new_year

Форум

ГлавнаяНад спецсчетами капремонта сгущаются тучи.

Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.

RSS
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
Президент Татарстана Минниханов отметил, что у группы Госсовета есть ряд предложений в части контроля расходования средств при капитальном ремонте многоквартирного жилья. В рамках реализации программы капремонта особую озабоченность вызывают многоквартирные дома, самостоятельно накапливающие средства на ремонт без участия регионального оператора, добавил он. "Сегодня нет возможности контроля расходования этих средств.

Считаем необходимым правительству проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора", - предложил президент Татарстана.
https://tass.ru/ekonomika/10334837
 
Цитата
Сибиряк написал:
Президент Татарстана Минниханов отметил, что у группы Госсовета есть ряд предложений в части контроля расходования средств при капитальном ремонте многоквартирного жилья. В рамках реализации программы капремонта особую озабоченность вызывают многоквартирные дома, самостоятельно накапливающие средства на ремонт без участия регионального оператора, добавил он. "Сегодня нет возможности контроля расходования этих средств.

Считаем необходимым правительству проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора", - предложил президент Татарстана.
https://tass.ru/ekonomika/10334837
Как обычно Татарстан впереди планеты всей...

Я предлагаю пойти дальше и сразу зарплату перечислять (ВСЮ) в бюджет, так как иначе

Цитата
Сибиряк написал:
"Сегодня нет возможности контроля расходования этих средств.
Дебилы, б...

Хотя в целом я считаю, что это прекрасно. Государство делает всё, чтобы как можно быстрее развалиться... И это прекрасно...
 
Цитата
Сибиряк написал:
"Сегодня нет возможности контроля расходования этих средств.
Врет! И банки контролируют, и ГЖИ (каждый месяц отчитываемся)
 
Цитата
Сибиряк написал:
Считаем необходимым правительству проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора", - предложил президент Татарстана.
https://tass.ru/ekonomika/10334837
А я вот не уверен, что это плохо. Никакого резона брать на себя спецсчет не вижу - только лишние расходы. Если не будут мешать фонд КР (Как сейчас и происходит) в работе с деньгами, а будет помогать, то почему и нет.
А вот ситуации, когда УК с уставными в 10тр берет на себя накопление средств других людей на годы ... Может вызвать сомнения такой подход. Для ТСЖ ещё ок, а для УК. Вот только сейчас разбирались с ситуацией, когда УК явно таким образом собиралась украсть накопления дома с 14 года. Повезло и мы успели дать по рукам, а это между прочим было 4+ млн. с одного дома.
Главное короч, что б не мешали работать с этими деньгами и тогда имхо даже лучше так.
 
Егор, накапливая деньги самостоятельно мы проводим ремонты, когда это необходимо дому, а не когда фонд на 14 этажный 6-ти подъездник накопит с 3 двухэтажек.
 
Цитата
Егор написал:
Цитата
Сибиряк написал:
Считаем необходимым правительству проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора", - предложил президент Татарстана.
https://tass.ru/ekonomika/10334837
А я вот не уверен, что это плохо. Никакого резона брать на себя спецсчет не вижу - только лишние расходы. Если не будут мешать фонд КР (Как сейчас и происходит) в работе с деньгами, а будет помогать, то почему и нет.
А вот ситуации, когда УК с уставными в 10тр берет на себя накопление средств других людей на годы ... Может вызвать сомнения такой подход. Для ТСЖ ещё ок, а для УК. Вот только сейчас разбирались с ситуацией, когда УК явно таким образом собиралась украсть накопления дома с 14 года. Повезло и мы успели дать по рукам, а это между прочим было 4+ млн. с одного дома.
Главное короч, что б не мешали работать с этими деньгами и тогда имхо даже лучше так.
Абсолютно согласна с Егором! Вы даже не представляете что творят наши коллеги, из за которых страдает репутация всех УК. Некоторые умудряются проводить кап. ремонты на бумаге, другие то что должно идти по текущему - тратят кап. ремонт и выдают людям за свои заслуги, третьи проводят по завышенным сметам.
 
Цитата
Ук-64 написал:
Абсолютно согласна с Егором! Вы даже не представляете что творят наши коллеги, из за которых страдает репутация всех УК. Некоторые умудряются проводить кап. ремонты на бумаге, другие то что должно идти по текущему - тратят кап. ремонт и выдают людям за свои заслуги, третьи проводят по завышенным сметам.
Давай сразу всех посадим, у кого есть чужие деньги. Тем самым пресечем даже мнимую возможность воровать.

