Форум

ГлавнаяОбразцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

RSS
Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)
 
Коллеги, ЖКХ Алейкум.

Для форумчан подготовили образцы документов, необходимых для проведения общего собрания собственников помещений в МКД по выбору совета многоквартирного дома.

Специально для тех, кто берет наши документы и выдает за свои (СРО, администрации, ГЖИ, сайты для жителей и т.д.) - коль берете нахаляву - хоть напишите откуда взяли. Вам не сложно - нам приятно.


Особенности:

1. Делали под очно-заочное голосование.
2. Учли вопросы, связанные с установлением размера платы членам совета дома и председателю совета дома
3. Минимизировали риски доначисления от налоговой, ФСС и ПФР (если используете наши формулировки)
4. Прописали порядок установления размера платы (вознаграждения) УК за столь не свойственную ей работу.
5. Писали все на основе ЖК РФ и Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
6. Да и вообще мы красавчики (мы - это наша дружная банда, которая скоро переедет в новый офис и которой нужен офис-менеджер кстати viewtopic.php?f=63&t=5164). sasd

Итак:

1. Образец уведомления о проведении общего собрания в очно-заочной форме

Скачать можно тут

2. Образец решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование

Скачать можно тут

3. Образец протокола общего собрания по выбору совета МКД

Скачать можно тут


Как то так))) На этой неделе ваяем образцы документов по использованию общего имущества МКД.

Цель (глобальная) - сделать для форумчан образцы для всех собраний.

P/S Готовим новую редакцию договора управления (учтем Ваши замечания и предложения). Как сваяем - выложим на форуме.



Если есть замечания и предложения - как всегда пишите))) Ну и говорим спасибо 22с
 
Списала для домкомов мр Сипайлово, Уфа 99a
 
Цитата
МЭМ пишет:
Списала для домкомов мр Сипайлово, Уфа 99a

Не за что. Пользуйтесь на здоровье))
 
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают((((
 
Большое человеческое спасибо за помощь в работе многострадальных УК, Вам Юрий и всей Вашей дружной "Банде"!
 
Цитата
irina пишет:
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают((((

В ст.161 ЖК РФ прямо указано, что:

Цитата
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
 
Юрий, огромное спасибо Вам и вашей команде!!! Не понимаю, как вы всё успеваете!
 
Цитата
atamanka921 пишет:
Юрий, огромное спасибо Вам и вашей команде!!! Не понимаю, как вы всё успеваете!

Мы киборги))))) https://rutube.ru/video/9b7f5c11a910b32 ... 3fff69bed/
 
Спасибо.Самара.Вячеслав.
 
Благодарствуем вам Юрий и вашей дружной команде! Точно, нужная тема!
 
большое спасибо !!!!!!!!!!!!
 
Цитата
burmistr пишет:
На этой неделе ваяем образцы документов по использованию общего имущества МКД.
Ждем! Заранее большое спасибо!
 
Дружной банде - самое искреннее спасибо! Виват!))
 
Цитата
irina пишет:
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают((((
Может решение суда отыщется?
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
atamanka921 пишет:
Юрий, огромное спасибо Вам и вашей команде!!! Не понимаю, как вы всё успеваете!

Мы киборги))))) https://rutube.ru/video/9b7f5c11a910b32 ... 3fff69bed/
dfg
 
...спасибки...в очередной раз лупанул об бетонный пол челом...)))
 
Цитата
TPACCEP пишет:
в очередной раз лупанул об бетонный пол челом...)))
Толкаю попой, чтобы подвинулся... И припала рядом в благоговейном обожании!!
 
Цитата
TPACCEP пишет:
...спасибки...в очередной раз лупанул об бетонный пол челом...)))

