Форум

ГлавнаяОбразец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя

Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя

RSS
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
ИМХО, в общем порядке. Также, как при ста собственниках. Если бы был один собственник, тогда ст 46, п.7 ЖК. Но у Вас - общий случай.
 
А если бы один собственник юридическое лицо то как оформлять документы ?
 
А я бы и не морочился. Ну, один собственник... Повестку надо всё равно. Далее, пишу от балды:
Данные: кто с реквизитами, чем владеет, что составляет 100% на основании чего, по вопросам повестки принял следующие решения:
По вопросу 1 повестки:
Директора УК "Раздолбай и Ко" приговорить к расстрелу;
по вопросу 2 повестки:
секретаря директора УК "Раздолбай и Ко" обязать сделать аборт;
....................................................................................
Подпись, дата, печать (если есть)

Сверху, чтоб всем спалось спокойно, заголовок типа Решения собственника помещений в МКД "Белый дом", расположенного по адресу: Вашингтон. Округ Колумбия, США...
 
Спасибо огромное !
 
Цитата
Ильич пишет:
Сверху, чтоб всем спалось спокойно, заголовок типа Решения собственника помещений в МКД "Белый дом", расположенного по адресу: Вашингтон. Округ Колумбия, США...
Ильич молодец :) Это высший пилотаж, объяснить примером из американского ЖКХ, и получить огромное русское спасибо :)
 
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Сверху, чтоб всем спалось спокойно, заголовок типа Решения собственника помещений в МКД "Белый дом", расположенного по адресу: Вашингтон. Округ Колумбия, США...
Ильич молодец :) Это высший пилотаж, объяснить примером из американского ЖКХ, и получить огромное русское спасибо :)
От пролетарского интернационализма до безродного космополитизма - один шаг! Да здравствуют труженики ЖКХ всех стран! לחיים,
გაუმარჯოს long live и т.д.
 
Цитата
irina1978 пишет:
Как оформлять протокол общего собрания если в доме 39 квартир из сорока принадлежит одному юридическому лицу, а одна другому юридическому лицу. Я как управляющая компания не разу не сталкивалась с такой ситуацией.
Не вижу проблемы. Как другие оформляете так и этот, одному выдаете 39 бюллетеней другому 1, пусть голосуют (кстати в 39 бюллетенях собственник может голосовать по разному), далее все как обычно подсчет, протокол и увсё готово :)
 
Цитата
Ильич пишет:
לחיים,გაუმარჯოს
переведи
 
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
Ильич пишет:
לחיים,გაუმარჯოს
переведи
Думаю, что если верить И-нету, - "Да здравствует". На иврите и грузинском.
 
Здравствуйте, у меня такой вопрос: Дом проголосовал за новую (нашу) УК. В повестке дня расторжение договора со старой УК, выборы новой УК, во общем все как положено, протокол от 01 июня. Документы сданы в ГЖИ, они проверили и прикрепили дом к нашей лицензии. Следом старая УК сдает в ГЖИ свой протокол от 08 июня, где повестка дня такая: 1.Утвердить в качестве УК (Старую), 2. Утвердить перечень работ и тариф. Причем в протоколе даже нет срок проведения голосования в очно-заочной форме. ГЖИ сняли с нашей лицензии дом, до окончания проверки. Так вот не могу я понять, неужели их протокол имеет юридическую силу после нашего, где люди выбрали новую УК. ГЖИ пока ответа не дали. Подскажите пожалуйста, если все таки ГЖИ признает их протокол в законе, можем ли мы его опротестовать???
 
Недавно на форуме Юрий выкладывал протокол совещания ГЖИ от 04.05
2016 - там все по вашей теме написано ! А решение ОСС обжаловать собственники могут, при наличии на это оснований .На время споров и притязаний , старая УК в соответствии со ст. 200 жк будет содержать МКД .