Чиновники (Татарстан не исключение) воруют триллиордами у всего народа и тут бляха озадачились деньгами капремонта. Ты правда веришь, что глава Татарстана озаботился проблемами жителей региона?

Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо и отняв деньги со спецсчетов можно будет заткнуть дыры в бюджете фонда, который все равно потом развалится
 
Цитата
burmistr написал:
Государство делает всё, чтобы как можно быстрее развалиться... И это прекрасно...
Надеетесь, что на обломках самовластья напишут ваши имена?
 
Цитата
rabotagkh написал:
Надеетесь, что на обломках самовластья напишут ваши имена?
Лишь бы старые стерли))
 
Цитата
Ялиса написал:
Егор, накапливая деньги самостоятельно мы проводим ремонты, когда это необходимо дому, а не когда фонд на 14 этажный 6-ти подъездник накопит с 3 двухэтажек.
А еще ремонты со спецсчета (вариант ТСЖ) качественней и дешевле.
Коллега из ТСЖ привела пример по соседнему дому (ФКР) и своему дому (спецсчет):

Конкретные цифры: на 17 эт дом лифт 630-фкр: 3480000рэ, тсж-2500000 щербинка в обоих случаях, во втором «для себя»
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Ук-64 написал:
Абсолютно согласна с Егором! Вы даже не представляете что творят наши коллеги, из за которых страдает репутация всех УК. Некоторые умудряются проводить кап. ремонты на бумаге, другие то что должно идти по текущему - тратят кап. ремонт и выдают людям за свои заслуги, третьи проводят по завышенным сметам.
Давай сразу всех посадим, у кого есть чужие деньги. Тем самым пресечем даже мнимую возможность воровать.

Чиновники (Татарстан не исключение) воруют триллиордами у всего народа и тут бляха озадачились деньгами капремонта. Ты правда веришь, что глава Татарстана озаботился проблемами жителей региона?

Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо и отняв деньги со спецсчетов можно будет заткнуть дыры в бюджете фонда, который все равно потом развалится
Никто не говорит о том, что зарубить спец. счета. Речь о том, чтобы владельцем спец. счета был рег оператор. Собственники так же выбирают подрядчика, так же утверждают смету, разница в том, что и протокол и смета и договор проходит проверку у юристов рег. оператора, после чего идет оплата аванса и подрядчик приступает к работам. В этом вопросе я с Егором - хоть режь меня хоть руби.
 
Цитата
Ук-64 написал:
протокол и смета и договор проходит проверку у юристов рег. оператора
Почему Вы решили, что юристы рег.оператора грамотнее юристов УК?
 
Цитата
rabotagkh написал:
Почему Вы решили, что юристы рег.оператора грамотнее юристов УК?
Грамотность юриста - это индивидуальный случай в каждой УК. Спросите почему Юра перестал ездить в Саратов с семинарами.
 
А денежки, накопленные на спецсчетах, отмести. Что и ждалось.
 
Цитата
Егор написал:
Цитата
Сибиряк написал:
Считаем необходимым правительству проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора", - предложил президент Татарстана.
https://tass.ru/ekonomika/10334837
А я вот не уверен, что это плохо. Никакого резона брать на себя спецсчет не вижу - только лишние расходы. Если не будут мешать фонд КР (Как сейчас и происходит) в работе с деньгами, а будет помогать, то почему и нет.
А вот ситуации, когда УК с уставными в 10тр берет на себя накопление средств других людей на годы ... Может вызвать сомнения такой подход. Для ТСЖ ещё ок, а для УК. Вот только сейчас разбирались с ситуацией, когда УК явно таким образом собиралась украсть накопления дома с 14 года. Повезло и мы успели дать по рукам, а это между прочим было 4+ млн. с одного дома.
Главное короч, что б не мешали работать с этими деньгами и тогда имхо даже лучше так.
Абсолютно не согласен.
Провожу капремонты со спецсчетов и реально решаю капитальные проблемы домов. Контроля достаточно и со стороны собственников кстати, спецсчета обычно в домах с активными собственниками.
 
