Форум

ГлавнаяУправляющий ТСН (ТСЖ): трудовой договор + должностная инструкция

Управляющий ТСН (ТСЖ): трудовой договор + должностная инструкция

RSS
Управляющий ТСН (ТСЖ): трудовой договор + должностная инструкция
 
Красным по тексту выделено то, что нужно изменить.
Не истина в последней инстанции. Можно перекроить под свои нужды...
 
Спасибо огромное!! Начну изучать :geek: А доверенность обязательно нужна, для банка к примеру?
 
Вопрос не ко мне.
Вообще с банком Вы должны сразу обговорить, у кого будет право первой-второй подписи, карточки оформить...
Тут Вам скорее Ялиса может подсказать.

Если в Уставе не прописано право Управляющего без доверенности действовать, то доверка в любом случае нужна.
 
Да, и хочется больше подробностей!
 
Подробностей о чем?
 
Про то, как и что важно и удобно при такой схеме прописать в Уставе.
 
Цитата
Uganda пишет:
Вопрос не ко мне.
Вообще с банком Вы должны сразу обговорить, у кого будет право первой-второй подписи, карточки оформить...
Совершенно вылетело из головы, правильно, сама ведь думала когда- то о праве второй подписи...
Выстраивается некая цепочка, будем крепить звенья дальше :)

Добавлено спустя 10 minutes 6 seconds:
Цитата
Егор пишет:
Про то, как и что важно и удобно при такой схеме прописать в Уставе.
Предполагаю, что практически все из договора и должно быть в уставе.
 
ребят, в уставе писать про подписи не надо.как вам удобнее для работы так и делайте. Подписи нынче банки бесплатно делают, лучше вторую иметь. у нас вообще четыре подписи. Две директорских и две бухгалтерских. Ну если кто то болеет или в отпуске, не надо дополнительных бумажек потом. Это не принципиально. Только ваше удобство. Ну и это правильно и лучше, если бухгалтер знает про платежи
 
Ялиса
Угу...понятно, спасибо!! А по поводу того, что желательно прописать в уставе, не подскажите? Права ли я, практически все из будущего договора с управляющим в устав, дабы тех же бумаг в будущем было меньше.
 
Здесь в образцах документов я положил Устав ТСН. Там почитайте, поскольку эти три документа (Устав, ТД, Инструкция) писались для одного и того же ТСН.
 
Цитата
Uganda пишет:
Здесь в образцах документов я положил Устав ТСН. Там почитайте, поскольку эти три документа (Устав, ТД, Инструкция) писались для одного и того же ТСН.
О_о, обязательно посмотрю. Спасибо!!
 
Цитата
Ялиса пишет:
ребят, в уставе писать про подписи не надо.как вам удобнее для работы так и делайте. Подписи нынче банки бесплатно делают, лучше вторую иметь. у нас вообще четыре подписи. Две директорских и две бухгалтерских. Ну если кто то болеет или в отпуске, не надо дополнительных бумажек потом. Это не принципиально. Только ваше удобство. Ну и это правильно и лучше, если бухгалтер знает про платежи
А еслт онлайн банк, назачем тогда вообще любая заморочка с банком.
 
даже при онлайн банке оформляются образцы подписей. и сделать это лучше сразу. Неизвествно когда и зачем понадобится чековая книжка
 
Цитата
Ялиса пишет:
даже при онлайн банке оформляются образцы подписей. и сделать это лучше сразу. Неизвествно когда и зачем понадобится чековая книжка
Спасибо!!
 
егор.Увидела про гражданина РФ. В должностной инструкции, я думаю,что это все можно исправить, это такой фразеологический оборот, ну не написать же с человеком или товаризщем. :)
Кстати, не поняла,почему ответы на конторолирующие органы это право , а не обязанность Управляющего
 
Хочу обновить тему вот каким вопросом:

Создается новое ТСН.
На собрании выбрали правление, на заседании правления никто не захотел быть председателем, решили нанять управляющего который будет внесен в ЕГРЮЛ и действовать без доверенности... так можно? и сможет ли этот управляющий зарегистрировать ТСН в налоговой?
 
Нет...
 
Цитата
Егор пишет:
Нет...

Обоснуйте пжл.
 
