019 18:13:54
В соответствии с пунктом 118 ПП 354:
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Я правильно понимаю, что мы можем отключать электроэнергию за неоплату КР СОИ и в случае попыток погашения только КР СОИ по электроэнергии распределять эту плату на все пропорционально? |
20.08.2019 15:54:38
А я опять к вопросу о том, имеет ли вообще теперь УО приостанавливать/ограничивать.
Если исполнителем КУ является РСО, то к лицензионным требованиям в соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ относится ответственность УО только за обеспечение готовности инженерных систем. Т.е. соблюдение требований 354 ПП уже не является лиц.требованием, и ни о каких приостановлениях и ограничениях со стороны УО речи быть не может ![]() Отправлено спустя 56 секунды:
|
20.08.2019 19:38:54
Мне она кажется очень заманчивой, но несколько спорной. |
21.08.2019 11:49:55
|
21.08.2019 13:17:00
|
21.08.2019 10:46:29
В чем спорность? по поводу Исполнителя - УО по КРСОИ? или по поводу права на отключение? Думаю если потребитель должник, то он должник и по КРСОИ. Если только отдельно не платит за него. Но так закон не позволяет платить. Так как ПД оплачивается пропорционально. В судах есть 2 позиции: можно отключать только ту услугу по которой долг (кроме отопления и ХВС). А можно - при любой задолженности - отключить то, что закон разрешает Исполнителю. В нашем регионе - вторая позиция у судов. РСО делают совместные рейды и с УО тоже по отключениям. ЭЭ Энрегосбыт отключают вместе с Водоканалом, если долг есть за воду. Хотя закон и не позволяет платить только одну услугу по ПД, но система город принимает платежи так, если сказать кассиру. И штрафуют наши полицейские если незаконно сам подключился. До 10 т. |
21.08.2019 10:58:04
|
21.08.2019 11:05:44
А все-таки как насчет того, что если исполнителем КУ является РСО, то к лицензионным требованиям в соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ относится ответственность УО только за обеспечение готовности инженерных систем.
Т.е. соблюдение требований 354 ПП уже не является лиц.требованием, и ни о каких приостановлениях и ограничениях со стороны УО речи быть не может, так же? ![]() |
21.08.2019 11:22:01
УК не может приостановить поставку ком услуг, если она не является исполнителем. за какие такие неоплаты приостановка, если УК не выставляет эти оплаты? кстати, по этому поводу уже есть СП
|
21.08.2019 13:49:11
Отправлено спустя 4 минуты 12 секунды: По отключениям вот такая у меня подборка СП: дело № 2-5072/2017-М-6043/2017 решение от 22.11.2017.(отключать может только исполнитель КУ) №2-642/2017-М-761/2017 решение от 17.11.17 (нельзя отключать сразу без предварительного ограничения или акта об отсутствии возможности) №33-8068/2018 (отплата по каждой строке отдельно - правомерно, означает отсутствие задолженности и неправомерность отключения э/э) |
21.08.2019 21:45:30
Поясняю свою позицию по этому вопросу.
1. Мы не оказываем услугу по водоотведению - её оказывает другая организация (РСО). 2. У этого РСО заключен с потребителем договор ресурсоснабжения, т.е существуют обязательства между сторонами договора в отношении предоставления услуг. 3. Потребитель ничего не должен РСО, а значит РСО обязано предоставить услугу. А тут является на белом коне какая то ООО и отрубает предоставление чужой услуги. Вопрос - с фига ли?! РСО ведет коммерческую деятельность. В договорные отношения с УК по КУ не входила. Какие основания для препятствия осуществлению деятельности РСО может чинить УК? Дичь какая то, если честно. Если действительно законодательство такое позволяет, то это неправильное законодательство. ![]() |
21.08.2019 22:46:02
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Жанна_60 пишет: Возникает вопрос, теперь, в случае если жильцы на ОСС приняли решение о заключении прямых договоров с РСО (что было сделано фактически по всем домам), имеет ли вообще право УО ограничивать/приостановлять КУ, пусть даже она соблюдет указанный порядок... Ведь УО уже не является исполнителем КУ |
Цитата |
---|
talon пишет: а как насчет последствий когда собственник ее пытался демонтировать и затопило весь стояк нечистотами? |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: В части КРСОИ является, поэтому - имеет право |
Цитата | ||
---|---|---|
Жанна_60 пишет:
|
Цитата |
---|
Quninitai пишет: в случае попыток погашения только КР СОИ по электроэнергии распределять эту плату на все пропорционально? |
Цитата | ||
---|---|---|
Мира Н пишет:
|
Цитата |
---|
Джули пишет: УК не может приостановить поставку ком услуг, если она не является исполнителем. за какие такие неоплаты приостановка, если УК не выставляет эти оплаты? кстати, по этому поводу уже есть СП |
Цитата |
---|
Джули пишет: УК не может приостановить поставку ком услуг, если она не является исполнителем. за какие такие неоплаты приостановка, если УК не выставляет эти оплаты? кстати, по этому поводу уже есть СП |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Егор пишет:
Мне она кажется очень заманчивой, но несколько спорной. |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: А можно - при любой задолженности |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: Хотя закон и не позволяет платить только одну услугу по ПД |
Цитата |
---|
Мира Н пишет: А по КРСОИ ведь УО исполнитель |
Цитата |
---|
Егор пишет: Поясняю свою позицию по этому вопросу. 1. Мы не оказываем услугу по водоотведению - её оказывает другая организация (РСО). 2. У этого РСО заключен с потребителем договор ресурсоснабжения, т.е существуют обязательства между сторонами договора в отношении предоставления услуг. 3. Потребитель ничего не должен РСО, а значит РСО обязано предоставить услугу. А тут является на белом коне какая то ООО и отрубает предоставление чужой услуги. Вопрос - с фига ли?! РСО ведет коммерческую деятельность. В договорные отношения с УК по КУ не входила. Какие основания для препятствия осуществлению деятельности РСО может чинить УК? Дичь какая то, если честно. Если действительно законодательство такое позволяет, то это неправильное законодательство. ![]() |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!