new_year

Форум

ГлавнаяДоговор управления (версия 5.0)

Договор управления (версия 5.0)

RSS
Договор управления (версия 5.0)
 
Давно обещал подогнать под современные реалии наш договор управления.

Встречайте версию 5.0

Правки не глобальные, однако:
1) чуть подшаманили индексацию и выкинули применение муниципального размера платы (ВС РФ сказал, что это не для обычной УК).
2) дописали обязанность собственников оплачивать работы по предписаниям, если они ранее забили болт и не проголосовали за предложенные УК работы
3) сделали важное приложение с границами придомовой территории - делать крайне желательно, чтобы слать ГЖИ нафиг за территорию "подаренную" в рамках правил благоустройства
4) чуть переписали порядок выставления квитанций
5) прописали когда и в какой форме дается отчет собственникам помещений (в том числе и при уходе дома)

Ну и так, по мелочи...
 
Можно ссылку по п.1 комментариев по ВС РФ
 
Цитата
burmistr написал:
Давно обещал подогнать под современные реалии наш договор управления.

Встречайте версию 5.0

Правки не глобальные, однако:
1) чуть подшаманили индексацию и выкинули применение муниципального размера платы (ВС РФ сказал, что это не для обычной УК).
Присоединяюсь к вопросу по п. 1
 
Цитата
zom2000 написал:
Цитата
burmistr написал:
Давно обещал подогнать под современные реалии наш договор управления.

Встречайте версию 5.0

Правки не глобальные, однако:
1) чуть подшаманили индексацию и выкинули применение муниципального размера платы (ВС РФ сказал, что это не для обычной УК).
Присоединяюсь к вопросу по п. 1
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Цитата
zom2000 написал:
Цитата
burmistr написал:
Давно обещал подогнать под современные реалии наш договор управления.

Встречайте версию 5.0

Правки не глобальные, однако:
1) чуть подшаманили индексацию и выкинули применение муниципального размера платы (ВС РФ сказал, что это не для обычной УК).
Присоединяюсь к вопросу по п. 1
Ну это совсем другая история.
У меня так вообще в домах ни разу никто не утверждал тариф на ОСС. В договоре прописано, что применяется муниципальный и меняется также в зависимости от изменения ставок и тарифов принятых муниципалитетом.
 

Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.01.2020 N 45-АПА19-35

"Из приведенной нормы следует, что федеральный законодатель, закрепляя право органа местного самоуправления определять размер платы за содержание жилого помещения для его собственника, предусмотрел обязательное условие - непринятие собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании решений о выборе способа управления многоквартирным домом и об установлении размера платы за содержание жилого помещения."

То есть должно быть сразу 2 условия - нет УК и соответственно нет размера платы. А в 99,9% случаев УК есть, значит этот пункт не ваш

 
Цитата
zom2000 написал:
В договоре прописано, что применяется муниципальный и меняется также в зависимости от изменения ставок и тарифов принятых муниципалитетом.
А перечень кто утверждает?)))
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zom2000 написал:
В договоре прописано, что применяется муниципальный и меняется также в зависимости от изменения ставок и тарифов принятых муниципалитетом.
А перечень кто утверждает?)))
У меня все по конкурсу дома. Причем когда муниципалитет снижал тариф, мы просудились и проиграли в двух инстанциях, нам этого достаточно чтобы повышать когда муниципалитет стал повышать.
#1
2 0
Давно обещал подогнать под современные реалии наш договор управления.

Встречайте версию 5.0

Правки не глобальные, однако:
1) чуть подшаманили индексацию и выкинули применение муниципального размера платы (ВС РФ сказал, что это не для обычной УК).
2) дописали обязанность собственников оплачивать работы по предписаниям, если они ранее забили болт и не проголосовали за предложенные УК работы
3) сделали важное приложение с границами придомовой территории - делать крайне желательно, чтобы слать ГЖИ нафиг за территорию "подаренную" в рамках правил благоустройства
4) чуть переписали порядок выставления квитанций
5) прописали когда и в какой форме дается отчет собственникам помещений (в том числе и при уходе дома)

Ну и так, по мелочи...
#2
0 0
Можно ссылку по п.1 комментариев по ВС РФ
#3
0 0
Цитата
burmistr написал:
Давно обещал подогнать под современные реалии наш договор управления.

Встречайте версию 5.0

Правки не глобальные, однако:
1) чуть подшаманили индексацию и выкинули применение муниципального размера платы (ВС РФ сказал, что это не для обычной УК).
Присоединяюсь к вопросу по п. 1
#4
0 0
Цитата
zom2000 написал:
Цитата
burmistr написал:
Давно обещал подогнать под современные реалии наш договор управления.

Встречайте версию 5.0

Правки не глобальные, однако:
1) чуть подшаманили индексацию и выкинули применение муниципального размера платы (ВС РФ сказал, что это не для обычной УК).
Присоединяюсь к вопросу по п. 1
#5
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Цитата
zom2000 написал:
Цитата
burmistr написал:
Давно обещал подогнать под современные реалии наш договор управления.

Встречайте версию 5.0

Правки не глобальные, однако:
1) чуть подшаманили индексацию и выкинули применение муниципального размера платы (ВС РФ сказал, что это не для обычной УК).
Присоединяюсь к вопросу по п. 1
Ну это совсем другая история.
У меня так вообще в домах ни разу никто не утверждал тариф на ОСС. В договоре прописано, что применяется муниципальный и меняется также в зависимости от изменения ставок и тарифов принятых муниципалитетом.
#6
0 0

Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.01.2020 N 45-АПА19-35

"Из приведенной нормы следует, что федеральный законодатель, закрепляя право органа местного самоуправления определять размер платы за содержание жилого помещения для его собственника, предусмотрел обязательное условие - непринятие собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании решений о выборе способа управления многоквартирным домом и об установлении размера платы за содержание жилого помещения."

То есть должно быть сразу 2 условия - нет УК и соответственно нет размера платы. А в 99,9% случаев УК есть, значит этот пункт не ваш

#7
0 0
Цитата
zom2000 написал:
В договоре прописано, что применяется муниципальный и меняется также в зависимости от изменения ставок и тарифов принятых муниципалитетом.
А перечень кто утверждает?)))
#8
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
zom2000 написал:
В договоре прописано, что применяется муниципальный и меняется также в зависимости от изменения ставок и тарифов принятых муниципалитетом.
А перечень кто утверждает?)))
У меня все по конкурсу дома. Причем когда муниципалитет снижал тариф, мы просудились и проиграли в двух инстанциях, нам этого достаточно чтобы повышать когда муниципалитет стал повышать.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!