Форум

ГлавнаяОтказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рублей

Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рублей

RSS
Отказ предоставить документы = штраф до 200 тысяч рублей
 
Закручивание гаек продолжается.
На рассмотрении Госдумы находится законопроект о поправках в КоАП, согласно которому:

Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом в форме отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу, одному из собственников помещений в многоквартирном доме или уклонения от передачи таких документов указанным лицам, в том числе посредством нарушения предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей, на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей, на юридических лиц от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.


Во вложении сам законопроект.

Что могу сказать... Прелестно просто. У большинства УК нет полного комплекта документов, так как документы отсутствуют в принципе. Соответственно и передавать то нечего в принципе...

М...да... :(
 
Где то прописано какие документы мы должны передавать?
 
Цитата
Сидоров Евгений пишет:
Где то прописано какие документы мы должны передавать?

Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Состав техдокументации прописан в п.1.5.1. Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170
1.5. Техническая документация долговременного хранения
1.5.1. В состав технической документации длительного хранения входит:
план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
акты приемки жилых домов от строительных организаций;
акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
паспорта лифтового хозяйства;
паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;
исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).


Так что все прописано)))))
 
Прокуратурой выдано представление на нарушение ЖК:передача технической документации в неполном объеме,а именно копии свидетельств о государственной регистрации права на принадлежащие помещения гражданам.Ссылаются на 416 п4 б).Помогите
 
Цитата
Елена васильевна пишет:
Прокуратурой выдано представление на нарушение ЖК:передача технической документации в неполном объеме,а именно копии свидетельств о государственной регистрации права на принадлежащие помещения гражданам.Ссылаются на 416 п4 б).Помогите
насколько я понимаю у собственников нет обязанности подтверждать свое право на собственность.поэтому в УК по определению не может быть копий свидетельств о собственности
 
на форуме было выложено решение, когда предприятие наказали за хранение копий паспортов в личных делах viewtopic.php?f=62&t=1457 Мотивировано тем, что это излишняя информация, хранение которой не предусмотрено. Думаю, что и здесь можно порассуждать в таком же направлении
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Сидоров Евгений пишет:
Где то прописано какие документы мы должны передавать?

[i]Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Так что все прописано)))))
Имхо:
1. 170 носит рекомендательных характер во всём, что не 6464/10
2. Сам перечень документации есть в 491:
п. 24. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
б) документы (акты) о приемке результатов работ;
в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
 
И не только.
Попозже добавлю кое-что в перечень документации.
 
Перечень документации, подлежащей передаче (согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170):
- документация БТИ (технические паспорта, экспликации, поэтажные планы);
- ключевая справка;
- чертежи и схемы инженерных коммуникаций;
- схемы механического оборудования;
- схемы электрического оборудования;
- схемы санитарно—технического оборудования;
- схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме;
- схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;
- схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов;
- акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов;
- паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.;
- акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;
- санитарный паспорт;
- разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;
- отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;
- распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты);
- акты приемки объектов, завершенных строительством;
- распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);
- исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;
- акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т. д.);
- градостроительный план земельного участка;
- кадастровая карта (план) земельного участка;
- градостроительное заключение для оформления земельного участка;
- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка;
- документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества;
- акты освидетельствования скрытых работ;
- протокол измерения шума и вибрации;
- письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- копии договоров с ресурсоснабжающими организациями и прочими подрядными организациями;
- копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности;
- акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта;
- акты проверки газотехнической инспекции;
- акты устранения замечаний и нарушений (от ГЖИ), имеющихся до момента передачи дома в управление;
- акты по наличию малых форм и др.
- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.
- план участка в масштабе 1:1000 — 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;
- акты приемки жилых домов от строительных организаций;
- паспорта лифтового хозяйства;
- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
- акты технических осмотров;
- журналы заявок жителей;
- протоколы измерения сопротивления электросетей;
- протоколы измерения вентиляции.
 
И за непередачу региональное УФАС может выписать штраф.
Практика есть.
 
