new_year

Форум

ГлавнаяПланируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.

Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.

RSS
Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.
 
Да-а-а, офигеть!

Запомнилось:

"...Собственникам помещений в многоквартирном доме могут принадлежать на праве общей долевой собственности индивидуальные и коллективные (общедомовые) приборы учета..."
А я вам что говорил?! Вы меня чмырили.

В ст. 44 - по членам Содома много интересных предложений. Всё это мы обсуждали.

"....отсутствие технической возможности предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и (или) без перерывов" (мораторий на неустойку). Ну, что ж, справедливо.

"...в примечании к статье 2.4 (КоАП) после слов «единоличных исполнительных органов других организаций» дополнить словами «председатели правления товарищества собственников жилья, председатели правления жилищного кооператива"

"Несанкционированное вмешательство в работу прибора учета используемых энергетических ресурсов" - штраф 30 т.р. Попробуй еще доказать, а еще будут перегибы (подставы).

"...Запись об этом вносится в Единый государственный реестр прав в отношении данного объекта недвижимости" (неплательщики-собственники). Интересно! Но слабовато.

"...установить на коллективные (общедомовые), индивидуальные (квартирные) или комнатные приборы учета пломбы или устройства...",


А вообще предлагаемых изменений столько, что устал делать купюры. Кое-что огорчает. Что ещё пройдёт?

Крепнет вера в то, что там наши форуму почитывают. Ощущение сопричастности.

Эпоха перемен...

Интересны пояснения, их читать легче.
 
пробежалась по текстам...
первые выводы: нас читают, господа!...
причем в процессе чтения делают себе пометки

ну слишком много совпадений для одного форума и одного документа...можете меня переубедить :)
 
Результаты сравнения с редакцией Минстроя
 
Из свойств файла вытащено?
 
Цитата
OE44OE пишет:
рецензирование, сравнение двух документов
иногда очень удобно и полезно сравнить два документа
пользуюсь часто, вот и сейчас закинула...чтобы понять на что именно обратить внимание

АААА... А я думал ручками)))))
 
рецензирование, сравнение двух документов
иногда очень удобно и полезно сравнить два документа
пользуюсь часто, вот и сейчас закинула...чтобы понять на что именно обратить внимание
 
Так вроде очень логично всё ... Чем дальше читаю, тем крепче ощущалово, что может получиться сбалансированный вариант, при котором все смогут работать.
Пока приступ оптимизма, пожалуй первый за последние года 3 в ЖКХ.
 
Цитата
Егор пишет:
Я правильно понял, что убрали, что исполнитель коммунальных услуг - РСО? Будет УК исполнителем?
Там вообще не поймёшь к чему клонят, такое чувство что текст писали как Дядя Фёдор из Простоквашино (по очереди, один пишет другой вычёркивает и своё)

3. Вводится схема, согласно которой договор на предоставление коммунальных услуг заключается непосредственно между РСО и потребителем – это общее правило.
При этом, предоставляется возможность сохранить существующую схему поставки коммунальной услуги потребителю в МКД, при которой эта услуга предоставляется ему не РСО, а лицом, осуществляющим управление МКД (УО, ТСЖ, ЖСК). О такой схеме должны договориться и заключить соответствующий договор РСО и лицо, управляющее МКД. При этом, для РСО предусматривается возможность одностороннего «выхода» из этой схемы в случае, если лицо, осуществляющее управление МКД накапливает существенную задолженность перед РСО. Лицо, управляющее МКД может отказаться от этого договора только при условии урегулирования (погашения) имеющейся задолженности за коммунальный ресурс перед РСО.
Во избежание появления и защиты граждан от «двойных» квитанций о заключении (расторжении) такого договора уведомляется ГЖИ в сроки и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4. РСО несут ответственность за качество коммунального ресурса до внешних границ МКД, а лицо, управляющие МКД, отвечает перед потребителем за качество коммунальных услуг путем надлежащего содержания общего имущества МКД.
При этом, вводится принцип «единого окна» для предъявления потребителем претензий по качеству коммунальных услуг. Таким окном становится лицо, управляющее МКД, которое, получив жалобу потребителя о некачественной услуге, должно разобраться в причинах, в том числе, проверить надлежащее оказание услуг по линии РСО, ответить потребителю и обеспечить возмещение ущерба, причиненного потребителю некачественным оказанием услуги (при наличии такого), либо за счет своих средств, либо за счет средств РСО. Порядок взаимодействия по выявлению виновной стороны в случае нарушения качества коммунальных услуг при такой схеме устанавливается Правительством Российской Федерации.
5. Возможность создания в субъекте Российской Федерации оператора расчетов за коммунальные ресурсы. В случае принятия регионом решения о создании оператора расчетов, он создается и работает в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
Исполнитель КУ - РСО. Исполнитель ЖУ - УК. МНЕ это снится? Ущипнете меня!
Хотя вроде примерно тоже оставили, но сильно перефразировали.
Кажется вообще очень много косяков убрали из ЖК. Наконец то перестали всех путать платой за жилое помещение и ввели понятие жилищной услуги.