Сижу ржу)))))
 
я указываю в решениях как общую площадь помещения, так и долю принадлежащей конкретному голосующему собственнику в дробях, 1/3 например, и принадлежащую этому собственнику площадь=количество голосов в кв метрах,так как важно не общая площадь помещения, а та площадь, которая ему принадлежит и которой он голосует.
то есть общая площадь 50 кв м, принадлежит 1/5, кол-во голосов 10 кв м

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
и суды в половине случаев бракуют бюлетени заполненные разными почерками и разными ручками, так что все в бюлетене заполняет собственник. иногда с пятой попытки)))
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Толкаю попой, чтобы подвинулся... И припала рядом в благоговейном обожании!!
...осторожно...а то сейчас мой извращенный моСк проинсталлирует картинку... dfg

ЗЫ ...блииин...сижу в наушниках и не заметил, как сзади подошла супруга...теперь голова болит не только спереди, по причине встречи с бетонным полом...но и сзади, по причине внезапно полученного леща...типа - ты что не работаешь, а заигрываешь тут с кем то...
 
Идея интересная, но по ней не пойдем. Много лет укладываем оплату вознаграждения Председателю и Совету путем зачета по квартплате и включаем в смету доходов и расходов на каждый год. На каждого человечка оформляем договор, а расходы УК возмещаем из соответствующей строки сметы на основании решения ОСС. Все к этому давно привыкли и у налоговой тоже не вызывает нареканий. Если включать отдельной строкой, то попадет под расщепление платежей. При уровне опал в 95-97% они будут стабильно недополучать свои кровные.... Мы к такому потрясению не готовы...
Но идея классная... Отдельные формулировки очень интересны!
Спасибо, Юрий!
 
Цитата
sveta-svetlana пишет:
Идея интересная, но по ней не пойдем.

Ну и зря, так как Вы много лет подставляетесь...

Цитата
sveta-svetlana пишет:
ного лет укладываем оплату вознаграждения Председателю и Совету путем зачета по квартплате и включаем в смету доходов и расходов на каждый год.

Считайте, что все члены совета МКД ваши работники...
 
Цитата
sveta-svetlana пишет:
Идея интересная,
Получается, что Вы часть расходов собственников на содержание дома направляете на вознаграждение председателю - МОЛОДЦЫ!
Расходы собственников связаны с управлением общим имуществом дома управляющей организацией, это ее доходы.
Какое отношение к общему имуществу дома имеет Ваш председатель?
Какое отношение к управляющей организации имеет совет дома?
Он занимается совместным с УК управлением? Или это все таки представитель собственников?
Вы "воруете" у собственников деньги?
 
Цитата
alexeysm74 пишет:
Вы "воруете" у собственников деньги?

Что за бред...

Это сродни тому, что я заплатил продавцу за водку, а он отдал деньги теще. "Вы воруете у Кочеткова деньги"... Просто компания богатая и из своего кармана платит)))
 
Спасибо за комплект, чуть чуть пораньше бы. Да и еще в протоколе, как мне кажется, пишется все в прошедшем времени.

Отправлено спустя 7 минуты 15 секунды:
Цитата
burmistr пишет:
Что за бред...
Это не бред.
Если теща получила деньги ей предназначенные дополнительно к цене на водку это одно. Это дополнительно было бы именно ей предназначено.
Если же теща получила деньги из цены установленной магазином на водку, то это другое. Притом, что эта часть оплаченной цены должна идти магазину, на его деятельность, а идет налево теще.

И если считать, что деятельность магазина продавать Вам водку, то на оплаченные налево деньги Вам будет недолив.
Теща с деньгами, магазин свою прибыль получил, кто в накладе?
 
Спасибо огромное. Ханты-Мансийск
 
Цитата
alexeysm74 пишет:
И если считать, что деятельность магазина продавать Вам водку, то на оплаченные налево деньги Вам будет недолив.
Теща с деньгами, магазин свою прибыль получил, кто в накладе?

Вы путаете теплое с мягким... Деньги попавшие на расчетный счет УК "теряют" хозяина, так как это теперь не деньги, а обязательства УК...
 