Потому что руководящим органом ТСЖ является Правление во главе с Председателем.
Управляющий - наёмный работник и не более того.
 
Доброго времени суток, а есть у кого-нибудь не трудовой договор с управляющим ТСЖ, а гражданско-правовой, если управляющий является ИП? Заранее благодарю за любую помощь.
 
Цитата
kamakero пишет:
Доброго времени суток, а есть у кого-нибудь не трудовой договор с управляющим ТСЖ, а гражданско-правовой, если управляющий является ИП? Заранее благодарю за любую помощь.
Налоговая будет не в восторге.
 
друзья подскажите как лучше сделать, в учебном центре на сдаче ЭБ на IV группу говорят принести надо должностную инструкцию и приказ что назначается ответственным за электробезопасность
у меня как у управляющего в ТСН договор был в котором прописывались мои обязанности.
Как там от них отбрехаться?! Или как прописать в должностную инструкцию выше скинутую обязанности ответственного ха электрохозяйство. Или просто сделать с интернета ДИ не на должность а на функции, на ДИ на ответственного
плюс я знаю что в мкд может не назначаться ответственный.
 
Цитата
talon пишет:
принести надо должностную инструкцию и приказ что назначается ответственным за электробезопасность
Вот и сделайте, что просят. Копию себе можете не оставлять.
 
ты к тому что принести показать а потом в корзину?))
 
Цитата
talon пишет:
друзья подскажите как лучше сделать, в учебном центре на сдаче ЭБ на IV группу говорят принести надо должностную инструкцию и приказ что назначается ответственным за электробезопасность
у меня как у управляющего в ТСН договор был в котором прописывались мои обязанности.
Как там от них отбрехаться?! Или как прописать в должностную инструкцию выше скинутую обязанности ответственного ха электрохозяйство. Или просто сделать с интернета ДИ не на должность а на функции, на ДИ на ответственного
плюс я знаю что в мкд может не назначаться ответственный.

Ильич, +1.

инструкцию и приказ -нужно сделать, назначать ответственного -надо (если он не назначается. то ответсвенным автоматически является руководитель -председатель ТСН вряд-ли вы ему об этом рассказали...).
 
Цитата
talon пишет:
ты к тому что принести показать а потом в корзину?))
Как вариант, но не обязательно. У бумаги много функций... ;)
 
Каковы риски наемного управляющего в ТСЖ? Председатель - должность выборная, а управляющий - наемная. Штрафы ГЖИ и др. санкции применимы по полной программе к управляющему? И если он - физическое лицо, то договора с РСО остаются на плечах ТСЖ, насколько я понимаю? Насколько управляющий и УО тождественны с точки зрения закона?
 
Цитата
пишет:
Каковы риски наемного управляющего в ТСЖ?
Полностью зависит от трудового договора/должностных инструкций/приказов и пр. От 0 до .
 
Цитата
пишет:

....Каковы риски наемного управляющего в ТСЖ? Председатель - должность выборная, а управляющий - наемная. Штрафы ГЖИ и др. санкции применимы по полной программе к управляющему? И если он - физическое лицо, то договора с РСО остаются на плечах ТСЖ, насколько я понимаю? Насколько управляющий и УО тождественны с точки зрения закона?

Риски управляющего значительно небольшие, т.к. в обязанности можно написать все, что угодно, но оштрафовать управляющего в ТСЖ можно только по всеобоюдному согласию, т.е. например при проверке ГПН: Председатель говорит: не хочу вешать на себя штраф, штрафуйте управляющего, управляющий говорит, я -соглсен, штрафуйте меня, проверяющий говорит, хрен, с вами, мне все равно кого штрафовать....

Договора с РСО заключает ТСЖ, управляющий в этом вопросе - не более, чем переносчик бумажек.

с точки зрения закона УО -организация которая управляет домом и несет ответственность перед законом, управляющий -лицо, выполняющее должностные обязанности и несет ответственность перед работодателем (перед ТСЖ).
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
с точки зрения закона УО -организация которая управляет домом и несет ответственность перед законом, управляющий -лицо, выполняющее должностные обязанности и несет ответственность перед работодателем (перед ТСЖ).
вообще-то должностное несет ответственность так же как и юр лицо, только в меньшей мере по деньгам.
#1
0 0
Красным по тексту выделено то, что нужно изменить.
Не истина в последней инстанции. Можно перекроить под свои нужды...
#2
0 0
Спасибо огромное!! Начну изучать :geek: А доверенность обязательно нужна, для банка к примеру?
#3
0 0
Вопрос не ко мне.
Вообще с банком Вы должны сразу обговорить, у кого будет право первой-второй подписи, карточки оформить...
Тут Вам скорее Ялиса может подсказать.