писал в ГЖИ и прокуратуру о не передачи документации, и на отказ передачи дома на reformagkh.ru.
Ответ из ГЖИ - оснований для проверки и наказание нет, т.к. писало ЮЛ, а надо что бы писал собственник. Обращайтесь в суд.
Жду ответ от прокуратуры.

Если писать от собственника, то можно ведь еще и себя самого наказать....

Добавлено спустя 8 minutes:
а по реформе - написали обращайтесь к модераторам :D
 
Цитата
Клабер пишет:
писал в ГЖИ и прокуратуру о не передачи документации, и на отказ передачи дома на reformagkh.ru.
Ответ из ГЖИ - оснований для проверки и наказание нет, т.к. писало ЮЛ, а надо что бы писал собственник. Обращайтесь в суд.
Жду ответ от прокуратуры.

Если писать от собственника, то можно ведь еще и себя самого наказать....
Так на реформе есть же ж сервис "руления конфликтов"....
Мы так себе один дом получили - заявку создали в сервисе.
А по не передаче документов, да, могу рассказать случай:
Сидим у замначГЖИ на рассмотрении адм.дела. Говорим, мол, прошлая укашка не передала нам документы, поэтому мы хз, что там в последний раз и когда делалось с вентиляцией..
А он нам: Вот в следующий раз я вас нагну за отсутствие тех.документации по максималке...


Вот и подумаешь, прежде чем жалиться...
 
а у меня так 3 дома повисли. И как получать лицензию
 
Цитата
Клабер пишет:
а у меня так 3 дома повисли. И как получать лицензию
Надо прочесть, что на реформе делать в таком случае.
Мы однажды в ГЖИ письмо писали, что взяли МКД, но на реформе нам его не отдали, а сами технически не имеем возможности взять, пока прежняя ук не передаст его.
Прикладывали распечатку ФАКа реформыжкх... Прокатило.
 
Нам ещё в июне 14 выписали штраф за не передачу на 150 тыщ. Осудили штраф в 50. Так что эта статья походу уже давно действует. Если интересно скан могу выложить и решение суда. Как так? Не помню сейчас на что ссылались при вынесении
 
Цитата
Ykdirektor пишет:
Нам ещё в июне 14 выписали штраф за не передачу на 150 тыщ. Осудили штраф в 50. Так что эта статья походу уже давно действует. Если интересно скан могу выложить и решение суда. Как так? Не помню сейчас на что ссылались при вынесении
Можно у вас попросить сканы выложить?

Добавлено спустя 2 minutes 35 seconds:
Цитата
Клабер пишет:
писал в ГЖИ и прокуратуру о не передачи документации, и на отказ передачи дома на reformagkh.ru.
Ответ из ГЖИ - оснований для проверки и наказание нет, т.к. писало ЮЛ, а надо что бы писал собственник. Обращайтесь в суд.
Жду ответ от прокуратуры.

Если писать от собственника, то можно ведь еще и себя самого наказать....

Добавлено спустя 8 minutes:
а по реформе - написали обращайтесь к модераторам :D
Скажите пожалуйста, что вам прокуратура ответила на вашу жалобу? У нас та же проблема, вот думаю стоит ли пытаться через прокуратуру воздействовать или сразу в суд (а так не хотелось бы). ГЖИ пока молчит по этому вопросу.
 
Цитата
Башкирия пишет:
Можно у вас попросить сканы выложить?

Автору сообщения в личку напишите. Она здесь не часто бывает...
 
Цитата
Башкирия пишет:
Скажите пожалуйста, что вам прокуратура ответила на вашу жалобу? У нас та же проблема, вот думаю стоит ли пытаться через прокуратуру воздействовать или сразу в суд (а так не хотелось бы). ГЖИ пока молчит по этому вопросу.

Прокуратура отписалась что сделали запрос в ГЖИ и тишина
 
Цитата
Клабер пишет:
Цитата
Башкирия пишет:
Скажите пожалуйста, что вам прокуратура ответила на вашу жалобу? У нас та же проблема, вот думаю стоит ли пытаться через прокуратуру воздействовать или сразу в суд (а так не хотелось бы). ГЖИ пока молчит по этому вопросу.

