Форум

ГлавнаяОбразец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя

Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя

RSS
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
Цитата
Ялиса пишет:
а в суде видеофайл возьмут?
Можно требовать, ИМХО, приобщения к материалам.
 
Цитата
Ильич пишет:
Если интересны детали, отвечу в личку.
Большое спасибо конечно, но я стараюсь и на очке использовать листы голосования.
Вообще проблем никогда не возникало.
Просто я не представляю - даже 25 человек нужно по кажому вопросу идентифицировать как они проголосовали и сопоставить с их количеством голосов, а вопросов может быть 10 и более - можно замучаться считать. А если людей больше - это вообще нереально.
Поэтому напечатал листов и спокойно посчитал после собрания.
 
Полностью согласна с Ильичем. Составила Excel таблицу с реестрами ,где занесены доверенности, а пришедшие на собрание лично подсчитываются секретарем вовремя регистрации и отмечаются. И в течении нескольких минут готовы и метры и люди и голоса и проценты
 
Цитата
KKsuha пишет:
Полностью согласна с Ильичем. Составила Excel таблицу с реестрами ,где занесены доверенности, а пришедшие на собрание лично подсчитываются секретарем вовремя регистрации и отмечаются. И в течении нескольких минут готовы и метры и люди и голоса и проценты
Так и делаем, по сути.
 
Цитата
Rembo пишет:
это называется незаконный сбор информации, статья УК
Почему это, я сразу при первоначальном слове объявляю о ведении съемки. Аналог оформления - составление протокола процессуального действия.
Видео - это приложение к протоколу, просто прописываю в нем, что место хранения файла тыктыктык. Это позволило избежать некоторых судов - оппозиция прекрасно знает, что видео в мою сторону, так смысл оспаривать?
 
Цитата
СветланаГутор пишет:
Хотя ничего принципиального нового в образее не нашла- мы примерно так и писали, особливо в протоколах по кап.ремонту.

Ну раньше это все не было обязательным. Особенно приложения к протоколу))
 
Участие и присутствие это, как крайняя мера и необходимая оборона. Точку где одна переходит в другую до сих пор определить не могут. У нас администрация города в 100% голосований (если дом выбирает неугодную адм. УК) присылает ответ, что адм. приняла "решение" не участвовать в собрании. Ответ адм. это есть РЕШЕНИЕ, а принявший участие это сдавший решение ..... значит в общий кворум для собрания их голоса плюсуем, а по повестке дня указываем в протоколе, что они не голосовали по поставленным вопросам. ГЖИ и адм. от такой трактовки впадают в ступор, но оспаривать не идут. Такой подсчет помог многим домам с кворумом для ухода от карманных УК. Да и почему-то все забывают, что голосовать нужно долей в праве, а не 1 кв.м-1 голос. А за изменение порядка подсчета голосов 1 кв.м - 1 голос нужно голосовать дополнительно, хотя суды на это смотрят сквозь пальцы. 22с
 
Получается кворум привязан всё таки не к количеству собственников, а количеству их доли в общем имуществе. Если: Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100 голосов. Один процент доли в общем имуществе равен одному голосу.
И второе, в протоколе не нужно указывать что выбрали председателя, секретаря, подсчитывающих?
 
Я бы в протоколе указал площадь помещений, которые в собственности у ФЛ, а также площадь помещений, которые в собственности у ЮЛ. Мы указываем в протоколе: частная, государственная/ муниципальная собственность.
 
За исключением приложения к протоколу, у нас енто уже все внедрено. Свердловская область всех странннней! Наше ГЖИ ВСЕХ мудн,ей!
 
Благодарю!
 
Цитата
burmistr пишет:
Ну нет. Вот я приду на очку, даже возьму бюллетень. Посмотрю на эту вакханалию и уйду. Я участвовал?
Воздержался qws
 
[ref=#aa0000:2tnaurlp]burmistr[/ref:2tnaurlp],
Спасибо! Только если я правильно поняла по 3 пункту приложения № 1 к приказу обязательным пунктом повестки должен быть вопрос об избрании секретаря собрания, ну и логично видимо председательствующего тоже
 
Цитата
baiduzha пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Ну нет. Вот я приду на очку, даже возьму бюллетень. Посмотрю на эту вакханалию и уйду. Я участвовал?
Воздержался qws
в смысле "воздержался"?! нет подписи в листе голосовании (бюллетень) - нет голоса! иначе как?!
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Все почему-то забывают, что на ОСС в ОФ можно просто считать поднятые руки.