Заметил такую тенденцию, что сотрудники Регионального оператора начинают очень сильно придираться к протоколам по переводу с общего котла на спецсчет, либо просто по открытию спец счета. Формулировки с последнего письма (далее -цитата):
1) "в части "Слушали" текста каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания не указаны полные имя и отчество выступающего (указали слушали Иванова И.И., а надо Слушали Иванова Ивана Ивановича)
2) оформление приложенных к протколу документов не соответствует требованиям пункта 21 части 2 Требований 44 приказа (надо заверить не всю папку, а

каждый листочек) и т.д.
3) Специалист самовольно исключил 30 % бланков, потому что где-то читается нечетко, где-то реквизиты не написаны полностью, инициалов нет. На основании этого нет кворума и надо протокол переделывать и бланки переписывать. При этом ГЖИ нет претензий, у собственников нет претензий, судебных дел нет. На мои вопросы, что это не в их компетенции проверять протоколы, мне задвигают о том, что протокол ведет к юридически значимым действиям, их прокуратура проверяет и т.д.


И вопрос, нахрена мне такой региональный оператор, который будет рубить протоколы жителей выискивая любые мелочи и тормозить перевод денег подрядчику?
 
Цитата
zom2000 написал:
реально решаю капитальные проблемы домов. Контроля достаточно и со стороны собственников кстати, спецсчета обычно в домах с активными собственниками.
И какому РО это может понравиться?
 
Цитата
Ук-64 написал:
Спросите почему Юра перестал ездить в Саратов с семинарами.
Потому что собирается мало народа и не выгодно...

Цитата
ribbentrop написал:
И вопрос, нахрена мне такой региональный оператор, который будет рубить протоколы жителей выискивая любые мелочи и тормозить перевод денег подрядчику?
Золотые слова
 
Цитата
burmistr написал:
Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо
Угу. Белый пушной лис недофинансирования в начале осени таки догнал блестящих управленцев из нашего областного фонда и яростно вцепился прямо в пах региональной программы кап ремонта.
Атаку лиса смогли отбить, но зверь успел откусить одну тестикулу ВСЕМ домам субъекта РФ на 21 год "бюджеты" порезали чуть-чуть больше чем в 2 раза чем установлено Постановлением Правительства области. Ну т.е в конце апреля 2020 принято очередное постановление правительства области о внесении изменений в программу кап ремонта. Так вот (для примера) в Постановлении на дом "выделено" что-то около 15 200 000 деревянных. А в середине октября нам предлагается довести до сведения собственников что дадут примерно 7 450 000.
В связи с чем граждане должны выбрать какие конструктивные элементы они хотят отремонтировать по конским предельным расценкам в этом году. А остальное.. Ну как бы.. Может.. Планируют.. До 2030 обязательно выполнить...
 
Для тех кто не в курсе или невнимательно читал, что я писал.
1. За исключением отдельных объектов старого фонда, ГИОПа и тд - спецсчета наше всё. У меня почти все дома на спецсчетах и я уже года 3-4 каждый год делаю ремонты со спецсчетов.
2. Я не против спецсчетов (см. п.1), но не вижу криминала в спецсчетах у РО. У меня все именно там (кроме тсж). Пока РО исполняет функцию только владельца счета и не мешает работать (а даже помогает беря на себя расходы по ведению счетов, начисления, ГИС и тд) это полезно и снимает с УК ответственность за чужие деньги. Хороший вариант и даже лучший вариант!
3. Считаю, что спецсчет у РО хорош ещё и потому, что деньги собственников лучше защищены от вороватой УК. (Не спасены, а лучше защищены чем никак).

А то набросились, ишь ... :)
 
Цитата
ribbentrop написал:
И вопрос, нахрена мне такой региональный оператор, который будет рубить протоколы жителей выискивая любые мелочи и тормозить перевод денег подрядчику?
Ну так вот прокуратура их и должна поправить. Это очередные "местечковые" выверты. Конечно им не нравится история, когда откаты получить сложно будет потом. Но на то и спецсчет придуман, что б вместо откатов на работы тратить деньги.
 
Цитата
burmistr написал:
Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо и отняв деньги со спецсчетов можно будет заткнуть дыры в бюджете фонда, который все равно потом развалится
Вот тут с тобой соглашусь. Потому деньги надо тратить на домах динамично. Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то срочно архи важное :) Так и действуем. И деньги люди платят лучше за КР и польза есть однозначная. Ещё бы кредитование сделали бы под ставку рефинансирования или меньше - совсем бы хорошо было. А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было. :( А потому пришлось смириться. :(
 
Цитата
Егор написал:
Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то
Цитата
Егор написал:
А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было.
Егор, сами себе противоречите.
 