Отправлено с моего SM-G350E через Tapatalk
 
Ещё одна "рыба" протокола очно-заочного ОСС, для ленивых )) ...заворачивайте! )))
 
Цитата
Ильич пишет:
Ещё раз: ОЗФ, никто (почти никто) не пришёл на очную часть. Все в Париже по делу срочно. Через DHL прислали бюллетени. Как заполнять перечень присутствующих? Он относится не к очной части, а к СОБРАНИЮ!
А инициатор? Тоже не пришел? Зачем он тогда собрание созывал? А раз пришел, в перечне будет указан 1 человек - инициатор.
 
Цитата
LediA пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Ещё раз: ОЗФ, никто (почти никто) не пришёл на очную часть. Все в Париже по делу срочно. Через DHL прислали бюллетени. Как заполнять перечень присутствующих? Он относится не к очной части, а к СОБРАНИЮ!
А инициатор? Тоже не пришел? Зачем он тогда собрание созывал? А раз пришел, в перечне будет указан 1 человек - инициатор.
Если Вам нравится, бумага всё стерпит. А если инициатор заболел? Ну, несовместимы Перечень присутствующих и ОЗФ, что тут поделаешь. Какой смысл в списке из одного человека при 150-ти собственниках. Там речь идёт о присутствующих на собрании, а не на его ФАКУЛЬТАТИВНОМ фрагменте.
 
Цитата
Ильич пишет:

Если Вам нравится, бумага всё стерпит. А если инициатор заболел? Ну, несовместимы Перечень присутствующих и ОЗФ, что тут поделаешь. Какой смысл в списке из одного человека при 150-ти собственниках. Там речь идёт о присутствующих на собрании, а не на его ФАКУЛЬТАТИВНОМ фрагменте.
Ильич, там как всегда наши законотворцы забыли разграничить требования к очным и заочным собраниям! ))) Ну отнесёмся к этому как всегда "с пониманием" )) ...написано же присутствовавших, правильно - правильно, а на заочном присутствовать априори не выйдет (ибо на то оно и заочное, что без присутствия), отсюда и вся логика оформления присутствовали на собрании только те кто был на очной части (очно-заочного голосования), остальные голосовали заочно! ;)
 
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
Ильич пишет:

Если Вам нравится, бумага всё стерпит. А если инициатор заболел? Ну, несовместимы Перечень присутствующих и ОЗФ, что тут поделаешь. Какой смысл в списке из одного человека при 150-ти собственниках. Там речь идёт о присутствующих на собрании, а не на его ФАКУЛЬТАТИВНОМ фрагменте.
Ильич, там как всегда наши законотворцы забыли разграничить требования к очным и заочным собраниям! ))) Ну отнесёмся к этому как всегда "с пониманием" )) ...написано же присутствовавших, правильно - правильно, а на заочном присутствовать априори не выйдет (ибо на то оно и заочное, что без присутствия), отсюда и вся логика оформления присутствовали на собрании только те кто был на очной части (очно-заочного голосования), остальные голосовали заочно! ;)
Если насилие неизбежно, придётся расслабиться и получить удовольствие. ;) Хотя удовольствие весьма сомнительное.
 
Подскажите, когда очно-заочная форма при оформлении протокола(заочной формы) нужно писать председатель, секретарь, присутствовавшие?
 
Цитата
caxaza пишет:
Подскажите, когда очно-заочная форма при оформлении протокола(заочной формы) нужно писать председатель, секретарь, присутствовавшие?
Как ни смешно, да. Я бы написал: "присутствовавшие (принявшие участие)...". Но это сугубо ИМХО. Чем меньше отходить от формы, тем меньше рисков.
 
Цитата
caxaza пишет:
при оформлении протокола(заочной формы)
Это что за зверь такой?
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
caxaza пишет:
при оформлении протокола(заочной формы)
Это что за зверь такой?
Видимо протокол ОСС, проведённого в заочной форме.
 
Проводили голосование в очно-заочной форме... у нас протокол 1 скобках указано очная форма, во втором заочная. Это конечно больше для себя... Вот такой вариант у нас получился по итогу: итоговый протокол очно-заочной формы.
 
