Форум

ГлавнаяОбразец ответа собственникам, когда они просят провести ОСС по снижению размера платы за СиР

Образец ответа собственникам, когда они просят провести ОСС по снижению размера платы за СиР

RSS
Образец ответа собственникам, когда они просят провести ОСС по снижению размера платы за СиР
 
Вкратце...

Обратились форумчане, которым муниципалитет (владеет более 10% площадей) обратился с заявлением о проведении силами УК ОСС.

В обращении написали цитата:

Цитата
Как представитель собственника жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: _____, прошу Вас провести общее внеочередное собрание собственников с вынесением на повестку дня вопросов.
1.Установить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2017 г. в размере 52,16 руб.
2.Отменить решение , о том,что планово-договорная стоимость работ ,услуг включенных в перечень работ и услуг,ежегодно индексируется следующим путем: размер услуг,указанных в разделе 1,2,3 Приложения №9 умножается на индекс потребительских цен,рассчитываемый Госкомстатом России за каждый предыдущий год в целом по Российской Федерации.
Так же прошу в срок до 07.10.2016 сообщить о времени и месте проведения собраний .

То есть собрание по такому письму провести нельзя:
1) Нет сроков, вида собрания и кучи всего\
2) Нет перечня работ под новый размер платы
3) Муниципалы охерели)))

В итоге родился такой ответ. Думаю многим понадобится.

Писал за 20 минут (может где пропустил запятые), но поправите, если прижмет.



Хорош работать... Пиво зовет))) sasd 22с 22с sasd

P/S Если кто может предложить чего - пишите. Родим готовую отписку, тем более, что она с точки зрения ЖК абсолютно правильная.
 
Цитата
burmistr пишет:
Хорош работать... Пиво зовет)))
Пивом организм не обманешь.
PS. Нам бы такие тарифы...
 
[ref=#aa0000:34b8kprh]burmistr[/ref:34b8kprh], это к стати! ;)
У меня еще мысль.... Решение по ежегодной индексации планово-договорной стоимости работ, услуг включенных в перечень работ и услуг по сути существенное условие ДУ МКД - цена, а в полномочиях ОСС МКД в ЖК РФ нет полномочий изменять условия ДУ в одностороннем порядке, только в порядке предусмотренном ГК РФ. Да и по отмене ранее принятых решений полномочия ЖК РФ не предусмотрены.
 
Ну то есть формулировка ОСС должна менять условия договора, а не цену...
 
Дай волю, так они все решения начнут отменять... :lol:

Отправлено спустя 9 минуты 1 секунду:
В соответствии с ч. 1 с.162 ЖК РФ ДУ МКД заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, а изменение и расторжение договоров управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (часть 8 статьи 162 ЖК РФ ). Тогда сторона по ДУ МКД должна направить в адрес УО в сроки указанные в ДУ в форме дополнительного соглашения, а не инициировать ОСС по принятию решения с формулировкой - в ГК РФ нет права стороны на одностороннее изменение договора... Как-то так ... :oops:
 
Проведение собрания при помощи УК- это не бесплатно. Ст.44 п. 3.5 : к компетенции ОСС относится принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса. Как правило, муниципалитеты не обладают возможностью, в силу Бюджетного кодекса оплатить данные расходы. А собственники этого делать не захотят. НЕ определили в решении ОСС данный вопрос- на нет и суда(собрания) нет. Закладываем в решение финансирование направление заказных писем с описью( или что там подороже) КАЖДОМУ собственнику плюс расходы на оплату труда сотрудников управляющей компании плюс бумагу, принтер(и еще что-нибудь). В общем, я думаю, решение принято не будет.

Отправлено спустя 2 минуты 39 секунды:
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 августа 2015 г. № 27535-ОЛ/04 О порядке финансирования проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
По мнению Минстроя России, соответствующие расходы несет инициатор такого общего собрания. Если собрание проводится по инициативе любого собственника - этот собственник; по инициативе управляющей компании - управляющая компания; по инициативе собственников, обладающих не менее 10% голосов, - указанные собственники.
Указанный порядок применяется до принятия и вступления в силу решения общего собрания о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей компанией, правлением товарищества или кооператива общего собрания.