Цитата
burmistr пишет:
Вы путаете теплое с мягким... Деньги попавшие на расчетный счет УК "теряют" хозяина, так как это теперь не деньги, а обязательства УК...
Да, и эти обязательства выполняются не полностью, меньше на сумму вознаграждения председателю, не имеющего никакого отношения к общему имуществу дома, ровно как и к управляющей компании.

Хозяина они теряют после первого платежа!
 
Цитата
irina пишет:
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают((((
Потому что это добровольный платеж. На него, как на пени, должно быть отдельно. Обязательные платежи - это содержание, ком. услуги и капремонт. Все остальное - добровольные взносы. И если потребитель оплачивает сумму по квитанции за минусом вознаграждения, платеж не должен распределяться по всем остальным услугам. Мы выносим отдельным счетом, внизу общей квитанции за жку.
 
Цитата
Eleonor пишет:
Потому что это добровольный платеж. На него, как на пени, должно быть отдельно. Обязательные платежи - это содержание, ком. услуги и капремонт. Все остальное - добровольные взносы. И если потребитель оплачивает сумму по квитанции за минусом вознаграждения, платеж не должен распределяться по всем остальным услугам. Мы выносим отдельным счетом, внизу общей квитанции за жку.

Не спорьте, но Вы не правы...

ПО ЖК РФ есть собственники решили платить совету дома, то платят ВСЕ. Это нормы ЖК. А кто не хочет платить - пусть идет в суд и доказывает что он прав.

А то, что вы сравниваете вознаграждение с пени... Тут Вы не правы. По поводу пени есть императивная норма в п.70 354 ПП РФ, что они отдельным документом, а по поводу вознаграждения - нет ничего такого...

Что спорить то?
#1
0 0
Коллеги, ЖКХ Алейкум.

Для форумчан подготовили образцы документов, необходимых для проведения общего собрания собственников помещений в МКД по выбору совета многоквартирного дома.

Специально для тех, кто берет наши документы и выдает за свои (СРО, администрации, ГЖИ, сайты для жителей и т.д.) - коль берете нахаляву - хоть напишите откуда взяли. Вам не сложно - нам приятно.


Особенности:

1. Делали под очно-заочное голосование.
2. Учли вопросы, связанные с установлением размера платы членам совета дома и председателю совета дома
3. Минимизировали риски доначисления от налоговой, ФСС и ПФР (если используете наши формулировки)
4. Прописали порядок установления размера платы (вознаграждения) УК за столь не свойственную ей работу.
5. Писали все на основе ЖК РФ и Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
6. Да и вообще мы красавчики (мы - это наша дружная банда, которая скоро переедет в новый офис и которой нужен офис-менеджер кстати viewtopic.php?f=63&t=5164). sasd

Итак:

1. Образец уведомления о проведении общего собрания в очно-заочной форме

Скачать можно тут

2. Образец решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование

Скачать можно тут

3. Образец протокола общего собрания по выбору совета МКД

Скачать можно тут


Как то так))) На этой неделе ваяем образцы документов по использованию общего имущества МКД.

Цель (глобальная) - сделать для форумчан образцы для всех собраний.

P/S Готовим новую редакцию договора управления (учтем Ваши замечания и предложения). Как сваяем - выложим на форуме.



Если есть замечания и предложения - как всегда пишите))) Ну и говорим спасибо 22с
#2
0 0
Списала для домкомов мр Сипайлово, Уфа 99a
#3
0 0
Цитата
МЭМ пишет:
Списала для домкомов мр Сипайлово, Уфа 99a

Не за что. Пользуйтесь на здоровье))
#4
0 0
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают((((
#5
0 0
Большое человеческое спасибо за помощь в работе многострадальных УК, Вам Юрий и всей Вашей дружной "Банде"!
#6
0 0
Цитата
irina пишет:
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают((((

В ст.161 ЖК РФ прямо указано, что:

Цитата
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
#7
0 0
Юрий, огромное спасибо Вам и вашей команде!!! Не понимаю, как вы всё успеваете!
#8
0 0
Цитата
atamanka921 пишет:
Юрий, огромное спасибо Вам и вашей команде!!! Не понимаю, как вы всё успеваете!