Поделитесь пожалуйста образцом уведомления с повесткой осс
 
Цитата
caxaza пишет:
Проводили голосование в очно-заочной форме... у нас протокол 1 скобках указано очная форма, во втором заочная. Это конечно больше для себя... Вот такой вариант у нас получился по итогу: итоговый протокол очно-заочной формы.
Не всё хорошо:
очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоялось дата время ; место проведения – г. ______.
- заочная часть голосования проводилась в период с __________ года г. _______________
На очной части решения не принимаются.
Когда закончили сдавать бюллетени?
 
меняем УК, нужно ли ставить вопрос в повестку дня о выборе способа управдения. если уже был ранее другой УК выбран этот способ управления?
 
Мы не ставим. Ставим на повестку расторгнуть договор управления с ООО "УК "Пирожки" с 01.11.2016. Заключить договор управления с ООО "УК" "Пряники" с 01.11.2016.
 
Цитата
Анастасия19 пишет:
Мы не ставим. Ставим на повестку расторгнуть договор управления с ООО "УК "Пирожки" с 01.11.2016. Заключить договор управления с ООО "УК" "Пряники" с 01.11.2016.
Вы не могли бы вопросы скинуть свои))))))

Отправлено спустя 4 минуты 42 секунды:
еще вопрос, если на старой УК был спец счет по кап ремонту. как правильно поставить вопрос и переводе этого счета на новую УК
 
1. Признать качество работ и услуг, выполняемых и оказываемых ООО «УК "Пирожок» по договору управления, несоответствующими условиям договора управления и требованиям нормативных документов.
2. Расторгнуть договор управления с ООО «УК "Пирожок» с 31.12.2015.
3. Заключить договор управления с ООО «УК «Пряники» с 01.01.2016 года и утвердить условия договора управления.

По ЖК РФ, собственники при смене УК (если спец. счет открыт на имя УК) обязаны не позднее чем в течение 2 месяцев принять решение о выборе владельца спец. счета или об изменении способа формирования фонда кап.ремонта ч. 8 ст. 175. Так и пишите: О выборе нового владельца специального счета фонда кап.ремонта ООО "УК "Пряники" (можно добавить в соответствии с ч. 8 ст. 175 ЖК РФ).
Как то так.
 
Добрый день, вопрос по протоколу. Подскажите, председателем, секретарем, и лицом, осуществляющим подсчет голосов собрания может быть одно лицо? А если нет, то почему. И есть ли статья в ЖК РФ которая это регламентирует? (прочитал ст.44-48 ответ на свой вопрос так и не нашел)
 
Цитата
Fisheeeeeer пишет:
Добрый день, вопрос по протоколу. Подскажите, председателем, секретарем, и лицом, осуществляющим подсчет голосов собрания может быть одно лицо? А если нет, то почему. И есть ли статья в ЖК РФ которая это регламентирует? (прочитал ст.44-48 ответ на свой вопрос так и не нашел)

Запрета нет ни в ЖК, ни в приказе.

Может.
 
Тему частично затрагивали по поводу п.п. "в", п.11, п.12,п.13, п.14 Приказа №937.К ОЗФ это совершенно не применимо. Как я понял решение предлагалось, просто не писать ничего по этому поводу в протоколе, однако ГЖИ может все же придраться. Поэтому я бы предложил, просто отражать такую строчку в протоколе ОСС ОЗФ:

Сведения о лицах, принявших участие в общем собрании, содержатся в решениях (бюллетенях) собственников помещений многоквартирного дома (Приложение №**).

