«ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛЛЛЛЛ». Как это правильно сделать технически
03.10.2016 13:16:30
Помогите пожалуйста регистрируемым ТСЖ в форме ТСН , получили отказ от регистрации в налоговой инспекции. Подскажите как правильно оформить протокол. Причина отказа -Протокол не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, кроме того отсутствуют сведения о лицах, проголосовавших за создание ТСН
«ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛЛЛЛЛ». Как это правильно сделать технически |
03.10.2016 13:41:31
Ну так в принципе известно как, оформить протокол в соответствии с требованиями ЖК РФ и Приказа Минстроя № 937/пр от 25.12.2015
Образцы можете тут посмотреть |
03.10.2016 13:55:24
|
03.10.2016 14:04:58
KKsuha, немного правовой фантазии к имеющимся проектам документов - и будем вам счастье ) Ведь направление действий вам дали, а вы хотите, чтобы всё до последней букавки расписали )))
|
03.10.2016 14:09:52
Меня интересует вопрос как технически после составления протокола собрания составить , что прописано в ЖК. Люди уже расписались,т.е. после того как надо брать ручку обходить всех и формулировка под таблицей будет проголосовавшие за создание ТСН и принятие устава. Да все классно с правой фантазией , но слишком дорого она обходиться,гос. пошлину не возвратили, а платить повторно очередные 4 тыс. рублей не просто жалко а уже почти и нет.
|
03.10.2016 14:22:34
..как вариант оспорить отказ в регистрации....если собрание было очно-заочное...то протокол подписывать не надо Доводы истицы о том, что протокол общего собрания в нарушении ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, также не являются основанием для признания оспариваемых решений общего собрания недействительными, поскольку волеизъявление собственников выражено в бюллетенях, которые являются неотъемлемой частью протокола от 29.11.2015. |
03.10.2016 15:03:42
Теперь же если не удастся убедить налоговою (как вам правильно советуют) путём предоставления полного протокола с приложением бюллетеней в которых есть подписи, что этих подписей достаточно (ну да, у нас налоговая везде по разному трактует и никого не слушает), то придётся переписывать (доделывать протокол) повторно собирая подписи, ну или принуждать через суд, что уж вам кажется удобнее. |
04.10.2016 02:47:30
делал протокол сразу после вступления изменений, думаю что должен пройти в налоговой и гжи, но в итоге тсж не зарегистрировал, собственники в конечном счете решили что им не надо)))
что касается подписания самого протокола всеми собственниками, делал уже много раз - "Приложение к протоколу в порядке п. 1.1. ст. 136 ЖК РФ" - прокатывало тоже всегда, подписывали его одновременно вместе с подписанием бюллютеней. |
04.10.2016 07:57:12
Какая форма собрания была.
|
04.10.2016 08:07:37
Была очно-заочная форма. Вот протокол который составили
Отправлено спустя 4 минуты 8 секунды:
|
04.10.2016 08:41:42
Вся беда от того, что Минстрой в своем приказе расписал только очное собрание, вот и выкручивается каждый как может. Протокол у Вас не подписан счетной комиссией. Если в бюллетенях есть все данные собственников и решение по каждому вопросу, я бы еще пообщалась с налоговой. Практика по стране разная и если ваша налоговая будет настаивать, придется делать отдельно подписной лист. |
04.10.2016 08:59:32
Первое (вкусовщина) посмотрите всё же представленные примеры оформления, протоколов, ваш пока выглядит сумбурно (но это на любителя конечно)... Второе (по повестке дня) А какой способ управления у Вас был до этого? Если у вас УО, то где решения о расторжении договора управления с данной УО!? ...проблемы могут возникнуть однако ))) Третье (о не мелочах) Будьте внимательны в мелочах! Формулируйте вопросы повестки максимально полно и понятно (для исключения двойных толкований и возможностей придраться)! Вот к примеру, Устав какого ТСН утвердили на вашем общем собрании, фигурировало название в вопросе? ))
![]() |
04.10.2016 09:22:41
![]() |
04.10.2016 10:54:45
Коллеги Спасибо огромное за помощь.Я в этой отрасли дилетант и только еще набираюсь опыта -путем проб и ошибок и ваши комментарии для меня очень ценно
|
04.10.2016 15:25:17
Если кому нетрудно исправила протокол посмотрите пожалуйста .Правильно
|
04.10.2016 15:42:21
Протокол не понравился. Место проведения: читаем Приказ. У Вас что, бюллетени передавались и учитывались в холле?