Если в Уставе не прописано право Управляющего без доверенности действовать, то доверка в любом случае нужна.
#4
0 0
Да, и хочется больше подробностей!
#5
0 0
Подробностей о чем?
#6
0 0
Про то, как и что важно и удобно при такой схеме прописать в Уставе.
#7
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Вопрос не ко мне.
Вообще с банком Вы должны сразу обговорить, у кого будет право первой-второй подписи, карточки оформить...
Совершенно вылетело из головы, правильно, сама ведь думала когда- то о праве второй подписи...
Выстраивается некая цепочка, будем крепить звенья дальше :)

Добавлено спустя 10 minutes 6 seconds:
Цитата
Егор пишет:
Про то, как и что важно и удобно при такой схеме прописать в Уставе.
Предполагаю, что практически все из договора и должно быть в уставе.
#8
0 0
ребят, в уставе писать про подписи не надо.как вам удобнее для работы так и делайте. Подписи нынче банки бесплатно делают, лучше вторую иметь. у нас вообще четыре подписи. Две директорских и две бухгалтерских. Ну если кто то болеет или в отпуске, не надо дополнительных бумажек потом. Это не принципиально. Только ваше удобство. Ну и это правильно и лучше, если бухгалтер знает про платежи
#9
0 0
Ялиса
Угу...понятно, спасибо!! А по поводу того, что желательно прописать в уставе, не подскажите? Права ли я, практически все из будущего договора с управляющим в устав, дабы тех же бумаг в будущем было меньше.
#10
0 0
Здесь в образцах документов я положил Устав ТСН. Там почитайте, поскольку эти три документа (Устав, ТД, Инструкция) писались для одного и того же ТСН.
#11
0 0
Цитата
Uganda пишет:
Здесь в образцах документов я положил Устав ТСН. Там почитайте, поскольку эти три документа (Устав, ТД, Инструкция) писались для одного и того же ТСН.
О_о, обязательно посмотрю. Спасибо!!
#12
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
ребят, в уставе писать про подписи не надо.как вам удобнее для работы так и делайте. Подписи нынче банки бесплатно делают, лучше вторую иметь. у нас вообще четыре подписи. Две директорских и две бухгалтерских. Ну если кто то болеет или в отпуске, не надо дополнительных бумажек потом. Это не принципиально. Только ваше удобство. Ну и это правильно и лучше, если бухгалтер знает про платежи
А еслт онлайн банк, назачем тогда вообще любая заморочка с банком.
#13
0 0
даже при онлайн банке оформляются образцы подписей. и сделать это лучше сразу. Неизвествно когда и зачем понадобится чековая книжка
#14
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
даже при онлайн банке оформляются образцы подписей. и сделать это лучше сразу. Неизвествно когда и зачем понадобится чековая книжка
Спасибо!!
#15
0 0
егор.Увидела про гражданина РФ. В должностной инструкции, я думаю,что это все можно исправить, это такой фразеологический оборот, ну не написать же с человеком или товаризщем. :)
Кстати, не поняла,почему ответы на конторолирующие органы это право , а не обязанность Управляющего
#16
0 0
Хочу обновить тему вот каким вопросом:

Создается новое ТСН.
На собрании выбрали правление, на заседании правления никто не захотел быть председателем, решили нанять управляющего который будет внесен в ЕГРЮЛ и действовать без доверенности... так можно? и сможет ли этот управляющий зарегистрировать ТСН в налоговой?
#17
0 0
Нет...
#18
0 0
Цитата
Егор пишет:
Нет...