от 354 кажется опять камня на камне не останется.
Вообще изменения кажется в итоге получаются настолько глобальными, что можно это уже будет назвать новым ЖК.
опять проявился ОДН на водоотведение.
 
Коллеги, вот что только что прислали добрые люди. Почитайте - Вам "понравится"

Юрий, доброе время суток! Любопытная информация пришла - делюсь)) Будет интересно узнать Ваше мнение)
Уважаемые коллеги,
26 ноября 2014 года состоялось совместное заседание секции жилищного хозяйства и секции коммунального хозяйства Экспертного совета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по обсуждению проекта постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу включения затрат на общедомовые нужды в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме», разработанный в соответствии с пунктом 4 перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации Д.А. Медведева по итогам проведения Всероссийского форума «ЖКХ-новое качество» в г. Челябинске 6 июня 2014 г. от 11 июня 2014 года ДМ-П9-4312.

Повестка заседания и материалы во вложенных файлах.
 
Я почитал мельком - мягко говоря в шоке... Спасибо коллеге, который мне постоянно сбрасывает интересную инфу. Количество инсайдеров растет и это не может не радовать...

Интересно Ваше мнение. Не ругайтесь за рассылку - такого вы нигде не найдете)))

Вот члены комитета http://www.komitet2-24.km.duma.gov.ru/s ... 50050.html
 
Планшет не открывает(((((
 
Цитата
Кстати пишет:
Планшет не открывает(((((

Олесь, береги нервы)))
 
Цитата
burmistr пишет:
Коллеги, вот что только что прислали добрые люди. Почитайте - Вам "понравится"
Да уж... мягко говоря не однозначный текст...

"Для ТСЖ, осуществляющих управление МКД, общая площадь которого больше, чем установлено законом субъекта Российской Федерации, вводится требование о заключении договора управления с УО."


Мне уже "понравилось"... ))
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
"Для ТСЖ, осуществляющих управление МКД, общая площадь которого больше, чем установлено законом субъекта Российской Федерации, вводится требование о заключении договора управления с УО."[/i]

Мне уже "понравилось"... ))

Это к вопросу об отсутствии лицензирования у ТСЖ. У ТСЖ то лицензии не будет, а вот у УК обязательно...

Поддержка ТСЖ форева...

Там кстати штрафы за расщепление платежей планируются + муниципальные РКЦ, которые будут обязательными... Пипец...
 
Юра! Я сейчас умру от любопытства(((
 
Мда ....
 
Тяжело читать с экрана ,
но очень интересно.
Завтра все распечатаю и прочту все вновь.
 
Рубрика "Спрашивали - отвечаем" ))

7. Конкретизируем порядок несения расходов на формирование и представление платежных документов по МКД, формирующих фонды капремонта на спец. счетах – фиксируем что расходы несут именно собственники помещений, а в каком порядке и размере – это они решают по договоренности с владельцем спец. счета.

11. Исключаем норму о необходимости заключения меду рег.оператором и собственником помещений договора о формировании и организации проведения капремонта. Все взаимоотношения возникают между сторонами на основании закона.


ГК опять отправят покурить ))
 
вот неплохие мысли проскакивают

Цитата
Фиксируем, что УО, прежде всего, несет ответственность перед собственниками за качество и полноту оказываемых услуг. Однако, при этом исключаем нормы, на основании которых собственники начинают от УО требовать отчета не об оказании услуг, а о расходовании средств, желая при этом чуть ли не контролировать какую зарплату платит УО своим работникам и «за сколько» покупает инвентарь.
 
я вот чего не поняла. С 01. июля 2015 ОДН включить в жилищную услугу. Сверх существующего тарифа или внутрь? Эт первое. второе, мы уже проходили заключение договоров на коммуналку напрямую населения с поставшиками. Фигня. Через полгода будут новые поправки и все вернут в управляющие.
 