Цитата
Сибиряк написал:
Цитата
Егор написал:
Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то
Цитата
Егор написал:
А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было.
Егор, сами себе противоречите.
Не противоречу - там где были лифты мы именно по этой причине не могли уйти на спецсчет - не было денег на лифты, а 25 лет пришло. Если бы дом был на 3 года моложе или была возможность взять кредит, то тогда увели бы его на спецсчет и сделали дешевле и не хуже.
 
Да, ладно Вам. Картина ясна как Божий день.

Деньги из КР станут очень трудными и будут доступны действительно для проведения капитальных работ. Все остальные работы будут проводится за счет фонда ТР.

Вывод: коммуналка подорожает на составляющую "текущий ремонт" (думаю в 2022г).
 
Цитата
Егор написал:
Не противоречу - там где были лифты мы именно по этой причине не могли уйти на спецсчет - не было денег на лифты,
Аналогичная ситуация по некоторым домам, не рыпаемся только из за лифтов. Более того, там где сейчас спец. счета (владелец рег. оператор) - проводим кап. рем первой необходимости: крыша, электрика, отопление и автоматика погодозависимая. А потом планируем выкинутся в котел, чтобы поменять лифты - при экономической ситуации в нашем регионе - других вариантов я пока не вижу.
Цитата
burmistr написал:
Потому что собирается мало народа и не выгодно...
Я тебе больше скажу - их (саратовских) и на форуме практически нет. Причем , чтобы быть в курсе новостей, достаточно читать форум, даже без дополнительных бонусов. А когда до меня доходит информация от местных коллег или от жителей нашего города - у меня волосы дыбом встают от того, что некоторые творят.
 
Цитата
burmistr написал:
Я предлагаю пойти дальше и сразу зарплату перечислять (ВСЮ) в бюджет, так как иначе
Да да, а он за вас будет оплачивать вовремя услуги ЖКХ, налоги, если есть то и алименты и штрафы
Чтобы люди не тратили деньги на выпивку и прочее, продукты лучше выдавать наборами, по карточкам.
А проезные билеты на транспорт, выдавать в соответствии с маршрутом с указанием времени поездки
ну чтобы распределить правильно потоки .
Чтобы собственники в МКД не принимали опрометчивых решений, на всяких там собраниях
квартиры целесообразнее национализировать, а бывшим собственникам предоставить
право бесплатного пожизненного социального найма.
 
Цитата
Атос написал:
Цитата
burmistr написал:
Я предлагаю пойти дальше и сразу зарплату перечислять (ВСЮ) в бюджет, так как иначе
Да да, а он за вас будет оплачивать вовремя услуги ЖКХ, налоги, если есть то и алименты и штрафы
Чтобы люди не тратили деньги на выпивку и прочее, продукты лучше выдавать наборами, по карточкам.
А проезные билеты на транспорт, выдавать в соответствии с маршрутом с указанием времени поездки
ну чтобы распределить правильно потоки .
Чтобы собственники в МКД не принимали опрометчивых решений, на всяких там собраниях
квартиры целесообразнее национализировать, а бывшим собственникам предоставить
право бесплатного пожизненного социального найма.
Прекрасная мысль. :) В целом можно просто сразу отменить деньги и ввести трудодни.
 
Цитата
Ук-64 написал:
Никто не говорит о том, что зарубить спец. счета. Речь о том, чтобы владельцем спец. счета был рег оператор. Собственники так же выбирают подрядчика, так же утверждают смету, разница в том, что и протокол и смета и договор проходит проверку у юристов рег. оператора, после чего идет оплата аванса и подрядчик приступает к работам. В этом вопросе я с Егором - хоть режь меня хоть руби.
Я главную проблему этого варианта вижу в том, что деньги на спецсчёт кладутся на длительный срок (10 лет и более), и за это время они сильно обесцениваются. Использование специальных депозитов могло бы частично решить эту проблему, но фонды капремонта никогда этим заниматься не будут: не для того они созданы.
 
Цитата

Если кто-то начинает о вас заботится,
то скорее всего он вас хочет "сьесть"

Мысль о том что чиновники заботятся о том как будут жить люди,может поселится только в идиотской голове.


