Форум

ГлавнаяПаркинг идет на свет

Паркинг идет на свет

RSS
Паркинг идет на свет
 
Уже забыл что писал КС РФ на эту тему. Что, КС вещал что дифференциация может быть только в ТСЖ, а при УК нет? Причем тут форма управление и волеизъявление жильцов?
 
Цитата
Леший написал:
Уже забыл что писал КС РФ на эту тему. Что, КС вещал что дифференциация может быть только в ТСЖ, а при УК нет? Причем тут форма управление и волеизъявление жильцов?
Вот читаните

Постановление Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 N 5-П

5. Подобный подход позволяет обеспечить на основе автономии воли собственников помещений в многоквартирном доме принятие ими решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с опорой на конкретные характеристики соответствующих помещений и условия их использования, притом что выбор дополнительных критериев для определения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не должен осуществляться произвольно, а основанная на этих критериях дифференциация размеров соответствующих платежей не должна приводить к недопустимым различиям в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории.

6. В ходе рассмотрения дела об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо, обратившееся в суд с соответствующим заявлением, не лишено возможности представить доводы и доказательства, свидетельствующие о том, что определенный общим собранием размер платы за содержание жилого помещения (обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме) установлен произвольно и не отвечает требованиям разумности, а основанная на избранных общим собранием дополнительных критериях для определения долей участия собственников помещений в обязательных расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме дифференциация размеров указанных платежей влечет за собой недопустимые различия в правовом положении этих лиц

 
Цитата
Леший написал:
У этих многих у всех есть решение ОСС об установлении разной платы?
Предполагаю, что в ТСЖ - да. У меня годы назад, когда были разные сметы для квартир и гаражей, они утверждались на ОСС/ОСЧТСЖ.
 
1. Еще один бесполезный законопроЖект.
2. Никаких "машиномест" формально, в соответствии с законодательством, в РФ НЕТ, потому что Росреестр в силу общего кретинизма и раздолбайства, а также и по приченческим технинам, за 3 года так и не родил шаблон, позволяющий кадастровому инженеру регистрировать такой объект недвижимого имущества в натуре.
Т.е. в законодательстве, как возможный объект недвижимости, машиноместо упомянуто, но на практике это
а) либо доля в праве на помещение:
б) либо нежилое помещение (бокс).
То что бывшему министру юстиции (блеат) :evil: Крашенникову об этом неизвестно еще раз говорит о его и не только его профессиональных качествах.
Если паркинг -часть дома, то его собственники и так должны платить как все по полной, до тех пор пока ОС МКД (с позволения КС РФ) не примет иное решение.
Лучше бы Крашенников подумал о том, что делать с паркингом, который мудаки-застройщки построили его на несколько очередей объекта кап строительства, каждая из которых стала отдельным МКД..
 
Цитата
саныч написал:
так и не родил шаблон, позволяющий кадастровому инженеру регистрировать такой объект недвижимого имущества в натуре.Т.е. в законодательстве, как возможный объект недвижимости, машиноместо упомянуто, но на практике это а) либо доля в праве на помещение:б) либо нежилое помещение (бокс).
Вы хотите сказать, что в даже совсем новых МКД машиноместа никогда и нигде не были зарегистрированы именно как объект права "машиноместо"?
Сильно сомневаюсь. Проверю, есть у кого из тех, кто покупал недавно в новостройках. А чуть позже - у БТИ: регистрируют ли они машино-места .
Потом отпишусь.
 
Цитата
Ильич написал:
Вы хотите сказать, что в даже совсем новых МКД машиноместа никогда и нигде не были зарегистрированы именно как объект права "машиноместо"?Сильно сомневаюсь. Проверю, есть у кого из тех, кто покупал недавно в новостройках. А чуть позже - у БТИ: регистрируют ли они машино-места
1. Нет насколько мне известно, такая возможность не появилась. Во всяком случае в наших краях такого не было.
2. Взяли новострой под управление с 01 сентября (акт ввода июльский). Машиноместа зарегистрированы как "боксы" после того как мы приступили к управлению.
3. Ох любят же все БТИ по старой памяти. Там такие же кадастровые инженеры работают.
 
Цитата
Ильич написал:
в даже совсем новых МКД машиноместа никогда и нигде не были зарегистрированы именно как объект права "машиноместо"?
Да, дают регистрацию ПС на "нежилое помещение". Собственники массово идут за справками что фактически это машиноместо, ибо им начисляют налоги за нежилье боольше чем за машино-место.
В законопроекте:
Цитата
1) в пункте 5 части 3 статьи 9 слово «помещений» заменить словами «помещений, машино-мест и комнат в коммунальной квартире»;

ВОООООТ!
Наконец то признали что паркинг это коммуналка по сути.
шучу, но читается забавно про машино-места в коммунальной квартире
Цитата
Сибиряк написал:
Неправильная какая-то логика, однако:
у нежилых (магазин, аптека) тоже нет лифтов (пристроенное помещение), а платить должны.
Если в нежильем договоритесь, что ваша уборщица будет мыть этот магазин внутри, то скорее всего возьмете с них больше денег, чем плата за СиР. Машиноместа вот тоже моются внутри. Почему бы не брать больше денег? Это если про состав услуг говорить.
#31
0 0
Уже забыл что писал КС РФ на эту тему. Что, КС вещал что дифференциация может быть только в ТСЖ, а при УК нет? Причем тут форма управление и волеизъявление жильцов?
#32
0 0
Цитата
Леший написал:
Уже забыл что писал КС РФ на эту тему. Что, КС вещал что дифференциация может быть только в ТСЖ, а при УК нет? Причем тут форма управление и волеизъявление жильцов?
Вот читаните