. В качестве места проведения общего собрания указывается адрес, по которому проводилось очное собрание или адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и заочном голосовании Обратите внимание: не очная часть вашего ОСС (в холле), а очное собрание! Вопросы повестки: часть вопросов решается не на ОСС, а на ОСЧТСЖ. Вечером ещё взгляну и поругаюсь. |
04.10.2016 16:07:19
Вот еще один вариант
|
04.10.2016 16:29:31
Плохо. Два собрания - два протокола. Вопросы 7,8,9 - компетенция ОСЧТСЖ, а у Вас даже нет их количества. Если собрались работать в ТСЖ, то:
взнос - это не смета ДОХОДОВ и РАСХОДОВ; не обозначены вопросы вознаграждений; план работ ТСЖ? По ОСС. Проведение собрания - хлопотная тема. Сейчас есть куча вопросов. Если у Вас они уже решены, хорошо, а если нет... Перечислю: сверхнормативные ОДН, договоры и доходы от аренды, полномочия на подписание договоров, специфика общего имущества, что-нибудь по капремонту.... Уж если проводить собрание, то по максимуму.. Не увидел перечня по энергосбережению - риск штрафа. Голосование списком хуже, чем поимённо. Как голосовать, если ЗА двоих, но ПРОТИВ третьего? Коллеги добавят. |
04.10.2016 16:32:35
|
04.10.2016 16:35:33
|
11.10.2017 09:00:38
Добрый день! Провал регистрации ТСН в налоговой, мотивируют тем, что управлением МКД занимается ЖСК (с 1972 года), несмотря на то что в протоколе на собрании собственникики избирали способ управления ТСН. Помогите, плиз.
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: Ну так в принципе известно как, оформить протокол в соответствии с требованиями ЖК РФ и Приказа Минстроя № 937/пр от 25.12.2015 Образцы можете тут посмотреть |
Цитата |
---|
KKsuha пишет: Помогите пожалуйста регистрируемым ТСЖ в форме ТСН , получили отказ от регистрации в налоговой инспекции. ..... Как это правильно сделать технически |
Цитата |
---|
KKsuha пишет: Меня интересует вопрос как технически после составления протокола собрания составить , что прописано в ЖК... |
Цитата |
---|
OLeG пишет: делал протокол сразу после вступления изменений, думаю что должен пройти в налоговой и гжи, но в итоге тсж не зарегистрировал, собственники в конечном счете решили что им не надо))) что касается подписания самого протокола всеми собственниками, делал уже много раз - "Приложение к протоколу в порядке п. 1.1. ст. 136 ЖК РФ" - прокатывало тоже всегда, подписывали его одновременно вместе с подписанием бюллютеней. |
Цитата |
---|
KKsuha пишет: Мне сказали ,что в приложении по п. 1.1. ст. 136 ЖК РФ" необходимо указывать не только подписи, но еще и полностью все права на собственность, вместе с долями |
Цитата |
---|
KKsuha пишет: Была очно-заочная форма. Вот протокол который составили |
Цитата |
---|
KKsuha пишет: Мне сказали ,что в приложении по п. 1.1. ст. 136 ЖК РФ" необходимо указывать не только подписи, но еще и полностью все права на собственность, вместе с долями |
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: Второе (по повестке дня) А какой способ управления у Вас был до этого? Если у вас УО, то где решения о расторжении договора управления с данной УО!? ...проблемы могут возникнуть однако ))) Третье (о не мелочах) Будьте внимательны в мелочах! Формулируйте вопросы повестки максимально полно и понятно (для исключения двойных толкований и возможностей придраться)! Вот к примеру, Устав какого ТСН утвердили на вашем общем собрании, фигурировало название в вопросе? )) |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Плохо. Два собрания - два протокола. Вопросы 7,8,9 - компетенция ОСЧТСЖ, а у Вас даже нет их количества. Если собрались работать в ТСЖ, то: взнос - это не смета ДОХОДОВ и РАСХОДОВ; не обозначены вопросы вознаграждений; план работ ТСЖ? По ОСС. Проведение собрания - хлопотная тема. Сейчас есть куча вопросов. Если у Вас они уже решены, хорошо, а если нет... Перечислю: сверхнормативные ОДН, договоры и доходы от аренды, полномочия на подписание договоров, специфика общего имущества, что-нибудь по капремонту.... Уж если проводить собрание, то по максимуму.. Не увидел перечня по энергосбережению - риск штрафа. Коллеги добавят. |
Цитата |
---|
KKsuha пишет: У нас первое собрание по созданию ТСЖ |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!