Нельзя. Ты что потом в ГЖИ будешь передавать? Фотку с поднятыми руками? ЖК сейчас прямо говорит, что после любого голосования решения (считай бюллетени) передаются в ГЖИ.

а сами руки можно передавать?
 
Ну окромя упрощения в виде 1 голос - 1 кв.м. голосующей площади больше и добавить нечего.

P.S. Согласен с предыдущими ораторами: ежели в очно-заочном или заочном бюллетень получил, но не заполнил и не сдал к сроку, то в кворум эти метры считать не следует.

P.P.S. Мы вообще до 5 вопросов повестки дня реестрами голосуем, что бумагу то на бюллетени переводить)
 
[/quote]

а сами руки можно передавать?[/quote]


Форум садистов? В целях экономии бумаги кто каким самым мелким шрифтом печатает?
 
[ref=#aa0000:3kcwnro0]burmistr[/ref:3kcwnro0], Юрий Владимирович, у вас же есть юристы, объясните мне, глупому, почему вы считаете, что соблюдение порядка и формы так обязательны? по моему мнению, приказ, по большей части, ни чего не меняет, а в остальной части несет рекомендательный, методический характер. обязательны только приложения (решения, договор, уведомление, сметы и т.п.).
стоит ли буквально воспринимать все, что пишет законодатель?
собственно, к чему вопрос... на счет судов я уверен, на счет жилищки сомнения. прокомментируете?
 
А разве не должны идти первыми стандартные дебильные вопросы:
1. Утверждение секретутки
2. Избрание председателя собрания
3. Избрание счетной комиссии
4. Определение места размещения протокола
5.Порядок оформления протокола
6.Определение места хранения оригинала протокола

По моему це обязательные статьи в протоколе
 
Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.1997 №1009 ( ред. 21.03.2016) п.19 вся эта бодяга ( имею ввиду изменения Меньстроя) вступают в силу с 16 апреля 2016 года т.е. с момента официального опубликования и регистрации. Соответственно все приложения думаю нужно датировать 16.04.2016г. Наши ГЖИ уже пытаются эту норму протащить по собраниям проведённым намного раньше этого замечательного события..... спасибо.
 
[ref:1xu4e0fm]Сергей1373[/ref:1xu4e0fm], с 26.04.16 г.
 
Цитата
хренвыговоришь пишет:
[ref=#aa0000:1o949dn3]burmistr[/ref:1o949dn3], Юрий Владимирович, у вас же есть юристы, объясните мне, глупому, почему вы считаете, что соблюдение порядка и формы так обязательны? по моему мнению, приказ, по большей части, ни чего не меняет, а в остальной части несет рекомендательный, методический характер. обязательны только приложения (решения, договор, уведомление, сметы и т.п.).
стоит ли буквально воспринимать все, что пишет законодатель?
собственно, к чему вопрос... на счет судов я уверен, на счет жилищки сомнения. прокомментируете?

Ну не совсем так. По ЖК протокол оформляется в соответствии с порядком, установленным Минстроем. Минстрой этот чудо порядок родил.

Можно конечно попытаться сэкономить бумаги, но думаю, что это будет прекрасный способ для оспаривания протокола и проблем в ГЖИ, которые возьмут данный приказ под козырек.

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:
Цитата
svarog1982 пишет:
А разве не должны идти первыми стандартные дебильные вопросы:
1. Утверждение секретутки
2. Избрание председателя собрания
3. Избрание счетной комиссии
По моему це обязательные статьи в протоколе

В самом приказе есть оговорка

Цитата
11. Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:
б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

То есть мое мнение - по приказу можно тупо писать с самого начала ФИО товарищей и не выбирать никого...
 
Цитата
burmistr пишет:
прекрасный способ для оспаривания протокола
не будет. ни способ, ни повод. я высказывался уже по этому поводу. если кворум оппоненты срубят или будут иные нарушения по проведению собраний, то положения приказа в решении суда мы увидим. в остальных случаях - нет.
 