Прокуратура отписалась что сделали запрос в ГЖИ и тишина
Спасибо. Похоже предстоит все таки "самый гуманный суд в мире" :)
 
ГЖИ посоветовала обратиться в ФАС
 
Цитата
Клабер пишет:
ГЖИ посоветовала обратиться в ФАС

Антимонопольщики? Они то тут при чем?
 
ХЗ, но это ГЖИ посоветовали, может уже сталкивались с такой ситуацией. Можно было бы проверить, но юриста еще не нашел((
 
Цитата
Клабер пишет:
ХЗ, но это ГЖИ посоветовали, может уже сталкивались с такой ситуацией. Можно было бы проверить, но юриста еще не нашел((

По идее само ГЖИ должно штраф выписать, так как нарушается именно жилищное законодательство.
 
У нас в регионе Управление по обеспечению жизнедеятельности города, ответили что производство по делам об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.23.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях, находятся в компетенции органа муниципального жилищного контроля.
Написали в ГЖИ, Прокуратуру, Управление по обеспечению жизнедеятельности города. Ждемссс....
 
Цитата
burmistr пишет:

Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
...
Состав техдокументации прописан в п.1.5.1. Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170
1.5. Техническая документация долговременного хранения
1.5.1. В состав технической документации длительного хранения входит:
план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
акты приемки жилых домов от строительных организаций;
акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
паспорта лифтового хозяйства;
паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;
исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).


Так что все прописано)))))
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
Если в нашем тсж нет вышеперечисленных документов и в связи с истечением срока хранения застройщик уничтожил их...департамент и администрация тоже ссылаются на 5-ти летний срок хранения, который истек 5 лет назад... возможно наложить штраф на Управляющую в ТСЖ действующую на основании договора от 2009 года, где прописана обязанность только в найме штата....никаких других договоров и должностных инструкций между ТСЖ и управляющей не заключались...
Получается председатель, правление и управляющая бездействовали все это время.
 
Цитата
возможно наложить штраф на Управляющую в ТСЖ действующую на основании договора от 2009 года
читайте правила форума
мы здесь не даем советов как нагнуть УК или тсж
вы так и нарываетесь своей навязчивостью наказать свое тсж....
 
Цитата
ИгорьЯр пишет:
Цитата
вы так и нарываетесь своей навязчивостью наказать свое тсж....
Простите. Хочу понять: соизмерима ли стоимость нового проекта и всех необходимых документов с суммой штрафа возложенного на АУп, в случае установления фактов бездействия.
 
Цитата
Безымянная пишет:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
Если в нашем тсж нет вышеперечисленных документов и в связи с истечением срока хранения застройщик уничтожил их...департамент и администрация тоже ссылаются на 5-ти летний срок хранения, который истек 5 лет назад... возможно наложить штраф на Управляющую в ТСЖ действующую на основании договора от 2009 года, где прописана обязанность только в найме штата....никаких других договоров и должностных инструкций между ТСЖ и управляющей не заключались...
Получается председатель, правление и управляющая бездействовали все это время.
За отсутствие документов штраф наложат на действующую на настоящий момент УК или ТСЖ (у которой она должна быть), ибо если она преступила к управлению без документов то должна принять меры к их получению (взыскать с прошлой УК или застройщика, восстановить за свой счёт)...
В условиях ТСЖ штраф фактически ляжет на собственников! ;)
 
А если в УК нет всего перечня документов? Доделывать самостоятельно?
 
Цитата
Cesar пишет:
А если в УК нет всего перечня документов? Доделывать самостоятельно?
Вы уточняйте в какой... УК, передающая пакет документов, обязана передать все в полном объеме...и, как написано постом выше Вашего вопроса, если чего-то нет - обязана восстановить...
#1
0 0
Закручивание гаек продолжается.
На рассмотрении Госдумы находится законопроект о поправках в КоАП, согласно которому:

Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом в форме отказа от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу, одному из собственников помещений в многоквартирном доме или уклонения от передачи таких документов указанным лицам, в том числе посредством нарушения предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей, на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей, на юридических лиц от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.