По вопросу финансирования проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме пояснено следующее. Проведение такого собрания - обязанность собственников. Минстрой России считает логичным в данном случае применять тот же порядок финансирования расходов, что и при созыве собрания по инициативе собственников, обладающих не менее 10% голосов. При этом полномочия по организации проведения такого собрания предоставляются управляющей компании.



ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime ... z4N4XWWVA0

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:
Моя глубокая уверенность, основанная на практике- муниципалитет платить не будет.
 
Оплата - не обязанность имхо...
 
Мое мнение- нет в договоре такой обязанности- все за плату. Даже Чибис согласен.
 
Собственники прислали писмо с требованием провести ОСС. Сам наш ответ им выложу позже, когда доделаю.
К ответу прилагаем калькуляцию стоимости проведения. В калькуляции ни слова о необходимости размещения информации по итогам ОСС в ГИСе, реформе и официальном сайте, ведь это мы должны делать бесплатно. Дом 6 подъездный. Можно использовать как канву.
 
НЕ ХИЛО, почти сто штук одно собрание.
 
Цитата
HouseManager пишет:
НЕ ХИЛО, почти сто штук одно собрание.
Чтобы было дешевле им самим чего-нибудь провести )))
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Калькуляция стоимости затрат по осуществлению мероприятий
Жесть! Возьмите на подряд!
 
Цитата
Егор пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Калькуляция стоимости затрат по осуществлению мероприятий
Жесть! Возьмите на подряд!
Мой первоначальный вариант вышел в 120 т.р. пришлось ограничить полёт своей фантазии ))
У меня 30 дней на ответ собственникам по их инициативе провести ОСС. Пусть ждут, переживают пока. Посмотрю потом на их реакцию )) Сто пудово, побегут в ГЖИ жаловаться на нас и на меня лично )))
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Мой первоначальный вариант вышел в 120 т.р
Вы прямо жестоко порезали свои запросы :lol: на цельных 20 тысяч!! :lol: страшный Вы человек! Ваш метод отпугивания "чтоб не повадно было" взяла себе на заметку в свой волшебный блокнотик!!
 
Цитата
Джули пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Мой первоначальный вариант вышел в 120 т.р
Вы прямо жестоко порезали свои запросы :lol: на цельных 20 тысяч!! :lol: страшный Вы человек! Ваш метод отпугивания "чтоб не повадно было" взяла себе на заметку в свой волшебный блокнотик!!
В жизни я довольно симпатичный и приятный в общении. Правда, жильцы иногда пугаются))
Пользуйтесь на здоровье
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
К ответу прилагаем калькуляцию стоимости проведения.
Жильцы "обидятся" на такую калькуляцию и сами проведут ОСС. И тариф порежут не на 2 копейки, а вдвое. Че будете делать?)))))
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Егор пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Калькуляция стоимости затрат по осуществлению мероприятий
Жесть! Возьмите на подряд!
Мой первоначальный вариант вышел в 120 т.р. пришлось ограничить полёт своей фантазии ))
У меня 30 дней на ответ собственникам по их инициативе провести ОСС. Пусть ждут, переживают пока. Посмотрю потом на их реакцию )) Сто пудово, побегут в ГЖИ жаловаться на нас и на меня лично )))
\
Влом смотреть нормативку. Откуда 30 дней?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
К ответу прилагаем калькуляцию стоимости проведения.
Жильцы "обидятся" на такую калькуляцию и сами проведут ОСС. И тариф порежут не на 2 копейки, а вдвое. Че будете делать?)))))
Это где это написано, что ОСС в одностороннем порядке имеет право поменять тариф на СиР? Пойдем тогда в суд и победим )) Судебной практики полно.
Цитата
Леший пишет:

Влом смотреть нормативку. Откуда 30 дней?
Самое интересное, что срок ответа собственникам на их требование о проведении ОСС нигде не прописан. Эта ситуация не подпадает не под сроки ПП731, ни под ПП354. По идее, можно совсем не отвечать )))
30 дней выдержу в рамках Закона о порядке рассмотрения обращений граждан, чтобы уж совсем не наглеть и не оставлять инициативу собственников без ответа.
 
