Цитата |
---|
valera27 пишет: коллегам из соседнего тсн отказали в возможности открыть спец счёт за формулировкой что в ЖК нет ТСН и посоветовали внести изменение в название типа ТСН "ТСЖ Ромашка" |
23.04.2016 09:01:40
|
25.04.2016 05:01:35
Налоговая обязала, на момент регистрации июнь-август налоговая категорично заявила только ТСН, а в декабре уже регистрировали ТСЖ,
|
25.04.2016 05:50:37
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
пункт 21: Согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости. пункт 4 части 3 статьи 50 ГК РФ: Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья. У нас налоговая как регистрировала ТСЖ, так и продолжает это делать. Просто в каждой налоговой сидят свои юристы со своим мнением, и даже зная что ты прав обжаловать отказ в регистрации иногда не выгода из-за долгой процедуры. Поэтому все выбирают позицию и плывут по течению |
24.11.2016 17:49:49
Спасибо большое! Отправлено спустя 22 минуты 18 секунды:
И про Вознаграждение ничего не указано. И про Штатное расписание? Правление само принимает людей на работу и устанавливает оклады? |
21.12.2016 23:57:53
Хотим зарегистрировать новую редакцию устава, предпочтительнее оставить ТСЖ, так как и печать не хочется менять, так как придётся менять банковскую карточку, а договоры ? Или достаточно просто уведомить поставщиков о смене организационно-правовой формы? ... |
22.12.2016 11:14:52
Вопрос к юристам: как грамотно в Уставе прописать требования о том, что Председатель и вообще участники, которые хотят избираться в Правление, не должны иметь исполнительных листов?
И можно ли такой пункт включить? |
22.12.2016 11:26:48
Хороший вопрос, то же хотелось бы услышать мнение юристов.
|
22.12.2016 11:47:46
Написала так
У нас продолжают регистрировать ТСЖ. |
22.12.2016 19:47:38
sonataly, Мы переименовались в из ТСН в ТСЖ без проблем все документы в налоговую отправили через сайт налоговой.
|
23.12.2016 21:38:16
Сегодня знакомая специально съездила в налоговую (СПб) и уточнила этот вопрос-действительно регистрируют ТСЖ. Только сказали прописать, что ТСЖ является частным видом ТСН. Вы это прописывали, или вообще ничего подобного не писали? И еще вопросик, в виду того, что у нашего ТСЖ подмоченная репутация (2 Председателя параллельно проводили каждый свое собрание), Как исключить подобную ситуацию в дальнейшем? (хочется прописать именно в Уставе) 1. Прописать прием заявок от желающих участвовать в голосовании и быть избранными в члены Правления, ревизионную комиссию. Например: За 4 месяца до окончания срока текущего Правления и до (? как грамотно вписать дату, чтобы успеть включить кандидата в бюллетень?) осуществляется прием Заявлений от членов Товарищества на имя Председателя Правления Товарищества о желании участвовать в голосовании и быть кандидатом в члены Правления, или в члены ревизионной комиссии. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается в Правлении Товарищества, а второй с подписью Председателя Правления и отметкой,о том что Заявление принято своевременно,возвращается члену Товарищества. Член Товарищества обязан указать свое образование, опыт работы и свое видение помощи в Правлении. 2. Как грамотно юридически прописать тот факт, что не допускается проведение параллельного собрания с выборами в члены Правления и члены ревизионной комиссии? |
24.12.2016 07:16:50
|
24.12.2016 10:30:22
и собрание по выборам в Правление обычно длится не менее 3х месяцев... |
24.12.2016 10:35:01
sonataly, Здравствуйте, в уставе записано: Товарищество создано в форме Товарищества собственников жилья и является видом Товариществ собственников недвижимости (ст. 135 Жилищного Кодекса), представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: сам устав отправлю вам в лс он не самый лучший но какой есть.
По всем остальным вопросам пишите ИМХО как считаете нужным, по мне дак вы сильно заморачиваетесь за полтора года моего управления а я даже не председатель а управляющий хоть бы один захотел занять место председателя. А ревизионная комиссия это вообще упрашивать приходилось чтобы выставили свои кандидатуры, думаете кто-то захочет за бесплатно перелопачивать горы документов? |
24.12.2016 20:08:01
Почту отправила в личку. Так в этом и проблема...Ведь Любой труд должен быть оплачен, почему ревизионная комиссия и Правление должны работать бесплатно? У нас ведь как: раз бесплатно, значит, никакой ответственности толком нет, и, возможна, халтура. А если пытаться вынести вознаграждение Правления и ревизионной комиссии на голосование наш народ будет голосовать всегда против,так как русский народ- любитель халявы...и если можно выбрать против оплаты вознаграждения, уверена что все так и выберут... И очень интересно, как у вас в Уставе прописан раздел про управляющего. |
08.04.2017 15:54:46
всем привет, в начале темы актуальный шаблон устава?