Во вложении сам законопроект.

Что могу сказать... Прелестно просто. У большинства УК нет полного комплекта документов, так как документы отсутствуют в принципе. Соответственно и передавать то нечего в принципе...

М...да... :(
#2
0 0
Где то прописано какие документы мы должны передавать?
#3
0 0
Цитата
Сидоров Евгений пишет:
Где то прописано какие документы мы должны передавать?

Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Состав техдокументации прописан в п.1.5.1. Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170
1.5. Техническая документация долговременного хранения
1.5.1. В состав технической документации длительного хранения входит:
план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
акты приемки жилых домов от строительных организаций;
акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
паспорта лифтового хозяйства;
паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;
исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).


Так что все прописано)))))
#4
0 0
Прокуратурой выдано представление на нарушение ЖК:передача технической документации в неполном объеме,а именно копии свидетельств о государственной регистрации права на принадлежащие помещения гражданам.Ссылаются на 416 п4 б).Помогите
#5
0 0
Цитата
Елена васильевна пишет:
Прокуратурой выдано представление на нарушение ЖК:передача технической документации в неполном объеме,а именно копии свидетельств о государственной регистрации права на принадлежащие помещения гражданам.Ссылаются на 416 п4 б).Помогите
насколько я понимаю у собственников нет обязанности подтверждать свое право на собственность.поэтому в УК по определению не может быть копий свидетельств о собственности
#6
0 0
на форуме было выложено решение, когда предприятие наказали за хранение копий паспортов в личных делах viewtopic.php?f=62&t=1457 Мотивировано тем, что это излишняя информация, хранение которой не предусмотрено. Думаю, что и здесь можно порассуждать в таком же направлении
#7
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Сидоров Евгений пишет:
Где то прописано какие документы мы должны передавать?

[i]Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Так что все прописано)))))
Имхо:
1. 170 носит рекомендательных характер во всём, что не 6464/10
2. Сам перечень документации есть в 491:
п. 24. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
б) документы (акты) о приемке результатов работ;
в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
#8
0 0
И не только.
Попозже добавлю кое-что в перечень документации.
#9
0 0
Перечень документации, подлежащей передаче (согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170):
- документация БТИ (технические паспорта, экспликации, поэтажные планы);
- ключевая справка;
- чертежи и схемы инженерных коммуникаций;
- схемы механического оборудования;
- схемы электрического оборудования;
- схемы санитарно—технического оборудования;
- схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме;
- схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;
- схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов;
- акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов;
- паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.;
- акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;
- санитарный паспорт;
- разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;
- отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;
- распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты);
- акты приемки объектов, завершенных строительством;
- распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);
- исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;
- акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т. д.);
- градостроительный план земельного участка;
- кадастровая карта (план) земельного участка;
- градостроительное заключение для оформления земельного участка;
- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка;
- документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества;
- акты освидетельствования скрытых работ;
- протокол измерения шума и вибрации;
- письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;
- копии договоров с ресурсоснабжающими организациями и прочими подрядными организациями;
- копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности;
- акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта;
- акты проверки газотехнической инспекции;
- акты устранения замечаний и нарушений (от ГЖИ), имеющихся до момента передачи дома в управление;
- акты по наличию малых форм и др.
- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.
- план участка в масштабе 1:1000 — 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;
- акты приемки жилых домов от строительных организаций;
- паспорта лифтового хозяйства;
- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
- акты технических осмотров;
- журналы заявок жителей;
- протоколы измерения сопротивления электросетей;
- протоколы измерения вентиляции.
#10
0 0
И за непередачу региональное УФАС может выписать штраф.
Практика есть.
#11
0 0
писал в ГЖИ и прокуратуру о не передачи документации, и на отказ передачи дома на reformagkh.ru.
Ответ из ГЖИ - оснований для проверки и наказание нет, т.к. писало ЮЛ, а надо что бы писал собственник. Обращайтесь в суд.
Жду ответ от прокуратуры.

