Форум

ГлавнаяУстав ТСН

Устав ТСН

RSS
Устав ТСН
 
Кладу без комментариев.
Просто есть, просто вот он. Мне передали.
Я не писал его, я не проверял его. Я просто удалил "идентифицЫрующие признаки".

В уставе 2 косяка (burmistr) поправлю - отпишусь
Achtung! Содержание в процессе выверки
 
Ну вот, вроде основное:
Цитата
8.7. Выбирать, в том числе на конкурсной основе, управляющего и/или управляющую организацию, а также подрядные организации, предоставляющие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Цитата
14.5. Членом правления Товарищества не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Цитата
Цитата
14.6.15. Правление имеет право нанять управляющего товариществом по трудовому или гражданско-правовому договору, сроки работы управляющего оговариваются соответствующим договором, но не могут превышать сроки исполнения обязанностей членов правления указанных в п.14.4.
15.5. Председатель правления имеет право:
15.5.1. Выдавать доверенности, в том числе с правом передоверия.
У меня была мысль, целый раздел посвятить управляещему в уставе :lol:
 
Ну раздел не раздел, а несколько пунктов...
Вообще споры о статусе управляющего ТСЖ велись давно (и активно).
В общем, претензии недовольных сводились к одному: зачем кроме правления ещё наёмника платного держать и кто за что конкретно отвечает?
Уже есть адекватные статьи о том, что функции правления можно (грубо) делить на две сферы:
- внутреннюю (ст.149 ЖК РФ яркий пример);
- внешнюю.
Так вот управляющий как раз нанимается для работы по "внешнему направлению".
Ещё проще сказать так: правление - стратеги, управляющий - тактик. Правление ставит цели и "нарезает задачи" управляющему.
 
Думаю, если управляющий оплачиваемый работник, а председатель действует на общественных началах, то и вопросов у жителей - ноль или гораздо меньше :mrgreen:
 
Народ, в уставе 2 грубейших косяка... Поймали я с Егором...

Как поправлю - отпишусь...
 
Вопросы по этому уставу - на полях.
Давайте попробуем всё вычистить в документе для нормального его использования.

 
Егор, на правах модера заменил бы файл да и всё...
 
Заблокируйте скачивание первого. Или ахтунг написать, что содержание в процессе выверки!
 
а что за форма такая ТСН?
 
Звонила в налоговую, сказали нести ТСЖ, не ТСН !!! :o
 
14.5. Членом правления Товарищества не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

как понимаю,если я председатель ТСЖ,то моя же организация,где я руководитель не может заниматься управлением этого же дома ?или есть выход...
 
Цитата
франклин пишет:
как понимаю,если я председатель ТСЖ,то моя же организация,где я руководитель не может заниматься управлением этого же дома ?или есть выход...

Председатель ТСЖ никакими договорными (трудовыми, гражданско-правовыми) отношениями с ТСЖ связан быть не может... На жену оформляйте контору :roll:
 
Отличная идея! Постараюсь помочь))
 
разве можно что-то на жену оформлять??? :D надо выход найти тогда.Как еще можно тсж рулить ??(т.е. быть руководителем и там и там)
 
Ребятушки! Кто-нибудь довёл этот устав до совершенства? А то в существующей редакции сплошные танцы с бубнами ((
 
Цитата
vsevolod arzubov пишет:
Ребятушки! Кто-нибудь довёл этот устав до совершенства? А то в существующей редакции сплошные танцы с бубнами ((

Егору стукнитесь в личку...
 
Ага. На самом деле на полях заметки весьма развёрнутые, правда некоторые из них с вопросительным знаком...
 
В итоге устав вижу так:

Текст только адаптировал из наилучшего попавшегося мне варианта.
Чей он изначально не знаю, но большое спасибо автору.
 
Цитата
Егор пишет:
В итоге устав вижу так:

Текст только адаптировал из наилучшего попавшегося мне варианта.
Чей он изначально не знаю, но большое спасибо автору.
Спасибо, Егор!
 
А нормально что Товарищество собственников недвижимости имеет в назавнии аббривеатуру другой организационно-правовой формы: ТСН "ТСЖ Ромашка" например? кто-нить в наогово регистрировал такое? прокатит?
 
А ничего, что в названии ООО может быть такое: ООО "Департамент городского хозяйства и экономического развития". :) А уже ТСЖ, тем более можно. Нам зарегистрировали без проблем.
 
Хорошо, спасибо Егор!
 
Егор, бросьте в личку пожалуйста ИНН Вашего ТСН "ТСЖ___" у нас налоговая артачится...Устав в редакции как здесь или что-тодобавляли?
 
У нас ТСЖ с 2009 года. Нужно привести устав к современным нормам. Подойдет ли этот устав? ТСН или ТСЖ писать в Уставе?
 