смотрю тут самый лучший вид устава написан. Если есть у кого просьба на почту отправить vms16{пес}инбокс тчк ру |
26.07.2017 21:34:57
работаем над уставом. Ситуация такая: два корпуса из 6 объединяются, точнее решают организовать ТСН. Спасибо форуму, узнали, что на ОСС каждый корпус должен голосовать 2/3 за организацию ТСН, 2/3 за Устав. Протоколы писать по каждому дому? Или общий? Как оформлять потом титульный лист устава? Писать, что утвержден осс в мкд по адресу: ....корпус 1, а на следующей строке ... корпус 3. Или писать протокол общий, один?
|
26.07.2017 22:03:41
Вообще-то два дома в одно ТСН запихать нельзя, в каждом доме должно быть своё
|
27.07.2017 07:55:15
Если у них общий участок, инфраструктура и т.д., то запрета нет. ЖК РФ, Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья 2. Товарищество собственников жилья может быть создано: 1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
|
27.07.2017 09:04:08
|
27.07.2017 10:14:41
При строительстве обычно именно так и делают. |
30.07.2017 17:01:52
С юристов, правда, не очень опытным, разработали Устав нашего ТСН. Использовали материалы данного форума ![]() ![]() ![]() ![]() |
14.08.2017 16:50:04
подскажите, есть ли требования к оформлению Устава (шрифт, интервалы и тд и тп) или только рекомендации?
|
01.04.2018 10:45:46
Система ГАРАНТ: Думаю, других нет. Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды: Я тут тоже посидел над уставом. Прицепил, что получилось. Не знаю куда и как лучше прицепить голосование при помощи системы, но хотелось бы и этот момент отразить в уставе. |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
valera27 пишет: коллегам из соседнего тсн отказали в возможности открыть спец счёт за формулировкой что в ЖК нет ТСН и посоветовали внести изменение в название типа ТСН "ТСЖ Ромашка" |
Цитата | ||
---|---|---|
Ирина В. пишет:
А ТСЖ или ТСН, узнавайте в своей налоговой, чтоб не ошибиться. |
Цитата |
---|
Егор пишет: В итоге устав вижу так: Текст только адаптировал из наилучшего попавшегося мне варианта. Чей он изначально не знаю, но большое спасибо автору. |
Цитата |
---|
valera27 пишет: Налоговая обязала, на момент регистрации июнь-август налоговая категорично заявила только ТСН, а в декабре уже регистрировали ТСЖ, |
Цитата |
---|
. Член Товарищества, имеющий задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг более трех месяцев, не может выдвигаться кандидатом в члены правления Товарищества. |
Цитата |
---|
valera27 пишет: sonataly, Мы переименовались в из ТСН в ТСЖ без проблем все документы в налоговую отправили через сайт налоговой. |
Цитата |
---|
sonataly пишет: Например: За 4 месяца до окончания срока текущего Правления и до (? как грамотно вписать дату, чтобы успеть включить кандидата в бюллетень?) |
Цитата |
---|
sonataly пишет: 2. Как грамотно юридически прописать тот факт, что не допускается проведение параллельного собрания с выборами в члены Правления и члены ревизионной комиссии? |
Цитата |
---|
Можно написать "не менее, чем за один месяц до истечения срока, на который, в соответствии с ЖК РФ и уставом избирается правление ТСЖ" |
Цитата |
---|
valera27 пишет: sonataly, Здравствуйте, в уставе записано: Товарищество создано в форме Товарищества собственников жилья и является видом Товариществ собственников недвижимости (ст. 135 Жилищного Кодекса), представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: сам устав отправлю вам в лс он не самый лучший но какой есть. По всем остальным вопросам пишите ИМХО как считаете нужным, по мне дак вы сильно заморачиваетесь за полтора года моего управления а я даже не председатель а управляющий хоть бы один захотел занять место председателя. А ревизионная комиссия это вообще упрашивать приходилось чтобы выставили свои кандидатуры, думаете кто-то захочет за бесплатно перелопачивать горы документов? |
Цитата |
---|
HouseManager пишет: Вообще-то два дома в одно ТСН запихать нельзя, в каждом доме должно быть своё |
Цитата |
---|
nata_s90 пишет: Протоколы писать по каждому дому? Или общий? |
Цитата |
---|
nata_s90 пишет: Как оформлять потом титульный лист устава? |
Цитата |
---|
nata_s90 пишет: Или писать протокол общий, один? |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Если у них общий участок, инфраструктура и т.д. |
Цитата |
---|
HouseManager пишет: Вот именно общий, а у них корпуса 1 и 3 |
Цитата | ||
---|---|---|
Волжский парень пишет:
При строительстве обычно именно так и делают. |
Цитата |
---|
nata_s90 пишет: подскажите, есть ли требования к оформлению Устава (шрифт, интервалы и тд и тп) или только рекомендации? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!