Цитата
Сергей1373 пишет:
Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.1997 №1009 ( ред. 21.03.2016) п.19 вся эта бодяга ( имею ввиду изменения Меньстроя) вступают в силу с 16 апреля 2016 года т.е. с момента официального опубликования и регистрации. Соответственно все приложения думаю нужно датировать 16.04.2016г. Наши ГЖИ уже пытаются эту норму протащить по собраниям проведённым намного раньше этого замечательного события..... спасибо.

К датам не цепляйтесь. Так можно и к Дарту Вейдеровичу пристать :lol:
 
Здравствуйте, подскажите а приглашенные, это значит все уведомленные собственники, должны под роспись в протоколе отметиться???
 
Цитата
хренвыговоришь пишет:
не будет. ни способ, ни повод. я высказывался уже по этому поводу. если кворум оппоненты срубят или будут иные нарушения по проведению собраний, то положения приказа в решении суда мы увидим. в остальных случаях - нет.

Ок. А как это:

Цитата
ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
 
Цитата
burmistr пишет:
допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
дык если его устно составить, то и оспаривать нечего будет. считаете существенным не соблюдение порядка и формы?
 
У нас собрание в очно-заочной форме. Дом большой хочет к нам уйти. Будут оспаривать протокол -однозначно. Нужно сделать все чтобы комар носа не подточил. Может подскажите где посмотреть уже проведенное собрание по переходу из одной УК в другую-грамотное????? Я имею ввиду протокола, реестры.
 
Цитата
Квартал+ пишет:
У нас собрание в очно-заочной форме. Дом большой хочет к нам уйти. Будут оспаривать протокол -однозначно. Нужно сделать все чтобы комар носа не подточил. Может подскажите где посмотреть уже проведенное собрание по переходу из одной УК в другую-грамотное????? Я имею ввиду протокола, реестры.
По этому приказу их пока нет
 
Печально...
#31
0 0
Цитата
Ялиса пишет:
а в суде видеофайл возьмут?
Можно требовать, ИМХО, приобщения к материалам.
#32
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Если интересны детали, отвечу в личку.
Большое спасибо конечно, но я стараюсь и на очке использовать листы голосования.
Вообще проблем никогда не возникало.
Просто я не представляю - даже 25 человек нужно по кажому вопросу идентифицировать как они проголосовали и сопоставить с их количеством голосов, а вопросов может быть 10 и более - можно замучаться считать. А если людей больше - это вообще нереально.
Поэтому напечатал листов и спокойно посчитал после собрания.
#33
0 0
Полностью согласна с Ильичем. Составила Excel таблицу с реестрами ,где занесены доверенности, а пришедшие на собрание лично подсчитываются секретарем вовремя регистрации и отмечаются. И в течении нескольких минут готовы и метры и люди и голоса и проценты
#34
0 0
Цитата
KKsuha пишет:
Полностью согласна с Ильичем. Составила Excel таблицу с реестрами ,где занесены доверенности, а пришедшие на собрание лично подсчитываются секретарем вовремя регистрации и отмечаются. И в течении нескольких минут готовы и метры и люди и голоса и проценты
Так и делаем, по сути.
#35
0 0
Цитата
Rembo пишет:
это называется незаконный сбор информации, статья УК
Почему это, я сразу при первоначальном слове объявляю о ведении съемки. Аналог оформления - составление протокола процессуального действия.
Видео - это приложение к протоколу, просто прописываю в нем, что место хранения файла тыктыктык. Это позволило избежать некоторых судов - оппозиция прекрасно знает, что видео в мою сторону, так смысл оспаривать?
#36
0 0
Цитата
СветланаГутор пишет:
Хотя ничего принципиального нового в образее не нашла- мы примерно так и писали, особливо в протоколах по кап.ремонту.