#1
0 0
Президент Татарстана Минниханов отметил, что у группы Госсовета есть ряд предложений в части контроля расходования средств при капитальном ремонте многоквартирного жилья. В рамках реализации программы капремонта особую озабоченность вызывают многоквартирные дома, самостоятельно накапливающие средства на ремонт без участия регионального оператора, добавил он. "Сегодня нет возможности контроля расходования этих средств.

Считаем необходимым правительству проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора", - предложил президент Татарстана.
https://tass.ru/ekonomika/10334837
#2
0 0
Цитата
Сибиряк написал:
Президент Татарстана Минниханов отметил, что у группы Госсовета есть ряд предложений в части контроля расходования средств при капитальном ремонте многоквартирного жилья. В рамках реализации программы капремонта особую озабоченность вызывают многоквартирные дома, самостоятельно накапливающие средства на ремонт без участия регионального оператора, добавил он. "Сегодня нет возможности контроля расходования этих средств.

Считаем необходимым правительству проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора", - предложил президент Татарстана.
https://tass.ru/ekonomika/10334837
Как обычно Татарстан впереди планеты всей...

Я предлагаю пойти дальше и сразу зарплату перечислять (ВСЮ) в бюджет, так как иначе

Цитата
Сибиряк написал:
"Сегодня нет возможности контроля расходования этих средств.
Дебилы, б...

Хотя в целом я считаю, что это прекрасно. Государство делает всё, чтобы как можно быстрее развалиться... И это прекрасно...
#3
0 0
Цитата
Сибиряк написал:
"Сегодня нет возможности контроля расходования этих средств.
Врет! И банки контролируют, и ГЖИ (каждый месяц отчитываемся)
#4
1 0
Цитата
Сибиряк написал:
Считаем необходимым правительству проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора", - предложил президент Татарстана.
https://tass.ru/ekonomika/10334837
А я вот не уверен, что это плохо. Никакого резона брать на себя спецсчет не вижу - только лишние расходы. Если не будут мешать фонд КР (Как сейчас и происходит) в работе с деньгами, а будет помогать, то почему и нет.
А вот ситуации, когда УК с уставными в 10тр берет на себя накопление средств других людей на годы ... Может вызвать сомнения такой подход. Для ТСЖ ещё ок, а для УК. Вот только сейчас разбирались с ситуацией, когда УК явно таким образом собиралась украсть накопления дома с 14 года. Повезло и мы успели дать по рукам, а это между прочим было 4+ млн. с одного дома.
Главное короч, что б не мешали работать с этими деньгами и тогда имхо даже лучше так.
#5
1 0
Егор, накапливая деньги самостоятельно мы проводим ремонты, когда это необходимо дому, а не когда фонд на 14 этажный 6-ти подъездник накопит с 3 двухэтажек.
#6
0 0
Цитата
Егор написал:
Цитата
Сибиряк написал:
Считаем необходимым правительству проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора", - предложил президент Татарстана.
https://tass.ru/ekonomika/10334837
А я вот не уверен, что это плохо. Никакого резона брать на себя спецсчет не вижу - только лишние расходы. Если не будут мешать фонд КР (Как сейчас и происходит) в работе с деньгами, а будет помогать, то почему и нет.
А вот ситуации, когда УК с уставными в 10тр берет на себя накопление средств других людей на годы ... Может вызвать сомнения такой подход. Для ТСЖ ещё ок, а для УК. Вот только сейчас разбирались с ситуацией, когда УК явно таким образом собиралась украсть накопления дома с 14 года. Повезло и мы успели дать по рукам, а это между прочим было 4+ млн. с одного дома.
Главное короч, что б не мешали работать с этими деньгами и тогда имхо даже лучше так.
Абсолютно согласна с Егором! Вы даже не представляете что творят наши коллеги, из за которых страдает репутация всех УК. Некоторые умудряются проводить кап. ремонты на бумаге, другие то что должно идти по текущему - тратят кап. ремонт и выдают людям за свои заслуги, третьи проводят по завышенным сметам.
#7
2 0
Цитата
Ук-64 написал:
Абсолютно согласна с Егором! Вы даже не представляете что творят наши коллеги, из за которых страдает репутация всех УК. Некоторые умудряются проводить кап. ремонты на бумаге, другие то что должно идти по текущему - тратят кап. ремонт и выдают людям за свои заслуги, третьи проводят по завышенным сметам.
Давай сразу всех посадим, у кого есть чужие деньги. Тем самым пресечем даже мнимую возможность воровать.