Если писать от собственника, то можно ведь еще и себя самого наказать....

Добавлено спустя 8 minutes:
а по реформе - написали обращайтесь к модераторам :D
#12
0 0
Цитата
Клабер пишет:
писал в ГЖИ и прокуратуру о не передачи документации, и на отказ передачи дома на reformagkh.ru.
Ответ из ГЖИ - оснований для проверки и наказание нет, т.к. писало ЮЛ, а надо что бы писал собственник. Обращайтесь в суд.
Жду ответ от прокуратуры.

Если писать от собственника, то можно ведь еще и себя самого наказать....
Так на реформе есть же ж сервис "руления конфликтов"....
Мы так себе один дом получили - заявку создали в сервисе.
А по не передаче документов, да, могу рассказать случай:
Сидим у замначГЖИ на рассмотрении адм.дела. Говорим, мол, прошлая укашка не передала нам документы, поэтому мы хз, что там в последний раз и когда делалось с вентиляцией..
А он нам: Вот в следующий раз я вас нагну за отсутствие тех.документации по максималке...


Вот и подумаешь, прежде чем жалиться...
#13
0 0
а у меня так 3 дома повисли. И как получать лицензию
#14
0 0
Цитата
Клабер пишет:
а у меня так 3 дома повисли. И как получать лицензию
Надо прочесть, что на реформе делать в таком случае.
Мы однажды в ГЖИ письмо писали, что взяли МКД, но на реформе нам его не отдали, а сами технически не имеем возможности взять, пока прежняя ук не передаст его.
Прикладывали распечатку ФАКа реформыжкх... Прокатило.
#15
0 0
Нам ещё в июне 14 выписали штраф за не передачу на 150 тыщ. Осудили штраф в 50. Так что эта статья походу уже давно действует. Если интересно скан могу выложить и решение суда. Как так? Не помню сейчас на что ссылались при вынесении
#16
0 0
Цитата
Ykdirektor пишет:
Нам ещё в июне 14 выписали штраф за не передачу на 150 тыщ. Осудили штраф в 50. Так что эта статья походу уже давно действует. Если интересно скан могу выложить и решение суда. Как так? Не помню сейчас на что ссылались при вынесении
Можно у вас попросить сканы выложить?

Добавлено спустя 2 minutes 35 seconds:
Цитата
Клабер пишет:
писал в ГЖИ и прокуратуру о не передачи документации, и на отказ передачи дома на reformagkh.ru.
Ответ из ГЖИ - оснований для проверки и наказание нет, т.к. писало ЮЛ, а надо что бы писал собственник. Обращайтесь в суд.
Жду ответ от прокуратуры.

Если писать от собственника, то можно ведь еще и себя самого наказать....

Добавлено спустя 8 minutes:
а по реформе - написали обращайтесь к модераторам :D
Скажите пожалуйста, что вам прокуратура ответила на вашу жалобу? У нас та же проблема, вот думаю стоит ли пытаться через прокуратуру воздействовать или сразу в суд (а так не хотелось бы). ГЖИ пока молчит по этому вопросу.
#17
0 0
Цитата
Башкирия пишет:
Можно у вас попросить сканы выложить?

Автору сообщения в личку напишите. Она здесь не часто бывает...
#18
0 0
Цитата
Башкирия пишет:
Скажите пожалуйста, что вам прокуратура ответила на вашу жалобу? У нас та же проблема, вот думаю стоит ли пытаться через прокуратуру воздействовать или сразу в суд (а так не хотелось бы). ГЖИ пока молчит по этому вопросу.

Прокуратура отписалась что сделали запрос в ГЖИ и тишина
#19
0 0
Цитата
Клабер пишет:
Цитата
Башкирия пишет:
Скажите пожалуйста, что вам прокуратура ответила на вашу жалобу? У нас та же проблема, вот думаю стоит ли пытаться через прокуратуру воздействовать или сразу в суд (а так не хотелось бы). ГЖИ пока молчит по этому вопросу.