Мы киборги))))) https://rutube.ru/video/9b7f5c11a910b32 ... 3fff69bed/
#9
0 0
Спасибо.Самара.Вячеслав.
#10
0 0
Благодарствуем вам Юрий и вашей дружной команде! Точно, нужная тема!
#11
0 0
большое спасибо !!!!!!!!!!!!
#12
0 0
Цитата
burmistr пишет:
На этой неделе ваяем образцы документов по использованию общего имущества МКД.
Ждем! Заранее большое спасибо!
#13
0 0
Дружной банде - самое искреннее спасибо! Виват!))
#14
0 0
Цитата
irina пишет:
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают((((
Может решение суда отыщется?
#15
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
atamanka921 пишет:
Юрий, огромное спасибо Вам и вашей команде!!! Не понимаю, как вы всё успеваете!

Мы киборги))))) https://rutube.ru/video/9b7f5c11a910b32 ... 3fff69bed/
dfg
#16
0 0
...спасибки...в очередной раз лупанул об бетонный пол челом...)))
#17
0 0
Цитата
TPACCEP пишет:
в очередной раз лупанул об бетонный пол челом...)))
Толкаю попой, чтобы подвинулся... И припала рядом в благоговейном обожании!!
#18
0 0
Цитата
TPACCEP пишет:
...спасибки...в очередной раз лупанул об бетонный пол челом...)))

Сижу ржу)))))
#19
0 0
я указываю в решениях как общую площадь помещения, так и долю принадлежащей конкретному голосующему собственнику в дробях, 1/3 например, и принадлежащую этому собственнику площадь=количество голосов в кв метрах,так как важно не общая площадь помещения, а та площадь, которая ему принадлежит и которой он голосует.
то есть общая площадь 50 кв м, принадлежит 1/5, кол-во голосов 10 кв м

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
и суды в половине случаев бракуют бюлетени заполненные разными почерками и разными ручками, так что все в бюлетене заполняет собственник. иногда с пятой попытки)))
#20
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Толкаю попой, чтобы подвинулся... И припала рядом в благоговейном обожании!!
...осторожно...а то сейчас мой извращенный моСк проинсталлирует картинку... dfg

ЗЫ ...блииин...сижу в наушниках и не заметил, как сзади подошла супруга...теперь голова болит не только спереди, по причине встречи с бетонным полом...но и сзади, по причине внезапно полученного леща...типа - ты что не работаешь, а заигрываешь тут с кем то...
#21
0 0
Идея интересная, но по ней не пойдем. Много лет укладываем оплату вознаграждения Председателю и Совету путем зачета по квартплате и включаем в смету доходов и расходов на каждый год. На каждого человечка оформляем договор, а расходы УК возмещаем из соответствующей строки сметы на основании решения ОСС. Все к этому давно привыкли и у налоговой тоже не вызывает нареканий. Если включать отдельной строкой, то попадет под расщепление платежей. При уровне опал в 95-97% они будут стабильно недополучать свои кровные.... Мы к такому потрясению не готовы...
Но идея классная... Отдельные формулировки очень интересны!
Спасибо, Юрий!
#22
0 0
Цитата
sveta-svetlana пишет:
Идея интересная, но по ней не пойдем.

Ну и зря, так как Вы много лет подставляетесь...

Цитата
sveta-svetlana пишет:
ного лет укладываем оплату вознаграждения Председателю и Совету путем зачета по квартплате и включаем в смету доходов и расходов на каждый год.