Цитата
rstm пишет:
У нас ТСЖ с 2009 года. Нужно привести устав к современным нормам. Подойдет ли этот устав? ТСН или ТСЖ писать в Уставе?
Цитата
rstm пишет:
У нас ТСЖ с 2009 года. Нужно привести устав к современным нормам. Подойдет ли этот устав? ТСН или ТСЖ писать в Уставе?
Узнавайте в налоговой, у нас по сей день регистрируют только ТСЖ, хотя на Реформе видела, по нашей же области, ТСН "ТСЖ Ромашка". Помнится мне, что в этом уставе, еще нет ни слова об очно- заочном собрании. Редактируйте под действующий ЖК Устав, в котором Егор примечания оставил.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Узнавайте в налоговой, у нас по сей день регистрируют только ТСЖ, хотя на Реформе видела, по нашей же области, ТСН "ТСЖ Ромашка". Помнится мне, что в этом уставе, еще нет ни слова об очно- заочном собрании. Редактируйте под действующий ЖК Устав, в котором Егор примечания оставил.

А нам ведь не надо регистрироваться, ТСЖ уже существует. Я так понимаю, нам надо изменения в Устав внести. Или я ошибаюсь?
 
Цитата
rstm пишет:
А нам ведь не надо регистрироваться, ТСЖ уже существует. Я так понимаю, нам надо изменения в Устав внести. Или я ошибаюсь?
Моему Уставу 3 года, я полностью его редактировала, поработала и многое не понравилось, да ко всему, столько изменений в ЖК. По протоколу- утверждение устава в новой редакции, по 13 форме в налоговую - изменения, вносимые в учредительные документы.
А ТСЖ или ТСН, узнавайте в своей налоговой, чтоб не ошибиться.
 
В ЖК РФ только 3 формы управления: УО, непосредственное, ТСЖ. Форма управления ТСН отсутствует.
Ст.135 ЖК РФ, ТСЖ признается вид ТСН
Таким образом устав ТСЖ, а не ТСН.
Как-то так)))
 
коллегам из соседнего тсн отказали в возможности открыть спец счёт за формулировкой что в ЖК нет ТСН и посоветовали внести изменение в название типа ТСН "ТСЖ Ромашка"
 
Цитата
Благовест пишет:
В ЖК РФ только 3 формы управления: УО, непосредственное, ТСЖ. Форма управления ТСН отсутствует.
Ст.135 ЖК РФ, ТСЖ признается вид ТСН
Таким образом устав ТСЖ, а не ТСН.
Как-то так)))
Я полностью согласна с вами и наша налоговая так говорит, работаете по ЖК, этим все сказано. Однако ТСН создаются и далеко не по своему желанию, как я предполагаю.
#1
0 0
Кладу без комментариев.
Просто есть, просто вот он. Мне передали.
Я не писал его, я не проверял его. Я просто удалил "идентифицЫрующие признаки".

В уставе 2 косяка (burmistr) поправлю - отпишусь
Achtung! Содержание в процессе выверки
#2
0 0
Ну вот, вроде основное:
Цитата
8.7. Выбирать, в том числе на конкурсной основе, управляющего и/или управляющую организацию, а также подрядные организации, предоставляющие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Цитата
14.5. Членом правления Товарищества не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Цитата
Цитата
14.6.15. Правление имеет право нанять управляющего товариществом по трудовому или гражданско-правовому договору, сроки работы управляющего оговариваются соответствующим договором, но не могут превышать сроки исполнения обязанностей членов правления указанных в п.14.4.
15.5. Председатель правления имеет право:
15.5.1. Выдавать доверенности, в том числе с правом передоверия.
У меня была мысль, целый раздел посвятить управляещему в уставе :lol:
#3
0 0
Ну раздел не раздел, а несколько пунктов...
Вообще споры о статусе управляющего ТСЖ велись давно (и активно).
В общем, претензии недовольных сводились к одному: зачем кроме правления ещё наёмника платного держать и кто за что конкретно отвечает?
Уже есть адекватные статьи о том, что функции правления можно (грубо) делить на две сферы:
- внутреннюю (ст.149 ЖК РФ яркий пример);
- внешнюю.
Так вот управляющий как раз нанимается для работы по "внешнему направлению".
Ещё проще сказать так: правление - стратеги, управляющий - тактик. Правление ставит цели и "нарезает задачи" управляющему.
#4
0 0
Думаю, если управляющий оплачиваемый работник, а председатель действует на общественных началах, то и вопросов у жителей - ноль или гораздо меньше :mrgreen:
#5
0 0
Народ, в уставе 2 грубейших косяка... Поймали я с Егором...

Как поправлю - отпишусь...
#6
0 0
Вопросы по этому уставу - на полях.
Давайте попробуем всё вычистить в документе для нормального его использования.

#7
0 0
Егор, на правах модера заменил бы файл да и всё...
#8
0 0
Заблокируйте скачивание первого. Или ахтунг написать, что содержание в процессе выверки!
#9
0 0
а что за форма такая ТСН?
#10
0 0
Звонила в налоговую, сказали нести ТСЖ, не ТСН !!! :o
#11
0 0
14.5. Членом правления Товарищества не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

как понимаю,если я председатель ТСЖ,то моя же организация,где я руководитель не может заниматься управлением этого же дома ?или есть выход...
#12
0 0
Цитата
франклин пишет:
как понимаю,если я председатель ТСЖ,то моя же организация,где я руководитель не может заниматься управлением этого же дома ?или есть выход...