Да уж...изменения интересные, хотя мне кажется что в таком виде их всеравно не примут и чего-нибудь да передалают, например, РСО совершенно будут не рады вместо одной УК рабоать с 60 собственниками по дому...им это не интересно, поддерживаю мнение коллеги и думаю, что это либо не примут, либо чень быстро вернутся к старой схеме, а по полномочиям совета дома - тоже интересно, посмотрим, примут ли...
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Рубрика "Спрашивали - отвечаем" ))

7. Конкретизируем порядок несения расходов на формирование и представление платежных документов по МКД, формирующих фонды капремонта на спец. счетах – фиксируем что расходы несут именно собственники помещений, а в каком порядке и размере – это они решают по договоренности с владельцем спец. счета.
Хотелось бы более обоснованного ответа, а то мы Региональным оператором ой как ругаемся. Чуть позже брошу на обсуждение их умозаключения
 
Я бы еще и внутридомовые сети вменил РСО до контрольных кранов в квартире, а по теплу и с прибором отопления. Пускай полностью отвечают за качество ресурса в "своем огороде". Где механизм взаимодействия между УК и РСО в части контроля работы РСО? Нет его! А от этого куча проблем у УК.
 
Цитата
OE44OE пишет:
пробежалась по текстам...
первые выводы: нас читают, господа!...
причем в процессе чтения делают себе пометки

ну слишком много совпадений для одного форума и одного документа...можете меня переубедить :)
Читают... Точно знаю)))
 
И, слава богу.
 
Если читают:

"Коллеги, повесте региональному оператору необходимость торгов по 223-ФЗ, и разъясните кто печатает платежки для специальных счетов."
 
SergeKo е еще + 1000. а то поблагодарить можено только 1 раз :D
 
Ну скоро на форуме будут тусить все... И жители и ГЖИ и регоператоры и РСО...

Это единственный живой форум по управлению МКД на российских просторах...

Поэтому поменьше политики и не "светите" названия своих компаний (как показал уже печальный опыт - заканчивается это грустно)

Главное, чтоб не прикрыли форум то)))))
 
Вот тут бы для проверенных ук оставить закрытую часть форума, где можно обсудить без лишних ушей.
#1
0 0
Да-а-а, офигеть!

Запомнилось:

"...Собственникам помещений в многоквартирном доме могут принадлежать на праве общей долевой собственности индивидуальные и коллективные (общедомовые) приборы учета..."
А я вам что говорил?! Вы меня чмырили.

В ст. 44 - по членам Содома много интересных предложений. Всё это мы обсуждали.

"....отсутствие технической возможности предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и (или) без перерывов" (мораторий на неустойку). Ну, что ж, справедливо.

"...в примечании к статье 2.4 (КоАП) после слов «единоличных исполнительных органов других организаций» дополнить словами «председатели правления товарищества собственников жилья, председатели правления жилищного кооператива"

"Несанкционированное вмешательство в работу прибора учета используемых энергетических ресурсов" - штраф 30 т.р. Попробуй еще доказать, а еще будут перегибы (подставы).

"...Запись об этом вносится в Единый государственный реестр прав в отношении данного объекта недвижимости" (неплательщики-собственники). Интересно! Но слабовато.

"...установить на коллективные (общедомовые), индивидуальные (квартирные) или комнатные приборы учета пломбы или устройства...",


А вообще предлагаемых изменений столько, что устал делать купюры. Кое-что огорчает. Что ещё пройдёт?

Крепнет вера в то, что там наши форуму почитывают. Ощущение сопричастности.

Эпоха перемен...

Интересны пояснения, их читать легче.
#2
0 0
пробежалась по текстам...
первые выводы: нас читают, господа!...
причем в процессе чтения делают себе пометки

ну слишком много совпадений для одного форума и одного документа...можете меня переубедить :)
#3
0 0
Результаты сравнения с редакцией Минстроя
#4
0 0
Из свойств файла вытащено?
#5
0 0
Цитата
OE44OE пишет:
рецензирование, сравнение двух документов
иногда очень удобно и полезно сравнить два документа
пользуюсь часто, вот и сейчас закинула...чтобы понять на что именно обратить внимание

АААА... А я думал ручками)))))
#6
0 0
рецензирование, сравнение двух документов
иногда очень удобно и полезно сравнить два документа
пользуюсь часто, вот и сейчас закинула...чтобы понять на что именно обратить внимание
#7
0 0
Так вроде очень логично всё ... Чем дальше читаю, тем крепче ощущалово, что может получиться сбалансированный вариант, при котором все смогут работать.
Пока приступ оптимизма, пожалуй первый за последние года 3 в ЖКХ.
#8
0 0
Цитата
Егор пишет:
Я правильно понял, что убрали, что исполнитель коммунальных услуг - РСО? Будет УК исполнителем?
Там вообще не поймёшь к чему клонят, такое чувство что текст писали как Дядя Фёдор из Простоквашино (по очереди, один пишет другой вычёркивает и своё)