Считайте, что все члены совета МКД ваши работники...
#23
0 0
Цитата
sveta-svetlana пишет:
Идея интересная,
Получается, что Вы часть расходов собственников на содержание дома направляете на вознаграждение председателю - МОЛОДЦЫ!
Расходы собственников связаны с управлением общим имуществом дома управляющей организацией, это ее доходы.
Какое отношение к общему имуществу дома имеет Ваш председатель?
Какое отношение к управляющей организации имеет совет дома?
Он занимается совместным с УК управлением? Или это все таки представитель собственников?
Вы "воруете" у собственников деньги?
#24
0 0
Цитата
alexeysm74 пишет:
Вы "воруете" у собственников деньги?

Что за бред...

Это сродни тому, что я заплатил продавцу за водку, а он отдал деньги теще. "Вы воруете у Кочеткова деньги"... Просто компания богатая и из своего кармана платит)))
#25
0 0
Спасибо за комплект, чуть чуть пораньше бы. Да и еще в протоколе, как мне кажется, пишется все в прошедшем времени.

Отправлено спустя 7 минуты 15 секунды:
Цитата
burmistr пишет:
Что за бред...
Это не бред.
Если теща получила деньги ей предназначенные дополнительно к цене на водку это одно. Это дополнительно было бы именно ей предназначено.
Если же теща получила деньги из цены установленной магазином на водку, то это другое. Притом, что эта часть оплаченной цены должна идти магазину, на его деятельность, а идет налево теще.

И если считать, что деятельность магазина продавать Вам водку, то на оплаченные налево деньги Вам будет недолив.
Теща с деньгами, магазин свою прибыль получил, кто в накладе?
#26
0 0
Спасибо огромное. Ханты-Мансийск
#27
0 0
Цитата
alexeysm74 пишет:
И если считать, что деятельность магазина продавать Вам водку, то на оплаченные налево деньги Вам будет недолив.
Теща с деньгами, магазин свою прибыль получил, кто в накладе?

Вы путаете теплое с мягким... Деньги попавшие на расчетный счет УК "теряют" хозяина, так как это теперь не деньги, а обязательства УК...
#28
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Вы путаете теплое с мягким... Деньги попавшие на расчетный счет УК "теряют" хозяина, так как это теперь не деньги, а обязательства УК...
Да, и эти обязательства выполняются не полностью, меньше на сумму вознаграждения председателю, не имеющего никакого отношения к общему имуществу дома, ровно как и к управляющей компании.

Хозяина они теряют после первого платежа!
#29
0 0
Цитата
irina пишет:
В протоколе о совете МКД принимается решение, что управляющая организация включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа. В Новгородской области ГЖИ однозначно трактует включение доп. услуг отдельной строкой в платежный документ как нарушение структуры платы за жилье со штрафом в 150 000 руб. Суды поддерживают((((
Потому что это добровольный платеж. На него, как на пени, должно быть отдельно. Обязательные платежи - это содержание, ком. услуги и капремонт. Все остальное - добровольные взносы. И если потребитель оплачивает сумму по квитанции за минусом вознаграждения, платеж не должен распределяться по всем остальным услугам. Мы выносим отдельным счетом, внизу общей квитанции за жку.
#30
0 0
Цитата
Eleonor пишет:
Потому что это добровольный платеж. На него, как на пени, должно быть отдельно. Обязательные платежи - это содержание, ком. услуги и капремонт. Все остальное - добровольные взносы. И если потребитель оплачивает сумму по квитанции за минусом вознаграждения, платеж не должен распределяться по всем остальным услугам. Мы выносим отдельным счетом, внизу общей квитанции за жку.

Не спорьте, но Вы не правы...

ПО ЖК РФ есть собственники решили платить совету дома, то платят ВСЕ. Это нормы ЖК. А кто не хочет платить - пусть идет в суд и доказывает что он прав.

А то, что вы сравниваете вознаграждение с пени... Тут Вы не правы. По поводу пени есть императивная норма в п.70 354 ПП РФ, что они отдельным документом, а по поводу вознаграждения - нет ничего такого...

Что спорить то?
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!