Ну раньше это все не было обязательным. Особенно приложения к протоколу))
#37
0 0
Участие и присутствие это, как крайняя мера и необходимая оборона. Точку где одна переходит в другую до сих пор определить не могут. У нас администрация города в 100% голосований (если дом выбирает неугодную адм. УК) присылает ответ, что адм. приняла "решение" не участвовать в собрании. Ответ адм. это есть РЕШЕНИЕ, а принявший участие это сдавший решение ..... значит в общий кворум для собрания их голоса плюсуем, а по повестке дня указываем в протоколе, что они не голосовали по поставленным вопросам. ГЖИ и адм. от такой трактовки впадают в ступор, но оспаривать не идут. Такой подсчет помог многим домам с кворумом для ухода от карманных УК. Да и почему-то все забывают, что голосовать нужно долей в праве, а не 1 кв.м-1 голос. А за изменение порядка подсчета голосов 1 кв.м - 1 голос нужно голосовать дополнительно, хотя суды на это смотрят сквозь пальцы. 22с
#38
0 0
Получается кворум привязан всё таки не к количеству собственников, а количеству их доли в общем имуществе. Если: Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100 голосов. Один процент доли в общем имуществе равен одному голосу.
И второе, в протоколе не нужно указывать что выбрали председателя, секретаря, подсчитывающих?
#39
0 0
Я бы в протоколе указал площадь помещений, которые в собственности у ФЛ, а также площадь помещений, которые в собственности у ЮЛ. Мы указываем в протоколе: частная, государственная/ муниципальная собственность.
#40
0 0
За исключением приложения к протоколу, у нас енто уже все внедрено. Свердловская область всех странннней! Наше ГЖИ ВСЕХ мудн,ей!
#41
0 0
Благодарю!
#42
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Ну нет. Вот я приду на очку, даже возьму бюллетень. Посмотрю на эту вакханалию и уйду. Я участвовал?
Воздержался qws
#43
0 0
[ref=#aa0000:2tnaurlp]burmistr[/ref:2tnaurlp],
Спасибо! Только если я правильно поняла по 3 пункту приложения № 1 к приказу обязательным пунктом повестки должен быть вопрос об избрании секретаря собрания, ну и логично видимо председательствующего тоже
#44
0 0
Цитата
baiduzha пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Ну нет. Вот я приду на очку, даже возьму бюллетень. Посмотрю на эту вакханалию и уйду. Я участвовал?
Воздержался qws
в смысле "воздержался"?! нет подписи в листе голосовании (бюллетень) - нет голоса! иначе как?!
#45
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Все почему-то забывают, что на ОСС в ОФ можно просто считать поднятые руки.

Нельзя. Ты что потом в ГЖИ будешь передавать? Фотку с поднятыми руками? ЖК сейчас прямо говорит, что после любого голосования решения (считай бюллетени) передаются в ГЖИ.

а сами руки можно передавать?
#46
0 0
Ну окромя упрощения в виде 1 голос - 1 кв.м. голосующей площади больше и добавить нечего.

P.S. Согласен с предыдущими ораторами: ежели в очно-заочном или заочном бюллетень получил, но не заполнил и не сдал к сроку, то в кворум эти метры считать не следует.

P.P.S. Мы вообще до 5 вопросов повестки дня реестрами голосуем, что бумагу то на бюллетени переводить)
#47
0 0
[/quote]

а сами руки можно передавать?[/quote]


Форум садистов? В целях экономии бумаги кто каким самым мелким шрифтом печатает?
#48
0 0
[ref=#aa0000:3kcwnro0]burmistr[/ref:3kcwnro0], Юрий Владимирович, у вас же есть юристы, объясните мне, глупому, почему вы считаете, что соблюдение порядка и формы так обязательны? по моему мнению, приказ, по большей части, ни чего не меняет, а в остальной части несет рекомендательный, методический характер. обязательны только приложения (решения, договор, уведомление, сметы и т.п.).
стоит ли буквально воспринимать все, что пишет законодатель?
собственно, к чему вопрос... на счет судов я уверен, на счет жилищки сомнения. прокомментируете?
#49
0 0
А разве не должны идти первыми стандартные дебильные вопросы:
1. Утверждение секретутки
2. Избрание председателя собрания
3. Избрание счетной комиссии
4. Определение места размещения протокола
5.Порядок оформления протокола
6.Определение места хранения оригинала протокола