Постановление Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 N 5-П

5. Подобный подход позволяет обеспечить на основе автономии воли собственников помещений в многоквартирном доме принятие ими решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с опорой на конкретные характеристики соответствующих помещений и условия их использования, притом что выбор дополнительных критериев для определения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не должен осуществляться произвольно, а основанная на этих критериях дифференциация размеров соответствующих платежей не должна приводить к недопустимым различиям в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории.

6. В ходе рассмотрения дела об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо, обратившееся в суд с соответствующим заявлением, не лишено возможности представить доводы и доказательства, свидетельствующие о том, что определенный общим собранием размер платы за содержание жилого помещения (обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме) установлен произвольно и не отвечает требованиям разумности, а основанная на избранных общим собранием дополнительных критериях для определения долей участия собственников помещений в обязательных расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме дифференциация размеров указанных платежей влечет за собой недопустимые различия в правовом положении этих лиц

#33
0 0
Цитата
Леший написал:
У этих многих у всех есть решение ОСС об установлении разной платы?
Предполагаю, что в ТСЖ - да. У меня годы назад, когда были разные сметы для квартир и гаражей, они утверждались на ОСС/ОСЧТСЖ.
#34
0 0
1. Еще один бесполезный законопроЖект.
2. Никаких "машиномест" формально, в соответствии с законодательством, в РФ НЕТ, потому что Росреестр в силу общего кретинизма и раздолбайства, а также и по приченческим технинам, за 3 года так и не родил шаблон, позволяющий кадастровому инженеру регистрировать такой объект недвижимого имущества в натуре.
Т.е. в законодательстве, как возможный объект недвижимости, машиноместо упомянуто, но на практике это
а) либо доля в праве на помещение:
б) либо нежилое помещение (бокс).
То что бывшему министру юстиции (блеат) :evil: Крашенникову об этом неизвестно еще раз говорит о его и не только его профессиональных качествах.
Если паркинг -часть дома, то его собственники и так должны платить как все по полной, до тех пор пока ОС МКД (с позволения КС РФ) не примет иное решение.
Лучше бы Крашенников подумал о том, что делать с паркингом, который мудаки-застройщки построили его на несколько очередей объекта кап строительства, каждая из которых стала отдельным МКД..
#35
0 0
Цитата
саныч написал:
так и не родил шаблон, позволяющий кадастровому инженеру регистрировать такой объект недвижимого имущества в натуре.Т.е. в законодательстве, как возможный объект недвижимости, машиноместо упомянуто, но на практике это а) либо доля в праве на помещение:б) либо нежилое помещение (бокс).
Вы хотите сказать, что в даже совсем новых МКД машиноместа никогда и нигде не были зарегистрированы именно как объект права "машиноместо"?
Сильно сомневаюсь. Проверю, есть у кого из тех, кто покупал недавно в новостройках. А чуть позже - у БТИ: регистрируют ли они машино-места .
Потом отпишусь.
#36
0 0
Цитата
Ильич написал:
Вы хотите сказать, что в даже совсем новых МКД машиноместа никогда и нигде не были зарегистрированы именно как объект права "машиноместо"?Сильно сомневаюсь. Проверю, есть у кого из тех, кто покупал недавно в новостройках. А чуть позже - у БТИ: регистрируют ли они машино-места
1. Нет насколько мне известно, такая возможность не появилась. Во всяком случае в наших краях такого не было.
2. Взяли новострой под управление с 01 сентября (акт ввода июльский). Машиноместа зарегистрированы как "боксы" после того как мы приступили к управлению.
3. Ох любят же все БТИ по старой памяти. Там такие же кадастровые инженеры работают.
#37
0 0
Цитата
Ильич написал:
в даже совсем новых МКД машиноместа никогда и нигде не были зарегистрированы именно как объект права "машиноместо"?
Да, дают регистрацию ПС на "нежилое помещение". Собственники массово идут за справками что фактически это машиноместо, ибо им начисляют налоги за нежилье боольше чем за машино-место.
В законопроекте:
Цитата
1) в пункте 5 части 3 статьи 9 слово «помещений» заменить словами «помещений, машино-мест и комнат в коммунальной квартире»;

ВОООООТ!
Наконец то признали что паркинг это коммуналка по сути.
шучу, но читается забавно про машино-места в коммунальной квартире
Цитата
Сибиряк написал:
Неправильная какая-то логика, однако:
у нежилых (магазин, аптека) тоже нет лифтов (пристроенное помещение), а платить должны.
Если в нежильем договоритесь, что ваша уборщица будет мыть этот магазин внутри, то скорее всего возьмете с них больше денег, чем плата за СиР. Машиноместа вот тоже моются внутри. Почему бы не брать больше денег? Это если про состав услуг говорить.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!