Чиновники (Татарстан не исключение) воруют триллиордами у всего народа и тут бляха озадачились деньгами капремонта. Ты правда веришь, что глава Татарстана озаботился проблемами жителей региона?

Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо и отняв деньги со спецсчетов можно будет заткнуть дыры в бюджете фонда, который все равно потом развалится
#8
0 0
Цитата
burmistr написал:
Государство делает всё, чтобы как можно быстрее развалиться... И это прекрасно...
Надеетесь, что на обломках самовластья напишут ваши имена?
#9
0 0
Цитата
rabotagkh написал:
Надеетесь, что на обломках самовластья напишут ваши имена?
Лишь бы старые стерли))
#10
2 0
Цитата
Ялиса написал:
Егор, накапливая деньги самостоятельно мы проводим ремонты, когда это необходимо дому, а не когда фонд на 14 этажный 6-ти подъездник накопит с 3 двухэтажек.
А еще ремонты со спецсчета (вариант ТСЖ) качественней и дешевле.
Коллега из ТСЖ привела пример по соседнему дому (ФКР) и своему дому (спецсчет):

Конкретные цифры: на 17 эт дом лифт 630-фкр: 3480000рэ, тсж-2500000 щербинка в обоих случаях, во втором «для себя»
#11
1 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Ук-64 написал:
Абсолютно согласна с Егором! Вы даже не представляете что творят наши коллеги, из за которых страдает репутация всех УК. Некоторые умудряются проводить кап. ремонты на бумаге, другие то что должно идти по текущему - тратят кап. ремонт и выдают людям за свои заслуги, третьи проводят по завышенным сметам.
Давай сразу всех посадим, у кого есть чужие деньги. Тем самым пресечем даже мнимую возможность воровать.

Чиновники (Татарстан не исключение) воруют триллиордами у всего народа и тут бляха озадачились деньгами капремонта. Ты правда веришь, что глава Татарстана озаботился проблемами жителей региона?

Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо и отняв деньги со спецсчетов можно будет заткнуть дыры в бюджете фонда, который все равно потом развалится
Никто не говорит о том, что зарубить спец. счета. Речь о том, чтобы владельцем спец. счета был рег оператор. Собственники так же выбирают подрядчика, так же утверждают смету, разница в том, что и протокол и смета и договор проходит проверку у юристов рег. оператора, после чего идет оплата аванса и подрядчик приступает к работам. В этом вопросе я с Егором - хоть режь меня хоть руби.
#12
0 0
Цитата
Ук-64 написал:
протокол и смета и договор проходит проверку у юристов рег. оператора
Почему Вы решили, что юристы рег.оператора грамотнее юристов УК?
#13
0 0
Цитата
rabotagkh написал:
Почему Вы решили, что юристы рег.оператора грамотнее юристов УК?
Грамотность юриста - это индивидуальный случай в каждой УК. Спросите почему Юра перестал ездить в Саратов с семинарами.
#14
0 0
А денежки, накопленные на спецсчетах, отмести. Что и ждалось.
#15
2 0
Цитата
Егор написал:
Цитата
Сибиряк написал:
Считаем необходимым правительству проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора", - предложил президент Татарстана.
https://tass.ru/ekonomika/10334837
А я вот не уверен, что это плохо. Никакого резона брать на себя спецсчет не вижу - только лишние расходы. Если не будут мешать фонд КР (Как сейчас и происходит) в работе с деньгами, а будет помогать, то почему и нет.
А вот ситуации, когда УК с уставными в 10тр берет на себя накопление средств других людей на годы ... Может вызвать сомнения такой подход. Для ТСЖ ещё ок, а для УК. Вот только сейчас разбирались с ситуацией, когда УК явно таким образом собиралась украсть накопления дома с 14 года. Повезло и мы успели дать по рукам, а это между прочим было 4+ млн. с одного дома.
Главное короч, что б не мешали работать с этими деньгами и тогда имхо даже лучше так.
Абсолютно не согласен.
Провожу капремонты со спецсчетов и реально решаю капитальные проблемы домов. Контроля достаточно и со стороны собственников кстати, спецсчета обычно в домах с активными собственниками.
#16
1 0
Заметил такую тенденцию, что сотрудники Регионального оператора начинают очень сильно придираться к протоколам по переводу с общего котла на спецсчет, либо просто по открытию спец счета. Формулировки с последнего письма (далее -цитата):
1) "в части "Слушали" текста каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания не указаны полные имя и отчество выступающего (указали слушали Иванова И.И., а надо Слушали Иванова Ивана Ивановича)
2) оформление приложенных к протколу документов не соответствует требованиям пункта 21 части 2 Требований 44 приказа (надо заверить не всю папку, а