По моему це обязательные статьи в протоколе
#50
0 0
Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.1997 №1009 ( ред. 21.03.2016) п.19 вся эта бодяга ( имею ввиду изменения Меньстроя) вступают в силу с 16 апреля 2016 года т.е. с момента официального опубликования и регистрации. Соответственно все приложения думаю нужно датировать 16.04.2016г. Наши ГЖИ уже пытаются эту норму протащить по собраниям проведённым намного раньше этого замечательного события..... спасибо.
#51
0 0
[ref:1xu4e0fm]Сергей1373[/ref:1xu4e0fm], с 26.04.16 г.
#52
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:
[ref=#aa0000:1o949dn3]burmistr[/ref:1o949dn3], Юрий Владимирович, у вас же есть юристы, объясните мне, глупому, почему вы считаете, что соблюдение порядка и формы так обязательны? по моему мнению, приказ, по большей части, ни чего не меняет, а в остальной части несет рекомендательный, методический характер. обязательны только приложения (решения, договор, уведомление, сметы и т.п.).
стоит ли буквально воспринимать все, что пишет законодатель?
собственно, к чему вопрос... на счет судов я уверен, на счет жилищки сомнения. прокомментируете?

Ну не совсем так. По ЖК протокол оформляется в соответствии с порядком, установленным Минстроем. Минстрой этот чудо порядок родил.

Можно конечно попытаться сэкономить бумаги, но думаю, что это будет прекрасный способ для оспаривания протокола и проблем в ГЖИ, которые возьмут данный приказ под козырек.

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:
Цитата
svarog1982 пишет:
А разве не должны идти первыми стандартные дебильные вопросы:
1. Утверждение секретутки
2. Избрание председателя собрания
3. Избрание счетной комиссии
По моему це обязательные статьи в протоколе

В самом приказе есть оговорка

Цитата
11. Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:
б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

То есть мое мнение - по приказу можно тупо писать с самого начала ФИО товарищей и не выбирать никого...
#53
0 0
Цитата
burmistr пишет:
прекрасный способ для оспаривания протокола
не будет. ни способ, ни повод. я высказывался уже по этому поводу. если кворум оппоненты срубят или будут иные нарушения по проведению собраний, то положения приказа в решении суда мы увидим. в остальных случаях - нет.
#54
0 0
Цитата
Сергей1373 пишет:
Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.1997 №1009 ( ред. 21.03.2016) п.19 вся эта бодяга ( имею ввиду изменения Меньстроя) вступают в силу с 16 апреля 2016 года т.е. с момента официального опубликования и регистрации. Соответственно все приложения думаю нужно датировать 16.04.2016г. Наши ГЖИ уже пытаются эту норму протащить по собраниям проведённым намного раньше этого замечательного события..... спасибо.

К датам не цепляйтесь. Так можно и к Дарту Вейдеровичу пристать :lol:
#55
0 0
Здравствуйте, подскажите а приглашенные, это значит все уведомленные собственники, должны под роспись в протоколе отметиться???
#56
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:
не будет. ни способ, ни повод. я высказывался уже по этому поводу. если кворум оппоненты срубят или будут иные нарушения по проведению собраний, то положения приказа в решении суда мы увидим. в остальных случаях - нет.

Ок. А как это:

Цитата
ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
#57
0 0
Цитата
burmistr пишет:
допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
дык если его устно составить, то и оспаривать нечего будет. считаете существенным не соблюдение порядка и формы?
#58
0 0
У нас собрание в очно-заочной форме. Дом большой хочет к нам уйти. Будут оспаривать протокол -однозначно. Нужно сделать все чтобы комар носа не подточил. Может подскажите где посмотреть уже проведенное собрание по переходу из одной УК в другую-грамотное????? Я имею ввиду протокола, реестры.
#59
0 0
Цитата
Квартал+ пишет:
У нас собрание в очно-заочной форме. Дом большой хочет к нам уйти. Будут оспаривать протокол -однозначно. Нужно сделать все чтобы комар носа не подточил. Может подскажите где посмотреть уже проведенное собрание по переходу из одной УК в другую-грамотное????? Я имею ввиду протокола, реестры.
По этому приказу их пока нет
#60
0 0
Печально...
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!