Образец ответа собственникам на требование провести ОСС и изменить размер СиР


Отправили ответ двумя письмами на имя председателя совета МКД и на имя лица, приславшего нам кузюльку с подписями 10% собственников о желании нас напрячь проведением ОСС. Ни одна сволочь Ни один получатель за письмом на почту не пошел.
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Образец ответа собственникам на требование провести ОСС и изменить размер СиР
Ух ты ж, зал арендовать для проведения собрания! Совсем зажрались, на придомовой территории проводите :mrgreen:
Лучше писать не "прибыль", а "рентабельность". Больше незнакомых слов - меньше вопросов ;)
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Ух ты ж, зал арендовать для проведения собрания!
Аренда зала в техникуме - 2 400 руб. на 3 часа: тепло, светло и сухо. Есть трибуна и мягкие кресла. А во дворе - это майдан ((
 
Получатели заранее уже своей жеппой чувствуют какой будет им ответ.
 
Цитата
Леший пишет:
уже своей жеппой чувствуют какой будет им ответ.
Не то слово, как чувствуют. Задолбали своими жалобами, на меня лично аж самому Чибису нажаловались. А тут я недавно у членов совета МКД суд выиграл по решениям их ОСС, при этом оставив в силе решение о выборе самого совета МКД, который очень бестолковый и неработоспособный (что нас сейчас устраивает). Впереди их ждет возмещение судебных расходов, для воспитания полной любви и уважения с УК )
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Образец ответа собственникам на требование провести ОСС и изменить размер СиР
Знатную калькуляцию Вы забабашили!!!)))))))
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Знатную калькуляцию Вы забабашили!!!)))))))
Ветеранам пора бы уже и на "ты" ))
 
Цитата
Воль де Мар пишет:

Ветеранам пора бы уже и на "ты" ))
Воспитание не позволяет, йОптЫть)))
#1
0 0
Вкратце...

Обратились форумчане, которым муниципалитет (владеет более 10% площадей) обратился с заявлением о проведении силами УК ОСС.

В обращении написали цитата:

Цитата
Как представитель собственника жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: _____, прошу Вас провести общее внеочередное собрание собственников с вынесением на повестку дня вопросов.
1.Установить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2017 г. в размере 52,16 руб.
2.Отменить решение , о том,что планово-договорная стоимость работ ,услуг включенных в перечень работ и услуг,ежегодно индексируется следующим путем: размер услуг,указанных в разделе 1,2,3 Приложения №9 умножается на индекс потребительских цен,рассчитываемый Госкомстатом России за каждый предыдущий год в целом по Российской Федерации.
Так же прошу в срок до 07.10.2016 сообщить о времени и месте проведения собраний .

То есть собрание по такому письму провести нельзя:
1) Нет сроков, вида собрания и кучи всего\
2) Нет перечня работ под новый размер платы
3) Муниципалы охерели)))

В итоге родился такой ответ. Думаю многим понадобится.

Писал за 20 минут (может где пропустил запятые), но поправите, если прижмет.



Хорош работать... Пиво зовет))) sasd 22с 22с sasd

P/S Если кто может предложить чего - пишите. Родим готовую отписку, тем более, что она с точки зрения ЖК абсолютно правильная.
#2
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Хорош работать... Пиво зовет)))
Пивом организм не обманешь.
PS. Нам бы такие тарифы...
#3
0 0
[ref=#aa0000:34b8kprh]burmistr[/ref:34b8kprh], это к стати! ;)
У меня еще мысль.... Решение по ежегодной индексации планово-договорной стоимости работ, услуг включенных в перечень работ и услуг по сути существенное условие ДУ МКД - цена, а в полномочиях ОСС МКД в ЖК РФ нет полномочий изменять условия ДУ в одностороннем порядке, только в порядке предусмотренном ГК РФ. Да и по отмене ранее принятых решений полномочия ЖК РФ не предусмотрены.
#4
0 0
Ну то есть формулировка ОСС должна менять условия договора, а не цену...
#5
0 0
Дай волю, так они все решения начнут отменять... :lol:

Отправлено спустя 9 минуты 1 секунду:
В соответствии с ч. 1 с.162 ЖК РФ ДУ МКД заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, а изменение и расторжение договоров управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (часть 8 статьи 162 ЖК РФ ). Тогда сторона по ДУ МКД должна направить в адрес УО в сроки указанные в ДУ в форме дополнительного соглашения, а не инициировать ОСС по принятию решения с формулировкой - в ГК РФ нет права стороны на одностороннее изменение договора... Как-то так ... :oops:
#6
0 0
Проведение собрания при помощи УК- это не бесплатно. Ст.44 п. 3.5 : к компетенции ОСС относится принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса. Как правило, муниципалитеты не обладают возможностью, в силу Бюджетного кодекса оплатить данные расходы. А собственники этого делать не захотят. НЕ определили в решении ОСС данный вопрос- на нет и суда(собрания) нет. Закладываем в решение финансирование направление заказных писем с описью( или что там подороже) КАЖДОМУ собственнику плюс расходы на оплату труда сотрудников управляющей компании плюс бумагу, принтер(и еще что-нибудь). В общем, я думаю, решение принято не будет.

Отправлено спустя 2 минуты 39 секунды:
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 августа 2015 г. № 27535-ОЛ/04 О порядке финансирования проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
По мнению Минстроя России, соответствующие расходы несет инициатор такого общего собрания. Если собрание проводится по инициативе любого собственника - этот собственник; по инициативе управляющей компании - управляющая компания; по инициативе собственников, обладающих не менее 10% голосов, - указанные собственники.
Указанный порядок применяется до принятия и вступления в силу решения общего собрания о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей компанией, правлением товарищества или кооператива общего собрания.

По вопросу финансирования проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме пояснено следующее. Проведение такого собрания - обязанность собственников. Минстрой России считает логичным в данном случае применять тот же порядок финансирования расходов, что и при созыве собрания по инициативе собственников, обладающих не менее 10% голосов. При этом полномочия по организации проведения такого собрания предоставляются управляющей компании.



ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime ... z4N4XWWVA0

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды:
Моя глубокая уверенность, основанная на практике- муниципалитет платить не будет.
#7
0 0
Оплата - не обязанность имхо...
#8
0 0
Мое мнение- нет в договоре такой обязанности- все за плату. Даже Чибис согласен.
#9
0 0
Собственники прислали писмо с требованием провести ОСС. Сам наш ответ им выложу позже, когда доделаю.
К ответу прилагаем калькуляцию стоимости проведения. В калькуляции ни слова о необходимости размещения информации по итогам ОСС в ГИСе, реформе и официальном сайте, ведь это мы должны делать бесплатно. Дом 6 подъездный. Можно использовать как канву.
#10
0 0
НЕ ХИЛО, почти сто штук одно собрание.
#11
0 0
Цитата
HouseManager пишет:
НЕ ХИЛО, почти сто штук одно собрание.
Чтобы было дешевле им самим чего-нибудь провести )))
#12
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Калькуляция стоимости затрат по осуществлению мероприятий
Жесть! Возьмите на подряд!
#13
0 0
Цитата
Егор пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Калькуляция стоимости затрат по осуществлению мероприятий
Жесть! Возьмите на подряд!
Мой первоначальный вариант вышел в 120 т.р. пришлось ограничить полёт своей фантазии ))
У меня 30 дней на ответ собственникам по их инициативе провести ОСС. Пусть ждут, переживают пока. Посмотрю потом на их реакцию )) Сто пудово, побегут в ГЖИ жаловаться на нас и на меня лично )))
#14
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Мой первоначальный вариант вышел в 120 т.р
Вы прямо жестоко порезали свои запросы :lol: на цельных 20 тысяч!! :lol: страшный Вы человек! Ваш метод отпугивания "чтоб не повадно было" взяла себе на заметку в свой волшебный блокнотик!!
#15
0 0
Цитата
Джули пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Мой первоначальный вариант вышел в 120 т.р
Вы прямо жестоко порезали свои запросы :lol: на цельных 20 тысяч!! :lol: страшный Вы человек! Ваш метод отпугивания "чтоб не повадно было" взяла себе на заметку в свой волшебный блокнотик!!
В жизни я довольно симпатичный и приятный в общении. Правда, жильцы иногда пугаются))
Пользуйтесь на здоровье
#16
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
К ответу прилагаем калькуляцию стоимости проведения.
Жильцы "обидятся" на такую калькуляцию и сами проведут ОСС. И тариф порежут не на 2 копейки, а вдвое. Че будете делать?)))))
#17
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Егор пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
Калькуляция стоимости затрат по осуществлению мероприятий
Жесть! Возьмите на подряд!
Мой первоначальный вариант вышел в 120 т.р. пришлось ограничить полёт своей фантазии ))
У меня 30 дней на ответ собственникам по их инициативе провести ОСС. Пусть ждут, переживают пока. Посмотрю потом на их реакцию )) Сто пудово, побегут в ГЖИ жаловаться на нас и на меня лично )))
\
Влом смотреть нормативку. Откуда 30 дней?
#18
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
К ответу прилагаем калькуляцию стоимости проведения.
Жильцы "обидятся" на такую калькуляцию и сами проведут ОСС. И тариф порежут не на 2 копейки, а вдвое. Че будете делать?)))))
Это где это написано, что ОСС в одностороннем порядке имеет право поменять тариф на СиР? Пойдем тогда в суд и победим )) Судебной практики полно.
Цитата
Леший пишет:

Влом смотреть нормативку. Откуда 30 дней?
Самое интересное, что срок ответа собственникам на их требование о проведении ОСС нигде не прописан. Эта ситуация не подпадает не под сроки ПП731, ни под ПП354. По идее, можно совсем не отвечать )))
30 дней выдержу в рамках Закона о порядке рассмотрения обращений граждан, чтобы уж совсем не наглеть и не оставлять инициативу собственников без ответа.
#19
0 0
Образец ответа собственникам на требование провести ОСС и изменить размер СиР


Отправили ответ двумя письмами на имя председателя совета МКД и на имя лица, приславшего нам кузюльку с подписями 10% собственников о желании нас напрячь проведением ОСС. Ни одна сволочь Ни один получатель за письмом на почту не пошел.
#20
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Образец ответа собственникам на требование провести ОСС и изменить размер СиР
Ух ты ж, зал арендовать для проведения собрания! Совсем зажрались, на придомовой территории проводите :mrgreen:
Лучше писать не "прибыль", а "рентабельность". Больше незнакомых слов - меньше вопросов ;)
#21
0 0
Цитата
Юлия Т. пишет:
Ух ты ж, зал арендовать для проведения собрания!
Аренда зала в техникуме - 2 400 руб. на 3 часа: тепло, светло и сухо. Есть трибуна и мягкие кресла. А во дворе - это майдан ((
#22
0 0
Получатели заранее уже своей жеппой чувствуют какой будет им ответ.
#23
0 0
Цитата
Леший пишет:
уже своей жеппой чувствуют какой будет им ответ.
Не то слово, как чувствуют. Задолбали своими жалобами, на меня лично аж самому Чибису нажаловались. А тут я недавно у членов совета МКД суд выиграл по решениям их ОСС, при этом оставив в силе решение о выборе самого совета МКД, который очень бестолковый и неработоспособный (что нас сейчас устраивает). Впереди их ждет возмещение судебных расходов, для воспитания полной любви и уважения с УК )
#24
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:
Образец ответа собственникам на требование провести ОСС и изменить размер СиР
Знатную калькуляцию Вы забабашили!!!)))))))
#25
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Знатную калькуляцию Вы забабашили!!!)))))))
Ветеранам пора бы уже и на "ты" ))
#26
0 0
Цитата
Воль де Мар пишет:

Ветеранам пора бы уже и на "ты" ))
Воспитание не позволяет, йОптЫть)))
Сейчас на форуме: 5 пользователей
5 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!