каждый листочек) и т.д.
3) Специалист самовольно исключил 30 % бланков, потому что где-то читается нечетко, где-то реквизиты не написаны полностью, инициалов нет. На основании этого нет кворума и надо протокол переделывать и бланки переписывать. При этом ГЖИ нет претензий, у собственников нет претензий, судебных дел нет. На мои вопросы, что это не в их компетенции проверять протоколы, мне задвигают о том, что протокол ведет к юридически значимым действиям, их прокуратура проверяет и т.д.


И вопрос, нахрена мне такой региональный оператор, который будет рубить протоколы жителей выискивая любые мелочи и тормозить перевод денег подрядчику?
#17
1 0
Цитата
zom2000 написал:
реально решаю капитальные проблемы домов. Контроля достаточно и со стороны собственников кстати, спецсчета обычно в домах с активными собственниками.
И какому РО это может понравиться?
#18
0 0
Цитата
Ук-64 написал:
Спросите почему Юра перестал ездить в Саратов с семинарами.
Потому что собирается мало народа и не выгодно...

Цитата
ribbentrop написал:
И вопрос, нахрена мне такой региональный оператор, который будет рубить протоколы жителей выискивая любые мелочи и тормозить перевод денег подрядчику?
Золотые слова
#19
0 0
Цитата
burmistr написал:
Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо
Угу. Белый пушной лис недофинансирования в начале осени таки догнал блестящих управленцев из нашего областного фонда и яростно вцепился прямо в пах региональной программы кап ремонта.
Атаку лиса смогли отбить, но зверь успел откусить одну тестикулу ВСЕМ домам субъекта РФ на 21 год "бюджеты" порезали чуть-чуть больше чем в 2 раза чем установлено Постановлением Правительства области. Ну т.е в конце апреля 2020 принято очередное постановление правительства области о внесении изменений в программу кап ремонта. Так вот (для примера) в Постановлении на дом "выделено" что-то около 15 200 000 деревянных. А в середине октября нам предлагается довести до сведения собственников что дадут примерно 7 450 000.
В связи с чем граждане должны выбрать какие конструктивные элементы они хотят отремонтировать по конским предельным расценкам в этом году. А остальное.. Ну как бы.. Может.. Планируют.. До 2030 обязательно выполнить...
#20
1 0
Для тех кто не в курсе или невнимательно читал, что я писал.
1. За исключением отдельных объектов старого фонда, ГИОПа и тд - спецсчета наше всё. У меня почти все дома на спецсчетах и я уже года 3-4 каждый год делаю ремонты со спецсчетов.
2. Я не против спецсчетов (см. п.1), но не вижу криминала в спецсчетах у РО. У меня все именно там (кроме тсж). Пока РО исполняет функцию только владельца счета и не мешает работать (а даже помогает беря на себя расходы по ведению счетов, начисления, ГИС и тд) это полезно и снимает с УК ответственность за чужие деньги. Хороший вариант и даже лучший вариант!
3. Считаю, что спецсчет у РО хорош ещё и потому, что деньги собственников лучше защищены от вороватой УК. (Не спасены, а лучше защищены чем никак).

А то набросились, ишь ... :)
#21
0 0
Цитата
ribbentrop написал:
И вопрос, нахрена мне такой региональный оператор, который будет рубить протоколы жителей выискивая любые мелочи и тормозить перевод денег подрядчику?
Ну так вот прокуратура их и должна поправить. Это очередные "местечковые" выверты. Конечно им не нравится история, когда откаты получить сложно будет потом. Но на то и спецсчет придуман, что б вместо откатов на работы тратить деньги.
#22
1 0
Цитата
burmistr написал:
Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо и отняв деньги со спецсчетов можно будет заткнуть дыры в бюджете фонда, который все равно потом развалится
Вот тут с тобой соглашусь. Потому деньги надо тратить на домах динамично. Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то срочно архи важное :) Так и действуем. И деньги люди платят лучше за КР и польза есть однозначная. Ещё бы кредитование сделали бы под ставку рефинансирования или меньше - совсем бы хорошо было. А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было. :( А потому пришлось смириться. :(
#23
0 0
Цитата
Егор написал:
Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то
Цитата
Егор написал:
А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было.
Егор, сами себе противоречите.
#24
1 0
Цитата
Сибиряк написал:
Цитата
Егор написал:
Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то
Цитата
Егор написал:
А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было.
Егор, сами себе противоречите.
Не противоречу - там где были лифты мы именно по этой причине не могли уйти на спецсчет - не было денег на лифты, а 25 лет пришло. Если бы дом был на 3 года моложе или была возможность взять кредит, то тогда увели бы его на спецсчет и сделали дешевле и не хуже.
#25
0 0
Да, ладно Вам. Картина ясна как Божий день.