Это можно привязать к п.2 ст. 47 ЖК РФ. Что скажите?
#241
0 0
ИМХО, в общем порядке. Также, как при ста собственниках. Если бы был один собственник, тогда ст 46, п.7 ЖК. Но у Вас - общий случай.
#242
0 0
А если бы один собственник юридическое лицо то как оформлять документы ?
#243
0 0
А я бы и не морочился. Ну, один собственник... Повестку надо всё равно. Далее, пишу от балды:
Данные: кто с реквизитами, чем владеет, что составляет 100% на основании чего, по вопросам повестки принял следующие решения:
По вопросу 1 повестки:
Директора УК "Раздолбай и Ко" приговорить к расстрелу;
по вопросу 2 повестки:
секретаря директора УК "Раздолбай и Ко" обязать сделать аборт;
....................................................................................
Подпись, дата, печать (если есть)

Сверху, чтоб всем спалось спокойно, заголовок типа Решения собственника помещений в МКД "Белый дом", расположенного по адресу: Вашингтон. Округ Колумбия, США...
#244
0 0
Спасибо огромное !
#245
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Сверху, чтоб всем спалось спокойно, заголовок типа Решения собственника помещений в МКД "Белый дом", расположенного по адресу: Вашингтон. Округ Колумбия, США...
Ильич молодец :) Это высший пилотаж, объяснить примером из американского ЖКХ, и получить огромное русское спасибо :)
#246
0 0
Цитата
Rembo пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Сверху, чтоб всем спалось спокойно, заголовок типа Решения собственника помещений в МКД "Белый дом", расположенного по адресу: Вашингтон. Округ Колумбия, США...
Ильич молодец :) Это высший пилотаж, объяснить примером из американского ЖКХ, и получить огромное русское спасибо :)
От пролетарского интернационализма до безродного космополитизма - один шаг! Да здравствуют труженики ЖКХ всех стран! לחיים,
გაუმარჯოს long live и т.д.
#247
0 0
Цитата
irina1978 пишет:
Как оформлять протокол общего собрания если в доме 39 квартир из сорока принадлежит одному юридическому лицу, а одна другому юридическому лицу. Я как управляющая компания не разу не сталкивалась с такой ситуацией.
Не вижу проблемы. Как другие оформляете так и этот, одному выдаете 39 бюллетеней другому 1, пусть голосуют (кстати в 39 бюллетенях собственник может голосовать по разному), далее все как обычно подсчет, протокол и увсё готово :)
#248
0 0
Цитата
Ильич пишет:
לחיים,გაუმარჯოს
переведи
#249
0 0
Цитата
HouseManager пишет:
Цитата
Ильич пишет:
לחיים,გაუმარჯოს
переведи
Думаю, что если верить И-нету, - "Да здравствует". На иврите и грузинском.
#250
0 0
Здравствуйте, у меня такой вопрос: Дом проголосовал за новую (нашу) УК. В повестке дня расторжение договора со старой УК, выборы новой УК, во общем все как положено, протокол от 01 июня. Документы сданы в ГЖИ, они проверили и прикрепили дом к нашей лицензии. Следом старая УК сдает в ГЖИ свой протокол от 08 июня, где повестка дня такая: 1.Утвердить в качестве УК (Старую), 2. Утвердить перечень работ и тариф. Причем в протоколе даже нет срок проведения голосования в очно-заочной форме. ГЖИ сняли с нашей лицензии дом, до окончания проверки. Так вот не могу я понять, неужели их протокол имеет юридическую силу после нашего, где люди выбрали новую УК. ГЖИ пока ответа не дали. Подскажите пожалуйста, если все таки ГЖИ признает их протокол в законе, можем ли мы его опротестовать???
#251
0 0
Недавно на форуме Юрий выкладывал протокол совещания ГЖИ от 04.05
2016 - там все по вашей теме написано ! А решение ОСС обжаловать собственники могут, при наличии на это оснований .На время споров и притязаний , старая УК в соответствии со ст. 200 жк будет содержать МКД .