3. Вводится схема, согласно которой договор на предоставление коммунальных услуг заключается непосредственно между РСО и потребителем – это общее правило.
При этом, предоставляется возможность сохранить существующую схему поставки коммунальной услуги потребителю в МКД, при которой эта услуга предоставляется ему не РСО, а лицом, осуществляющим управление МКД (УО, ТСЖ, ЖСК). О такой схеме должны договориться и заключить соответствующий договор РСО и лицо, управляющее МКД. При этом, для РСО предусматривается возможность одностороннего «выхода» из этой схемы в случае, если лицо, осуществляющее управление МКД накапливает существенную задолженность перед РСО. Лицо, управляющее МКД может отказаться от этого договора только при условии урегулирования (погашения) имеющейся задолженности за коммунальный ресурс перед РСО.
Во избежание появления и защиты граждан от «двойных» квитанций о заключении (расторжении) такого договора уведомляется ГЖИ в сроки и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4. РСО несут ответственность за качество коммунального ресурса до внешних границ МКД, а лицо, управляющие МКД, отвечает перед потребителем за качество коммунальных услуг путем надлежащего содержания общего имущества МКД.
При этом, вводится принцип «единого окна» для предъявления потребителем претензий по качеству коммунальных услуг. Таким окном становится лицо, управляющее МКД, которое, получив жалобу потребителя о некачественной услуге, должно разобраться в причинах, в том числе, проверить надлежащее оказание услуг по линии РСО, ответить потребителю и обеспечить возмещение ущерба, причиненного потребителю некачественным оказанием услуги (при наличии такого), либо за счет своих средств, либо за счет средств РСО. Порядок взаимодействия по выявлению виновной стороны в случае нарушения качества коммунальных услуг при такой схеме устанавливается Правительством Российской Федерации.
5. Возможность создания в субъекте Российской Федерации оператора расчетов за коммунальные ресурсы. В случае принятия регионом решения о создании оператора расчетов, он создается и работает в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
#9
0 0
Исполнитель КУ - РСО. Исполнитель ЖУ - УК. МНЕ это снится? Ущипнете меня!
Хотя вроде примерно тоже оставили, но сильно перефразировали.
Кажется вообще очень много косяков убрали из ЖК. Наконец то перестали всех путать платой за жилое помещение и ввели понятие жилищной услуги.

от 354 кажется опять камня на камне не останется.
Вообще изменения кажется в итоге получаются настолько глобальными, что можно это уже будет назвать новым ЖК.
опять проявился ОДН на водоотведение.
#10
0 0
Коллеги, вот что только что прислали добрые люди. Почитайте - Вам "понравится"

Юрий, доброе время суток! Любопытная информация пришла - делюсь)) Будет интересно узнать Ваше мнение)
Уважаемые коллеги,
26 ноября 2014 года состоялось совместное заседание секции жилищного хозяйства и секции коммунального хозяйства Экспертного совета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по обсуждению проекта постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу включения затрат на общедомовые нужды в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме», разработанный в соответствии с пунктом 4 перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации Д.А. Медведева по итогам проведения Всероссийского форума «ЖКХ-новое качество» в г. Челябинске 6 июня 2014 г. от 11 июня 2014 года ДМ-П9-4312.

Повестка заседания и материалы во вложенных файлах.
#11
0 0
Я почитал мельком - мягко говоря в шоке... Спасибо коллеге, который мне постоянно сбрасывает интересную инфу. Количество инсайдеров растет и это не может не радовать...

Интересно Ваше мнение. Не ругайтесь за рассылку - такого вы нигде не найдете)))

Вот члены комитета http://www.komitet2-24.km.duma.gov.ru/s ... 50050.html
#12
0 0
Планшет не открывает(((((
#13
0 0
Цитата
Кстати пишет:
Планшет не открывает(((((

Олесь, береги нервы)))
#14
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Коллеги, вот что только что прислали добрые люди. Почитайте - Вам "понравится"
Да уж... мягко говоря не однозначный текст...

"Для ТСЖ, осуществляющих управление МКД, общая площадь которого больше, чем установлено законом субъекта Российской Федерации, вводится требование о заключении договора управления с УО."