Деньги из КР станут очень трудными и будут доступны действительно для проведения капитальных работ. Все остальные работы будут проводится за счет фонда ТР.

Вывод: коммуналка подорожает на составляющую "текущий ремонт" (думаю в 2022г).
#26
0 0
Цитата
Егор написал:
Не противоречу - там где были лифты мы именно по этой причине не могли уйти на спецсчет - не было денег на лифты,
Аналогичная ситуация по некоторым домам, не рыпаемся только из за лифтов. Более того, там где сейчас спец. счета (владелец рег. оператор) - проводим кап. рем первой необходимости: крыша, электрика, отопление и автоматика погодозависимая. А потом планируем выкинутся в котел, чтобы поменять лифты - при экономической ситуации в нашем регионе - других вариантов я пока не вижу.
Цитата
burmistr написал:
Потому что собирается мало народа и не выгодно...
Я тебе больше скажу - их (саратовских) и на форуме практически нет. Причем , чтобы быть в курсе новостей, достаточно читать форум, даже без дополнительных бонусов. А когда до меня доходит информация от местных коллег или от жителей нашего города - у меня волосы дыбом встают от того, что некоторые творят.
#27
0 0
Цитата
burmistr написал:
Я предлагаю пойти дальше и сразу зарплату перечислять (ВСЮ) в бюджет, так как иначе
Да да, а он за вас будет оплачивать вовремя услуги ЖКХ, налоги, если есть то и алименты и штрафы
Чтобы люди не тратили деньги на выпивку и прочее, продукты лучше выдавать наборами, по карточкам.
А проезные билеты на транспорт, выдавать в соответствии с маршрутом с указанием времени поездки
ну чтобы распределить правильно потоки .
Чтобы собственники в МКД не принимали опрометчивых решений, на всяких там собраниях
квартиры целесообразнее национализировать, а бывшим собственникам предоставить
право бесплатного пожизненного социального найма.
#28
0 0
Цитата
Атос написал:
Цитата
burmistr написал:
Я предлагаю пойти дальше и сразу зарплату перечислять (ВСЮ) в бюджет, так как иначе
Да да, а он за вас будет оплачивать вовремя услуги ЖКХ, налоги, если есть то и алименты и штрафы
Чтобы люди не тратили деньги на выпивку и прочее, продукты лучше выдавать наборами, по карточкам.
А проезные билеты на транспорт, выдавать в соответствии с маршрутом с указанием времени поездки
ну чтобы распределить правильно потоки .
Чтобы собственники в МКД не принимали опрометчивых решений, на всяких там собраниях
квартиры целесообразнее национализировать, а бывшим собственникам предоставить
право бесплатного пожизненного социального найма.
Прекрасная мысль. :) В целом можно просто сразу отменить деньги и ввести трудодни.
#29
0 0
Цитата
Ук-64 написал:
Никто не говорит о том, что зарубить спец. счета. Речь о том, чтобы владельцем спец. счета был рег оператор. Собственники так же выбирают подрядчика, так же утверждают смету, разница в том, что и протокол и смета и договор проходит проверку у юристов рег. оператора, после чего идет оплата аванса и подрядчик приступает к работам. В этом вопросе я с Егором - хоть режь меня хоть руби.
Я главную проблему этого варианта вижу в том, что деньги на спецсчёт кладутся на длительный срок (10 лет и более), и за это время они сильно обесцениваются. Использование специальных депозитов могло бы частично решить эту проблему, но фонды капремонта никогда этим заниматься не будут: не для того они созданы.
#30
0 0
Цитата

Если кто-то начинает о вас заботится,
то скорее всего он вас хочет "сьесть"

Мысль о том что чиновники заботятся о том как будут жить люди,может поселится только в идиотской голове.


Сейчас на форуме: 4 пользователя
4 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!