Отправлено с моего SM-G350E через Tapatalk
#252
0 0
Ещё одна "рыба" протокола очно-заочного ОСС, для ленивых )) ...заворачивайте! )))
#253
0 0
Цитата
Ильич пишет:
Ещё раз: ОЗФ, никто (почти никто) не пришёл на очную часть. Все в Париже по делу срочно. Через DHL прислали бюллетени. Как заполнять перечень присутствующих? Он относится не к очной части, а к СОБРАНИЮ!
А инициатор? Тоже не пришел? Зачем он тогда собрание созывал? А раз пришел, в перечне будет указан 1 человек - инициатор.
#254
0 0
Цитата
LediA пишет:
Цитата
Ильич пишет:
Ещё раз: ОЗФ, никто (почти никто) не пришёл на очную часть. Все в Париже по делу срочно. Через DHL прислали бюллетени. Как заполнять перечень присутствующих? Он относится не к очной части, а к СОБРАНИЮ!
А инициатор? Тоже не пришел? Зачем он тогда собрание созывал? А раз пришел, в перечне будет указан 1 человек - инициатор.
Если Вам нравится, бумага всё стерпит. А если инициатор заболел? Ну, несовместимы Перечень присутствующих и ОЗФ, что тут поделаешь. Какой смысл в списке из одного человека при 150-ти собственниках. Там речь идёт о присутствующих на собрании, а не на его ФАКУЛЬТАТИВНОМ фрагменте.
#255
0 0
Цитата
Ильич пишет:

Если Вам нравится, бумага всё стерпит. А если инициатор заболел? Ну, несовместимы Перечень присутствующих и ОЗФ, что тут поделаешь. Какой смысл в списке из одного человека при 150-ти собственниках. Там речь идёт о присутствующих на собрании, а не на его ФАКУЛЬТАТИВНОМ фрагменте.
Ильич, там как всегда наши законотворцы забыли разграничить требования к очным и заочным собраниям! ))) Ну отнесёмся к этому как всегда "с пониманием" )) ...написано же присутствовавших, правильно - правильно, а на заочном присутствовать априори не выйдет (ибо на то оно и заочное, что без присутствия), отсюда и вся логика оформления присутствовали на собрании только те кто был на очной части (очно-заочного голосования), остальные голосовали заочно! ;)
#256
0 0
Цитата
Гость с Урала пишет:
Цитата
Ильич пишет:

Если Вам нравится, бумага всё стерпит. А если инициатор заболел? Ну, несовместимы Перечень присутствующих и ОЗФ, что тут поделаешь. Какой смысл в списке из одного человека при 150-ти собственниках. Там речь идёт о присутствующих на собрании, а не на его ФАКУЛЬТАТИВНОМ фрагменте.
Ильич, там как всегда наши законотворцы забыли разграничить требования к очным и заочным собраниям! ))) Ну отнесёмся к этому как всегда "с пониманием" )) ...написано же присутствовавших, правильно - правильно, а на заочном присутствовать априори не выйдет (ибо на то оно и заочное, что без присутствия), отсюда и вся логика оформления присутствовали на собрании только те кто был на очной части (очно-заочного голосования), остальные голосовали заочно! ;)
Если насилие неизбежно, придётся расслабиться и получить удовольствие. ;) Хотя удовольствие весьма сомнительное.
#257
0 0
Подскажите, когда очно-заочная форма при оформлении протокола(заочной формы) нужно писать председатель, секретарь, присутствовавшие?
#258
0 0
Цитата
caxaza пишет:
Подскажите, когда очно-заочная форма при оформлении протокола(заочной формы) нужно писать председатель, секретарь, присутствовавшие?
Как ни смешно, да. Я бы написал: "присутствовавшие (принявшие участие)...". Но это сугубо ИМХО. Чем меньше отходить от формы, тем меньше рисков.
#259
0 0
Цитата
caxaza пишет:
при оформлении протокола(заочной формы)
Это что за зверь такой?
#260
0 0
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
caxaza пишет:
при оформлении протокола(заочной формы)
Это что за зверь такой?
Видимо протокол ОСС, проведённого в заочной форме.
#261
0 0
Проводили голосование в очно-заочной форме... у нас протокол 1 скобках указано очная форма, во втором заочная. Это конечно больше для себя... Вот такой вариант у нас получился по итогу: итоговый протокол очно-заочной формы.
#262
0 0
Поделитесь пожалуйста образцом уведомления с повесткой осс
#263
0 0
Цитата
caxaza пишет:
Проводили голосование в очно-заочной форме... у нас протокол 1 скобках указано очная форма, во втором заочная. Это конечно больше для себя... Вот такой вариант у нас получился по итогу: итоговый протокол очно-заочной формы.
Не всё хорошо:
очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоялось дата время ; место проведения – г. ______.
- заочная часть голосования проводилась в период с __________ года г. _______________
На очной части решения не принимаются.
Когда закончили сдавать бюллетени?
#264
0 0
меняем УК, нужно ли ставить вопрос в повестку дня о выборе способа управдения. если уже был ранее другой УК выбран этот способ управления?
#265
0 0
Мы не ставим. Ставим на повестку расторгнуть договор управления с ООО "УК "Пирожки" с 01.11.2016. Заключить договор управления с ООО "УК" "Пряники" с 01.11.2016.
#266
0 0
Цитата
Анастасия19 пишет:
Мы не ставим. Ставим на повестку расторгнуть договор управления с ООО "УК "Пирожки" с 01.11.2016. Заключить договор управления с ООО "УК" "Пряники" с 01.11.2016.
Вы не могли бы вопросы скинуть свои))))))

