Далее
15.11.2019 12:00:19
Несмотря на то, что в отношении обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома (далее-МКД) Жилищный кодекс РФ не разделяет собственников жилых и нежилых помещений, судебные споры последних являются с юридической точки зрения более интересными и специфичными. Безусловно, причиной этому является природа самого помещения, именуемого «нежилое».
Далее |
15.11.2019 12:08:12
Чудное решение. Скорей всего его пересмотрят. Этак любой козырек над входом в нежилое, даже установленный по проекту, можно похерить без ушерба остальным помещениям.
|
15.11.2019 12:11:26
ЧТД. Жаль, иногда, что не прецедентное право у нас...
|
15.11.2019 13:59:26
у нас пристроенное есть с магазином и салоном красоты.
Больше им чинить не будем))) |
15.11.2019 14:08:06
Что то не ту стратегию они выбрали для защиты своих прав.
Отправлено спустя 47 секунды:
|
15.11.2019 15:06:03
Короче говоря, собственник нежилого неправильно сформулировал исковые требования. Вместо того, чтобы требовать возмещения причиненного бездействием ТСЖ вреда, он потребовал отремонтировать свой козырек как ОИ. А вот ответ на вопрос чье имущество будет когда над пристройкой реально крыша, особенно если оно так и было построено изначально, а не пристроено потом, тем более если еще оно является продолжением плиты перекрытия основного здания данное решение не даст.
|
15.11.2019 18:25:22
Ранее, тождественные выводы были сделаны в Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 01.04.2014 по делу N А74-2558/2013, со ссылкой на правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 19 мая 2009 года N 489-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб товариществ собственников жилья "Невский 163" и "Комсомольский проспект-71" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации", где КС РФ пришел к выводу, что помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Надеюсь, данная инфо будет также полезна ![]() |
15.11.2019 21:44:45
Я бы не стал так явно обобщать. Такое решение очень ограниченное. Посмотрите на фасад здания. Это действительно не ограждающие конструкции. Т.ч для классических случаев именно встроенно-пристроенного помещения я бы поостерегся размахивать таким решением.
|
19.11.2019 09:52:43
|
15.01.2020 08:38:57
В основном в этом решении про козырек витрины магазина, а если говорить в целом о крыше встроено-пристроенного нежилого помещения?
Должна ли УК чистить эту крышу? Думаю нет. Согласно п. 4.6.1.23 Постановления Госстроя № 170 мягкие кровли от снега не очищают, при условии что водосток и водоотводы очищены и вода уходит. |
||||
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
talon пишет: у нас пристроенное есть с магазином и салоном красоты. Больше им чинить не будем))) |
Цитата |
---|
LeraBurmistr пишет: Несмотря на то, что в отношении обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома (далее-МКД) Жилищный кодекс РФ не разделяет собственников жилых и нежилых помещений, судебные споры последних являются с юридической точки зрения более интересными и специфичными. Безусловно, причиной этому является природа самого помещения, именуемого «нежилое». Далее |
Цитата |
---|
Егор пишет: Я бы не стал так явно обобщать. Такое решение очень ограниченное. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!