Обоснуйте пжл.
#19
0 0
Потому что руководящим органом ТСЖ является Правление во главе с Председателем.
Управляющий - наёмный работник и не более того.
#20
0 0
Доброго времени суток, а есть у кого-нибудь не трудовой договор с управляющим ТСЖ, а гражданско-правовой, если управляющий является ИП? Заранее благодарю за любую помощь.
#21
0 0
Цитата
kamakero пишет:
Доброго времени суток, а есть у кого-нибудь не трудовой договор с управляющим ТСЖ, а гражданско-правовой, если управляющий является ИП? Заранее благодарю за любую помощь.
Налоговая будет не в восторге.
#22
0 0
друзья подскажите как лучше сделать, в учебном центре на сдаче ЭБ на IV группу говорят принести надо должностную инструкцию и приказ что назначается ответственным за электробезопасность
у меня как у управляющего в ТСН договор был в котором прописывались мои обязанности.
Как там от них отбрехаться?! Или как прописать в должностную инструкцию выше скинутую обязанности ответственного ха электрохозяйство. Или просто сделать с интернета ДИ не на должность а на функции, на ДИ на ответственного
плюс я знаю что в мкд может не назначаться ответственный.
#23
0 0
Цитата
talon пишет:
принести надо должностную инструкцию и приказ что назначается ответственным за электробезопасность
Вот и сделайте, что просят. Копию себе можете не оставлять.
#24
0 0
ты к тому что принести показать а потом в корзину?))
#25
0 0
Цитата
talon пишет:
друзья подскажите как лучше сделать, в учебном центре на сдаче ЭБ на IV группу говорят принести надо должностную инструкцию и приказ что назначается ответственным за электробезопасность
у меня как у управляющего в ТСН договор был в котором прописывались мои обязанности.
Как там от них отбрехаться?! Или как прописать в должностную инструкцию выше скинутую обязанности ответственного ха электрохозяйство. Или просто сделать с интернета ДИ не на должность а на функции, на ДИ на ответственного
плюс я знаю что в мкд может не назначаться ответственный.

Ильич, +1.

инструкцию и приказ -нужно сделать, назначать ответственного -надо (если он не назначается. то ответсвенным автоматически является руководитель -председатель ТСН вряд-ли вы ему об этом рассказали...).
#26
0 0
Цитата
talon пишет:
ты к тому что принести показать а потом в корзину?))
Как вариант, но не обязательно. У бумаги много функций... ;)
#27
0 0
Каковы риски наемного управляющего в ТСЖ? Председатель - должность выборная, а управляющий - наемная. Штрафы ГЖИ и др. санкции применимы по полной программе к управляющему? И если он - физическое лицо, то договора с РСО остаются на плечах ТСЖ, насколько я понимаю? Насколько управляющий и УО тождественны с точки зрения закона?
#28
0 0
Цитата
пишет:
Каковы риски наемного управляющего в ТСЖ?
Полностью зависит от трудового договора/должностных инструкций/приказов и пр. От 0 до .
#29
0 0
Цитата
пишет:

....Каковы риски наемного управляющего в ТСЖ? Председатель - должность выборная, а управляющий - наемная. Штрафы ГЖИ и др. санкции применимы по полной программе к управляющему? И если он - физическое лицо, то договора с РСО остаются на плечах ТСЖ, насколько я понимаю? Насколько управляющий и УО тождественны с точки зрения закона?

Риски управляющего значительно небольшие, т.к. в обязанности можно написать все, что угодно, но оштрафовать управляющего в ТСЖ можно только по всеобоюдному согласию, т.е. например при проверке ГПН: Председатель говорит: не хочу вешать на себя штраф, штрафуйте управляющего, управляющий говорит, я -соглсен, штрафуйте меня, проверяющий говорит, хрен, с вами, мне все равно кого штрафовать....

Договора с РСО заключает ТСЖ, управляющий в этом вопросе - не более, чем переносчик бумажек.

с точки зрения закона УО -организация которая управляет домом и несет ответственность перед законом, управляющий -лицо, выполняющее должностные обязанности и несет ответственность перед работодателем (перед ТСЖ).
#30
0 0
Цитата
о-хо-хо пишет:
с точки зрения закона УО -организация которая управляет домом и несет ответственность перед законом, управляющий -лицо, выполняющее должностные обязанности и несет ответственность перед работодателем (перед ТСЖ).
вообще-то должностное несет ответственность так же как и юр лицо, только в меньшей мере по деньгам.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!