Председатель ТСЖ никакими договорными (трудовыми, гражданско-правовыми) отношениями с ТСЖ связан быть не может... На жену оформляйте контору :roll:
#13
0 0
Отличная идея! Постараюсь помочь))
#14
0 0
разве можно что-то на жену оформлять??? :D надо выход найти тогда.Как еще можно тсж рулить ??(т.е. быть руководителем и там и там)
#15
0 0
Ребятушки! Кто-нибудь довёл этот устав до совершенства? А то в существующей редакции сплошные танцы с бубнами ((
#16
0 0
Цитата
vsevolod arzubov пишет:
Ребятушки! Кто-нибудь довёл этот устав до совершенства? А то в существующей редакции сплошные танцы с бубнами ((

Егору стукнитесь в личку...
#17
0 0
Ага. На самом деле на полях заметки весьма развёрнутые, правда некоторые из них с вопросительным знаком...
#18
0 0
В итоге устав вижу так:

Текст только адаптировал из наилучшего попавшегося мне варианта.
Чей он изначально не знаю, но большое спасибо автору.
#19
0 0
Цитата
Егор пишет:
В итоге устав вижу так:

Текст только адаптировал из наилучшего попавшегося мне варианта.
Чей он изначально не знаю, но большое спасибо автору.
Спасибо, Егор!
#20
0 0
А нормально что Товарищество собственников недвижимости имеет в назавнии аббривеатуру другой организационно-правовой формы: ТСН "ТСЖ Ромашка" например? кто-нить в наогово регистрировал такое? прокатит?
#21
0 0
А ничего, что в названии ООО может быть такое: ООО "Департамент городского хозяйства и экономического развития". :) А уже ТСЖ, тем более можно. Нам зарегистрировали без проблем.
#22
0 0
Хорошо, спасибо Егор!
#23
0 0
Егор, бросьте в личку пожалуйста ИНН Вашего ТСН "ТСЖ___" у нас налоговая артачится...Устав в редакции как здесь или что-тодобавляли?
#24
0 0
У нас ТСЖ с 2009 года. Нужно привести устав к современным нормам. Подойдет ли этот устав? ТСН или ТСЖ писать в Уставе?
#25
0 0
Цитата
rstm пишет:
У нас ТСЖ с 2009 года. Нужно привести устав к современным нормам. Подойдет ли этот устав? ТСН или ТСЖ писать в Уставе?
Цитата
rstm пишет:
У нас ТСЖ с 2009 года. Нужно привести устав к современным нормам. Подойдет ли этот устав? ТСН или ТСЖ писать в Уставе?
Узнавайте в налоговой, у нас по сей день регистрируют только ТСЖ, хотя на Реформе видела, по нашей же области, ТСН "ТСЖ Ромашка". Помнится мне, что в этом уставе, еще нет ни слова об очно- заочном собрании. Редактируйте под действующий ЖК Устав, в котором Егор примечания оставил.
#26
0 0
Цитата
Ирина В. пишет:
Узнавайте в налоговой, у нас по сей день регистрируют только ТСЖ, хотя на Реформе видела, по нашей же области, ТСН "ТСЖ Ромашка". Помнится мне, что в этом уставе, еще нет ни слова об очно- заочном собрании. Редактируйте под действующий ЖК Устав, в котором Егор примечания оставил.

А нам ведь не надо регистрироваться, ТСЖ уже существует. Я так понимаю, нам надо изменения в Устав внести. Или я ошибаюсь?
#27
0 0
Цитата
rstm пишет:
А нам ведь не надо регистрироваться, ТСЖ уже существует. Я так понимаю, нам надо изменения в Устав внести. Или я ошибаюсь?
Моему Уставу 3 года, я полностью его редактировала, поработала и многое не понравилось, да ко всему, столько изменений в ЖК. По протоколу- утверждение устава в новой редакции, по 13 форме в налоговую - изменения, вносимые в учредительные документы.
А ТСЖ или ТСН, узнавайте в своей налоговой, чтоб не ошибиться.
#28
0 0
В ЖК РФ только 3 формы управления: УО, непосредственное, ТСЖ. Форма управления ТСН отсутствует.
Ст.135 ЖК РФ, ТСЖ признается вид ТСН
Таким образом устав ТСЖ, а не ТСН.
Как-то так)))
#29
0 0
коллегам из соседнего тсн отказали в возможности открыть спец счёт за формулировкой что в ЖК нет ТСН и посоветовали внести изменение в название типа ТСН "ТСЖ Ромашка"
#30
0 0
Цитата
Благовест пишет:
В ЖК РФ только 3 формы управления: УО, непосредственное, ТСЖ. Форма управления ТСН отсутствует.
Ст.135 ЖК РФ, ТСЖ признается вид ТСН
Таким образом устав ТСЖ, а не ТСН.
Как-то так)))
Я полностью согласна с вами и наша налоговая так говорит, работаете по ЖК, этим все сказано. Однако ТСН создаются и далеко не по своему желанию, как я предполагаю.
Сейчас на форуме: 13 пользователей
13 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!