Мне уже "понравилось"... ))
#15
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
"Для ТСЖ, осуществляющих управление МКД, общая площадь которого больше, чем установлено законом субъекта Российской Федерации, вводится требование о заключении договора управления с УО."[/i]

Мне уже "понравилось"... ))

Это к вопросу об отсутствии лицензирования у ТСЖ. У ТСЖ то лицензии не будет, а вот у УК обязательно...

Поддержка ТСЖ форева...

Там кстати штрафы за расщепление платежей планируются + муниципальные РКЦ, которые будут обязательными... Пипец...
#16
0 0
Юра! Я сейчас умру от любопытства(((
#17
0 0
Мда ....
#18
0 0
Тяжело читать с экрана ,
но очень интересно.
Завтра все распечатаю и прочту все вновь.
#19
0 0
Рубрика "Спрашивали - отвечаем" ))

7. Конкретизируем порядок несения расходов на формирование и представление платежных документов по МКД, формирующих фонды капремонта на спец. счетах – фиксируем что расходы несут именно собственники помещений, а в каком порядке и размере – это они решают по договоренности с владельцем спец. счета.

11. Исключаем норму о необходимости заключения меду рег.оператором и собственником помещений договора о формировании и организации проведения капремонта. Все взаимоотношения возникают между сторонами на основании закона.


ГК опять отправят покурить ))
#20
0 0
вот неплохие мысли проскакивают

Цитата
Фиксируем, что УО, прежде всего, несет ответственность перед собственниками за качество и полноту оказываемых услуг. Однако, при этом исключаем нормы, на основании которых собственники начинают от УО требовать отчета не об оказании услуг, а о расходовании средств, желая при этом чуть ли не контролировать какую зарплату платит УО своим работникам и «за сколько» покупает инвентарь.
#21
0 0
я вот чего не поняла. С 01. июля 2015 ОДН включить в жилищную услугу. Сверх существующего тарифа или внутрь? Эт первое. второе, мы уже проходили заключение договоров на коммуналку напрямую населения с поставшиками. Фигня. Через полгода будут новые поправки и все вернут в управляющие.
#22
0 0
Да уж...изменения интересные, хотя мне кажется что в таком виде их всеравно не примут и чего-нибудь да передалают, например, РСО совершенно будут не рады вместо одной УК рабоать с 60 собственниками по дому...им это не интересно, поддерживаю мнение коллеги и думаю, что это либо не примут, либо чень быстро вернутся к старой схеме, а по полномочиям совета дома - тоже интересно, посмотрим, примут ли...
#23
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Рубрика "Спрашивали - отвечаем" ))

7. Конкретизируем порядок несения расходов на формирование и представление платежных документов по МКД, формирующих фонды капремонта на спец. счетах – фиксируем что расходы несут именно собственники помещений, а в каком порядке и размере – это они решают по договоренности с владельцем спец. счета.
Хотелось бы более обоснованного ответа, а то мы Региональным оператором ой как ругаемся. Чуть позже брошу на обсуждение их умозаключения
#24
0 0
Я бы еще и внутридомовые сети вменил РСО до контрольных кранов в квартире, а по теплу и с прибором отопления. Пускай полностью отвечают за качество ресурса в "своем огороде". Где механизм взаимодействия между УК и РСО в части контроля работы РСО? Нет его! А от этого куча проблем у УК.
#25
0 0
Цитата
OE44OE пишет:
пробежалась по текстам...
первые выводы: нас читают, господа!...
причем в процессе чтения делают себе пометки

ну слишком много совпадений для одного форума и одного документа...можете меня переубедить :)
Читают... Точно знаю)))
#26
0 0
И, слава богу.
#27
0 0
Если читают:

"Коллеги, повесте региональному оператору необходимость торгов по 223-ФЗ, и разъясните кто печатает платежки для специальных счетов."
#28
0 0
SergeKo е еще + 1000. а то поблагодарить можено только 1 раз :D
#29
0 0
Ну скоро на форуме будут тусить все... И жители и ГЖИ и регоператоры и РСО...

Это единственный живой форум по управлению МКД на российских просторах...

Поэтому поменьше политики и не "светите" названия своих компаний (как показал уже печальный опыт - заканчивается это грустно)

Главное, чтоб не прикрыли форум то)))))
#30
0 0
Вот тут бы для проверенных ук оставить закрытую часть форума, где можно обсудить без лишних ушей.
Сейчас на форуме: 2 пользователя
2 пользователя сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!