Отправлено спустя 4 минуты 42 секунды:
еще вопрос, если на старой УК был спец счет по кап ремонту. как правильно поставить вопрос и переводе этого счета на новую УК
#267
0 0
1. Признать качество работ и услуг, выполняемых и оказываемых ООО «УК "Пирожок» по договору управления, несоответствующими условиям договора управления и требованиям нормативных документов.
2. Расторгнуть договор управления с ООО «УК "Пирожок» с 31.12.2015.
3. Заключить договор управления с ООО «УК «Пряники» с 01.01.2016 года и утвердить условия договора управления.

По ЖК РФ, собственники при смене УК (если спец. счет открыт на имя УК) обязаны не позднее чем в течение 2 месяцев принять решение о выборе владельца спец. счета или об изменении способа формирования фонда кап.ремонта ч. 8 ст. 175. Так и пишите: О выборе нового владельца специального счета фонда кап.ремонта ООО "УК "Пряники" (можно добавить в соответствии с ч. 8 ст. 175 ЖК РФ).
Как то так.
#268
0 0
Добрый день, вопрос по протоколу. Подскажите, председателем, секретарем, и лицом, осуществляющим подсчет голосов собрания может быть одно лицо? А если нет, то почему. И есть ли статья в ЖК РФ которая это регламентирует? (прочитал ст.44-48 ответ на свой вопрос так и не нашел)
#269
0 0
Цитата
Fisheeeeeer пишет:
Добрый день, вопрос по протоколу. Подскажите, председателем, секретарем, и лицом, осуществляющим подсчет голосов собрания может быть одно лицо? А если нет, то почему. И есть ли статья в ЖК РФ которая это регламентирует? (прочитал ст.44-48 ответ на свой вопрос так и не нашел)

Запрета нет ни в ЖК, ни в приказе.

Может.
#270
0 0
Тему частично затрагивали по поводу п.п. "в", п.11, п.12,п.13, п.14 Приказа №937.К ОЗФ это совершенно не применимо. Как я понял решение предлагалось, просто не писать ничего по этому поводу в протоколе, однако ГЖИ может все же придраться. Поэтому я бы предложил, просто отражать такую строчку в протоколе ОСС ОЗФ:

Сведения о лицах, принявших участие в общем собрании, содержатся в решениях (бюллетенях) собственников помещений многоквартирного дома (Приложение №**).

Это можно привязать к п.2 ст. 47 ЖК РФ. Что скажите?
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!