Прокуратура отписалась что сделали запрос в ГЖИ и тишина
Спасибо. Похоже предстоит все таки "самый гуманный суд в мире" :)
#20
0 0
ГЖИ посоветовала обратиться в ФАС
#21
0 0
Цитата
Клабер пишет:
ГЖИ посоветовала обратиться в ФАС

Антимонопольщики? Они то тут при чем?
#22
0 0
ХЗ, но это ГЖИ посоветовали, может уже сталкивались с такой ситуацией. Можно было бы проверить, но юриста еще не нашел((
#23
0 0
Цитата
Клабер пишет:
ХЗ, но это ГЖИ посоветовали, может уже сталкивались с такой ситуацией. Можно было бы проверить, но юриста еще не нашел((

По идее само ГЖИ должно штраф выписать, так как нарушается именно жилищное законодательство.
#24
0 0
У нас в регионе Управление по обеспечению жизнедеятельности города, ответили что производство по делам об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.23.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях, находятся в компетенции органа муниципального жилищного контроля.
Написали в ГЖИ, Прокуратуру, Управление по обеспечению жизнедеятельности города. Ждемссс....
#25
0 0
Цитата
burmistr пишет:

Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
...
Состав техдокументации прописан в п.1.5.1. Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170
1.5. Техническая документация долговременного хранения
1.5.1. В состав технической документации длительного хранения входит:
план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
акты приемки жилых домов от строительных организаций;
акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
паспорта лифтового хозяйства;
паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;
исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).


Так что все прописано)))))
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
Если в нашем тсж нет вышеперечисленных документов и в связи с истечением срока хранения застройщик уничтожил их...департамент и администрация тоже ссылаются на 5-ти летний срок хранения, который истек 5 лет назад... возможно наложить штраф на Управляющую в ТСЖ действующую на основании договора от 2009 года, где прописана обязанность только в найме штата....никаких других договоров и должностных инструкций между ТСЖ и управляющей не заключались...
Получается председатель, правление и управляющая бездействовали все это время.
#26
0 0
Цитата
возможно наложить штраф на Управляющую в ТСЖ действующую на основании договора от 2009 года
читайте правила форума
мы здесь не даем советов как нагнуть УК или тсж
вы так и нарываетесь своей навязчивостью наказать свое тсж....
#27
0 0
Цитата
ИгорьЯр пишет:
Цитата
вы так и нарываетесь своей навязчивостью наказать свое тсж....
Простите. Хочу понять: соизмерима ли стоимость нового проекта и всех необходимых документов с суммой штрафа возложенного на АУп, в случае установления фактов бездействия.
#28
0 0
Цитата
Безымянная пишет:

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
Если в нашем тсж нет вышеперечисленных документов и в связи с истечением срока хранения застройщик уничтожил их...департамент и администрация тоже ссылаются на 5-ти летний срок хранения, который истек 5 лет назад... возможно наложить штраф на Управляющую в ТСЖ действующую на основании договора от 2009 года, где прописана обязанность только в найме штата....никаких других договоров и должностных инструкций между ТСЖ и управляющей не заключались...
Получается председатель, правление и управляющая бездействовали все это время.
За отсутствие документов штраф наложат на действующую на настоящий момент УК или ТСЖ (у которой она должна быть), ибо если она преступила к управлению без документов то должна принять меры к их получению (взыскать с прошлой УК или застройщика, восстановить за свой счёт)...
В условиях ТСЖ штраф фактически ляжет на собственников! ;)
#29
0 0
А если в УК нет всего перечня документов? Доделывать самостоятельно?
#30
0 0
Цитата
Cesar пишет:
А если в УК нет всего перечня документов? Доделывать самостоятельно?
Вы уточняйте в какой... УК, передающая пакет документов, обязана передать все в полном объеме...и, как написано постом выше Вашего вопроса, если чего-то нет - обязана восстановить...
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!